當前中國創(chuàng)意街區(qū)的困境與活化探究

1、    當前中國創(chuàng)意街區(qū)的困境與活化探究    趙麗君摘 要：體驗式經濟流行的當下，以文藝、潮流著稱的創(chuàng)意街區(qū)不斷興起。文章通過調研國內的創(chuàng)意街區(qū)，分析其形成與發(fā)展，以具體案例探討創(chuàng)意街區(qū)成功的因素，闡述其當前發(fā)展中所存在的困境，提出營造地域文化、塑造和傳播品牌形象等活化策略，從而對今后中國創(chuàng)意街區(qū)的發(fā)展提供新的方向。關鍵詞：創(chuàng)意街區(qū);街區(qū)建設文創(chuàng);商業(yè)創(chuàng)意街區(qū)是一種商業(yè)結合藝術創(chuàng)意的新興城市街區(qū)，它借助文化藝術資源，將創(chuàng)意元素注入到了商業(yè)營銷、景觀塑造、歷史文脈和觀光旅游中，打破了傳統(tǒng)街區(qū)在單一領域中尋求創(chuàng)新的模式，從而實現各行各業(yè)多元化、多交叉的融合

2、創(chuàng)新。創(chuàng)意街區(qū)不等同于傳統(tǒng)的商業(yè)街和藝術區(qū)，它把對藝術的感知融入到了經濟之中，比普通的商業(yè)街區(qū)更具藝術化和個性化，比純粹的藝術街區(qū)更具商業(yè)化和生活化。一、創(chuàng)意街區(qū)概述（一）創(chuàng)意街區(qū)的形成創(chuàng)意街區(qū)最早被稱為loft，由于城市化進程的加快，傳統(tǒng)產業(yè)結構需要升級，舊城面臨著改造，很多制造業(yè)、加工業(yè)都逐漸向城市邊緣轉移，在中心城市留下了一批舊廠房、老倉庫。這些廢棄的房屋租金低廉、空間格局高大、建筑風格特殊，備受藝術家和建筑家等創(chuàng)意階層的青睞，他們將其重新利用改造。當衰落的老舊街區(qū)與創(chuàng)意碰撞出了火花，不但自發(fā)形成了特有的藝術空間，還實現了歷史文化區(qū)域空間價值的增值。（二）國內創(chuàng)意街區(qū)的發(fā)展歷程創(chuàng)意街區(qū)的

3、發(fā)展得益于創(chuàng)意產業(yè)的不斷成長與壯大。中國的創(chuàng)意產業(yè)2002年在中國臺灣、香港兩地興起，“十一五”規(guī)劃的頒布標志著中國創(chuàng)意產業(yè)元年的到來。創(chuàng)意街區(qū)作為創(chuàng)意產業(yè)的有效載體，不僅經歷了從無到有的量變，還完成了轉型升級的質變。國內1.0的創(chuàng)意街區(qū)是文創(chuàng)要素自然堆砌的小規(guī)模封閉園區(qū)，當要素集聚到一定程度便產生2.0經濟型創(chuàng)意街區(qū)，它們由政府牽頭規(guī)劃，以優(yōu)惠政策吸引企業(yè)或個人入駐，并逐漸演化成開敞式街區(qū)，使各要素相互滲透，實現業(yè)態(tài)跨界融合。3.0街區(qū)形成經濟、科技、文創(chuàng)高度融合的新模式，輻射和滲透性的特征使得街區(qū)呈現出產業(yè)聯(lián)動發(fā)展態(tài)勢。二、創(chuàng)意街區(qū)的成功因素分析近年，文創(chuàng)產業(yè)的蓬勃發(fā)展和國家政策扶持力度的

4、加強，使得各大中型城市新建了許多規(guī)模不一的創(chuàng)意街區(qū)，這些街區(qū)紛繁復雜，經過幾年市場的洗禮所打造的創(chuàng)意街區(qū)并不都是成功的，甚至同一個主題類型的不同街區(qū)也有成功和失敗之分。重慶渝中區(qū)的舊城改造項目鵝嶺二廠文創(chuàng)公園，改造前這里的印制二廠倒閉多年，但經過打造和電影的宣傳一炮而紅，成為重慶的一張新城市名片。而源于工業(yè)遺產改造的天津棉三創(chuàng)意街區(qū)卻人煙稀少，公司大門緊閉，整個園區(qū)略顯蕭條。對比兩者發(fā)展歷程，其先天條件幾近相同，但后期的生存狀況和人氣卻相差甚遠，經過分析，總結了以下五點促使創(chuàng)意街區(qū)成功發(fā)展的因素：地理位置優(yōu)勢。創(chuàng)意街區(qū)的發(fā)展通?；谂f城重新規(guī)劃或改造，老舊的城區(qū)在被改造之前往往占據先天地理優(yōu)勢

5、，它們大多位于城市中心區(qū)域，土地附加值較高。上述的二廠位于一座山嶺之上，從圍欄向下望仿佛置身于天空之城，可以俯瞰整個重慶，因此沒有其他任何一家創(chuàng)意街區(qū)能夠成功復制二廠的模式。區(qū)位交通優(yōu)勢。相比路途遙遠和交通不發(fā)達的創(chuàng)意街區(qū)，位于核心地段的街區(qū)周邊配有地鐵、公交，交通便利暢通，到訪率更高。作為公眾出行的重要載體，交通優(yōu)勢無疑將成為促進創(chuàng)意街區(qū)迅速發(fā)展的一大重要因素。氛圍優(yōu)勢。相比棉三創(chuàng)意街區(qū)，二廠更加富有懷舊文藝氣息。雖然兩者均采用新老共存的建筑形式，但棉三是老廠房提升改造加沿河新建的城市綜合體，大量現代科技元素的運用使街區(qū)黯然失色;二廠秉承修舊如舊的原則，在保留老廠區(qū)原有風貌的情況下，依托現有

6、的房屋在內部裝飾和部分區(qū)域空間上進行改動，為了方便游客通行，還用鐵橋連接了部分樓宇，使建筑間的連接更加緊密，形成了小尺度的共享空間，拉近距離感，盡顯重慶風味。靈活的運營模式。二廠的成功一部分歸功于從你的全世界路過電影的帶動，但能讓這里持久保鮮的秘訣絕不僅于此。在規(guī)劃中二廠從未做過業(yè)態(tài)占比劃分，創(chuàng)始人在前期招商中力求尋找有故事的人入駐，后期運營中，樓宇都設信箱來收集顧客意見，并根據反饋調整經營方向及服務質量。從二廠火鍋到大王油茶，從機車俱樂部到重慶人的天臺文化，二廠的成功不是偶然，這都得益于它自由生長、不受束縛的特殊發(fā)展模式。文化價值優(yōu)勢。老街區(qū)是一個城市記憶的載體，它見證了歷史變遷，較好地保留

7、了傳統(tǒng)風貌和地方特色。二廠前身是民國時期的中央銀行印鈔廠，蘊含了80年歷史。歷經百年的棉三原是裕大紗廠，這些街區(qū)在被改造前無論是建筑本身還是其蘊含的歷史文化都有著極高的價值。三、當前創(chuàng)意街區(qū)的困境和活化國內像二廠這樣成功的案例并不多見，大多創(chuàng)意街區(qū)還處于停滯不前的狀態(tài)，如何將創(chuàng)意街區(qū)進行活化，是當下值得深思的問題。（一）創(chuàng)意街區(qū)的困境租金高昂。商鋪租金是企業(yè)入駐首要考慮因素，在街區(qū)建立初，低廉的房租和先天的區(qū)位吸引了大批企業(yè)前來入駐，隨著園區(qū)人氣和地段價值的提升，房租不斷上漲。高昂的租金不僅讓剛起步的文創(chuàng)企業(yè)望而卻步，還使業(yè)態(tài)流轉快，收益不好的店鋪面臨倒閉。如上海田子坊60平的店鋪月租可達4萬

8、，普遍現象是游客多于顧客，大多只逛不買，店鋪盈利少，承受不起租金。同質化與低端化趨勢明顯。入駐街區(qū)的企業(yè)良莠不齊，低門檻導致街區(qū)品質下降、業(yè)態(tài)單一，餐飲和酒吧與外界并無兩樣。此外，一些創(chuàng)意街區(qū)被開發(fā)商以地產運作方式盲目開發(fā)，從建筑到文創(chuàng)產品區(qū)分度不高，缺少鮮明的文化符號和原創(chuàng)性，使得城市的地域文化逐漸消失殆盡，大相徑庭的業(yè)態(tài)讓人們在體驗中出現視覺疲勞，缺乏對文化的認同感和歸屬感。產業(yè)定位偏離，商業(yè)氣息濃重。創(chuàng)意街區(qū)不同于傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，改造過程中，文化讓道商業(yè)的情況屢見不鮮，對商業(yè)價值急功近利過度挖掘，使得原本打著文創(chuàng)旗號的街區(qū)悄然變味，文化氛圍不足。曾經的田子坊，半數以上是文創(chuàng)店，而今文創(chuàng)店僅

9、占據極小部分，服裝店卻成為主導，其次是手工藝品和餐飲業(yè)。以純藝術為初創(chuàng)的798也淪為藝術、商業(yè)兼旅游綜合體，商業(yè)性的開發(fā)沖淡了藝術氛圍，消解了藝術氣息，也與創(chuàng)立時的初衷背道而馳。配套設施不完善。國內創(chuàng)意街區(qū)設計時往往過于關注建筑形式和內部結構，而忽略區(qū)域中的細節(jié)處理。沒有形成統(tǒng)一的導視系統(tǒng)，道路和位置指向性不明確;衛(wèi)生間衛(wèi)生狀況不容樂觀且設置不合理、數量較少;可供休憩的座椅并不多見，游客想要休息只能進店消費入座;多數來自老式空間改造的街區(qū)，周邊停車場分布不均，難以滿足隨著旅游淡旺季更替而變化的停車服務需求。（二）創(chuàng)意街區(qū)的活化策略淡化商業(yè)，合理定位。創(chuàng)意街區(qū)不反對商業(yè)的進入，商業(yè)與創(chuàng)意文化適度

10、融合可以激發(fā)街區(qū)的活力，但這種商業(yè)應當具有創(chuàng)意性，應適當減少街區(qū)租金，嚴格把控商業(yè)空間的占比，強調以文創(chuàng)為主導的經營理念，防止出現高頻率的業(yè)態(tài)重復和商業(yè)化過度的情況。營造地域文化。每座城市都有發(fā)展創(chuàng)意街區(qū)的地域優(yōu)勢，如北京胡同、南京民國建筑等，營造地域文化要尊重多樣性與原生性。從建筑形態(tài)考慮要統(tǒng)一新舊建筑風格，形成先入為主的視覺沖擊。一座獨特的建筑本身是創(chuàng)意，每棟建筑上都烙有不同時代的記憶，注重保留傳統(tǒng)文化特征和特殊場所的認同性，讓每間店鋪獨具匠心，做到小而精。從景觀形象考慮可多運用本土景觀小品，包括花卉、雕塑等，在節(jié)點處彰顯城市特色，最大限度地還原歷史，為原有的廢棄建筑注入新的活力。塑造和傳

11、播品牌形象。在注重品牌效應的今天，街區(qū)可以利用地域文化的不可復制性，充分打造原創(chuàng)ip，深度挖掘街區(qū)的文化精神內涵，提煉出一套有代表性的文化符號體系，形成街區(qū)專屬的街區(qū)標識，這不僅增加了創(chuàng)意街區(qū)的主題性和功能性，還避免了品牌形象的單向生硬。街區(qū)還可以開設文創(chuàng)旗艦店，利用抽象的主題符號拓展出具象的衍生品，在線上和線下同時售賣，擴大街區(qū)品牌傳播空間。完善相關基礎設施。在設計街區(qū)導視系統(tǒng)時，可汲取街區(qū)品牌文化元素，從標識的形式、色彩到材料都要系統(tǒng)化，最重要的是導視系統(tǒng)設置醒目，內容通俗易懂;衛(wèi)生間內部環(huán)境應予以重視，設置時綜合考慮客流量，并配備獨立的第三衛(wèi)生間;座椅要依據街區(qū)人流動線在合適的地方安排，

12、可將花池、隔離帶與座椅巧妙結合，提升整體效果;可建造立體或地下停車場來滿足停車需求，明確車位劃分，在游覽高峰期時，配備管理人員為游人引導停車路線，營造井然有序的停車環(huán)境。提高公眾參與度。公眾的參與度是創(chuàng)意街區(qū)活力的體現之一，把握當下體驗式設計概念的潮流，加強與公眾間的互動?？梢岳霉?jié)假日舉辦藝術節(jié)、系列主題活動，例如組織公眾動手創(chuàng)作一些符合街區(qū)風貌的創(chuàng)意作品，開展當地特色表演等，這不但讓大眾身心愉悅，也延長了其在街區(qū)內的滯留時間，還可以擴大宣傳，提高街區(qū)的知名度。四、結語隨著城市的升級轉型與發(fā)展方式的轉變，未來4.0的創(chuàng)意街區(qū)建設將繼續(xù)延續(xù)開放式路徑，形成與社區(qū)、街區(qū)、城區(qū)融合發(fā)展的綜合模式。城市的發(fā)展離不開經濟和文化支撐，創(chuàng)意街區(qū)似乎被卡在了一個兩難的境地，它們或繁華或沒落，想要走出困境，就要完成商業(yè)與文化創(chuàng)意的無縫銜接，找出兩者之間的平衡點，這也就需要立足于城市的根基，從歷史感、風格回歸等諸多方面追本溯源，以商業(yè)養(yǎng)文化，以文化載商業(yè)。參考文獻：1陳雪梅.中國創(chuàng)