項目可行性報告書(提綱)

1、項目可行性報告書(樣本)（本報告所述的“年”，除特別標注年份的，均指連續(xù)12個月） 一、項目投資方概況（一）投資方基本情況1、投資方簡介：2、投資方股權(quán)構(gòu)成：（包括股東構(gòu)成、出資額和出資比例等）3.投資方經(jīng)營范圍和主要產(chǎn)品：4、投資方在順德區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土地、廠房情況；是否存在閑置土地或相關(guān)違約未處理情況；5、投資方主體優(yōu)勢指標：序號優(yōu)勢指標指標判斷1世界500強是 否2中國100強是 否3上市企業(yè)（且過去三年有無被處理）是 否4廣東省骨干企業(yè)是 否5順德區(qū)骨干企業(yè)是 否6順德區(qū)龍騰企業(yè)是 否7銀行誠信等級aaa aa a 其他8順德總部企業(yè)是 否9計劃在設(shè)立省一級研發(fā)中心是 否10已認定為高新技術(shù)

2、企業(yè)是 否以上項目請按實際勾選，如勾選“是”，需提交相關(guān)證明材料。 6、投資方過去三年財務情況表： 單位：萬元項目內(nèi)容20xx年20xx年20xx年備注總資產(chǎn)營業(yè)收入利潤總額凈利潤納稅額（不含免抵退）出口免抵額調(diào)庫出口退稅額（二）項目投資方最大股東基本情況（如項目投資方為成立不足三年的公司的，需填寫以下內(nèi)容） 1、投資方最大股東簡介：2、投資方最大股東的股權(quán)構(gòu)成：（包括股東構(gòu)成、出資額和出資比例等）3.投資方最大股東經(jīng)營范圍和主要產(chǎn)品：4、投資方最大股東在順德區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土地、廠房情況；是否存在閑置土地或相關(guān)違約未處理情況；5、投資方最大股東過去三年財務情況表： 單位：萬元項目內(nèi)容20xx年20x

3、x年20xx年備注總資產(chǎn)營業(yè)收入利潤總額凈利潤納稅額（不含免抵退）出口免抵額調(diào)庫出口退稅額二、擬投資項目概述（一）項目簡介：（包括項目用地面積，建設(shè)規(guī)模，主要產(chǎn)品，投資總額及固定資產(chǎn)投資額，達產(chǎn)年的產(chǎn)值、銷售額及納稅額等）：（二）項目產(chǎn)品優(yōu)勢及市場預測分析： （三）主要建筑指標：序號指標名稱單位數(shù)值備注1用地面積平方米2總計容建筑面積（8米以上單層可申請按雙層計算）平方米3容積率4行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重（不高于7%）%5行政辦公及生活服務設(shè)施建筑面積所占比重（不高于12%）%（四）項目優(yōu)勢指標：序號選項請選擇1項目是否將打造成順德總部企業(yè)是 否2項目是否為863、973及國家重大科

4、技專項或發(fā)明項目是 否3項目是否省部產(chǎn)學研項目是 否4項目是否將沒立省一級研發(fā)中心是 否5項目是否省重點項目（屬于經(jīng)省政府審核并報經(jīng)省人大審議通過，省發(fā)改委印發(fā)的廣東省重點項目建設(shè)計劃中列明的項目）是 否以上項目請按實際勾選，如勾選“是”的，請在報告中對相關(guān)情況或計劃作具體闡述。三、項目實施進度安排 （一）項目建設(shè)進度計劃：（對項目建設(shè)計劃進度安排作說明。其中，全部工程竣工的時限一般不超過如下標準：<30畝的，應自交地之日起30個月內(nèi)全部工程竣工；30且<50畝的，應自交地之日起36個月內(nèi)全部工程竣工；50且<100畝的，應自交地之日起42個月內(nèi)全部工程竣工；100畝的，應自

5、交地之日起48-60個月內(nèi)全部工程竣工） 。 （二）項目投產(chǎn)及達產(chǎn)計劃：（項目竣工后應進入投試產(chǎn)階段，竣工后的第二年為達產(chǎn)年）四、項目投資概算（一）項目投資總額及構(gòu)成：（二）項目公司情況：（包括是否由投資方直接作為項目公司負責開發(fā)運營，是否新設(shè)立公司作為項目公司負責開發(fā)運營，新公司股東構(gòu)成、出資額和出資比例等。）（三）項目出資方式（包括：現(xiàn)金出資、實物出資、技術(shù)出資、是否引入外資等情況）：（四）自交地之日起至達產(chǎn)年結(jié)束，項目各年資金籌措及使用計劃表： 單位：萬元 序號項目/年第一年第二年第三年第四年.合計 1項目投入總資金總額 1.1建設(shè)投資 1.2建設(shè)期利息 1.3流動資金 2資金籌措 2.

6、1自籌資金 2.2銀行貸款 2.3其他注：以上各年的數(shù)據(jù)為當年的數(shù)據(jù)而非累加的數(shù)據(jù) (三)自交地之日起至達產(chǎn)年結(jié)束，項目各時段累計固定資產(chǎn)投資情況表： 單位：萬元項目/年第一年第二年第三年第四年第五年至達產(chǎn)年結(jié)束土地購置款-建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備投資合計注：1.土地購置款只納入第一年統(tǒng)計； 2.以上填寫各時間段的累加數(shù)據(jù)，如第二年填寫的數(shù)據(jù)為第一年當年數(shù)據(jù)與第二年當年數(shù)據(jù)的總和，如此類推。 五、項目財務效益分析（最少作出四年評估）（一）項目成本分析（二）自項目竣工之日起連續(xù)四年的經(jīng)濟指標預測： 單位：萬元序號項目竣工后第一年竣工后第二年（達產(chǎn)年）竣工后第三年竣工后第四年1銷售收入2其中

7、:出口銷售收入3總成本費用 4增值稅（不含免抵額） 5出口免抵額6教育費附加、城建稅7出口退稅額8稅前利潤總額9企業(yè)所得稅10稅后利潤11納稅額總額序號4+5+9序號4+5+9序號4+5+9序號4+5+9六、項目技術(shù)方案（一）工藝流程： （二）主要設(shè)備及來源：（三）主要原料及主要產(chǎn)品： 七、項目達產(chǎn)年能耗指標（一）能耗種類及消費量：1.用水：2.用電：3.用天然氣或其它燃料：（二）工業(yè)增加值；（三）工業(yè)企業(yè)萬元增加值綜合能耗；（注明：1、計算工業(yè)企業(yè)綜合能源消費量時，取當量值。各種能源折標準煤參考系數(shù)，請見附表；2、企業(yè)可以使用“生產(chǎn)法”或“收入法”計算工業(yè)增加值，“工業(yè)增加值計算表”請見附表

8、二）八、項目環(huán)保指標 （一）主要污染物 （二）擬采用的環(huán)保方案 （三）環(huán)境影響預評價（四）危險廢物或嚴控廢物列表九、項目組織管理及勞動定員 （一）總?cè)藬?shù)： （二）外籍員工：（三）技術(shù)人員：十、投資主體需提供以下資料作為附件（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（二）企業(yè)資信證明（若有，請?zhí)峁ǎ骸笆澜?00強企業(yè)”、“中國100強企業(yè)”、“上市企業(yè)（指國內(nèi)外非st的主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)）”、“廣東省骨干企業(yè)”“順德區(qū)骨干企業(yè)”、“順德區(qū)龍騰企業(yè)”、“高新技術(shù)企業(yè)”、“總部企業(yè)”、銀行誠信等級評定材料等；（三）創(chuàng)新優(yōu)勢證明（若有，請?zhí)峁?，包括但不限于：“高新技術(shù)企業(yè)”、“省部產(chǎn)學研結(jié)合項

9、目”、“承擔國家863、973以及國家科技重大專項的項目”、“省重點項目”等；（四）項目投資主體或其最大股東在我區(qū)擁有土地及利用情況說明；（五）土地利用情況真實性承諾書（樣本附后）（六）其它必要提供的材料土地利用情況真實性承諾書（樣本）本單位×× 承諾，本單位在順德區(qū)均沒有閑置工業(yè)用地，也無相關(guān)違約未處理的情況。如有虛假，本單位愿意承擔一切責任。（個人：本人承諾，在順德區(qū)沒有閑置工業(yè)用地，也無相關(guān)違約未處理的情況。如有虛假，本人愿意承擔一切責任。）（或:有x處閑置用地，分別位于xxx，面積分別為xxx平方米。用地閑置是由政府原因造成的，另提交相關(guān)證明材料。） 用地意向申請人

10、簽章/個人簽名（個人申請） 年 月 日（聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： ）12附表一 各種能源折標準煤參考系數(shù)能源名稱平均低位發(fā)熱量折標準煤系數(shù)原煤20 908 kj/kg（5 000 kcal/kg）0.714 3 kgce/kg洗精煤26 344 kj/kg（6 300 kcal/kg）0.900 0 kgce/kg其它洗煤洗中煤8 363 kj/kg（2 000 kcal/kg）0.285 7 kgce/kg煤泥8 363 kj/kg 12 545 kj/kg（2 000 kcal/kg 3 000 kcal/kg）0.2857 kgce/kg - 0.4286 kgce/kg焦炭28 435 k

11、j/kg（6 800 kcal/kg）0.971 4 kgce/kg原油41 816 kj/kg（10 000 kcal/kg）1.428 6 kgce/kg燃料油41 816 kj/kg（10 000 kcal/kg）1.428 6 kgce/kg汽油43 070 kj/kg（10 300 kcal/kg）1.471 4 kgce/kg煤油43 070 kj/kg（10 300 kcal/kg）1.471 4 kgce/kg柴油42 652 kj/kg（10 200 kcal/kg）1.457 1 kgce/kg煤焦油33 453 kj/kg（8 000 kcal/kg）1.142 9 kg

12、ce/kg渣油41 816 kj/kg（10 000 kcal/kg）1.428 6 kgce/kg液化石油氣50 179 kj/kg（12 000 kcal/kg）1.714 3 kgce/kg煉廠干氣46 055 kj/kg（11 000 kcal/kg）1.571 4 kgce/kg油田天然氣38 931 kj/m3（9 310 kcal/m3）1.330 0 kgce/m3氣田天然氣35 544 kj/m3（8 500 kcal/m3）1.214 3 kgce/m3煤礦瓦斯氣14 636 kj/m3 16 726 kj/m3（3 500 kcal/m3 4 000 kcal/m3）0.

13、5000 kgce/m30.5714 kgce/m3焦爐煤氣16 726 kj/m3 17 981 kj/m3（4 000 kcal/m3 4 300 kcal/m3）0.5714 kgce/m30.6143 kgce/m3高爐煤氣3 763 kj/m30.128 6 kgce/m3其他煤氣a）發(fā)生爐煤氣5 227 kj/kg（1 250 kcal/ m3）0.178 6 kgce/ m3b）重油催化裂解煤氣19 235 kj/kg（4 600 kcal/ m3）0.657 1 kgce/ m3c）重油熱裂解煤氣35 544 kj/kg（8 500 kcal/ m3）1.214 3 kgce/

14、 m3d）焦炭制氣16 308 kj/kg（3 900 kcal/ m3）0.557 1 kgce/ m3e）壓力氣化煤氣15 054 kj/kg（3 600 kcal/ m3）0.514 3 kgce/ m3f）水煤氣10 454 kj/kg（2 500 kcal/ m3）0.357 1 kgce/ m3粗苯41 816 kj/kg（10 000 kcal/kg）1.428 6 kgce/kg熱力（當量值）0.034 12 kgce/mj電力（當量值）3 600 kj/（kw·h）860 kcal/（kw·h）0.122 9 kgce/（kw·h）電力（等價值）

15、按當年火電發(fā)電標準煤耗計算 蒸汽（低壓）3 763 mj/t（900 mcal/t）0.128 6 kgce/kg附表二： 工業(yè)增加值計算表 指標名稱行次本年本月止累計指標名稱行次本年本月止累計工業(yè)增加值（生產(chǎn)法）（02-03+41）01工業(yè)增加值（收入法）（02+06+21+26）01一、工業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)行價）02一、固定資產(chǎn)折舊（03+04+05）02二、工業(yè)中間投入（04+20+34+40）03（一）、制造費用中的折舊費03（一）生產(chǎn)成本中的中間投入（05+14）04 （二）、管理費用中的折舊費041、直接材料（06+07+13）05（三）、產(chǎn)品銷售費用中的折舊費05其中：原材料

16、06二、勞動者報酬（07+12+17+20）06 輔助材料07（一）生產(chǎn)成本中的勞動者報酬(08+09+10+11)07 備品配件081、直接工資08 外購半成品092、從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的福利費09 燃 料103、制造費用中的生產(chǎn)單位管理人員工資10 動 力114、制造費用中的職工福利費11 包 裝 物12（二）管理費用中的勞動者報酬(13+14+15+16)12 其他直接材料131、工資132、制造費用中的中間投入（15-16）142、職工福利費14制造費用153、勞動保險費15減：制造費用中的增加值（17+18+19）164、待業(yè)保險費16 （1）、生產(chǎn)單位管理人員的工資17（三）產(chǎn)品銷售

17、費用中的勞動者報酬（18+19）17 （2）、職工福利費181、工資18 （3）、折舊192、職工福利費19（二）管理費用中的中間投入（21-22-33）20（四）轉(zhuǎn)作獎金的利潤20管理費用合計21三、生產(chǎn)稅凈額（22+23+24-25）21 減：管理費用中工資221、銷售稅金及附加22 效益工資23 2、本年應交增值稅 23 職工福利費24 3、管理費用中的稅金24 勞動保險費25 減：、補貼收入25 待業(yè)保險費26四、營業(yè)盈余（27+28-29-30）26 折舊費27 1、營業(yè)利潤27 房產(chǎn)稅28 2、補貼收入28 車船使用稅29減：、其他業(yè)務利潤29 土地使用稅30減：、轉(zhuǎn)作獎金的利潤30 印花稅31