房屋租賃合同樣式范本

1、訂立方：合同?雙，以方甲?出租下簡稱方?承租方：?，以下簡稱乙方?根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本合同。?第一條 甲方將自有的坐落在 市街巷 號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結構等級 ，完損等級 ，主要裝修設備 ，出租給乙方作 使用。 ?第 二 條 租 賃 期 限 ?租賃期共 個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：?1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；?2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；?3拖欠租金個月

2、或空關個月的合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第 三 條 租 金 和 租 金 交 納 期 限 、 稅 費 和 稅 費 交 納 方 式 ?甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證 的乙方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行： ?1有 關稅 法和 鎮(zhèn)政 發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī) 定比例由 甲、 乙 方各 自負 擔； ?2甲、乙雙方議定。?第 四 條 租 賃

3、 期 間 的 房 屋 修 繕 和 裝 飾 ?修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、 不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 ?修 繕 范 圍 和 標 準 按 城 建 部 （ 8 7 ） 城 住 公 字 第 1 3 號 通 知 執(zhí) 行甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：?1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后， 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除；?3由乙方負責維修；? 4甲

4、乙?雙方議定。?乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿 后的權屬處理，雙方議定：?工 料 費 由 _ _ _ _ _ _ 方 承 擔 （ ）所有權屬方(第 五 條 租 賃 雙 方 的 變 更?1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；?2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；?3乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。?第 六 條 違 約 責 任1甲方未

5、按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元3乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付4 甲 方 向 乙 方 收 取 約 定 租 金 以 外 的 費 用 ， 乙 方 有 權 拒 付 。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%， 以 天 數(shù) 計 算 由 乙 方 向 甲 方 支 付 違 約 金 。6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)

6、濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補第 八 條 爭 議 解 決 的 方 式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。?第九條其丿、他約定事宜?第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋 租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合