環(huán)境整治施工組織設(shè)計(jì)

1、環(huán)境整治施工組織設(shè)計(jì)第一章工程概況1、工程名稱：愚園路 774 弄內(nèi)綜合整治工程2、建設(shè)單位：上海市靜安區(qū)房地局3、監(jiān)理單位：上海市靜安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司4、設(shè)計(jì)單位：上海靜安建筑裝飾實(shí)業(yè)股份有限公司5、施工單位：上海華園物業(yè)管理有限公司6、施工范圍：長(zhǎng)樂(lè)路 774弄1-18號(hào)及 766-772號(hào)。7、施工內(nèi)容：建筑外立面整治，衛(wèi)生間改造，水表分戶8、施工工期： 2006、3、 10-2006、12、309、施工條件：由建設(shè)方指定的臨電臨水供應(yīng)點(diǎn)第二章編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法2、中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)話條例3、上海市文物保護(hù)管理?xiàng)l例4、文物保護(hù)工程管理方法5、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施

2、工圖紙6、文物保護(hù)法，文物保護(hù)工程管理辦法7、優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程8、主管單位確定的需要保護(hù)的部位應(yīng)予以保護(hù)31第三章工程控制目標(biāo)1、工程控制目標(biāo)：我們將發(fā)揮本公司的綜合優(yōu)勢(shì)， 協(xié)調(diào)交叉各專業(yè)工序之間的施工。 本工程按業(yè)主要求于 2006年 3月 10日開工， 2006年 3月 12日進(jìn)場(chǎng) 進(jìn)行前期施工準(zhǔn)備工作和現(xiàn)場(chǎng)接受工作，計(jì)劃于 2006年 12月 30日 竣工，總工期為 270 日歷天。2、質(zhì)量控制目標(biāo)：本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理， 竣工驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)涉及保護(hù)建筑項(xiàng)目，經(jīng)由業(yè)主報(bào)請(qǐng)保護(hù)主管部門驗(yàn)收。3、文明施工目標(biāo)：本工程方明施工為創(chuàng)建文明城區(qū)，確保達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。4

3、、安全施工目標(biāo)： 確保無(wú)重大傷亡事故，無(wú)火災(zāi)事故，安全管理規(guī)范，內(nèi)外資料齊 全，安全檢查考評(píng) 90 分以上，符合建設(shè)工程安保體系標(biāo)準(zhǔn)。第四章施工總部署1、施工總體設(shè)想考慮到本工程的特殊性， 施工工期緊， 工程協(xié)調(diào)量又較大。 為此， 在工程的總規(guī)劃和具體施工計(jì)劃、方案上，公司領(lǐng)導(dǎo)將安排施工力量 強(qiáng)、具有豐富保護(hù)建筑修繕經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子，來(lái)承擔(dān)本項(xiàng)目的施工和 管理任務(wù)。本公司總師室、施工管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部等部門從工程的 進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)文明、經(jīng)濟(jì)的角度協(xié)同商討、規(guī)劃，制定如 下：1.1 由于該工程總體建筑面積不大，單體工程分為 4 幢房屋。為確保 我公司承諾工期的順利實(shí)現(xiàn)，必須采取合理的流水作

4、業(yè)施工方案、施 工區(qū)域劃分、勞動(dòng)力配備、設(shè)備機(jī)械的投入、科學(xué)有效的施工防護(hù)方 案等等一系列措施，作為保證施工進(jìn)度計(jì)劃安排的有利措施。1.2 根據(jù)建筑物的本形和分布位置， 砂漿攪拌場(chǎng)地以就近布置為原則。1.3 本項(xiàng)目管理部以周為單位，提出工程簡(jiǎn)報(bào)，向業(yè)主和各有關(guān)單位 反映、通報(bào)工程進(jìn)度狀況及需要解決的問(wèn)題，使有關(guān)各方了解工程的 進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。根據(jù)進(jìn)展，我們還將 不定期地召開各種協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助業(yè)方協(xié)商與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以確保工程進(jìn)度2. 進(jìn)度計(jì)劃控制按照合同文件的施工范圍結(jié)合我公司的多年施工經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際施工能 力，同時(shí)在勞動(dòng)力組織、機(jī)械設(shè)備調(diào)配、材料物資供應(yīng)、新技術(shù)先

5、進(jìn) 工藝的運(yùn)用以及資金管理等多方面的生要素統(tǒng)籌考慮安排， 我們完全 有能力在確保工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下， 在 270 日歷天以內(nèi)完成本次合 同范圍以內(nèi)的全部施工任務(wù)。根據(jù)工程式實(shí)際， 合理安排施工順序， 抓住關(guān)鍵線路， 有效地從平面、 空間等特點(diǎn)上進(jìn)行平行流水及交叉作業(yè)，減少關(guān)鍵線路上的施工時(shí) 間，確保工程的按時(shí)完成。初步設(shè)想如下：先從弄內(nèi)往弄外進(jìn)行修理分四個(gè)流水段每個(gè)流水段 68 天左右。第一流水段：長(zhǎng)樂(lè)路 766-772 號(hào)第二流水段：長(zhǎng)樂(lè)路 774 弄 1-6 號(hào) 第三流水段：長(zhǎng)樂(lè)路 774 弄 7-12 號(hào)第四流水段：長(zhǎng)樂(lè)路 774 弄 13-18 號(hào) 確保弄內(nèi)主干道交通通暢居民進(jìn)出不受

6、影響。第五章施工平面布置1. 施工總平面布置原則施工總平面布置全理與否， 將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則為：1) 在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；2) 在平面交通上，要盡量避免居民生活和交通停車的相互干擾， 事先出安民告示， 在施工工期內(nèi)居民停車自找出路， 避免不必要的 損壞；3) 符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范；2. 施工總平面布置設(shè)想根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，本工地施工場(chǎng)地非常狹水，現(xiàn)場(chǎng)就是布置臨時(shí)辦公用房及加工場(chǎng)地也非常困難，生活設(shè)施就根本不可能安排，在與街道、物業(yè)的協(xié)商下，現(xiàn)場(chǎng)辦公的定位和臨時(shí)水電管線的布置

7、均一次性 就位。3. 施工用電用水的布置本工程施工用電用水，經(jīng)與物業(yè)公司的協(xié)商，由業(yè)方指定點(diǎn)，分路接出，安裝計(jì)量表便于核算。同時(shí)，根據(jù)施工安全的用電規(guī)范，安裝標(biāo) 準(zhǔn)電箱進(jìn)行臨時(shí)電控制。第六章施工進(jìn)度計(jì)劃和施工程序本工程施工質(zhì)量要求高，施工工期緊，為確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在工 程施工過(guò)程中，我們將確保投入相當(dāng)數(shù)量的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、管理人員，并根據(jù)施工方案，合理有序地對(duì)人力、機(jī)械、物質(zhì)量進(jìn)行有效 調(diào)配，以確保計(jì)劃中分階段施工節(jié)點(diǎn)的如期完成。詳見(jiàn)施工進(jìn)度表第七章主要施工技術(shù)方案和技術(shù)措施 一、拆除外墻附加物建筑的外墻，原墻是清水墻面、拉毛墻面經(jīng)過(guò)歷年的修繕，部分 損壞外做了水泥粉刷墻， 大部分墻面都

8、刷了外墻涂料， 難見(jiàn)本來(lái)面目， 本次修繕應(yīng)恢復(fù)原樣。具體施工過(guò)程如下：1、對(duì)于修補(bǔ)的水泥粉刷墻面要從上往下，小心鑿除，避免造成原建 筑物二次損壞。2、對(duì)于立面上的已廢除的鐵件、管線、空調(diào)支架等，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行拆 除對(duì)損壞墻面點(diǎn)進(jìn)行部位、點(diǎn)的修補(bǔ)。對(duì)于以上兩種情況，根據(jù)損壞部分的不同程度、不同材料，采用 原建筑物同樣同色的修補(bǔ)工藝使恢復(fù)修理后的部位同原建筑物的色 彩基本一致。對(duì)修復(fù)后的部位，在養(yǎng)護(hù)期間做好產(chǎn)品保護(hù)措施，夏季 施工還應(yīng)在養(yǎng)護(hù)期間，安排專職人員澆水、潤(rùn)濕，使之修復(fù)好的部位 與原建筑物牢牢地粘合。修繕時(shí)對(duì)起殼面積大于 0.1 平方米以上的應(yīng)對(duì)面層酥松、剝落的鑿除重做粉刷。用標(biāo)號(hào)不低于 32

9、、5 硅酸鹽水泥拌制砂槳，照原有墻面的 式樣進(jìn)行修復(fù)。 做到接縫平整、 色澤一致、花紋一致。 做到修舊如故。二清洗外立面污跡、塵垢1、清洗前準(zhǔn)備工作清洗前應(yīng)先將墻面上孔洞、殘缺、裂縫，墻面上殘留物清除干凈。2、清水磚墻清洗方法1) 采用中性洗滌劑，用滾筒和刷子涂于建筑物表面，在墻表面停留 5-15 分鐘。2) 使用沖洗設(shè)備，調(diào)節(jié)噴嘴組成束狀水流直接沖洗。3) 沖洗順序：從上往下沖洗表面，直至沖洗干凈為止。4) 對(duì)于部分未沖洗干凈的沾在清水磚墻上的外墻涂料， 用角向砂 輪鋼絲球片進(jìn)行墻面磨刷， 嚴(yán)禁用噴砂沖洗， 防止清水磚的風(fēng)化擴(kuò) 大。之后還必須用足夠的清水清洗，確保墻面不留有污穢的痕跡。清水墻

10、 面洗凈后，應(yīng)對(duì)脫落的磚縫進(jìn)行補(bǔ)、勾、嵌工序，以保持墻面原有磚 縫的飽滿。3、汰石子、水泥粉刷門窗套拉毛墻面的清洗方法1) 對(duì)外立面的門窗玻璃先復(fù)塑膜保護(hù)。2) 用高壓水槍進(jìn)行清水洗刷一次。3) 用滾筒涂刷綠色環(huán)保 WQ 清洗劑，在墻面表面停留 5-15 分鐘。4) 使用沖洗設(shè)備，由上而下的沖洗表面，直至沖洗干凈為止。5) 如遇嚴(yán)重污穢或已涂刷外墻原料的， 用角向砂輪鋼絲球片效果更佳，能有效地達(dá)到清洗如故的目的。4、防污措施 對(duì)于已修補(bǔ)的清水外墻磚，應(yīng)采用 TF 外墻面保護(hù)劑噴涂外墻面。由 于防水性能好，透明度高，不會(huì)影響原飾面的色澤和外觀，并且具有 防污要求。三、面磚墻面修補(bǔ)清除墻面表層浮面

11、殘?jiān)瑫r(shí)開鑿磚縫，控制深度為宜，有清水 沖洗，使原墻吸入分。修復(fù)時(shí)先采用專用磚粉分度批嵌，并加無(wú)痕跡 防水劑，防污防滲，以達(dá)到修復(fù)清水墻面原貌的目的，勾嵌作業(yè)，修 補(bǔ)后做到色澤協(xié)調(diào)，磚面平整，頭角方正，灰縫飽滿、圓潤(rùn)、密實(shí)。四、泰山面磚缺損的修補(bǔ) 有些泰山毛面磚墻面產(chǎn)生了風(fēng)化 , 以及排管打墻洞和小修小補(bǔ)時(shí)的水 泥粉刷等 . 采用人工粉刷的方法進(jìn)行原樣修補(bǔ) , 修復(fù)面磚具體施工方 法如下:1) 先人工打磨出去水泥砂漿粉刷層 , 同時(shí)清洗殘缺余渣 , 再局部清洗掉所需求修補(bǔ)部位的塵土殘?jiān)?.2）采用52.5高標(biāo)號(hào)水泥漿分?jǐn)?shù)次填充粉刷至毛面磚面層3伽,砂漿的配比為1:2.5, 加適量清水拌和 ,

12、 待填充層砂漿達(dá)到終凝后 , 進(jìn)行面 層的仿造修復(fù) , 直至與臨邊的原是磚基本相似為止 .3）數(shù)天后面磚表面干燥后 , 則采用“丙烯酸”廣告顏料進(jìn)行各種色澤 的調(diào)和, 涂至面磚表面 . 使修補(bǔ)過(guò)的面磚色澤與臨邊原是面磚一致 起到了原樣恢復(fù)的效果。五、污水管道及排水 （雨水）管道的修復(fù)原下水管部分為PVC丐塑管,全部換成鑄鐵下水管.管道整修拆換 應(yīng)先支管 , 先橫管后立管 , 先地上后地下 , 先內(nèi)后外 , 由西往東 , 由高向 低的順序進(jìn)行 . 污水管采用承插式連接 , 管與管保持垂直平齊 , 承插口 間隙均勻 , 填充物料足鑿實(shí) , 沿邊口飽滿光滑 . 整修拆換時(shí) , 要做好未 拆原管的保護(hù)

13、工作 , 嚴(yán)防原管松動(dòng) . 各類墻箍支架應(yīng)深錨埋實(shí) , 分布均 勻, 布置合理 . 進(jìn)戶管道與設(shè)備連接 , 接口處一定要緊密防漏 , 平行管 道走向要有一定比例的坡度 . 整修完畢后所有管道刷漆保護(hù) .六、鋼窗修理1）按不同損壞程度分類 .2）五金零件配齊，開關(guān)靈活，安全可靠，縫隙按修繕施工規(guī)范控制。3）修配玻璃，應(yīng)用玻璃夾（彈簧夾），每邊不少于1個(gè)夾頭。4) 補(bǔ)嵌油灰，內(nèi)墊灰，外座灰，油灰表面光滑光潔。5) 原鋼窗修出白后，涂一層防銹漆。七、油漆涂飾的修繕：根據(jù)損壞程度分為局部修補(bǔ)，和鏟除重做。修補(bǔ)施工，應(yīng)將飾面 損壞部分清洗干凈，但不得補(bǔ)損壞基層，涂飾嵌選擇好配方，應(yīng)做好 顏色樣板，經(jīng)確認(rèn)

14、后作為配料，施工驗(yàn)收的依據(jù)。油漆涂飾的修繕， 材料應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保產(chǎn)品。保證油漆或涂料與基層的黏結(jié)力牢固，涂 層不起皮，不起泡。色澤均勻，不漏不掛。油漆涂飾材料和膩?zhàn)拥呐?方應(yīng)統(tǒng)一配制，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)控制溫度，注意通風(fēng)防塵。八、屋面修理工程屋面由于腐爛銹蝕和自然風(fēng)化，有不少部位有滲漏，需要翻修以 防止?jié)B漏。進(jìn)行局部筑漏。進(jìn)行局部筑漏屋面工藝為：1) 首先對(duì)屋面內(nèi)的木屋架木珩條結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查是否有腐爛 的，斷裂的屋架人字木(上弦木)，天平木(下弦木)，珩條 等現(xiàn)象存在。這是保證整個(gè)屋面的安全和穩(wěn)定，必須要做的一 件重要工作。2) 如發(fā)現(xiàn)斷裂上午應(yīng)整根調(diào)換。調(diào)換屋架上下弦木，應(yīng)事先做好屋面的支撐工作。

15、支撐必須牢固的，穩(wěn)固的從地面至上每層支撐，且支撐在同一垂直線上。用同原木一樣的材料制作，大小規(guī)格一致或根據(jù)設(shè)計(jì)部門的要求配制上去。如遇上下弦木頭子腐爛的，則采用鋼板雙面對(duì)串螺栓夾接法施工，具體施工方法： 割去腐爛部位的頭子，根據(jù)原木規(guī)格準(zhǔn)備一根木頭子，并做好 防腐爛處理，再根據(jù)弦木寬度制作長(zhǎng) 1000cm勺鋼板（lOm m厚） 二塊，涂上防銹漆處理后在鋼板上鉆雙排12-16孔數(shù)只待用。再制作大于弦木厚度的3/2長(zhǎng)度的12-16兩頭帶螺紋的串螺 栓，涂上防銹漆夾接與弦木頭子上 （擱置必須保持在原位 ），用 二塊鋼板分列夾于弦木二側(cè)面，緊固螺絲。九. 衛(wèi)生間改造施工根據(jù)區(qū)政府改造一萬(wàn)只馬桶為民辦實(shí)

16、事的精神。 我公司所參與的 愚谷村里委、 景華里委、大鵬里委整治工程有部分衛(wèi)生和廚房合用的 要進(jìn)行改造。 針對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)改造。 在改造前先對(duì)衛(wèi)生 間進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)原有的建筑進(jìn)行測(cè)量，拍照做好原始記錄存檔。1. 衛(wèi)生間樓地面的處理1）根據(jù)設(shè)計(jì)要求澆筑樓地面工程，澆筑時(shí)先在磚墻四周開鑿墻槽，鋼筋擱置墻內(nèi)100mm上，但在鑿除墻磚時(shí)應(yīng)在墻槽內(nèi)每隔500m左右留有磚塊擱置磚墻以防墻體傾覆，如中間小梁應(yīng)擱置全磚墻，安設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)澆搗混凝土。澆搗時(shí)，槽內(nèi)應(yīng)澆搗密實(shí)，且要高出樓地面150m以上。2）混凝土?xí)r對(duì)上下水管道的孔洞，應(yīng)預(yù)留出 100m左右的空隙,待管件安裝定位后花空隙內(nèi)嵌填補(bǔ)償收縮縫砂漿

17、，葉必須抽搗密實(shí)防止出現(xiàn)空隙，收頭應(yīng)圓滑，如空洞較大應(yīng)政甩補(bǔ)償收縮細(xì)石混凝土澆搗前應(yīng)用木板吊模后澆搗，防止漏漿，嚴(yán)禁朋砰磚，水泥塊填塞。3) 所有管道，地漏穿過(guò)樓板，墻體的必須位置正確安裝牢固管道單面臨墻的應(yīng)離墻玄50mm雙面臨埔的一邊離墻卡玄50mm另一邊離墻玄 80mm.4) 待所有管道安裝固定嵌填密實(shí)后對(duì)樓板結(jié)構(gòu)層用 1:2.5 水泥砂漿做找平層，管道四周做成饅頭形高出門樓面 50m左右，面層完成應(yīng)低于 樓平面1520mm2. 衛(wèi)生間的防水層施工根據(jù)設(shè)計(jì)的要求可做各種防水層做防水層時(shí)四周墻面高出地面 100m以上，如有淋浴房的墻面應(yīng)高于 180Omn以上。3. 衛(wèi)生間的模板制作 :1)

18、由于衛(wèi)生間的改造比較分散施工比較復(fù)雜， 宜采用木材制模能保 證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和互相位置的正確， 保證模板工程 的幾何尺寸及標(biāo)高滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求，便于快速制作。2) 制作模板要具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能在靜荷載和動(dòng)荷載的作用下不出現(xiàn)變形、傾覆和失穩(wěn)。3) 板的拼縫不應(yīng)漏漿、牢固，棱角順直平整。注意垂直度、中心線、標(biāo)高及各部位的尺寸正確4) 模板安裝時(shí)要考慮拆除萬(wàn)便，在拆除模板時(shí)要注意安全施工，在 外面做好警戒線， 派人員做好監(jiān)護(hù)工作。 拆下的模板要及時(shí)清理堆放 整齊，以便于循環(huán)利用。5衛(wèi)生間水衛(wèi)安裝1 ) 衛(wèi)生間施工要求及技術(shù)措施本工程最大難點(diǎn)就是作業(yè)場(chǎng)地、 時(shí)間、 環(huán)境

19、完全與居民日常起居 混合一起 ; 其次，新建衛(wèi)生間是原建筑物內(nèi)，將有限空間因地制宜進(jìn) 行利用改造，可使用場(chǎng)地狹小，新裝衛(wèi)生設(shè)施的位置合理，要充分考 慮居民今后的便利 ; 原有設(shè)施及管道與改裝后新敷管道結(jié)合，管道的 走向不影響居民正常生活起居、 美觀及維修。 在敷設(shè)過(guò)程中與其他工 種密切配合，做好預(yù)制、預(yù)埋工作，安排合理施工程序，讓要是保證 施工期間不要影響居民正常生活起居，若遇必須停水、停電、停用等 工序時(shí)，要有臨時(shí)應(yīng)急措施，做好充分的準(zhǔn)備工作，盡量縮小施工時(shí) 間。施工材料、施工工藝施工要求與原建筑物內(nèi)設(shè)置盡量相同和諧。2) 給水管道的施工萬(wàn)案給水管敷設(shè)、 每戶水表定位， 原則按原來(lái)位置定位，

20、 充分考慮居民日常用水的便利，走向合理及美觀，一戶一表， 分置明顯清晰， 水 表應(yīng)置明處， 便于查抄。 管道敷設(shè)應(yīng)先進(jìn)行戶內(nèi)、 各用水點(diǎn)支管排設(shè) 安裝， 管道更換時(shí)，采用間隙停水， 做好臨時(shí)給水措施，以保證居民 在施工期間的正常用水。3） 排水管道的施工萬(wàn)案 :排水管道的施工是衛(wèi)生間改造中最為復(fù)雜的工序，無(wú)論是原有 的衛(wèi)生設(shè)施，還是整改、增加后的管道設(shè)施敷設(shè)、衛(wèi)生設(shè)施位置布 置的是否合理，是改造工程成敗的關(guān)鍵，因此，對(duì)每段敷設(shè)的管道 仔細(xì)勘察，確定管道合理的走向，制定相應(yīng)施工方案，采取的技術(shù) 措施，要對(duì)每個(gè)改造點(diǎn)采用不同的敷設(shè)萬(wàn)式，原則做到能外不內(nèi)設(shè)、 能近不遠(yuǎn)敷、能并不重排，能直不轉(zhuǎn)彎，達(dá)到

21、與原排污總管最大范 圍的利用。室內(nèi)新設(shè)管（PVC）與原外墻總管（鑄鐵坑管）相接要緊密， 新增衛(wèi)生間排水管與總管相距較遠(yuǎn) （跨屋兩端、架空穿越天井 ） 時(shí)， 在保證不影響建筑物外觀及室外有地下總排管的前提下，可采取另 設(shè)總管。 （號(hào)房?jī)?nèi)具體布置參照 - 排水管道施工圖 ）4） 掌握施工范圃 :根擁本次改造的總體要求，每戶居民水、衛(wèi)獨(dú)立，原設(shè)給水管、 排水管逐一拆除，重新敷設(shè)由水表起到每戶居民各個(gè)供水點(diǎn)管道線 路，原共用衛(wèi)生設(shè)施拆除， 重新安裝各獨(dú)立使用的衛(wèi)生設(shè)施， 拆除原 污水管及室外排污總管。 按照施工設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工， 若有變化、 改動(dòng)，應(yīng)有設(shè)計(jì)認(rèn)可的施工萬(wàn)案，由甲方、監(jiān)埋、總包確認(rèn)，確

22、定施 工（ 整修、拆換 ） 范圍，方可施工。5） 制定作業(yè)指導(dǎo)書 : 施工技術(shù)員制定出各系統(tǒng)的作業(yè)指導(dǎo)書， 編制質(zhì)量要求和施工安全措 施，同時(shí)針對(duì)此處改造的特殊性，特別是每棟號(hào)房不同的施工方案， 每個(gè)層面的不同施工方案和施工要求， 在施工前必須對(duì)施工班組長(zhǎng)作 詳細(xì)的施工技術(shù)交底書。6）改造順序 :給水部分，由內(nèi)至外，先分支管后總管，確定每個(gè)給水點(diǎn)后，沿外敷 設(shè)，每路管線完成試壓 （合格）后，再接水表。排水 （ 污） 管，確定設(shè)施 位置，做好預(yù)埋預(yù)設(shè)， 管道敷設(shè)到位后， 做好試驗(yàn)檢測(cè)， 待內(nèi)飾結(jié)束， 安裝設(shè)各管道整修拆換應(yīng)先支管后主管，先橫管后立管，先地上后地 下有序。7） 管道固定措施 :改造

23、后的衛(wèi)生間面積相對(duì)小，潔具放置位置很緊湊，必須嚴(yán)格按 設(shè)計(jì)圖定位，預(yù)埋后要仔細(xì)復(fù)審，管線定位后要采取固定措施。居民 若要求改變器具放置位置 （即使合理 ），必須要通過(guò)設(shè)計(jì)，俟其不會(huì)影 響今后使用，在有關(guān)方面認(rèn)可后進(jìn)行。管道敷設(shè)特別是垂直 （承重 ） 排 列一定要做好固定措施，不可出現(xiàn)松動(dòng)和移離現(xiàn)象，嚴(yán)禁出現(xiàn)上端管 道脫散、墜落現(xiàn)象。8） 防堵防滲措施 :預(yù)埋管道口，要做好管口保護(hù)措施，放置填充物后，管口應(yīng)包扎 嚴(yán)密（ 切割、錐斷、拆換）作業(yè)時(shí)，下端朝天管口一定要做好防罩措施， 嚴(yán)禁碎塊雜物落入管道內(nèi)。 設(shè)備器具安裝前應(yīng)做好管道灌水、 通球試 驗(yàn)，合格后方能安裝。第八章勞動(dòng)力安排和各工種配備計(jì)劃

24、長(zhǎng)樂(lè)路774弄?jiǎng)趧?dòng)力安排：3.15-4.154.15-4.255.15-6.20泥工122612普工8146木工232漆工62012鋼窗工462清洗工01216竹工16441、質(zhì)量保證體系第九章質(zhì)量保證技術(shù)措施1、1質(zhì)量保證組織體系網(wǎng)絡(luò)施工管監(jiān)理單位質(zhì)量管理部門4技術(shù)隊(duì)各隊(duì)各隊(duì)各伍施伍施伍施工工工1. 2質(zhì)量保證體系的具體1) 技術(shù)質(zhì)量保證體系(1) 合同評(píng)審依據(jù)甲方的要求，對(duì)合同文件進(jìn)行評(píng)審，確保本公同的資源配置，包 括設(shè)備和設(shè)施、人員素質(zhì)和技術(shù)力量、組織和管理能力、材料組織及 資金周轉(zhuǎn)等方面，能夠確實(shí)保證滿足本工程及有關(guān)規(guī)定要求。(2) 項(xiàng)目組織準(zhǔn)備根據(jù)工程的特點(diǎn)和要求， 規(guī)范化地嚴(yán)格按照

25、質(zhì)量保證體系程序的規(guī)定 組建項(xiàng)目體 (形式為項(xiàng)目經(jīng)理部 ) ，配各充足的、 高素質(zhì)的人員及必要 的設(shè)施、設(shè)備和條件，并明確及界定其職責(zé)和權(quán)限，規(guī)定其質(zhì)量保證 管理和控制制度、程序和措施，保證項(xiàng)目體獨(dú)立、有效地承擔(dān)和負(fù)責(zé) 本工程的實(shí)施。同時(shí)，邀請(qǐng)專業(yè)施工管理人員參與現(xiàn)場(chǎng)管理。(3) 編制施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目部將根據(jù)本工程的要求和特點(diǎn)、 優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量要求， 編制施工組 織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括 : 工程質(zhì)量、工期和管理目標(biāo)、總體和階段實(shí) 施計(jì)劃、 質(zhì)量保證計(jì)劃、 工藝和工序方案、 關(guān)鍵和特殊過(guò)程的技術(shù)保 證措施、 檢驗(yàn)和試驗(yàn)計(jì)劃、 施工機(jī)械設(shè)備和勞動(dòng)力配置計(jì)劃、 施工場(chǎng) 地及設(shè)施布置方案等， 并按規(guī)定審批

26、后嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 并確保施工過(guò) 程中必要質(zhì)量計(jì)劃的變更，按規(guī)定的程序編制和審批后執(zhí)行和實(shí)施(4) 工程前期準(zhǔn)備開工前及初期， 將進(jìn)行和落實(shí)工程項(xiàng)目的組織準(zhǔn)備、 技術(shù)準(zhǔn)備、 物資 準(zhǔn)備、設(shè)備和設(shè)施準(zhǔn)備、 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備等各方面的準(zhǔn)備工作， 以確保 工程迅速而順利展開。A、組織準(zhǔn)備組織準(zhǔn)備包括組建項(xiàng)目體、子項(xiàng)目體、確定工程分包和勞務(wù)分包 ; 計(jì) 劃和配置專業(yè)、工種、班組等勞動(dòng)組合與勞動(dòng)力。B、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備首先是編制施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)管理和控制計(jì)劃、 工序和工藝 方案，包括工序流程、工藝要點(diǎn)、技術(shù)保證措施，并具體確定關(guān)鍵過(guò) 程和特殊過(guò)程的范圍及其工序和工藝要求、 技術(shù)和安全保證措施、 作 業(yè)人員的技

27、術(shù)及持證上崗要求， 工序和工藝方案列入工程技術(shù)實(shí)施計(jì) 劃;技術(shù)準(zhǔn)備還包括技術(shù)文件管理、 配置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)、 熟悉設(shè)計(jì) 文件、設(shè)計(jì)交底及會(huì)審、建立工藝文件等工作。C材料準(zhǔn)備采購(gòu)及甲方提供的原材料、 構(gòu)配件、工程設(shè)備， 在工種準(zhǔn)備階段編制 采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)貨， 報(bào)公司材料設(shè)備部審核， 并計(jì)劃和落實(shí)首期材 料和周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)。D工程準(zhǔn)備階段編制施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、大型機(jī)械設(shè)備安裝 技術(shù)方案及安全措施， 經(jīng)審批后辦理進(jìn)場(chǎng)和安裝的相關(guān)手續(xù)。 并組織 和落實(shí)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試。E、人員的控制項(xiàng)目體的管理人員、技術(shù)人員、規(guī)定要求持證上崗的作業(yè)人員，應(yīng)制 定組織計(jì)劃及名單， 納入質(zhì)量計(jì)

28、劃 ;進(jìn)場(chǎng)時(shí)即報(bào)該類人員的進(jìn)場(chǎng)名單， 并附必要的簡(jiǎn)歷和資格證書，報(bào)施工管理部核查、備案 ;施工過(guò)程中， 人員的調(diào)動(dòng)或調(diào)整，需要事先申報(bào)和審核，并對(duì)新進(jìn)人員進(jìn)行核查 ;對(duì)于不符合規(guī)定的人員，要求責(zé)任部門實(shí)施強(qiáng)制性調(diào)整，確實(shí)可以通 過(guò)應(yīng)急短期培訓(xùn)達(dá)到要求的人員，需制訂切實(shí)可行的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)公 司勞動(dòng)人事部審批后實(shí)施，并由勞動(dòng)人事部對(duì)其進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和檢 查，以確保所有人員均能勝任其承擔(dān)和負(fù)責(zé)的工作或作業(yè)。進(jìn)場(chǎng)及上崗的人員， 均必須符合有關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)的規(guī)定和要求，并在 進(jìn)場(chǎng)和上崗前經(jīng)過(guò)必須的上崗培訓(xùn)、進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)及有關(guān)的安全教育 ; 進(jìn) 場(chǎng)人員由其所屬部門列出名冊(cè)報(bào)項(xiàng)目體備案， 并附其有效證件 ( 如身

29、份證原件 ) 供核查，由項(xiàng)目體統(tǒng)一制作印發(fā)帶有防偽標(biāo)記的出入證， 人員的調(diào)出、調(diào)入，由所屬部門申報(bào)備案并經(jīng)核查，收證或發(fā)證，出 入證上注明持證人的所屬單位及部門、工作類別、限制區(qū)域，每份出 入證均為唯一性編號(hào)，廢止證號(hào)不再使用。F、工序、工藝的控制經(jīng)審批的質(zhì)量計(jì)劃中的工序和工藝方案，包括工序流程、工藝要 點(diǎn)、技術(shù)保證措施， 并具體確定關(guān)鍵過(guò)程和特殊過(guò)程的范圍及其工序 和工藝要求、技術(shù)和安全保證措施、 作業(yè)人員的技術(shù)及持證上崗要求， 作為工程技術(shù)實(shí)施計(jì)劃，由項(xiàng)目體負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。2) 質(zhì)量保證體系的實(shí)施措施(1) 本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，全體施工人員牢固地樹立起 " 質(zhì)量 第一&quo

30、t; 的觀念，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求。(2) 根據(jù)本工程的施工承包形式、工程規(guī)模、質(zhì)量要求、工期要求， 公同將委派最優(yōu)秀項(xiàng)目施工管理班子參加本工程的施工技術(shù)管理。(3) 各施工隊(duì)伍、各條線隊(duì)伍、各工種隊(duì)伍經(jīng)嚴(yán)格考察、分析對(duì)比、 擇優(yōu)選用。將質(zhì)量目標(biāo)分別分解到分包合同中。(4) 認(rèn)真執(zhí)行、實(shí)施本公司ISO-9001建立健全的質(zhì)量保證體系。實(shí)行 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師質(zhì)量負(fù)責(zé)制，技術(shù)員崗位責(zé)任制，對(duì)工程全過(guò) 程、全方位進(jìn)行細(xì)致的控制。(5) 工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理辦法。對(duì)主要工序?qū)嵭?施工技術(shù)員事先技術(shù)交底， “現(xiàn)場(chǎng)看工”的質(zhì)量跟蹤控制措施，質(zhì)量 員對(duì)“工序質(zhì)量”進(jìn)行過(guò)程檢查。

31、做到以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以 工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。(6) 工程質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行“三級(jí)”管理驗(yàn)收制。先由操 作方自行檢查報(bào)項(xiàng)目部復(fù)檢，合格后再報(bào)請(qǐng)監(jiān)理部最終驗(yàn)收，驗(yàn)收通 過(guò)合格后，才能進(jìn)行下一道工序施工。(7) 對(duì)泰山面磚外墻的清洗和修補(bǔ)，以及水刷石的鐵脹修補(bǔ)等主要分 項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位實(shí)行“樣板段” 的施工管理方法，這對(duì)工程全面 展開施工、順利展開施工是十分有利的。2、質(zhì)量保證措施 2 1清水墻面的修繕 清水墻通常是以磚面直接作為墻面裝飾層，鋪砌質(zhì)量高，構(gòu)造藝術(shù)效 果好，修繕保護(hù)要求高。面層的風(fēng)化剝落、缺損或灰縫脫落等損壞， 均宜按原樣修復(fù)。應(yīng)根據(jù)不同損壞原因和程度， 采用不同修補(bǔ)

32、方法。 對(duì)墻面和灰縫進(jìn)行修補(bǔ)，修繕前應(yīng)作調(diào)查，對(duì)材料的色彩、質(zhì)量進(jìn)行分析、試配，修補(bǔ)后要做到色澤協(xié)調(diào)，磚面平整，頭角方正，灰縫飽滿、圓潤(rùn)、密實(shí)。22墻面清洗根據(jù)墻面污垢形成的原因， 污垢的輕重程度和墻面材質(zhì)的情況， 按本 條文規(guī)定，選擇合適的方法進(jìn)行墻面清洗。清洗前，應(yīng)先將墻面上的孔洞、裂縫、殘缺和滲水等損壞，先進(jìn)行修繕，并經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后在進(jìn)行墻面清洗。清洗前，應(yīng)對(duì)墻面沾污狀況進(jìn)行分析， 進(jìn)行試樣， 正確選擇清洗方法，達(dá)到清洗效果后，再全面進(jìn)行施工。清洗劑對(duì)墻面的腐蝕作用及殘留量， 應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)， 符合環(huán)保要求。 清 洗廢液應(yīng)收集，未經(jīng)處理的不得直接流入下水道。 機(jī)械方法清洗墻面， 磨損的厚度

33、應(yīng)小于 0.5mm。墻面清洗施工，應(yīng)做好環(huán)境和人員的保護(hù)工作清洗后墻面應(yīng)達(dá)到清潔、平整，色澤均勻，不泛色、變色，墻面 板無(wú)缺角、掉棱，接縫嵌補(bǔ)密實(shí)，無(wú)滲漏。 清洗后墻面宜刷保護(hù)膜，防污染，提高清洗效果的耐久性。2.3油（涂）飾油（ 涂） 飾的修繕，根據(jù)損壞程度分為局部修補(bǔ)，和鏟除重做。修補(bǔ)施 工，應(yīng)將飾面損壞部分清除干凈，但不得損傷結(jié)構(gòu)層，涂飾前選擇好 配方，應(yīng)做好顏色樣板，經(jīng)確認(rèn)后作為配料、施工驗(yàn)收的依據(jù)。油（ 涂） 飾的修繕，材料應(yīng)優(yōu)先使用綠色環(huán)保產(chǎn)品。保證油漆或涂料與機(jī)層的粘結(jié)力牢固，涂層不起皮、不起泡。色澤均勻，不漏不掛。涂飾材料和膩?zhàn)拥呐浞綉?yīng)統(tǒng)一配制，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)控制溫度，注意通風(fēng) 防塵。清水漆涂刷