松原辦公場地租賃協(xié)議范本（20211023）

1、辦公場地租賃協(xié)議范本1本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_ _承租方（以下簡稱乙方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_根據中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：一、 場地基本情況1、租賃房屋、場地坐落于_，建筑面積為_，水電暖及通信設施齊全。租賃辦公房、場地及財產屬甲方合法財產。二、 租賃用途1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、 交付時間及租賃期1、場地租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、 租金1、該房屋月租金為（人民幣）_元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，

2、則按新政策規(guī)定調整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。五、 履約保證金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六、 交付使用1、甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方使用。2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等

3、，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。_3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。_4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、 違約責任1、如乙方逾期超過應付租金日_天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租

4、金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。八、 合同協(xié)議解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。九、 其他1、甲方確保擁有該場地的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該場地的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理場地產權證時，應出示購房合同原件。2、甲方應于20xx年_月_日前將該場地交付乙方使用。3、甲方委托_在日常管理工作中，有權監(jiān)

5、督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內，如該場地發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。5、甲方委托_負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。6、乙方應按時足額繳納該場地租金及有關費用。7、租賃期內乙方應擁有該場地及其共用部位的使用權。8、乙方應遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議所約定的權利和義務。9、如乙方使用不當或人為損壞場地設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。10、甲方或物業(yè)管理有限公司對該場地進行修繕或處理

6、突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。11、乙方應按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。12、乙方應負責做好該場地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。甲方：_乙方：_代表人簽字：_代表人簽字：_日期：_日期：_辦公場地租賃協(xié)議范本2出租方(甲方)：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_承租方(乙方)：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 場地基本情況1、甲方場地（以下簡稱該場地）坐落于_；位

7、于第_層，共_ 套間，場地結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用場地分攤建筑面積_平方米）；該場地的土地使用權以出讓劃撥方式取得；該場地平面圖見本合同附件一，該場地附著設施見附件二；場地所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_。二、 租賃用途1、租賃用途：_ 。三、 交付時間及租賃期1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、 租金1、該房屋月租金為人民幣_元。（大寫：_）。2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。3、乙方在租賃期限內，使用的 水 電費 電話 網絡使用費 物業(yè)管理費 租

8、金稅費 _,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。五、 履約保證金1、租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。六、 交付使用1、甲方保證在出租該場地沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該場地前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。2、租賃期間，甲方對場地及其附著設施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施

9、工。3、正常的場地大修理費用由甲方承擔；日常的場地維修由_方承擔。4、因乙方管理使用不善造成場地及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。5、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、 違約責任1、因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費用達_個月或以上;(2)乙方所欠各項費用總額達_萬元或以上;(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的;(5)未經甲方書面同意及有關(6)未經

10、甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方的。2、甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。八、 合同協(xié)議解除1、甲方承諾該場地為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該場地，所造成的損失應由甲方負責;2、甲方保證在出租期內場地可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;4、場地及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;5、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納

11、物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該場地;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;8、乙方未能合法、合理使用租賃場地，導致場地損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;9、乙方未經甲方書面同意，不得將場地轉租;10、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼;11、乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃場地視察，但須提前通知乙方。九、 其他1、乙方不

12、得隨意損壞場地設施，如需改變場地的內部結構和裝修或設置對場地結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。2、在場地租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）電話費；（4）物業(yè)管理費；（5）_；（6）_。3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該場地有關的費用，均由乙方支付。甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：簽訂時間： 簽訂時間：年 月 日 年 月 日辦公場地租賃協(xié)議范本3出租人(甲方)：_身份證號：_聯(lián)系電話：_承租人(乙方)：_

13、身份證號：_聯(lián)系電話：_xx產業(yè)園是某某政府打造的、具國際領先理念的產業(yè)示范基地。園區(qū)利用“大帶小，小抱團”的“眾幫”模式，旨在促進先進產業(yè)發(fā)展，推動產業(yè)結構的調整和升級，聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、大中型等各層次的產業(yè)企業(yè)。 乙方認同甲方作為園區(qū)管理方對園區(qū)享有管理權及其它一切相關權利，認同本合同的宗旨，共謀發(fā)展的基礎上，雙方經充分協(xié)商簽訂本合同。 一、 場地基本情況1、甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租場地的建筑面積為_。二、 租賃用途1、甲方將場地出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租場地用于其他用途的，須

14、經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場地用途的報批手續(xù)。2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。三、 交付時間及租賃期1、租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：（1）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;（3）拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲

15、方協(xié)商酌情延長租賃期限。四、 租金1、乙方使用本合同項下場地每月租金為_元（人民幣大寫：_元整），季度租金為_元（人民幣大寫：_元整），合同總價_元（人民幣大寫： _元整），總價=_元/月* _12_月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在簽訂本合同之日支付，第二季度及以后的租金在該季度開始前10天內支付。如乙方需在合同期內退出園區(qū)，需得到甲方書面同意。2、租金每季度遞增_%。3、甲方收款賬戶如下：戶 名：開戶行：賬 號： 五、 履約保證金1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_元整。租金按月結算，由乙方于每月_日前交付給甲方。六、 交付使用1、甲方保證場地符合質量標準，能用于正常辦

16、公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2、甲方應于租期開始前將場地交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3、甲方保證場地證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的場地權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負擔支付場地物業(yè)費用。5、甲方對場地進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6、場地或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。7、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同

17、并沒收押金。8、乙方不得擅自改變場地結構，如需改造場地須經甲方同意。9、乙方因工作需要并經甲方同意方可對場地進行裝修。10、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。11、乙方保證對場地進行辦公用，不進行違法活動。12、乙方應合理使用場地及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。13、租賃期內甲方轉移場地所有權不影響租賃合同效力。14、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。七、 違約責任1、違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。2、違約金

18、、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。八、 合同協(xié)議解除1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。_2、如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提

19、前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。九、 其他1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對租賃場地在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。3、由于不可抗力的原因導致租賃場地毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。4、因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題

20、。5、本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。6、本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。7、本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日辦公場地租賃協(xié)議范本4甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份證號：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就場地租賃的有關事宜簽訂本合同：一、 場地基本情況1、甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，

21、出租給乙方作_使用。二、 租賃用途1、租賃用途為_。乙方應對其租賃場地內經營活動的合法性負責。乙方不得改變該租賃用途。三、 交付時間及租賃期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、 租金1、雙方約定租金為人民幣_元/月;支付方式押_個月的租金，付_個月的租金。2、按每_個月為一期支付。3、首期租金_元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。五、 履約保證金1、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金_元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。六、 交付使用1、甲方應當于_年_月_日向乙

22、方交付場地鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點場地現(xiàn)狀。甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與場地有關的一切費用。七、 違約責任1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。八、 合同協(xié)議解除1、本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證場地內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。九、 其他1、在乙方承租期間及辦理退租手續(xù)之前，任何因乙方原因產生的安全問題以及消防、廢物、廢水、廢氣、廢渣、噪音等問題由乙方負責處理并承擔相關責任，若因此給甲方造成損

23、失的，甲方有權向乙方追償。2、乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4、乙方自行負責租賃場地內的人身、財產及消防安全。5、租賃場地內機器設備安裝及物品的堆放，應符合房屋負荷、消防安全及環(huán)保要求。6、乙方在租賃期內不得干擾其他租戶的正常經營或侵害其他租戶的利益。7、乙方在租賃期間給甲方或任何第三方造成任何損失的，應當予以賠償。8、甲方在對房屋主體結構、公共設施（包括但不限于消防設施、電梯、外墻等）進行檢查、修繕、改造、提升時，

24、乙方應予以協(xié)助，不得阻撓，且應當按合同約定支付租金及其他費用等。9、在租賃期限內，政府主管部門對乙方租賃場地的物品陳列等提出任何整改要求，乙方均須按照要求進行整改，并承擔整改帶來的責任及費用。10、租賃期限內，租賃物業(yè)內因乙方原因發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于火災、水災、安全生產責任事故等）所產生的一切責任概由乙方承擔，甲方因此承擔相關責任的，有權向乙方追償。出租人(甲方)簽章：_承租人(乙方)簽章：_年_月_日辦公場地租賃協(xié)議范本5出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 一、 原則甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協(xié)商達成以下場地租賃合同范本：二、 場地基本情況1、場地位于

25、_室，面積_m²，場地所有權證號：_，土地使用權證號：_。2、場地產權為甲方所有。三、 租賃用途1、租賃用途：乙方租賃的該場地僅用于_，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。四、 交付時間及租賃期1、租期為_年_月_日至_年_月_日。2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。五、 租金1、租金：甲乙雙方議定月租金為_元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清_年_月_日起至_年_月_日止的租金_ 元整，大寫人民幣_萬_仟_佰_拾_元整，以后每年租金均在當年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。六、 履約保證金1、保證金：為確保

26、出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。七、 交付使用1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方

27、承擔;5、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;8、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;9、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;10、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼;11、乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;12、在

28、合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。八、 違約責任1、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。2、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。3、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料

29、設備，裝修的設備歸甲方所有。4、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。5、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。九、 合同協(xié)議解除1、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。2、任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。3、因不可抗力如政府拆遷、地震造成場地損壞雙方互不負責，本合同自動解除。十、 其他1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件

30、均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權代表（簽字）：_ 授權代表（簽字）_年_月_日 _年_月_日辦公場地租賃協(xié)議范本6甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：地址： 地址：電話： 電話：經甲乙雙方友好協(xié)

31、商，根據經濟合同法及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。一、 場地基本情況1、該場地用途為_。2、除雙方另有約定外，乙方不得任改變場地用途。二、 租賃用途1、乙方在場地經營：_三、 交付時間及租賃期1、租賃期共_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。四、 租金1、場地租金按每月每平方米人民幣_元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用

32、，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應于每月_號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的_%支付;乙方應于每月_日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的_%支付。4、本場地租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。6、乙方在租賃

33、期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。7、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物

34、交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。五、 履約保證金1、_年_月_日前乙方向甲方交付保證金_萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。六、 交付使用1、在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

35、七、 違約責任1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權解除合同，收回租金、保證金，且甲方應賠付乙方違約金_整(小寫：_ )。2、乙方逾期支付租金的，應按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，甲方有權解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。八、 合同協(xié)議解除1、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于場地的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。九、 其他1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得

36、甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日辦公場地租賃協(xié)議范本7出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號（代表人）： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號（代表人）：經甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方

37、遵守：一、 場地基本情況1、甲方同意將自有的坐落于_，面積_平方米寫字樓出租給乙方作為_場所。二、 租賃用途1、出租房屋的用途：僅作_場地使用。三、 交付時間及租賃期1、本合同租賃期為：_，即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日，免租裝修期間免收場地租金，但乙方仍需按時向_繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。2、續(xù)租：該場地租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。四、 租金1、乙方租用場地的

38、期限為貳年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_元整，乙方需另行負責支付出租場地的水電費、取暖費、電話費、停車費。2、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。3、方給乙方結算費時，應當出具憑證。五、 履約保證金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六、 交付使用1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不

39、當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。3、室內現(xiàn)有設施：（1）電器如下： _（2）家具如下： _七、 違約責任1、乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。八、 合同協(xié)議解除1、本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租場地進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面

40、協(xié)議。第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（1）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;（2）政府決定征用出租場地所在土地面需拆除出租場地;（3）乙方提前三個月通知甲方解除合同。2、解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。3、甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。4、因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：（1）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：（2）甲方延遲交付出租場地十日以上;（3）甲方違反本合同第六條規(guī)

41、定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租場地;（4）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;（5）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租場地進行改建、擴建或裝修。九、 其他1、由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。3、本合同的生效及其他4、本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。5、本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有

42、同等法律效力。6、本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)合同有效期限：年 月 日 至 年 月 日辦公場地租賃協(xié)議范本8出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、 場地基本情況1、場地位于：_2、場地樓層：_3、場地編號：_二、 租賃用途1、乙方租賃該

43、場地用于_。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。三、 交付時間及租賃期1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、 租金1、房屋租金費用按人民幣每月_元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月_元/計算，共計_元/月(大寫：_)2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。3、電費：所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由各個部門按面積分

44、攤。4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。五、 履約保證金1、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元（大寫_元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、 交付使用1、按約定收取租金、管理服務等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。5、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。6、乙方應當愛

45、護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。7、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。8、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。9、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。10、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。11、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構

46、對公用部分的消防管理。七、 違約責任1、因乙方違約原因導致解除合同的，乙方已交未到期的其他費用不予退還；2、本租賃場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，不予退還履約保證金和已繳納的租金：（1）未經甲方書面同意，拆改變動租賃場地的結構；（2）損壞租賃場地，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（3）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損害并拒不賠償?shù)?；?）乙方在租賃場地內從事經營活動，未具有符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的各項經營手續(xù)的；（5）乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議，且經甲方告知后仍不改正的；（6）未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃場地用途；（7）利用租賃場地存放

47、危險物品或進行違法活動，影響公共安全，損害公共利益，損害甲方及租賃場地所有權人商譽或聲譽的；（8）乙方未按照相關法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務等的；（9）乙方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的；3、乙方私自轉租、出租本場地的，將承擔_元違約金，且須15日內解除轉租、出租關系，并自行承擔由此造成的全部法律責任和經濟責任；4、乙方違反通用條款第五條約定的，應在甲方要求期限內予以糾正。乙方未在甲方要求期限內予以糾正的，甲方可單方面解除本租賃合同，收回乙方的租賃場地使用權，并不予退還履約保證金和已繳納的租金等。5、甲方可以將乙方應當支付的違約金、賠償金在乙方預交納的租金以及履約保證金內扣??；6、乙

48、方未按時交納租金視為違約，甲方有權終止合同并扣除 1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時間不超過3個月的，甲方每天按拖欠租金額的0.5%收取違約金；拖欠時間超過3個月或拖欠租金超過1季度的租金額，為嚴重違約行為，甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約金外，還有權單方面終止合同，并采取收回租賃場地、不予退還履約保證金、停止物業(yè)服務等措施，同時乙方同意授權甲方隨時進入租賃場地并有權留置、變賣租賃場地內的乙方財產，以變賣價款沖抵租金，由此造成的后果由乙方自行承擔。八、 合同協(xié)議解除乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回場地，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的場地轉租的；2、擅自

49、將承租的場地轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租場地結構或改變承租場地用途的；4、拖欠租金累計達_個月；5、利用承租場地進行違法活動的；6、故意損壞承租場地的；7、_。九、 其他1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場地的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該場地的產權證復印件。若由于甲方未能出示該場地的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該場地，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(簽字蓋章)：

50、乙方(簽字蓋章)：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日辦公場地租賃協(xié)議范本9甲方：乙方：根據我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、 場地基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_，總面積約_平方米。二、 租賃用途租賃用途： 三、 交付時間及租賃期1、租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止 。四、 租金1、年租金額為_元。2、第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該場地，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。4

51、、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。五、 履約保證金1、簽訂合同時乙方付給甲方保證金_元，合同期滿甲方退還乙方。六、 交付使用1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。2、甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：（1）按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;（2）由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;（3）由乙方負責維修;（4）甲乙雙方議定。4、乙方