房地產(chǎn)項(xiàng)目百問(wèn)

1、翰林華府百問(wèn)百答一、項(xiàng)目規(guī)劃1 項(xiàng)目名稱是什么?答 : 翰林華府2 開(kāi)發(fā)商名稱?答 : 湖北漢鵬置業(yè)投資有限公司3、開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目?有無(wú)代表作 ?答 :開(kāi)發(fā)商是湖北漢鵬置業(yè)投資有限公司，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的大型專業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)投資企業(yè),國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì),企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,發(fā)展前景廣闊,在丹江口同時(shí)還在開(kāi)發(fā)有兩個(gè)項(xiàng)目，一是占地800 畝的五指湖養(yǎng)生度假區(qū)、二是凈樂(lè)宮旁的武術(shù)傳承基地。5、設(shè)計(jì)單位名稱?答 :我們小區(qū)是由上海東方建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。6、施工單位名稱?資質(zhì)證書 ?答 : 施工單位是武漢常陽(yáng)建筑工程公司；資質(zhì)等級(jí)達(dá)一級(jí)7、我不喜歡期房, 為什么不等修建

2、好之后賣現(xiàn)房?答 : 其實(shí)期房與現(xiàn)房相比較有許多優(yōu)點(diǎn):可優(yōu)先選擇最佳位置；增值潛力大；房間布置可根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)改造；付款方式靈活, 減輕付款壓力；價(jià)格比現(xiàn)房低；裝修方案可變更可隨時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度，了解工程狀況。8、整個(gè)小區(qū)是幾期開(kāi)發(fā)？答：小區(qū)分兩期開(kāi)發(fā)，一期業(yè)主入住不會(huì)影響。9、一期房屋交付使用時(shí)，綠化及其配套設(shè)施是否已經(jīng)完善并可正式投入使用？答：翰林華府的開(kāi)發(fā)商充分考慮到您的居住舒適性交房的時(shí)候綠化等相關(guān)配到都已到位。10、小區(qū)的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)有哪些？詳見(jiàn)說(shuō)辭一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)一、小區(qū)的具體位置？答：在丹江口右岸新城區(qū)北京路西段，緊鄰市政府。二、整個(gè)小區(qū)總占地面積多少畝？總建筑面積多大？總戶數(shù)？答：總

3、占地面積為79.8 畝；總建筑面積約180626 ；總戶數(shù)約1152 戶，車位約 602 個(gè)（含室內(nèi)和露天） 。三、容積率是多少？答：容積率是3.14 。四、綠化率是多少？園林是什么風(fēng)格？答：綠化率是 37.56% ，園林是簡(jiǎn)歐式地中海園林風(fēng)格。五、小區(qū)是否全封閉？答：小區(qū)實(shí)行全封閉智能管理。六、小區(qū)設(shè)有幾個(gè)大門？哪一個(gè)是主大門？答：小區(qū)有2 個(gè)大門；南面正對(duì)公租房的是主大門。七、車庫(kù)是設(shè)在地上還是地下?是否人車分流 ?答：車庫(kù)位于地下；小區(qū)實(shí)行人車分流。八、小區(qū)共有幾棟房子？答：共16 棟。九、各棟的朝向怎樣？答：小區(qū)各棟主要都是南北朝向。所有戶型南北均各有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。十、建筑風(fēng)格是怎么樣的？

4、答：簡(jiǎn)歐式地中海風(fēng)格。十一、小區(qū)屬于哪種建筑類型？答：框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。十三、請(qǐng)問(wèn)買電梯公寓，公攤面積占總面積的多少？答：多層的公攤面積比例在10% 15%，電梯公寓的公攤面積比例在15% 25%，控制在20% 以內(nèi)是比較好的，而我們小區(qū)的公攤15% 左右，完全低于一般電梯房公攤系數(shù)。并且每個(gè)戶型贈(zèng)送面積在8 20 ，您完全可以忽略公攤面積的存在。三、環(huán)境一、小區(qū)屬于哪個(gè)派出所、辦事處管轄答：屬三官殿派出所管轄。出警方便，安全系數(shù)很高。精選文庫(kù)二、附近有什么學(xué)校？答：附近現(xiàn)有柏樹(shù)林小學(xué)，小區(qū)內(nèi)有雙語(yǔ)幼兒園，將來(lái)還會(huì)在小區(qū)附近修建學(xué)校以方便右岸居住小區(qū)小孩子的上學(xué)。三、附近有哪些醫(yī)院？答

5、：小區(qū)商業(yè)裙樓里有私人診所，市中醫(yī)院。四、交通狀況如何？有哪些車站？答：連接水都大道、武當(dāng)大道，交通便利。五、附近有無(wú)帶污染的工廠？答：附近無(wú)工廠，對(duì)我們的小區(qū)并不造成任何影響，也沒(méi)有噪聲。六、小區(qū)周圍有沒(méi)有施工工地？會(huì)否在入住后因施工擾民？答：門前公租房明年下半年交付使用，我們這里附近住的都是市政府各機(jī)關(guān)單位的職工，文化、綜合素質(zhì)都很高，所以對(duì)于這點(diǎn)可完全放心。七、小區(qū)四周有無(wú)高建筑遮擋風(fēng)景？答：沒(méi)有。八、小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施有哪些？答：小區(qū)里建設(shè)有中心廣場(chǎng)、游泳池、幼兒園、組團(tuán)花園、羽毛球場(chǎng)、音樂(lè)噴泉、休閑健身器材等設(shè)施。還有1000米的商業(yè)裙樓，各類店鋪應(yīng)有盡有。九、怎樣保證小區(qū)安全？答：在

6、所有的圍墻周界上均安裝有攝像頭監(jiān)控系統(tǒng)，紅外線巡更系統(tǒng)，實(shí)行封閉式一卡通出入，單元樓道采用的是可視對(duì)講系統(tǒng)，在室內(nèi)可識(shí)別小區(qū)大門處來(lái)訪客戶，24 小時(shí)保安晝夜巡邏。十、附近的菜市在哪？答：小區(qū)附近的商業(yè)配套完全可以滿足小區(qū)的業(yè)主日常生活需求。十一、小區(qū)里有公廁嗎？答：有。十二、小區(qū)周邊都有那些單位？答：市政府、教育局、博物館、規(guī)劃中的體育公園、檢察院、國(guó)稅、地稅、武裝部、環(huán)保局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，即將動(dòng)工的財(cái)政局、供電局、農(nóng)商行等，我們項(xiàng)目是右岸的商業(yè)和行政中心。四、結(jié)構(gòu)一、小區(qū)采用哪種結(jié)構(gòu)？有何優(yōu)點(diǎn)？答：框剪結(jié)構(gòu)，房屋的抗震系數(shù)高。二、戶型設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？答：戶型方正，布局合理，入戶花園、雙陽(yáng)臺(tái)

7、、明廚、明衛(wèi)（唯一配飄窗的衛(wèi)生間）、全景大飄窗、可變戶型，每套戶型均有6 18 贈(zèng)送面積，整體來(lái)說(shuō)我們強(qiáng)調(diào)的是業(yè)主居住的一個(gè)舒適感受。三、各戶型的客廳采光如何？答：這點(diǎn)您可以完全放心，高層的通風(fēng)采光是多層無(wú)法比擬的，由于我們的樓間距很寬，客廳和餐廳延伸出去還各有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，確保南北通暢，部分戶型可達(dá)到四面通風(fēng)采光效果，即使是選址一樓都不用擔(dān)心。四、每戶有無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)？答：每戶均有個(gè)以上陽(yáng)臺(tái)，個(gè)是觀景陽(yáng)臺(tái)，個(gè)是生活陽(yáng)臺(tái)，而且都是大陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)槲覀兊臉情g距相當(dāng)寬敞，綠化率相當(dāng)高，環(huán)境設(shè)施幽雅，又有體育公園環(huán)抱，為了能給所有的住戶享受到這們的綠色空間，我們寧可少建兩棟樓，也再所不惜。五、房屋的使用期限為多

8、少年？保修時(shí)間的界定？答：70 年使用年限，按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行保修，交房時(shí)頒發(fā)房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。六、離加油站有多遠(yuǎn)？答：加油站就在橋頭、武當(dāng)大道加油站。七、各幢樓的公攤是多少？答：詳見(jiàn)測(cè)繪報(bào)告。八、陽(yáng)臺(tái)算全面積還是半面積？答：陽(yáng)臺(tái)一半面積是贈(zèng)送的，所有的飄窗面積全贈(zèng)送。九、房間采光、通風(fēng)如何？衣服晾在哪里？答：由于房間是南北朝向，又是兩梯 4 戶，加上全贈(zèng)送全景飄窗，通風(fēng)、采光當(dāng)然不是問(wèn)題，衣服可晾在臥室外的生活陽(yáng)臺(tái)。十一、衛(wèi)生間有沒(méi)有窗戶，排氣通風(fēng)怎樣解決？答：丹江首個(gè)衛(wèi)生間配備飄窗的高品質(zhì)樓盤，沒(méi)有暗屋。-2精選文庫(kù)十二、廚衛(wèi)有哪些防水措施？若產(chǎn)生滲漏怎么辦？答：對(duì)防水問(wèn)題我們特

9、別重視，因此我們?cè)趶N房衛(wèi)生間防水層時(shí)會(huì)嚴(yán)格要求規(guī)范操作（離地30 ）如因我們的原因造成交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水，開(kāi)發(fā)商就要負(fù)責(zé)修理和賠償業(yè)主裝修損失。十三、若入住后需維修，找誰(shuí)處理？費(fèi)用誰(shuí)付？答：入住后的維修，如果是正常使用出現(xiàn)的問(wèn)題，在保修期內(nèi)，由我公司負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)；若超過(guò)保修期或是因使用不當(dāng)造成的，則由業(yè)主與物業(yè)公司聯(lián)系，物業(yè)公司會(huì)及時(shí)為業(yè)主處理，但發(fā)生的費(fèi)用根據(jù)物管條例執(zhí)行。十四、我可不可以改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)？答：房屋是框剪結(jié)構(gòu)，只要不拆柱子和剪力墻，其他墻體均可以拆除。不可以擅自改建衛(wèi)生間，主要是防水問(wèn)題，改動(dòng)時(shí)須征得物業(yè)公司的同意。十五、房屋的保修情況如何？有沒(méi)有商品房質(zhì)量保證書？答：保

10、修情況按國(guó)家規(guī)定情況執(zhí)行。有，在交房的時(shí)候由物業(yè)公司發(fā)。十六、小區(qū)的外墻采用什么材料？什么顏色？時(shí)間長(zhǎng)了除污誰(shuí)負(fù)責(zé)？答：高級(jí)面漆，色彩是與我們的模型顏色一樣，時(shí)間長(zhǎng)了除污由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。十七、房屋層高多少？答：層高是2.9 米。十八、消防步行梯間的寬度？電梯間寬度？答：消防步行梯達(dá)2.6 米寬，一定要符合消防規(guī)范（2.2 米）！才能施工，才能交房。電梯間寬度2.2 米。十九、是否有足夠車位？答： 602 個(gè)車位 , 完全能滿足所有的停車需求。二十、窗戶采用什么材料？隔音效果如何？答：塑鋼窗或，加上雙層中空玻璃。隔音、保暖、防寒效果十分良好，不存在噪音。二十一、有空調(diào)室外安裝位置嗎？室內(nèi)有預(yù)留洞

11、嗎？如何保護(hù)空調(diào)室外機(jī)？答：有預(yù)留放置空調(diào)外機(jī)的位置，且預(yù)留空調(diào)排水孔。二十二、房屋在建成后，與合同約定不符合時(shí)，可不可以退房？答：如果確實(shí)需要改動(dòng)設(shè)計(jì)時(shí)，我公司會(huì)有一正式的書面通知交道你的手中，如果你在15 日內(nèi)不做答復(fù)，就視為同意。如果我告訴沒(méi)有通知你就改動(dòng)設(shè)計(jì)的話，你可以要求退房或雙方協(xié)商解決都可以。二十三、如何知道房屋驗(yàn)收合格？答：出具的合格證書上明確簽有設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工單位、房開(kāi)公司等四家單位的驗(yàn)收意見(jiàn)和公章即可。二十四、 電梯房樓層是不是越往上越貴 ?越往上公攤是面積是不是越大 ?電梯房頂樓可不可以到頂上去 ?答：帶電梯的樓房是越往上越貴，因?yàn)樵礁咭暰€采光就越好，由于有電梯所

12、以就沒(méi)有爬樓的痛苦了。公攤面積是所有住戶分?jǐn)偟暮蜆菍記](méi)有關(guān)系。至于是否能隨便到樓頂那要看建筑物設(shè)計(jì)本身樓頂是否屬于上人樓面，我們小區(qū)是不能上人的，因?yàn)槠挛蓓數(shù)脑O(shè)計(jì)。五、安裝、裝修一、進(jìn)戶電表是多少？每戶設(shè)計(jì)電量是多大？答：5 10 安， 2 千瓦。二、上、下水管道使用什么管材？這種管材有什么優(yōu)點(diǎn)？答： PVC管材，保險(xiǎn)公司承保50 年。又名鋁塑管（進(jìn)水管）110 150 塑料管。三、若遇停水怎么辦？答：如遇停水首先會(huì)通知到每戶，如遇連續(xù)停水，電視及報(bào)紙都會(huì)通知，并且消防車會(huì)分時(shí)間段給居民送水，但這樣的情況我想是很少出現(xiàn)的。四、電線的材、質(zhì)是哪種？有寬帶嗎？答：電線是*；每家都安有寬帶。五、入住

13、后，水電是否同時(shí)開(kāi)通？答：水、電在入住后都開(kāi)通，都是獨(dú)立水電表，一家一戶。六、消防系統(tǒng)、防火措施的安全性如何？答：按照國(guó)家規(guī)定要求七、室內(nèi)裝修是什么標(biāo)準(zhǔn)？答：因每個(gè)人的裝修風(fēng)格及裝修檔次不一樣，所以我們交房時(shí)是全國(guó)統(tǒng)一的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)，但可以為住戶提供菜-3精選文庫(kù)單式裝修，費(fèi)用自理。八、陽(yáng)臺(tái)面積怎樣算？答：未封閉的陽(yáng)臺(tái)以50%計(jì)算，封閉的陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)算全面積。九、有避雷系統(tǒng)嗎？能保證電器使用安全嗎？答：有，能保證。十、屋頂?shù)姆浪魺崾窃鯓犹幚淼模看穑合仁俏菝媪鹆?，然后是剛性層面，含防水保溫隔熱層，最后是現(xiàn)澆的混凝土樓板。十一、有排雨措施嗎？答：雨水采用天面排水管集中排水。十二、廚房怎樣排煙？

14、答：集中排煙管道。十三、廚衛(wèi)頂棚的裝修標(biāo)準(zhǔn)？答：不裝修?，F(xiàn)在買房雖然形成一種趨勢(shì)，但買房還是大多數(shù)人一生中的大事，裝修也要求個(gè)性化，所以我們是毛坯房。十四、電梯是什么品牌？答：國(guó)外進(jìn)口品牌十五、電梯房是怎么供水的？答：電梯房是用水管供水的，絕對(duì)不用電線供水。高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2 到 3 個(gè)區(qū)供水， 。我估計(jì)你想問(wèn)的是，水泵供水是如何計(jì)算能耗費(fèi)吧，呵呵，如果低的幾層（一般是15 層）是自來(lái)水廠直供水的。不過(guò)也有低的就通過(guò)小區(qū)內(nèi)部水泵加壓的（大多數(shù)是這樣的），也許是水廠壓力不穩(wěn)定的原因。至于高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。十六、小區(qū)是否設(shè)液化氣管道？答：小區(qū)安裝預(yù)留

15、管道，業(yè)主自行開(kāi)通六、物管（漢鵬物業(yè)）答：外來(lái)車輛由物業(yè)管理員指定位置停放。七、物管公司何時(shí)正式工作？答：房屋交付使用前十天正式工作。八、裝修公司進(jìn)場(chǎng)需要輸什么手續(xù)嗎？答：請(qǐng)施工方帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書到物管部登記，并交納一定的裝修押金后即可進(jìn)場(chǎng)裝修，主要防止亂改承重結(jié)構(gòu)和破壞防水層。九、可以安防盜網(wǎng)嗎？陽(yáng)臺(tái)如何防雨防盜？答：不可以；陽(yáng)臺(tái)有地漏，小區(qū)有保安24 小時(shí)巡邏，并配有各類高效監(jiān)控體系，保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。十、小區(qū)大門是否自動(dòng)開(kāi)關(guān)？開(kāi)關(guān)時(shí)間？答：小區(qū)保安24 小時(shí)門衛(wèi)值班，保證用戶出入方便和安全。十一、有無(wú)老年人和兒童娛樂(lè)場(chǎng)所及會(huì)所？答：有的。十二、草坪或其他植物會(huì)定期整修嗎？答

16、：會(huì)有專業(yè)的人員定期負(fù)責(zé)維護(hù)。十三、房屋有問(wèn)題找哪個(gè)部門？答：出現(xiàn)問(wèn)題原則上都應(yīng)該找物管公司尋求幫助。物管公司會(huì)根據(jù)出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任進(jìn)行處理，若在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，維修人員會(huì)免費(fèi)維修，但不是質(zhì)量問(wèn)題，而是因住戶使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，會(huì)收取維修費(fèi)，超過(guò)保修期，也可以找物管公司派人維修，費(fèi)用由客戶承擔(dān)，但費(fèi)用收取屬非盈利性的。十四、若發(fā)生盜竊，物管公司有無(wú)賠償責(zé)任？答：若發(fā)生盜竊，則要查清是哪方面出現(xiàn)的問(wèn)題，通常我們會(huì)對(duì)外來(lái)人口搬出的物品進(jìn)行登記，如果是因?yàn)樽糇陨碓蛟斐蓜t被除盜，我們不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。若確實(shí)因?yàn)槲覀兊氖д`造成，則承擔(dān)全部責(zé)任。十五、垃圾處理方式？答：按市環(huán)保局規(guī)定，采用袋裝垃圾處

17、理，小區(qū)設(shè)有垃圾桶。物業(yè)代收清運(yùn)垃圾費(fèi)。十六、陽(yáng)臺(tái)可否安裝防護(hù)欄或雨棚？答：不可以。因?yàn)樾^(qū)保安會(huì)巡邏，可以確保安全。不安裝防護(hù)欄是為了小區(qū)的一個(gè)整體效果，而且陽(yáng)臺(tái)可以讓你-4精選文庫(kù)與大自然更親近。十七、翰林華府會(huì)為住戶營(yíng)造什么樣的生活氛圍？答：一個(gè)城市精品建筑群，營(yíng)造一種真實(shí)、自然、輕松、和諧、完善、多姿多彩的高尚社區(qū)氣氛。十八、 * 住戶唱卡拉OK影響到其它住戶，物管公司是否會(huì)采取限制措施？答：我們小區(qū)的業(yè)主均是綜合素質(zhì)較高的人士，這種情況應(yīng)該不會(huì)發(fā)生，如果發(fā)生了，物管公司會(huì)加以制止。如果物業(yè)不管的話，你可以直接投訴。十九、打的可否直接進(jìn)入小區(qū)大門內(nèi)？答：不行。為保證小區(qū)有一個(gè)安靜的居住

18、環(huán)境，營(yíng)運(yùn)車輛是不能進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的。除緊急情況外。二十、物管公司對(duì)業(yè)主的承諾如何兌現(xiàn)？答：由全體住戶選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。二十一、小區(qū)內(nèi)能否養(yǎng)寵物？答：可以飼養(yǎng)，但須向物管公司申請(qǐng)，且具備寵物準(zhǔn)養(yǎng)手續(xù)。二十二、購(gòu)房后，不入住，要交物管費(fèi)嗎？答：需要交物管費(fèi)，雖然你不入住，但是保安同樣會(huì)巡邏你的房屋，工人同樣會(huì)為你屋前屋后的綠化做維護(hù)。二十三、戶口的遷移問(wèn)題，如何解決？答：當(dāng)取得房產(chǎn)證時(shí)或具備相關(guān)證明材料時(shí)， 到轄區(qū)派出所去辦理就可以了， 程序很簡(jiǎn)單， 每個(gè)人的費(fèi)用約為 200-300 元左右。二十四、可以安裝太陽(yáng)能設(shè)施嗎？答：不行，因?yàn)轫攲影凑諊?guó)家規(guī)定不能使用。七、法律法規(guī)一、開(kāi)展商應(yīng)具備哪

19、“五證”？本小區(qū)的開(kāi)發(fā)商具備了嗎？答：應(yīng)具備土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。另外還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。二、我是外籍人士，能否在你處購(gòu)房？答：可以，但辦理按揭需提供一年的納稅證明或本地的社保證明。三、產(chǎn)權(quán)證辦理要多久？需繳納多少費(fèi)用？答：合同上約定180 辦理完權(quán)屬登記，然后就開(kāi)始辦理分戶產(chǎn)權(quán)。稅費(fèi)按當(dāng)時(shí)政府規(guī)定收取。五、辦理產(chǎn)權(quán)是由公司統(tǒng)一辦還是由我們自己去辦？答：總產(chǎn)權(quán)由我公司辦理，分戶產(chǎn)權(quán)由客戶和公司一起配合辦理，也可客戶自行辦理。六、面積是怎樣計(jì)算出來(lái)的？答：國(guó)家規(guī)定測(cè)算面積，房管局出示測(cè)繪報(bào)告。七、辦理產(chǎn)權(quán)以什么面積為準(zhǔn)？答：按規(guī)定

20、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，即以房產(chǎn)測(cè)量部門的面積為準(zhǔn)。八、暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積有出入，即以房產(chǎn)測(cè)量部門的面積為準(zhǔn)。答：以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若有出入，按合同約定處理, 多還少補(bǔ)。九、違約責(zé)任怎么樣約定？答：合同上有明確規(guī)定。十、產(chǎn)權(quán)可否晚辦理一年或更長(zhǎng)時(shí)間？答：只能按國(guó)家規(guī)定時(shí)間辦理。十一、產(chǎn)權(quán)合約和貸款名字是否一定要一致？可否更改？答：兩證上的業(yè)主姓名必須一致（按身份證上的名字）。十二、開(kāi)發(fā)商要交稅嗎？答：要交。（營(yíng)業(yè)稅，增值稅等）-5精選文庫(kù)十三、房屋的使用年限是多少年？期滿后怎么辦？答：按國(guó)家規(guī)定居住用地最長(zhǎng)年限為 70 年，我們是 70 年使用年限，期滿后住戶仍可繼續(xù)使用，需向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。就象到期年檢駕駛證交費(fèi)一樣。十四、土地權(quán)證怎樣分配？是否分到個(gè)人頭上？答：可以分到個(gè)人頭上，與住房遙相呼應(yīng)在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后到國(guó)土局辦理土地使用權(quán)。十五、認(rèn)購(gòu)是什么意思？答：認(rèn)購(gòu)分兩種情況：一種是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，是