房屋租賃合同參考文本

1、房屋租賃合同甲 方： 乙 方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在 市 區(qū) 樓房 棟，建筑面積為 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為 人民幣( 含建筑稅 ) 。乙方分 次支付。本合同生效后的10 日內(nèi)，乙方支付房屋租金的 %為 萬元， 房屋驗(yàn)收合格后的10 日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)， 房屋由乙方使用管理， 房屋的房產(chǎn)稅， 土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)

2、生的費(fèi)用， 甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件， 按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋， 在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)( 水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起) 甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1. 本合同生效后， 如乙方違約， 乙方已繳房屋租金不退， 并一次性支付違約罰金元人民幣( 自違約之日起 30 天內(nèi)付清 ) 。2. 本合同生效后， 如果甲方違約， 甲方向乙方退還剩余租金， 并一次性支付違約罰金元人民幣 ( 自違約之日起 30

3、天內(nèi)付清 ) 。3. 不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。第十條在租用期內(nèi)， 甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 ( 賣) 給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)， 并不需另行支付購房款， 同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)， 由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條在租用期內(nèi)， 如遇不可抗拒的災(zāi)害， 房屋遭到毀壞， 按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法 令而建造和經(jīng)營的， 甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)， 甲方每年按房租總金額的 10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)， 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按 () 項(xiàng)辦法解決： (1) 提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 (2) 向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未