建筑工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃書(shū)

1、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表工程名稱： 編號(hào)：致： （監(jiān)理單位）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。附：質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：總監(jiān)理工程師 日 期 總監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 注：本表由承包單位填表，一式四份。湖南輝瑞汽車(chē)有限公司東風(fēng)雪鐵龍4S店質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案編制人: 職務(wù)： 負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 審核人： 職務(wù)： 批準(zhǔn)人： 職務(wù)： 公司年 月 日建筑工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃書(shū)（附錄1） 監(jiān)理（建設(shè)）單位：為逐步實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，切實(shí)提高我公司承建的東風(fēng)雪鐵龍4S店工程觀感細(xì)部質(zhì)量，改善房屋使用功能，結(jié)合我公司現(xiàn)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝及技術(shù)裝備，現(xiàn)制定該工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃如下：強(qiáng) 制 防 治 項(xiàng) 目 序號(hào)非 強(qiáng) 制 防 治 項(xiàng) 目墻體開(kāi)裂防治1樓板開(kāi)裂防治2樓地面滲漏防治3外墻滲漏防治4門(mén)窗滲漏防治5屋面滲漏防治6標(biāo)高和幾何尺寸控制7防護(hù)欄桿控制8以上具體項(xiàng)目將編制其相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，并真，并認(rèn)真組織實(shí)施?，F(xiàn)將建筑工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃書(shū)報(bào)你單位審查，望給予監(jiān)督和大力支持。施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理簽字： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年

3、月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目墻體開(kāi)裂防治防治方案和施工措施1、上墻砌塊齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工，應(yīng)底面朝上反砌于墻體上，做到“水平、豎向”雙向灰縫砂漿飽滿度不低于90%，豎向灰縫垂直度在一條直線上，組砌方法正確。2、陽(yáng)臺(tái)、梯間、歇臺(tái)和女兒墻1.05m高，墻體與主樓交接部位處的砌體應(yīng)與主樓同時(shí)砌筑，不得留直搓后砌；需臨時(shí)間斷的，應(yīng)留斜搓；其斜搓水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。3、與柱交接部位的墻體砌筑時(shí)，應(yīng)先退后進(jìn)，并按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋焊接鋼筋網(wǎng)片，其部位采用K3饅頭磚實(shí)砌。框架柱間填充墻拉結(jié)筋焊接鋼筋網(wǎng)片，不得折彎壓入灰縫。

4、4、填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留150200mm空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，方可用K3饅頭磚將其斜挫擠緊，其砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M10。5、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。6、砌體上需預(yù)留臨時(shí)通道口時(shí)，其寬度不應(yīng)大于1.2m，兩側(cè)留直搓處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋焊接鋼筋網(wǎng)片；其頂部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。7、門(mén)窗洞、配電箱上的過(guò)梁為預(yù)制時(shí)，必須在預(yù)制過(guò)梁的一端或中技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目墻體開(kāi)裂防治防治方案和施工措施部預(yù)

5、留穿線管洞口位置，禁止鑿打過(guò)梁而敷設(shè)線管。8、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，至少不應(yīng)少于15d。9、砌塊墻體灌實(shí)部位，應(yīng)用小型砼振動(dòng)棒振搗密實(shí)。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目樓板開(kāi)裂防治防治方案和施工措施1、現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂。2、砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3、盤(pán)元鋼筋應(yīng)在張拉調(diào)直后取樣送檢，嚴(yán)禁超張拉，保證鋼材的機(jī)械性能。4、嚴(yán)格控制柱、梁、板及剪力墻的受力鋼筋

6、保護(hù)層厚度，綁扎時(shí)應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊50×50mm，其墊塊砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M7.5；其現(xiàn)澆板罩筋根部錨固長(zhǎng)度不應(yīng)小于35d且在澆筑砼時(shí)須鋪設(shè)通道，嚴(yán)禁車(chē)壓人踩受力鋼筋，確保受力鋼筋位置正確、不產(chǎn)生變形和位移。5、現(xiàn)澆板中的預(yù)埋管線必須布置在鋼筋網(wǎng)之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，管線的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁給水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。6、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意

7、見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目樓板開(kāi)裂防治防治方案和施工措施7、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，不得少于14d。8、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上踩踏或安裝、吊運(yùn)、堆放重物、以避免對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。9、現(xiàn)澆板的板底宜用免粉刷打底措施。其底模安裝應(yīng)采用竹模板或膠合板進(jìn)行施工。10、模板支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足遷都要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間

8、支撐不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板保證按規(guī)范要求進(jìn)行施工。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目樓地面滲漏防治防治方案和施工措施1、上下套管應(yīng)預(yù)埋安裝，與現(xiàn)澆板砼同時(shí)澆筑固定，未預(yù)埋安裝的應(yīng)預(yù)留洞口且坐標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。2、預(yù)留洞口安裝套管前，樓板板厚范圍內(nèi)上下套管的光華外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩選的中粗砂噴灑均勻。3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、

9、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆注，先用摻入抗裂防滲劑的膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后再摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。套管安裝后，應(yīng)在套管處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。無(wú)滲漏的，方可進(jìn)行地面找平開(kāi)面，并沿套管四周粉出高于地面30mm及以上的錐體（或采用防水密封膠密封）。4、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5、地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰的地面低510mm，其周邊排水坡向應(yīng)做成放射狀。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公

10、章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目樓地面滲漏防治防治方案和施工措施6、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)蓄水20mm及以上高度，進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，方可進(jìn)行下道工序施工。7、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。9、給水管與蹲便器接口膠皮碗連接應(yīng)用銅絲綁扎不少于三道。不得用鐵絲代替，不得漏扎。蹲便器上口安裝高度離地面面層不應(yīng)大于10mm。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章

11、） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目外墻滲漏防治防治方案和施工措施1、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。2、外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3、抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。4、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置。其洞眼填塞應(yīng)采用半磚、防水砂漿二次堵砌；小圓孔采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)；兩者表面均采用鋼絲網(wǎng)抹1：3防水砂漿粉嚴(yán)。孔洞堵塞應(yīng)專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收簽證手續(xù)。5、外墻粉刷基層采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并用噴霧器對(duì)粉刷基層進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。

12、基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。6、粉刷前應(yīng)清除墻面鐵絲和污物，并提前12d澆水濕潤(rùn)。7、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。8、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，不應(yīng)少于三遍，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在7mm以內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱中部。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目外墻滲漏防治防治方案和施工措施9、外粉刷必須設(shè)置分格縫，寬度為2

13、0mm。10、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。11、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。12、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目門(mén)窗滲漏防治防治方案和施工措施1、門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)裝飾材料確定間隙。2、門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.

14、5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。3、粉刷窗臺(tái)時(shí)，宜采用水泥防水砂漿，安裝窗頁(yè)部位比外側(cè)應(yīng)粉刷高出20mm的擋水凸肩，三遍成活。窗臺(tái)外側(cè)應(yīng)粉出25%的排水坡，并不得將抹火粉到窗頁(yè)外框下口以上（俗稱咬框子），須從窗頁(yè)外框下口座進(jìn)23mm，抽出20mm的凹半圓弧滴水槽，其滴水槽嚴(yán)禁任意劃出，必須做出嵌條滴水槽，宜采用10×10mm兩邊倒45°斜口的引條。4、門(mén)窗洞口應(yīng)干凈后打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留置5mm的打膠

15、槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目門(mén)窗滲漏防治防治方案和施工措施“”型塑料條做槽口6、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目屋面滲漏防治防治方案和施工措施1.屋面

16、工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）審查確認(rèn)后方可組織施工。2.卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。3.在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)出均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不應(yīng)小于25，0mm（管道泛水不應(yīng)小于300mm），最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4.剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片宜采用焊接型網(wǎng)片。砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼

17、，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。分隔縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿沾結(jié)。在分隔縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷待其表面干燥后嵌填防水油膏、密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫板，分隔縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水養(yǎng)護(hù)不小于14天技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目屋面滲漏防治防治方案和施工措施5.屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意

18、見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目標(biāo)高和幾何尺寸控制防治方案和施工措施1.由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校檢。2.主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線醒目、清楚。3.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5.按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄。6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。7、樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查檢測(cè)。技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日審查意見(jiàn)監(jiān) 理（建設(shè)） 監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章） 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）工程名稱：質(zhì)量通病防治項(xiàng)目防護(hù)欄桿控制防治方案和施工措施1、建設(shè)方與施工方應(yīng)在施工合同中明確窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、屋面等防護(hù)欄桿的施工承包內(nèi)容，不得作甩項(xiàng)處理。2、安裝班組應(yīng)與土建施工班