副總經(jīng)理(主管經(jīng)營(yíng))崗位說(shuō)明書(shū)

1、副總經(jīng)理主管經(jīng)營(yíng)崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱副總經(jīng)理主管經(jīng)營(yíng)崗位編號(hào)所在部門(mén)崗位定員1人直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)市場(chǎng)部經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理薪酬類型所轄人員崗位分析日期工作綜述協(xié)助總經(jīng)理全面主持物業(yè)公司工作，分管市場(chǎng)部和經(jīng)營(yíng)部，負(fù)責(zé)房產(chǎn)租售和下屬投資工程的經(jīng)營(yíng)和退出，并負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)部和經(jīng)營(yíng)部人員的管理。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理制訂公司的開(kāi)展規(guī)劃和年度、月度經(jīng)營(yíng)方案。 工作時(shí)間百分比：20工作任務(wù)根據(jù)公司的定位和戰(zhàn)略目標(biāo)，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度工作方針、目標(biāo)和措施組織市場(chǎng)部、經(jīng)營(yíng)部年、月工作方案的制定和實(shí)施具體負(fù)責(zé)租售業(yè)務(wù)和下屬投資工程的工作方案的制訂和實(shí)施職責(zé)二職責(zé)表述: 指導(dǎo)租售部管理工作，

2、審定租售部工作方案，參與租售部定期召開(kāi)各種工作會(huì)議布置、檢查、總結(jié)工作，處理有關(guān)事項(xiàng)，有關(guān)租售重大事項(xiàng)直接向總經(jīng)理報(bào)告。 工作時(shí)間百分比： 25%工作任務(wù)審定租售部所擬工作方案參與租售部的相關(guān)會(huì)議，作出權(quán)限內(nèi)的決策監(jiān)督指令實(shí)施情況，審批權(quán)限許可范圍內(nèi)的折扣，超出權(quán)限情況向上匯報(bào)職責(zé)三職責(zé)表述: 指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)部管理工作，審定經(jīng)營(yíng)部工作方案，參與經(jīng)營(yíng)部各種工作會(huì)議，處理權(quán)限范圍內(nèi)有關(guān)事項(xiàng)，參與對(duì)下屬企業(yè)的監(jiān)控審計(jì)工作，重大事項(xiàng)直接向總經(jīng)理報(bào)告。 工作時(shí)間百分比： 30%工作任務(wù)審定經(jīng)營(yíng)部所擬工作方案參與經(jīng)營(yíng)部的相關(guān)會(huì)議，作出權(quán)限內(nèi)的決策監(jiān)督指令實(shí)施情況，參與對(duì)下屬企業(yè)的監(jiān)控審計(jì)工作職責(zé)四職責(zé)表述: 負(fù)

3、責(zé)內(nèi)部各個(gè)部門(mén)之間的關(guān)系。 工作時(shí)間百分比：10%工作任務(wù)協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)部和市場(chǎng)部之間的關(guān)系，促進(jìn)其溝通與合作協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)部、市場(chǎng)部和其他部門(mén)的關(guān)系，保障經(jīng)營(yíng)部市場(chǎng)部工作的順利開(kāi)展職責(zé)五職責(zé)表述: 對(duì)直接下級(jí)進(jìn)行績(jī)效考核，并參與公司職工職稱評(píng)聘和員工晉級(jí)工作。 工作時(shí)間百分比： 10%工作任務(wù)審定直接下級(jí)人員的績(jī)效考核和下屬兩個(gè)部門(mén)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)考核參與公司職工職稱評(píng)聘和員工晉級(jí)工作職責(zé)六職責(zé)表述: 處理市場(chǎng)部和經(jīng)營(yíng)部例外事件的處理。 工作時(shí)間百分比： 5%例外事件的處理權(quán)力權(quán)限一：對(duì)下屬人員人事任免的建議權(quán)權(quán)限二：對(duì)經(jīng)營(yíng)部、市場(chǎng)部各級(jí)人員的工作的監(jiān)控權(quán)權(quán)限三：對(duì)上級(jí)提出本職工作的合理化的建議權(quán)權(quán)限四：對(duì)公

4、司考核工作的監(jiān)控權(quán)權(quán)限五：相應(yīng)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)權(quán)限六：對(duì)下屬部門(mén)的效勞、質(zhì)量和其他問(wèn)題的命令整改權(quán)內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系市場(chǎng)部、經(jīng)營(yíng)部之間關(guān)系及和其他部門(mén)間的關(guān)系、和其他副總經(jīng)理的關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府部門(mén)、客戶單位、下屬工程所在當(dāng)?shù)氐恼?、工商等部門(mén)、旅游管理單位、旅行社、新聞媒體等任職資格教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷，mba為宜專業(yè)酒店管理、工商企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理以及物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)接受過(guò)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)具有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作程序、管理技巧熟悉經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、社交禮儀知識(shí)、財(cái)務(wù)管理運(yùn)作程序了解國(guó)際經(jīng)濟(jì)開(kāi)展趨勢(shì)、國(guó)家政策法規(guī)技能技巧熟練使用辦公軟件、具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)具有較強(qiáng)的統(tǒng)率能力和經(jīng)營(yíng)管理能力個(gè)人素質(zhì)個(gè)人能力具有較強(qiáng)的管理能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷和決策能力、談判能力具有較強(qiáng)的分析能力、組織能力和沖突管理能力具有較強(qiáng)的鼓勵(lì)能力和傾聽(tīng)能力身體素質(zhì)身體健康，無(wú)傳染病，有充分精力其它使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、投影、 、intranet網(wǎng)絡(luò)、交通及通訊設(shè)備、計(jì)算器