【合同協(xié)議范文】建筑工程監(jiān)理合同

1、建筑工程監(jiān)理合同為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益， 促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康開展，發(fā)包方基于?中華人民共和國合 同法?、?工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定?、?中華人民共和國建筑法?等單行 法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國家批 準(zhǔn)的工程工程建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，對 程建設(shè)實施的監(jiān)督管理。第二條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)1適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行 政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。 法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規(guī)是由國務(wù)院制定的。2監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2、、經(jīng)有 關(guān)部門批準(zhǔn)的工程工程建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。 這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建 設(shè)中各類工程的勘查、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、驗收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng) 一的事項所需要制定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦 性標(biāo)準(zhǔn)，前者時必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，后者是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過雙方 簽訂合同予以確認(rèn)，經(jīng)合同確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計 文件是施工的依據(jù)，同時也是監(jiān)理依據(jù)。施工單位應(yīng)該按設(shè)計文件進(jìn) 行施工。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計文件對施工活動進(jìn)行監(jiān)督管理。第六條監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)一監(jiān)理方義務(wù)1向發(fā)包方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、 監(jiān)理規(guī)劃

3、，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程 監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料、構(gòu)配件以及建筑機(jī) 械、設(shè)備的經(jīng)營活動。2監(jiān)理方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為發(fā)包 方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫 助發(fā)包方實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。3監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包方的財產(chǎn)。在監(jiān) 理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包 方，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。4在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與 本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。5監(jiān)理方不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

4、6監(jiān)理方不得承包工程，不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機(jī)械、 設(shè)備。7監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承當(dāng)一定 的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。8監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建設(shè)單位、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備供給單位有其他利害關(guān)系。9監(jiān)理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成 損失的，應(yīng)當(dāng)與承包方承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。10工程監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、及時 地處理監(jiān)理事務(wù)，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。二監(jiān)理方權(quán)利1發(fā)包方在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權(quán)利：1選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)。2選擇發(fā)包設(shè)計單位和施工分包單位確實認(rèn)權(quán)與否認(rèn)

5、權(quán)。3對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、 生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向發(fā)包方的建議權(quán)。4工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu) 化的原那么，自主向設(shè)計單位提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；如 果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā) 包方的同意。5工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低 本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；如 果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包 方的同意。6工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事 項應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報告。 7報經(jīng)發(fā)包方同意后，發(fā)布開

6、工令、停 工令、復(fù)工令。8工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要 求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī) 范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)，有權(quán)通知 承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布 停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時， 那么應(yīng)在 24 小時內(nèi)向發(fā)包方作出書面報告。9工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前 或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。10在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審 核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理方簽 字確認(rèn)，發(fā)

7、包方不支付工程款。2監(jiān)理方在發(fā)包方授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出 變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量、進(jìn)度，那么這種變更須 經(jīng)發(fā)包方事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報發(fā)包方批準(zhǔn)時，監(jiān)理方所作的變更也應(yīng)盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不 力，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第七條發(fā)包方權(quán)利義務(wù)1實施監(jiān)理前，工程法人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、 總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限，書面通知被監(jiān)理單位。2發(fā)包方應(yīng)該負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作 提供外部條件。3發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)方提供與工程有關(guān)的 為監(jiān)理方所需要的工程資料。4發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在約

8、定的時間內(nèi)就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定 的一切事宜作出書面決定。5發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代 表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。6發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將授權(quán)監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)限，監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的 職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同 中予以明確。7發(fā)包方應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：1獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名 錄。2提供與本工程有關(guān)的寫作單位、配合單位的名錄。8發(fā)包方有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合 同的簽訂權(quán)。9發(fā)包方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和 設(shè)計使用功能需求的認(rèn)

9、定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。10監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)發(fā)包方同意。11發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范 圍內(nèi)專項報告。12發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合 同。第八條監(jiān)理方責(zé)任1在監(jiān)理方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi)，如果因工程建設(shè)進(jìn)度 的推遲或延誤而超過約定期限，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。2監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因 監(jiān)理方過失而造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方進(jìn)行賠償。累計賠償總額不 應(yīng)超過監(jiān)理酬金數(shù)除去稅金。3監(jiān)理方對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工交圖、交貨 時限，不承當(dāng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或

10、局部履行， 監(jiān)理方不承當(dāng)責(zé)任。4監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由 于該索賠所導(dǎo)致發(fā)包方的各種費用支出。5監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)責(zé)任，賠償損失的計算 方法：賠償金二直接經(jīng)濟(jì)損失X酬金比率扣除稅金。第九條發(fā)包方責(zé)任1發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如果違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違 約責(zé)任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由 該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。第十一條違約責(zé)任1由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應(yīng)至少提前 2 個月通知監(jiān) 理方，并要承當(dāng)違約責(zé)任，支付約定賠償費用。2由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應(yīng)至少提前

11、 2 個月通知甲 方，并要承當(dāng)違約責(zé)任，支付約定賠償費用。3發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后， 15 天內(nèi)沒有答復(fù)，可 視為本合同終止。4違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。第十四條特殊條款雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般 條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：1額外效勞：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承當(dāng)本合同范圍以外的任務(wù)，發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果發(fā)包方或承包施工單位使效勞受阻 或延誤，以至增加了效勞的工作量和持續(xù)時間，那么監(jiān)理方將此情況及 可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)增加額外效勞費。2雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以 或口

12、頭指示， 但都應(yīng)有記錄，會議以紀(jì)要為據(jù)。3在履行合同中因發(fā)生不可抗力洪水、地震等造成合同局部 或全部不能履行，監(jiān)理方不承當(dāng)違約責(zé)任，允許延期或局部或全部不 履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。4合同簽發(fā)后，假設(shè)出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理 費用的變化，本合同監(jiān)理費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5發(fā)包方向監(jiān)理方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙藍(lán)圖、資料 技術(shù)要求、通知等及與被監(jiān)理工程有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料 5 份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本 2 份。監(jiān)理方在使用上述 資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，工程結(jié)束后歸還發(fā)包方。6發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面

13、形式通知監(jiān)理方。7監(jiān)理方不承當(dāng)施工中工傷事故的責(zé)任。8違約金1由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金 元；2由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金 元；3因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng) 濟(jì)責(zé)任。第十六條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技 術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi) 容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造 成的損失。第十八條爭議的處理1本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)

14、行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也 可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 _種方式解決1提交仲裁委員會仲裁； 2依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本 合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行 期間應(yīng)予中止。2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通 過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件 發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗 力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方， 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本 合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合 同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)