青島房地產(chǎn)代理合同_1

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-542編號：_青島房地產(chǎn)代理合同甲方：_乙方：_日期：_青島房地產(chǎn)代理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。委托人：（甲方）_代理人：（乙方）_第一條訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項

2、達成一致，訂立本合同。第二條委托的事項（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座落：_2建筑面積：_3權屬：_（二） 委托事項1_2_3_第三條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_種方式計算支付傭金；（任選一種）1按該房地產(chǎn)_（總價款月租金計）_，具體數(shù)額為_幣_元支付給乙方；2按提供服務所需成本計_幣_元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金_，具體數(shù)額為_幣_元，給付甲方。第四條預收、預支費用處理乙方_（預收預支）甲方費用_幣_元，用于甲方委托的_，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第五條合

3、同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責任（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：1完成的事項違反合同約定的；2擅自解除合同的；3與他人私下串通，損害甲方利益的；4其他過失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：1擅自解除合同的；2與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；3其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

4、（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_，計_幣_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決1向_仲裁委員會申請仲裁2向法院提起訴訟第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 甲方（名字名稱）：_乙方（名稱）：_身份證其他證件號碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_住地址：_住地址：_郵編號碼：_郵編號碼：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人（簽章）：

5、_法人法定代表人（簽章）：_代理人（簽章）：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：_                                _年_月_日_年_月_日簽于：_簽于：_ 特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、青島市經(jīng)紀人條例等有關

6、規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人）和依法設立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產(chǎn)事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案