商品房委托租賃管理協(xié)議(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 北京品城商業(yè)管理有限公司 物業(yè)租賃委托代管協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)： 委 托 人： 簽訂時(shí)間： 專心-專注-專業(yè)協(xié)議雙方：委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 住所: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證件號(hào)）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 北京品城商業(yè)管理有限公司遵義分公司 住址（或企業(yè)住所）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、經(jīng)紀(jì)人管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，委托人和受托人在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本協(xié)議中所涉該物業(yè)委托代管服務(wù)事宜，達(dá)成如下約定。 一、 委托代管該

2、物業(yè)信息： 該物業(yè)位于遵義市新蒲新區(qū)林達(dá)·陽(yáng)光城 棟 層 號(hào)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），該物業(yè)建筑面積為 平方米（最終以實(shí)測(cè)產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，雙方同意正負(fù)3%的差額皆不做互補(bǔ)），所有權(quán)人為： ，共有權(quán)人為： ，使用性質(zhì)為：商業(yè)， 簽訂本協(xié)議的委托方為該物業(yè)的所有權(quán)人或其委托代理人，委托方同時(shí)確認(rèn)本協(xié)議已獲得上述物業(yè)共有權(quán)人認(rèn)可并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、委托管理權(quán)限 1、甲方將其所購(gòu)物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃管理，允許乙方北京品城商業(yè)管理有限公司遵義分公司（或其授權(quán)公司，以下簡(jiǎn)稱公司）名義對(duì)外發(fā)布有關(guān)物業(yè)的租賃信息。 2、甲方允許乙方以其公司名義與該物業(yè)承租人簽訂物業(yè)租賃合同，甲方在委托期內(nèi)無(wú)條件認(rèn)

3、可上述物業(yè)租賃合同的全部?jī)?nèi)容。 3、甲方允許乙方以其公司名義收取物業(yè)租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4、甲方同意并授權(quán)乙方為經(jīng)營(yíng)管理需要可將部分業(yè)務(wù)分別委托第三方進(jìn)行管理。 三、委托租賃期限1、甲方委托乙方進(jìn)行該物業(yè)租賃管理的委托期限為 年，該期限自 年 月 日至 年 月 日止。 四、租金收益及委托費(fèi)用1、 經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，該物業(yè)租金的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方依建筑面積按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第一年至第三年：租金按 /元/月計(jì)算；第四年租金：租金按 /元/月計(jì)算；第五年租金：租金按 /元/月計(jì)算； 2、雙方定于每年12月1日至12月20日為乙方支付甲方當(dāng)年租金日，但本協(xié)議期滿當(dāng)年租金則在協(xié)議終止之日由乙方按實(shí)際日

4、期同比例支付給甲方。3、 為方便乙方資金撥付，甲方應(yīng)在 開(kāi)立賬戶，用于乙方向該賬戶內(nèi)支付年租金，甲方所開(kāi)立賬戶的開(kāi)戶名稱為： 賬號(hào)為： 。 五、甲方權(quán)責(zé)1、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對(duì)該物業(yè)承租事項(xiàng)的日常經(jīng)營(yíng)管理；2、根據(jù)乙方需求及時(shí)提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)手續(xù)；3、為便于乙方經(jīng)營(yíng)管理，甲方允許乙方及其認(rèn)可的承租方在不影響該物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修及平面格局調(diào)整，費(fèi)用由乙方及其認(rèn)可的承租方自行承擔(dān)。4、甲方在本協(xié)議期滿收回該物業(yè)后如需繼續(xù)對(duì)外租賃，與乙方簽訂物業(yè)租賃合同的承租人有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5、甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與

5、、分割等，但必須提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方或與其簽訂物業(yè)租賃合同的承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方或與其簽訂物業(yè)租賃合同的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)利繼受人繼續(xù)履行本協(xié)議，并不得阻礙、妨礙及干擾乙方所認(rèn)可的該物業(yè)承租人對(duì)該物業(yè)的日常使用及其經(jīng)營(yíng)秩序，因上述原因所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失皆由甲方承擔(dān)。6、如甲方在協(xié)議期屆滿不與乙方續(xù)簽物業(yè)租賃委托代管協(xié)議應(yīng)在協(xié)議期屆滿二個(gè)月前以書(shū)面的形式告知乙方。如甲方未在合同期滿前二個(gè)月告知乙方，視為與乙方物業(yè)租賃委托代管協(xié)議自動(dòng)終止，因上述原因所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失皆由甲方承擔(dān)。甲方在協(xié)議期屆滿前二個(gè)月告知乙方終止履行物業(yè)租賃委托代管協(xié)議，協(xié)

6、議期屆滿后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按現(xiàn)狀歸還甲方該物業(yè)，乙方留在物業(yè)內(nèi)的物品視為丟棄物。如不能按時(shí)歸還，造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。7、如遇惡性事件（集體事件），甲方有義務(wù)配合乙方共同解決。8、甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)法定的各項(xiàng)租賃稅、費(fèi)。六、乙方權(quán)責(zé)1、根據(jù)本協(xié)議約定條款按期向甲方支付年租金，每逾期一日則按年租金的1向甲方支付滯納金，逾期時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)月，但甲方不得以此為由終止本協(xié)議。2、確保甲方所委托該物業(yè)在本協(xié)議期內(nèi)不受人為不正當(dāng)損壞，如發(fā)生人為不正當(dāng)損壞則應(yīng)及時(shí)向當(dāng)事人進(jìn)行索賠并負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行修復(fù)。3、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)在使用過(guò)程中實(shí)際產(chǎn)生的水、電、氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方向該物業(yè)

7、承租人進(jìn)行代收并向有關(guān)部門(mén)及單位代繳，甲方無(wú)需承擔(dān)上述費(fèi)用。4、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)租賃費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)向承租人收取，甲方不得以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有人（或該物業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人）的身份要求承租人直接支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，但乙方未按協(xié)議約定按期支付甲方年租金除外。5、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)因出租所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)承租人由乙方負(fù)責(zé)確定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式將該物業(yè)租與第三方，不得與第三方就該物業(yè)租賃事宜達(dá)成任何合同及協(xié)議，如有上述情形，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)條件履行本協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容并做出已支付租金的10%作為違約賠償。七、 其他條款本協(xié)議終止后，甲方如需將該物業(yè)繼續(xù)委托第三方進(jìn)行租賃管理時(shí)，乙方有優(yōu)先接受委托權(quán)，具體委托事宜雙方另行簽訂委托協(xié)議。 八、違約責(zé)任 1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無(wú)故終止本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議所約定的條款均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、在履行本協(xié)議過(guò)程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由雙方協(xié)商處理，協(xié)商