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1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-452編號:_農村個人土地租賃協(xié)議甲方:_乙方:_日期:_農村個人土地租賃協(xié)議用戶指南:該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標,并且明確雙方的權利和義務,便于保護當事人的正當利益,實現(xiàn)有效地約束當事人的行為,保證利益方(集體或個人)的合法權益不受損害。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方:_(以下簡稱甲方)承租方:_(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、
2、土地的面積、位置甲方自愿將位于,面積_畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_,西至_,北至_,南至_.(具體以合同附圖為準)二、土地用途及承租形式1.土地用途為_.2.承租形式:家庭承租經營。三、土地的承租經營期限及承租金交付:該地承租經營期限為年,自年至年。每年租金為元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣元。四、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。(二)乙方的權利和義務1.按照
3、合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。五、合同的轉租在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙
4、方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有
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