廠房出租合同書2

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-156編號：_廠房出租合同書甲方：_乙方：_日期：_廠房出租合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500

2、平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為2年，即從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1租金租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫）。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點1.有實際負荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2.有正常用水供生產(chǎn)使用3.排污管道能正常，通暢。4.由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當

3、年租金。5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。3.3押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付。第四條租賃費用的支付每年支付為在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉讓5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房

4、屋權屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第六條場所的維修，建設。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條租賃物的

5、轉租租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條1.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方