【最新合同協(xié)議】天津市房屋租賃合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。天津市房屋租賃合同范本天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制使用須知1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房 屋租賃、執(zhí)行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。2. 合同簽定前，租賃當事人須認

4、真審查對方有關(guān)身份證件或法人 證件;出租人應(yīng)向承租人出具?房屋所有權(quán)證?或其他合法權(quán)屬證明。3. 租賃當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚 ；空格 局部假設(shè)不填寫內(nèi)容，應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂 改。4. 合同簽定之日起30日內(nèi)，租賃當事人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù)；租賃當事人一方系外國或 者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng) 當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。合同編號：租賃當事人：出租人以下簡稱甲方：國籍/法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系

5、 ：委托代理人：國籍/ 法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：承租人以下簡稱乙方 ：國籍/ 法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍/ 法定代表人：份證/營業(yè)執(zhí)照/ 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公 平、老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況1- 1 甲方將坐落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米 建筑面積 使用面積 ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 平房/ 多層/高

6、層/寫字樓，設(shè)計用途 ，房屋所有權(quán)證號為，該房屋已/ 未設(shè)定抵押。房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任 見附 件一。第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于 居住/ 商業(yè)效勞業(yè)/ 辦公/ 工業(yè)/倉庫/ 其 他約定。2- 2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違 法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市 有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解 除合同，并要求乙方賠償損失。第三條 租賃期限和交付日期3- 1 房屋租賃期限自 20年月日起至 20年月日止。3- 2 甲方于 20年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交

7、付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違 約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日 止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。假設(shè)約定的違約金缺乏抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金局部的損失。3-3 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方 需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)當提前 個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之 日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按以下第 種方

8、式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米 月租金、日租金 為元 人民幣;2、按使用面積計算租金，每平方米 月租金、日租金 為元 人民幣;3、按套計算租金，每套 月租金、日租金 為元 人民幣。4- 2 乙方按以下第 種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間 2、按季支付租金，付款時間 3、4、按年支付租金，付款時間 。4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每 日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租

9、金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。3、。第五條 押金和其他費用5- 1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部歸還乙方。5- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用 水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等 中， 費用由承當; 其他有關(guān)費用，均由 承當。第六條 房屋使用和維修6- 1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理 使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6- 2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征

10、得甲方書面同意，并 遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲 方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意，并商 定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任 見附件二 。未經(jīng)甲方書面同 意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的， 乙方應(yīng)當給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按 以下第種方式承當維修責任。1、 甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承當維修費用 ; 乙 方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲 方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以

11、協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承當維修費用及逾期維修造成的損 失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承當維修費用， 甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn) 租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租 賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙 方賠償損失。7- 2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應(yīng)提前三個月通知 乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購置。第八條 提前解除合同8- 1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收 回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。假設(shè)約定的違約金缺乏低付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金局部的損失。8- 2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方 向甲方支付違約金 元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付甲方損失 的，乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金局部的損失。 83。第九條 其他條款9- 1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9- 2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款 見附件三 附件一至三為本合同不可分割局部，具有同等效力。9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，按以下第 種方式處理。1 向人民法院提起訴訟。2