【最新合同協(xié)議】加油站資產(chǎn)租賃合同(格式文本)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。加油站資產(chǎn)租賃合同格式文本甲方出租方單位: 或甲方出租方自然人:住所： 住所：工商注冊號： 身份證號：法定代表負(fù)責(zé)人：乙方承租方：司住所：工商注冊號：法定代表負(fù)責(zé)人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及

4、有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑敲?，?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲 方口油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。1租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物以下稱“租賃物是位于 的加油站以下稱“加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì) 詳見 “租賃資產(chǎn)明細(xì)表見附件；2租賃期限租賃期限為 年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從_年_月_日至從 _年_月_日。3租金及支付3 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元大寫： ，折合月租金為人民幣 萬元大寫： 。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān) 繳納的稅費。32 乙方每 月年以下稱“交租期向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣 萬元大寫：

5、。首次租金自乙方派員接管加油站 日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后 日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱： ；賬號： 。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負(fù)責(zé)。3 3 有以下情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金， 免除局部由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。3 31 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停 業(yè)期間。332 發(fā)生 69 約定情形，修復(fù)或重建期間。333 發(fā)生 102 約定情形，維修停業(yè)期間。4 稅款及費用41 租賃期內(nèi) ,甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有 關(guān)費用。4 2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響 或損失的，乙

6、方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代 繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙 方的一切損失。4 3 甲方承當(dāng)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處 罰。如果政府部門直接對乙方處分，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù) 額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導(dǎo)致的處分除外。4 4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求 , 需要更新設(shè)備、設(shè) 施的，甲方應(yīng)及時更新，并承當(dāng)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方 遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新 由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新 費用。5加油站設(shè)施及外觀包裝5 1 加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符

7、合國家現(xiàn)行加油站或油庫 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi) 不出現(xiàn)質(zhì)量問題。5 2 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加 油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常 經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。5 3 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方?統(tǒng)一視覺形象識別手 冊?的標(biāo)準(zhǔn)。6甲方義務(wù)6 1 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)按 53 的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承當(dāng)。6 2 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承當(dāng)。上述證照包 括但不限于：加油站或油庫工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn) 證書、化學(xué)危險

8、品經(jīng)營許可證、消防平安許可證、環(huán)境保護許可證、 加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證 和 證等。6 3 甲方完成 61、62 約定事項后 日內(nèi)將本合同第 1 條約定的資產(chǎn)及 62 約定的證照交付乙方。6 4 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承當(dāng)。6 5 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部 門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供給者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方 正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承當(dāng)。6 6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方 的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。6 7

9、在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提 前 30 日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，乙 方放棄優(yōu)先購置權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了 解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否那么甲方須賠償乙方因此而遭 受的一切損失。6 8 甲方在乙方每次支付租金前 日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方 可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。69 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用 , 甲方在接到 乙方通知之日起 日內(nèi)修復(fù)或重建。6 10 甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。7乙方

10、義務(wù)7 1 乙方應(yīng)按 32 約定支付租金。7 2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失 造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。8交付及驗收甲方履行 63 約定的義務(wù)時，乙方按照本合同 1 和 5 的約定 進行驗收。假設(shè)甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至 符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表，同時， 乙方派員接管加油站。9人員安置甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān) 系，并承當(dāng)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原 加油站人員及其他有關(guān)人員不得干預(yù)，否那么，由此給乙方造成的一切 損失由甲方賠償。10加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修10 1 甲方

11、從乙方接管加油站后每 個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行， 以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。10 2 租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時， 甲方應(yīng)在接到乙方通知 24 小時內(nèi)進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承當(dāng)，乙方可從給付甲方的租 金中扣除。10 3 乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過 _ 元、月累計不超過 元費用的維護及修理，并承當(dāng)相應(yīng)費用。11加油站改造11 1 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。 由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿 或根據(jù)本合同第 15 條約定解

12、除合同后，對于不可撤除或撤除后嚴(yán)重?fù)p 害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定 價格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。11 2 甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準(zhǔn) 文件，費用由甲方承當(dāng)。12債務(wù)承當(dāng)乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承當(dāng)。對一切在本合 同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承當(dāng) 的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承當(dāng)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲 方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否那么，由此給乙方造成的一 切損失由甲方賠償。13甲方承諾13 1 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。13 2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營

13、權(quán)及其土地使用 權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。13 3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干預(yù)乙方自主經(jīng)營。13 4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi) 容。13 5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi) 再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè) 務(wù)。14租賃物處置141 租賃期滿后 , 除非甲方收回租賃物自用 ,否那么乙方有優(yōu) 先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。14 2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起 日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將 62 約定的證照變 更至甲方名下，有關(guān)費用承當(dāng)由雙方協(xié)商。14 3 乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石 油、“

14、PetroChina 標(biāo)識的加油站外觀包裝予以撤除或者覆蓋。15合同變更及解除15 1 甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以變更或解除本合同。15 2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，那么本合同自動終止。153 乙方未按合同 3約定的期限支付租金，逾期達 90 日 以上，甲方可單方解除本合同。但是 , 按照約定順延支付租金的除外。15 4 有以下情形之一的 , 乙方可單方解除本合同：15 41 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的 3 個月內(nèi)累計超過 日。15 42 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化如公路改道、架 橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同 簽訂時

15、的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。15 43 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原 因，致使加油站占用土地面積減少，那么乙方有權(quán)按土地面積減少的比 例減少支付租金；如減少面積到達加油站原占用土地面積的 時，乙方可單方解除本合同。15 44 甲方不能依照 62 條規(guī)定履行合同的，乙方可單 方解除本合同。155 乙方如非因 154 所列原因提出單方解除合同，那么 須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的 的補償金后，即可解除合同。16違約責(zé)任16 1 甲方違約責(zé)任16 11 甲方違反 64、65 的約定，應(yīng)賠償乙方因此而 遭受的一切損失。1612 甲方違反 131 的約定，應(yīng)賠償乙方因此而

16、遭受 的一切損失。1613 甲方違反 132、133、135 的約定，應(yīng)向乙 方支付年租金 的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。16 2 乙方違約責(zé)任1621 乙方未按 32 約定的期限支付租金，每遲延支付 一天，按應(yīng)交租金局部的日 向甲方支付違約金。但是 , 按照約定順延支付租金的除外。1622 甲方按照 153 的約定解除合同，乙方向甲方支 付違約金。17爭議解決17 1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取 方式解決：17 11 提交裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進行仲裁，仲裁裁決是終 局的，對雙方均有約束力。17 12 向中國石油分公司所在地人民法院提

17、起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。18通知甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或 形式通知對方18 1 甲方地址： ； ： ； ：18 2 乙方地址： ； ： ； ：19合同效力及附件 19 1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。19 2 本合同共有附件 份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19 3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19 4 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。甲方： 法定代表人或授權(quán)代表： 簽章乙方： 法定代表人或授權(quán)代表： 簽章簽訂日期： 關(guān)于對?加油站資產(chǎn)租賃合同范本?有關(guān)問題的

18、說明?加油站資產(chǎn)租賃合同?共 19 條，使用時要求原那么上不對其具體條款進行修改。其中，針對不同地區(qū)、工程的差異，在合同文本 中設(shè)定了備選條款，可供選擇；同時，根據(jù)實際情況，某些條款也可 以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說明如下：1關(guān)于租賃期限起算日期如果對方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書，或者甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改 造完畢具備乙方營業(yè)條件起算，那么租賃期限起算日期可從約定，但所 約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。2關(guān)于租金及支付1必須約定租金的構(gòu)成，例如 31“本租金已經(jīng)包含甲方 的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。2首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者 另作約定，但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。3關(guān)于稅款及費用為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費而影響乙方的經(jīng)營，合同必須明 確約定甲方按國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用，并對甲方未繳納 和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。4關(guān)于甲方的義務(wù)1如果根據(jù) 62 條的規(guī)定，要求甲方將加油站合法經(jīng)營 所必須的證照全部變更至乙方指定名