不聯(lián)網(wǎng)中心非可視對講系統(tǒng)方案參考

1、第三部分技術(shù)響應(yīng)文件、八前言樓宇防盜可視對講系統(tǒng)是一種簡便、經(jīng)濟(jì)、實用、可靠的防盜保安系統(tǒng)，是 為了適應(yīng)日益復(fù)雜的社會治安環(huán)境，防止外來閑雜人員進(jìn)入住宅大樓而研發(fā)的。 樓宇防盜可視對講系統(tǒng)已成智能化小區(qū)配套設(shè)施之一，業(yè)主能通過它和來訪者對 講通話、并作確認(rèn)開鎖等，為業(yè)主提供安全、便利的家居生活條件。樓宇對講系統(tǒng)主要由入口門口機(jī)、住戶對講分機(jī)、系統(tǒng)電源和傳輸線路等組 成。樓宇對講系統(tǒng)經(jīng)過不斷的發(fā)展，已經(jīng)由簡單的一對一多線制對講管理系統(tǒng)， 發(fā)展到編碼式總線制對講系統(tǒng)；進(jìn)而發(fā)展到綜合保全型可視對講系統(tǒng)， 再到如今 的智能家居型可視對講系統(tǒng)。為小區(qū)建設(shè)一套先進(jìn)、嚴(yán)密、實用、美觀、性能穩(wěn)定的智能化小區(qū)管

2、理系統(tǒng)， 為住戶提供方便、安全、舒適的生活環(huán)境，為發(fā)展商提升樓盤競爭力和品質(zhì)檔次， 就成為小區(qū)智能化建設(shè)的最終目標(biāo)。一. 項目概況此次XXXX保障性住房小區(qū)多層樓樓宇對講系統(tǒng)工程一標(biāo)段，由3 棟119單元組成，共居住戶數(shù)為1326戶。每棟單元入口設(shè)置門口機(jī)，可以呼叫 單元內(nèi)住戶。二. 需求分析探選用“不聯(lián)網(wǎng)中心非可視對講系統(tǒng)”；探實現(xiàn)訪客與住戶、對講功能；探實現(xiàn)住戶密碼開門等功能；三. 設(shè)備選型深入分析業(yè)主的需求，同時綜合考慮小區(qū)智能化管理系統(tǒng)現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨 勢，結(jié)合我們多年從事智能化建設(shè)的經(jīng)驗，推薦使用江蘇貝瑞特電器有限公司司 自主研發(fā)生產(chǎn)的 “貝瑞特”牌樓宇對講全系列產(chǎn)品” 。本系統(tǒng)是基

3、于現(xiàn)場總線技術(shù)的智能小區(qū)系統(tǒng)解決方案，從系統(tǒng)的實用性、可 靠性、擴(kuò)展性，住戶的安全性及方便性為目的出發(fā)， 解決了目前智能小區(qū)產(chǎn)品中 存在重復(fù)布線、擴(kuò)展升級困難、維護(hù)性差的現(xiàn)實問題，完全滿足業(yè)主、物業(yè)和房 地產(chǎn)開發(fā)商對樓宇智能化系統(tǒng)的需求。3.1 完整系統(tǒng)功能此次對講系統(tǒng)能實現(xiàn)訪客與住戶、住戶與管理中心、訪客與管理中心 之間進(jìn)行實現(xiàn)可視對講、報警和信息通訊等功能，主要表現(xiàn)如下：一級安防： 訪客在小區(qū)主次入口，通過圍墻門口機(jī)呼叫管理中心管理員或小區(qū)住 戶，經(jīng)過確認(rèn)后開圍墻門，或由值班人員放行進(jìn)入小區(qū)住宅區(qū)；小區(qū)有多 個入口門口機(jī)時，在任一處都可實現(xiàn)以上功能；住戶可在圍墻門 口機(jī)通過 刷 卡或密 碼

4、進(jìn)入小區(qū) ，也可 以呼叫管理 中 心，經(jīng)值班人員的確認(rèn)后，由值班人員通過對講系統(tǒng)遙控開啟圍墻門。二級安防： 訪客到達(dá)單元門口，通過單元門口機(jī)呼叫住戶，得到住戶的確認(rèn)后， 住戶通過室內(nèi)的對講分機(jī)遙控開啟單元門，這樣訪客方可進(jìn)入住戶單元； 訪客也可通過單元門口機(jī)呼叫管理中心管理員，得到管理員的確認(rèn)后，通 過管理中心管理機(jī)遙控開啟單元門，這樣訪客也可進(jìn)入住戶單元內(nèi)；一單 元內(nèi)多門口機(jī)時，在任一處都可實現(xiàn)以上功能；住戶可在單元門口機(jī)通過刷卡或密碼進(jìn)入單元內(nèi)，也可以呼叫管理中 心，在得到值班人員的確認(rèn)后，值班人員通過對講系統(tǒng)遙控開啟單元門。三級安防： 訪客到達(dá)住戶門口，通過住戶門口機(jī)或門鈴按鈕呼叫住戶，

5、得到住戶 的確認(rèn)后，住戶通過室內(nèi)的對講分機(jī)遙控或手動開啟住戶門，這樣訪客方 可進(jìn)入住戶室內(nèi)；住戶安防報警和緊急求助： 室內(nèi)機(jī)與管理中心相連，實現(xiàn)住戶與管理員雙向?qū)χv，住戶與小區(qū)物 業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊的通道。住戶在室內(nèi)可按室內(nèi)分機(jī)的呼叫鍵呼叫管理中心值班員，與管理員雙 向通話或請求幫助，并能進(jìn)行緊急呼救功能。室內(nèi)機(jī)可通過外接緊急按鈕或各類探頭（如門磁、紅外、瓦斯探頭等） 可向管理中心報警。住戶可在室內(nèi)分機(jī)上監(jiān)視圍墻門口機(jī)和單元門口機(jī)前的情況。 管理員呼叫、報警和緊急求助管理： 在消防值班中心、分管理中心或樓棟保安室都可配置對講管理機(jī)，實 現(xiàn)對住戶和訪客的呼叫、報警和緊急求助管理?？山邮帐?/p>

6、內(nèi)機(jī)、各單元門口機(jī)的呼叫，并進(jìn)行雙向通話、遙控開鎖； 可呼叫室內(nèi)機(jī)、各單元門口機(jī)，并進(jìn)行雙向通話、遙控開鎖； 可實現(xiàn)存儲呼叫、報警地點、信息；管理員在管理機(jī)上監(jiān)視圍墻門口機(jī)和單元門口機(jī)前的情況3.2 系統(tǒng)的先進(jìn)性和優(yōu)越特點除了具有對講系統(tǒng)的對講、 多功能、 多防區(qū)等常用功能特點外， 系統(tǒng)具有安 裝簡單、功能齊全、運行穩(wěn)定、可擴(kuò)展、易維護(hù)、性價比高等特點， 具體表現(xiàn) 如下：1) 系統(tǒng)先進(jìn)性 系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線型網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)， 積木式分級組網(wǎng)， 網(wǎng)絡(luò)任意拓?fù)?(任意 星形或環(huán)形等結(jié)構(gòu))，布線簡單，大大節(jié)省線材，減少工程量，最大限度的降低 布線系統(tǒng)的復(fù)雜性和工作量，提高系統(tǒng)可靠性，可維護(hù)性。模塊化設(shè)計

7、，任意功能組合，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備種類少，擴(kuò)展升級容易，保證系統(tǒng)故 障時的快速維護(hù)能力，適應(yīng)不同小區(qū)和不同用戶的需求和應(yīng)用。2) 穩(wěn)定性和可靠性 數(shù)據(jù)通訊采用全數(shù)字編碼技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)控制器具有智能自檢和故障隔離功能， 阻水防雷設(shè)計，提高了系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性；阻水防雷設(shè)計，也是系統(tǒng)運行的穩(wěn)定可靠性的保證基礎(chǔ)； 在嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系控制下， 本司生產(chǎn)的每一件智能樓宇安防產(chǎn)品均經(jīng)過 嚴(yán)密的質(zhì)量檢測，能適應(yīng)各種惡劣環(huán)境使用要求。3) 兼容性和擴(kuò)展性 兼容高、中、低不同檔次配置，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一接口、模塊化結(jié)構(gòu)，功能擴(kuò)展、升 級方便；多功能組合式設(shè)計，系統(tǒng)可由“非可視不聯(lián)網(wǎng)型”向上升級為“非可視聯(lián)網(wǎng) 型”、“標(biāo)準(zhǔn)可視聯(lián)網(wǎng)型”、

8、“報警型可視分機(jī)”、“帶門禁報警聯(lián)網(wǎng)可視分機(jī)”等。系統(tǒng)具有用嵌入式安裝、壁掛式安裝等多種形式安裝方式。 可設(shè)立多個片區(qū)管理與分管理機(jī)， 并和總管理機(jī)聯(lián)網(wǎng)， 同時也可與別墅系統(tǒng) 聯(lián)網(wǎng)，滿足任何大型社區(qū)的智能化聯(lián)網(wǎng)需求。4) 節(jié)能、環(huán)保和人性化界面 系統(tǒng)的各級設(shè)備具有相應(yīng)的操作提示， 夜晚燈光自動補(bǔ)償， 操作界面簡單方 便；4 位內(nèi)房號任意編碼，能適合各種特殊的門牌號碼 每戶獨立密碼，且用戶在單元門口機(jī)上可自行設(shè)置個人密碼； 在滿足應(yīng)用要求的基礎(chǔ)上，采用新技術(shù)、新材料、人性化設(shè)計，實現(xiàn)低功耗 待機(jī)設(shè)計，節(jié)能環(huán)保，降低運行成本。外形美觀和人性化設(shè)計，所有產(chǎn)品表面磨沙處理，精工生產(chǎn)；3.3 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)

9、構(gòu)圖四 . 建設(shè)目標(biāo)為小區(qū)建設(shè)一套先進(jìn)、嚴(yán)密、實用、美觀、性能穩(wěn)定的智能化小區(qū)管理系 統(tǒng)，給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，讓業(yè)主真切體驗到“數(shù) 字化，網(wǎng)絡(luò)化”的生活方式，為整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán) 境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾恚?到達(dá)提升樓盤競爭力和檔次、 增加樓 盤銷售亮點的目的。五 .設(shè)計依據(jù) 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) ( GB/T50314-2006) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JBJ/T16-2008) 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)( DB32/181)； 建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用( GB20299.3-2006) 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (

10、GB 50339-2003) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 (GB50057-94)-2000探 電磁兼容性標(biāo)準(zhǔn)(IEC801) (GB/T13926.14 - 1992) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 (GB50343-2004) 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求 (DB31/294-2003) 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號 GA/T 74-2000 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB 50348-2004 安全防范工程程序與要求 GA/T 75-1994 安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則 GA 308-2001 安全防范系統(tǒng)雷電浪涌防護(hù)技術(shù)要求 GA/T670-2006 聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T678-2007

11、樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件 GA/T 72-2005 黑白可視對講系統(tǒng) GA/T 269-2001 防盜安全門通用技術(shù)條件 GB 17565-1998 ?防盜報警控制器通用技術(shù)條件 GB 12663-2001? 入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB 50394-2007 入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T 368-2001六 . 設(shè)計原則小區(qū)智能化管理系統(tǒng)要達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良的 特點，在設(shè)計中將遵循以下原則：1) 可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用 于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮， 設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方

12、得到實實在在的受益， 滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。 在多種實現(xiàn)途徑中， 選 擇經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法； 以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進(jìn)行設(shè)計， 同時考 慮到周邊信息、 通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢， 兼顧管理部門的要求， 使系統(tǒng)設(shè)計 方案可行。2) 先進(jìn)性和可靠性 系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng) 的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性， 在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后， 能確保數(shù)據(jù)的 準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具 有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。3) 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效

13、 應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要， 系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。 系統(tǒng)的開 放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。 系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)， 系統(tǒng)集成商就越能夠 滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實用的原則。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn) 品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、 通用化， 并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議， 使其選用的產(chǎn)品 具有極強(qiáng)的互換性。4) 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 為了適應(yīng)小區(qū)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng) 濟(jì)的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。5) 經(jīng)濟(jì)、節(jié)能與環(huán)保 在滿足應(yīng)用要求的基礎(chǔ)上，采用新技術(shù)、新材料、人性化設(shè)計，實現(xiàn)低功 耗待

14、機(jī)設(shè)計，節(jié)能環(huán)保，降低運行成本。系統(tǒng)要兼顧高性價比，盡可能降低造價七.系統(tǒng)設(shè)計7.1概述樓宇對講系統(tǒng)，由于其可以對住宅小區(qū)、住戶單元入口進(jìn)行更有效的 控制，能防止閑雜人員進(jìn)入住宅小區(qū)，有效地降低了不安全因素的發(fā)生， 給居民帶來安全保障，成為近年來我國應(yīng)用最廣，智能住宅小區(qū)必備的安 全防范子系統(tǒng)。深入分析業(yè)主的需求，同時綜合考慮小區(qū)智能化管理系統(tǒng)現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨 勢，結(jié)合我們多年從事智能化建設(shè)的經(jīng)驗，采用 不聯(lián)網(wǎng)中心非可視對講系統(tǒng)，規(guī)劃設(shè)計如下：一級安防：根據(jù)小區(qū)情況，在小區(qū)主次入口，不設(shè)立圍墻門口機(jī)。二級安防：訪客到達(dá)單元門口，通過單元門口機(jī)呼叫住戶，得到住戶的確認(rèn)后， 住戶通過室內(nèi)的對講分機(jī)

15、遙控開啟單元門，這樣訪客方可進(jìn)入住戶單元住戶可在單元門口機(jī)通過密碼進(jìn)入單元內(nèi)，也可以呼叫管理中心，在得到值 班人員的確認(rèn)后，值班人員通過對講系統(tǒng)遙控開啟單元門。三級安防：根據(jù)小區(qū)情況，在住戶門口不設(shè)住戶門口機(jī)或門鈴按鈕呼叫住戶。住戶安防報警和緊急求助：無需管理員呼叫、報警和緊急求助管理：無需7.2系統(tǒng)組成系統(tǒng)主要由 單元非可視門口主機(jī)、 樓層分配器、住戶室內(nèi)非可視分 機(jī)、系統(tǒng)電源 和 電控鎖 等組成。7.3系統(tǒng)設(shè)計7.3.1 產(chǎn)品選型1）單元門口設(shè)備在各單元住宅 一樓入口電梯前室門配置一臺非可視門口機(jī) ，型號為BA-A-30。實現(xiàn)訪客與住戶的呼叫與對講，訪客通過單元門口主機(jī)按下相應(yīng)的編 號呼叫

16、住戶，得到住戶或管理員確認(rèn)后，遙控開啟首層單元門上的電控鎖；住戶可通過密碼開啟單元門，進(jìn)入住宅單元內(nèi)。2）住戶室內(nèi)設(shè)備每戶室內(nèi)配置一臺 非可視 室內(nèi)分機(jī)BA-6 ，訪客呼叫住戶，供住戶實 現(xiàn)呼叫、通話、開鎖和等功能。3）電源供應(yīng)器設(shè)備選型為BA-B-2主要是提供直流12V電源供電。（電源供應(yīng)器安裝在單元 弱電井中，需根據(jù)報警探頭耗電和數(shù)量情況，調(diào)整電源配置數(shù)量）若有管理機(jī)或圍墻機(jī)，需本地獨立電源供電，需各配1臺電源進(jìn)行供電；單元門口機(jī)不用獨立供電。系統(tǒng)用電米用就近取220V電源至系統(tǒng)電源箱供電方式，再由系統(tǒng)電源箱輸 出18V直流電源系統(tǒng)使用。4）樓層分配器固定樓層配一臺樓層分配器BA-B-5，連接到每戶室內(nèi)機(jī)，提供信號分配和保護(hù)。（一般安裝在室內(nèi)機(jī) 所在樓層的弱電井內(nèi)）5）單元門電控鎖和閉門器每個單元門配備電控鎖BA-C-2C和閉門器BA-C-5D各一臺，配合主機(jī)