離婚訴訟中房產(chǎn)分割問(wèn)題研究

1、    離婚訴訟中房產(chǎn)分割問(wèn)題研究    摘要：近年，經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)日漸攀升，離婚訴訟中房產(chǎn)分割問(wèn)題成了當(dāng)事人爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。文章從立法原意、具體制度及規(guī)則、與其他法律間關(guān)系這幾個(gè)方面闡述我國(guó)離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度存在的不足，提出應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守婚姻家庭立法的倫理價(jià)值、建立夫妻財(cái)產(chǎn)登記制度、細(xì)化“照顧女方權(quán)益”的原則、協(xié)調(diào)婚姻法與物權(quán)法適用中的法律沖突等完善建議。關(guān)鍵詞：離婚訴訟;房屋權(quán)屬;房產(chǎn)分割一、引言近些年來(lái)，經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)日漸攀升，離婚訴訟中房產(chǎn)分割問(wèn)題成了當(dāng)事人爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。同時(shí)，由于同普通的動(dòng)產(chǎn)分割相比，離婚訴訟中房產(chǎn)分割有著獨(dú)有的復(fù)雜性、

2、倫理性、不確定性的特點(diǎn)，如何通過(guò)立法和司法將離婚訴訟中房產(chǎn)分割問(wèn)題妥善解決，是法律人需要去思考的問(wèn)題。二、離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度存在的問(wèn)題筆者主要從立法原意、具體制度及規(guī)則、與其他法律間關(guān)系這幾個(gè)方面闡述我國(guó)離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度存在的不足之處。（一）與婚姻法立法原意不符受流傳至今的婚嫁習(xí)俗的影響，許多地方還保留著一些傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣。比如，男方買房、女方陪送嫁妝等。然而，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房產(chǎn)的價(jià)值不斷增加，而結(jié)婚時(shí)的嫁妝作為消耗品卻隨著時(shí)間的推移而貶值。這樣可能導(dǎo)致原本結(jié)婚時(shí)男女雙方投入相當(dāng)，而在離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)卻天差地別。我們知道，離婚訴訟中的房產(chǎn)分割問(wèn)題不僅涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，還涉及身份關(guān)

3、系。如果過(guò)于重視婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立地位，從而忽視對(duì)婚姻共同體的保護(hù)，不符合婚姻法的立法原意，對(duì)社會(huì)的發(fā)展也是有弊無(wú)利的。（二）夫妻財(cái)產(chǎn)制度有待完善在離婚訴訟中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，首先要從夫妻財(cái)產(chǎn)制度入手。完善夫妻財(cái)產(chǎn)制度就應(yīng)當(dāng)要考慮如何在合理界定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍的同時(shí)兼顧個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，使雙方都能夠得到公平補(bǔ)償?；橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ┏雠_(tái)后，社會(huì)各界學(xué)者認(rèn)為我國(guó)現(xiàn)行的涉及夫妻離婚房產(chǎn)分割的法律條文過(guò)分強(qiáng)調(diào)對(duì)夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，忽視了對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。這樣反而增加了婚姻家庭中的不安定因素，導(dǎo)致夫妻關(guān)系難以維持。而要協(xié)調(diào)共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)系，則需要通過(guò)建立相應(yīng)的登記制度，將財(cái)產(chǎn)狀況一一明示

4、，從而解決財(cái)產(chǎn)權(quán)屬混亂、難以區(qū)分的問(wèn)題。（三）“照顧女方權(quán)益”的原則有待細(xì)化婚姻法第三十九條規(guī)定了照顧女方權(quán)益的原則，但其規(guī)定比較籠統(tǒng)模糊，并未規(guī)定何種情形下應(yīng)當(dāng)予以照顧，何種情形下可以予以照顧，具體按照何種比例等問(wèn)題。這導(dǎo)致司法實(shí)踐中為“公平起見(jiàn)”，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)仍然是均等分割的較多，照顧女方原則并沒(méi)有被很好地貫徹。因此，目前婚姻立法僅規(guī)定一個(gè)宏觀的照顧弱勢(shì)群體的法律原則是不夠的。（四）婚姻法與物權(quán)法法律適用的沖突在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定方面，現(xiàn)行婚姻法與物權(quán)法存在一定程度的沖突。我國(guó)物權(quán)法對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定做了不同規(guī)定，其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定是以登記為生效要件的。然而，婚姻法在對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)

5、定時(shí)，未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分，且是以財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間或者以雙方的意思自治作為確定財(cái)產(chǎn)歸屬的依據(jù)，無(wú)需進(jìn)行登記。三、離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度的完善針對(duì)上述存在的問(wèn)題，筆者相應(yīng)地提出一些完善建議。（一）堅(jiān)守婚姻家庭立法的倫理價(jià)值婚姻立法若要真正實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)正義，就必須重視對(duì)倫理道德的堅(jiān)守，考慮情感、禮數(shù)、習(xí)俗對(duì)婚姻家庭的重要性。若簡(jiǎn)單按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行分割，對(duì)于提供動(dòng)產(chǎn)一方來(lái)說(shuō)實(shí)屬顯失公平。因此在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，由財(cái)產(chǎn)增值一方給予財(cái)產(chǎn)貶損一方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償數(shù)額視增值和貶損情況來(lái)具體確定，原則上應(yīng)當(dāng)使雙方獲得的財(cái)產(chǎn)處于適度平衡狀態(tài)。（二）建立夫妻財(cái)產(chǎn)登記制度建立一項(xiàng)新的制度是十分

6、復(fù)雜的事情，需要立法者從離婚訴訟房產(chǎn)分割問(wèn)題導(dǎo)向出發(fā)，全面考慮各項(xiàng)規(guī)定可執(zhí)行性，以便捷操作為主，完善夫妻財(cái)產(chǎn)制度，建立有效的制度機(jī)制。首先，這一制度建立的重點(diǎn)在于確認(rèn)登記的財(cái)產(chǎn)范圍，范圍過(guò)寬過(guò)窄都會(huì)讓這一制度無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有作用。其次，要建立相應(yīng)的變動(dòng)登記制度，變動(dòng)登記可參照不動(dòng)產(chǎn)登記制度，分別確立首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等登記類型。再次，對(duì)隱瞞財(cái)產(chǎn)變動(dòng)的情況也要規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，通過(guò)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)登記情況的定期自查和他查，對(duì)登記情況進(jìn)行監(jiān)督。（三）細(xì)化“照顧女方權(quán)益”的原則婚姻家庭領(lǐng)域不同于其他領(lǐng)域，利益的均等分配不是其追求的最終目標(biāo)，維持社會(huì)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定才是核心價(jià)值。由于婚姻家庭生活瑣碎繁雜

7、的特點(diǎn)，當(dāng)事人在舉證方面存在一定困難，不利于對(duì)弱勢(shì)女性的保護(hù)。因此，對(duì)于照顧女方原則，我國(guó)的婚姻立法可以通過(guò)對(duì)離婚后救濟(jì)制度的完善對(duì)其進(jìn)行救濟(jì)。根據(jù)公平原則，在考慮離婚訴訟中不動(dòng)產(chǎn)的分割問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的依賴度作為首先考慮的因素，通過(guò)救濟(jì)機(jī)制，公平地分配社會(huì)的利益與負(fù)擔(dān)。（四）協(xié)調(diào)婚姻法與物權(quán)法適用中的法律沖突我國(guó)婚姻法一貫秉持尊重雙方當(dāng)事人意思自治的原則，其目的在于合理解決家庭糾紛，側(cè)重于合理性。物權(quán)法則是根據(jù)法律規(guī)定對(duì)物權(quán)進(jìn)行合法分配，從而維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和市民社會(huì)的穩(wěn)定，側(cè)重于合法性。鑒于二者在價(jià)值取向方面的不同特點(diǎn)，在對(duì)離婚訴訟中的房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，要合理地選擇適用。在婚姻法與物權(quán)法發(fā)生沖突時(shí)，遵循“以婚姻法為主，以物權(quán)法為輔”的原則較為適宜，但在這個(gè)基礎(chǔ)之上，仍需要具體問(wèn)題具體分析。若僅涉及夫妻雙方內(nèi)部的不動(dòng)產(chǎn)劃分問(wèn)題，那么以婚姻法及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定為主，追求合情合理。而若涉及家庭外部的不動(dòng)產(chǎn)糾紛，即涉及到第三者權(quán)益問(wèn)題，則要先依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定進(jìn)行處理，追求公平合法。四、結(jié)語(yǔ)離婚所引起的房產(chǎn)分割問(wèn)題往往是離婚訴訟中當(dāng)事人所爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，鑒于婚姻法的身份法屬性，因此在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，在合法的基礎(chǔ)之上更要做到合情合理。鑒于筆者能力所限，僅拋磚引玉以期得到更多學(xué)者的關(guān)注和探討。參考文獻(xiàn)：1楊立新.家事法m.法律出版社，2013：