建設工程施工合同-范本(共21頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 建設工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 1三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù) 天四、質量標準工程質量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準 五、合同價款金 額（大寫）： 。（人民幣） ￥： 元 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中

2、標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標準、規(guī)范及有關技術文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預算書10.招標文件及補充通知2雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所:

3、 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號：郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼：3工商行政管理機關鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機關（章）：年 月 日4第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及附件、本合同專用條款、本合同通用條款、招標文件、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙及工程報價單。 3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外,還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 按國家和地方有

4、關法律、行政法規(guī)有關規(guī)定。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 國家和地方現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 另行商定。 4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙和套數(shù)： 開工前7日內(nèi)一次性提供土建、水電施工圖紙陸套，地質資料壹套。 38發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)許可，不得外泄。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓 名： 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權 三控制，二管理，一協(xié)調(diào)。（詳見監(jiān)理合同） 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：所有涉及工程造價的簽證、設計變更、

5、開工令、停工令、復工令等。 5.3發(fā)包人派住的工程師姓 名 職 務 工程師 職 權 主持開展施工現(xiàn)場的全面工作。 5.6 不實行監(jiān)理的,工程師的職權： 無 7.項目經(jīng)理項目經(jīng)理： 項目副經(jīng)理： 本工程要求項目經(jīng)理本人每周5天，每天8小時駐守現(xiàn)場 ，且在工程項目未竣工交付使用前不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理駐守現(xiàn)場每少一天扣承包人工程款2000元。 8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：39 開工前保證施工現(xiàn)場 具備開工條件。 （1） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前水、電由甲方接至施工現(xiàn)場且裝表

6、計量，水、電費用由乙方激納，差價由甲方負責。 （2） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已 完 成 （3） 工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工前由甲方以書面形式提供給乙方，如施工中發(fā)現(xiàn)有地下管線應及時向甲方及監(jiān)理匯報。 （4） 發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 已 完 成 （5） 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前甲、乙雙方在監(jiān)理單位見證下進行現(xiàn)場校驗，并提供書面報告交乙方。 （6） 圖紙會審和設計交底時間： 開 工 前 （7） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由甲方會同乙方及有關部門做好保護工作，且因乙

7、方責任造成損害的，其損失賠償由乙方承擔。 （8） 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 另行商定。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時由甲方委托。 409.承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求,完成以下工作:（1） 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: 無 （2） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前一周提供施工進度總計劃；每月5日前提供上月已完成工程量報表，每月25日前提供下月進度計劃、材料供應計劃等甲方需要的各種報表；以上計劃及報表必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后報甲方。 （3） 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：乙方按照規(guī)定負責施工現(xiàn)場的保衛(wèi)

8、工作及施工照明，負責施工人員的治安教育和管理工作。由此發(fā)生的事故，均由乙方負責。 （4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 按通用條款9.1（4）執(zhí)行。 （5） 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按照有關規(guī)定辦理有關手續(xù)。 （6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人施工范圍內(nèi)的成品保護由承包人負責，費用由承包人承擔。并執(zhí)行通用條款9.1（6）條。 （7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構造物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責（特殊費用除外）。 41（8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標化現(xiàn)場要求，做到文明施工、規(guī)范施工

9、，保持場地整潔衛(wèi)生。 （9） 雙方約定承包人應做的其他工作：屆時由雙方協(xié)商確定。 一、施工組織設計和工期10進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前一周提交施工組織設計和工程總進度計劃，每月25日前提出下月詳細施工作業(yè)計劃，經(jīng)工程師確認后方可實施。 工程師確認的時間：承包人提供上述文件后5日內(nèi)。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 無 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13.1、13.2條。工期每延誤一天罰款5000元，并以合同總價的10%為限。 四、質量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按施工驗收規(guī)

10、范執(zhí)行。 -42-19.工程試車19.5試車費用的承擔： 無 五、安全施工執(zhí)行通用條款第20、21、22條。 六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 下列第（1）種 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：施工期（合同工期）內(nèi)各類建材的市場風險、政策性調(diào)整。 風險費用的計算方法：已含在合同價內(nèi)，不予調(diào)整。 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：設計變更、現(xiàn)場簽證，工程結算時可進行調(diào)整。（結算時只調(diào)整數(shù)量，單價按投標文件執(zhí)行。如遇到工程量清單中沒有的子目按有關定額套用，但必須執(zhí)行投標文件的優(yōu)惠幅度。暫定的獨立費及無定額套用的調(diào)整子目由甲、乙雙方辦理現(xiàn)場簽證后按規(guī)

11、定進行結算。） （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無 （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 233雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無 24工程預付款-43-發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款的比例：合同簽訂后7日內(nèi)支付合同價款10%的預付工程款。 扣回工程款的時間、比例： 不扣回，充抵工程款。 25.工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:每月5日前提交上月已完工程量報告，其它按通用條款25條執(zhí)行。 26.工程款（進度款）支付26.1雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：1、基礎完成時付合同價格的15%； 2、主體到三層時付合同

12、價格的10%；3、主體結構完成時付合同價格的10%； 4、內(nèi)墻粉刷，樓地面施工完成、提供安裝條件時，付合同價格的10%；5、工程竣工驗收合格時付至合同價款的70%；6、結算審計完畢，經(jīng)雙方確認，并將資料完整交給甲方后三十日內(nèi)按審定價付至合同價格的95%，留5%保修金；7、工程竣工驗收合格之日起滿二年后30日內(nèi)，發(fā)保人將剩余保修金一次性返還給承包人，承包人仍按有關規(guī)定負相應的保修責任。 26.2發(fā)包人支付給承包人的工程預付款及進度款承包人只能用于與本工程相關的勞力、材料、機械等費用，如工程預付款及進度款用于支付與本工程無關的費用，發(fā)包人將立即停止付款。七、材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備27

13、.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）設材料備單價與一覽表不符：按通用條款274（1）執(zhí)行。 44（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： 按通用條款274（2）執(zhí)行。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款274（3）執(zhí)行。 （4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款274（4）執(zhí)行。 （5）供應數(shù)量與一覽表不符：按通用條款274（5）執(zhí)行。 （6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款27.4（6）執(zhí)行。 27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：每次支付工程進度款時按實際領用數(shù)量和招標文件指定的價格（扣除規(guī)定的采保費）按實際支付工程進度款的比例

14、扣回。工程結算時如發(fā)現(xiàn)領用數(shù)量超過本工程定額需用數(shù)量，超領材料部分由承包方退回發(fā)包人或按實際購買價由發(fā)包人扣回。本工程甲供材全部委托乙方辦理。乙方向甲方送樣報價，經(jīng)甲方確認后按實結算，甲供材的采購保管費一次性包干為人民幣15萬元整。28. 承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定:乙方自購材在質量上必須符合設計及國家有關規(guī)范、標準及有關職能部門規(guī)定要求的基礎上，必須向甲方送樣，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認可后才能用于本工程，否則造成的損失由乙方負責。甲方和監(jiān)理單位對乙方自購材的認可并不免除乙方對所購材料的責任。 八、.工程變更 執(zhí)行通用條款第29、30、31條。1、設計變更須有設計方的變更 通

15、知單，并經(jīng)甲方認可；2、現(xiàn)場簽證須有監(jiān)理工程師和發(fā)包人項目負責人簽字。 45九、竣工驗收與結算、 執(zhí)行通用條款第33條。 32.竣工驗收、32.1承包人提供竣工圖的約定: 承包人應在竣工后一個月內(nèi)向發(fā)包人提供兩套完整的竣工圖和竣工結算及其它資料,否則遲一天按日向發(fā)包人支付1000元/天的違約金。 32.2工程結算：工程決算造價=合同價±合同價款可調(diào)整部分。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準。工程竣工驗收后，施工單位的施工人員、材料、設備必須在三十日內(nèi)全部退出現(xiàn)場，每延遲一天退場罰款1000元（人民）。 十、違約、索賠和爭議35.違約35

16、.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款第24條。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第26條執(zhí)行。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按專用條款第33.3條執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無 4635.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的責任：因承包人責任延誤工期，按合同條款執(zhí)行。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人承包的工程質量必須符合國家質量驗收標準，如不符合國家質量驗收標準

17、，所發(fā)生的一切返工費用及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失由承包人承擔，并按工程結算價款的2%予以處罰，此項賠償并不能解除承包人完成工程的責任及合同規(guī)定的其它責任。如因施工質量導致安全事故，承擔事故處理的一切費用、工程的恢復費用及因此而造成的后續(xù)工程延誤費用（2000元/天）。 雙方約定的承包人其他違約責任： 無 37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請 調(diào)解；（2）采取第 （1） 種方式未能解決，并約定向 仲裁委員提請仲裁或向 工程所在地 人民法院提起訴訟。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程須自行完成，不準轉包或擅自分包，若發(fā)現(xiàn)擅自分包，

18、發(fā)包人有權要求承包人退場，一切損失均由承包人承擔，并視情況向建設行政主管部門報告。對確需分包的特殊工程須經(jīng)發(fā)包人確認，承包人對所分包的項目和分包單位一樣負有同等的責任。發(fā)包人需分包的工程，承包人在分包結算時向分包人收取分包工程總價4%的分包工程配合費和實際發(fā)生的水、電等費用。 （此費用由發(fā)包人與分包人結算時代扣后支付承包人）。 分包施工單位為： 經(jīng)發(fā)包人同意的施工單位。 39.不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款39條執(zhí)行。 4739.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款39條執(zhí)行。 40.保 險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1） 發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行確定。 發(fā)包

19、人委托承保人辦理的保險事項: 另行商定。 （2） 承包人投保內(nèi)容: 由承包人自行確定。 41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下:（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為: 無 擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人擔供履約擔保,擔保方式為: 無 擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項: 無 46合同份數(shù)46.1合同約定合同副本份數(shù):計壹拾份。其中正本二份，雙方各執(zhí)壹份，副本捌份雙方各執(zhí)肆份。 47.補充條款1、本工程保修未盡事宜按建設部2000年6月30日發(fā)布的第80號令執(zhí)行。 2、文明施工，施工現(xiàn)場必須達到標化要求。 3、工程款的稅金由發(fā)包人代扣代繳。 4、本

20、工程商品砼改為自攪拌砼。 5、以中標價為基數(shù)進行總投資控制。甲供材清單中的總額節(jié)余，發(fā)包方與承包方按45%和55%比例分享。承包方提供發(fā)包方的供貨合同價格必須是真實的，否則按差價的拾倍處罰。 6、未盡事項雙方協(xié)商解決。 48附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構層數(shù)跨度(米)設備安裝內(nèi) 容工程造價(元)開 工日 期竣 工日 期-49-件附3：工程質量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書，承包人在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內(nèi)容工程質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包人承包范圍內(nèi)的工程。 二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程