建設(shè)工程施工承包協(xié)議書(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程施工承包協(xié)議書第一部分協(xié)議書發(fā)包人：臨泉縣嘉誠(chéng)置業(yè)有限公司承包人： 依照中華人民共和國(guó)合同法、建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：臨泉雜技城 建筑工程面積約 。工程地點(diǎn)：臨泉縣韋寨。工程內(nèi)容：施工圖內(nèi)所有散水以內(nèi)的土建、水電工程、弱電管線工程（不包括：門窗工程、衛(wèi)生潔具、燈具、內(nèi)油漆涂料、消防器具、內(nèi)墻地面磁磚工程、電梯設(shè)備及安裝）。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附表）.。工程立項(xiàng)批文號(hào)： 。資金來(lái)源：自籌。二、 工程承包范圍 承包方式：包工包料。 承包

2、范圍：同工程內(nèi)容。三、 合同工期開工日期：2013 年 月 日。竣工日期 年 月 日。合同工期為日歷天數(shù) 日。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、 合同價(jià)款 金額（大寫RMB） 元，￥ 元，工程結(jié)束以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。六、 組成合同文件組成本合同的文件包括：1. 本合同協(xié)議書；2. 本合同的第二部分專項(xiàng)條款；3. 報(bào)價(jià)文件及工程報(bào)價(jià)補(bǔ)充說(shuō)明等附件；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 工程量清單。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議等視為合同的組成部分。七、 承包人向發(fā)包人承諾按合同約定進(jìn)施工，竣工后并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第二部分 專項(xiàng)條款一、 合同價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)： 1. 安

3、徽省2000年建筑工程綜合估價(jià)表、安徽省2000年建筑安裝工程綜合估價(jià)表、安徽省1999年裝飾工程綜合估價(jià)表、安徽省2003看補(bǔ)充定額，主材價(jià)采用同 期 阜陽(yáng)市發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)及相關(guān)的市場(chǎng)計(jì)價(jià)文件。工程取費(fèi)執(zhí)行相應(yīng)的定額四類取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程最后結(jié)算總價(jià)按上述計(jì)價(jià)后下浮4%后支付。 2. 按建筑面積包干 元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干計(jì)價(jià)工程付款, 變更增減量按上述“1”方式計(jì)算。二、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，施工圖紙及技術(shù)文件等。三、 圖紙 發(fā)包人向承包人提供肆套完整圖紙。四、雙方一般權(quán)利和義務(wù)<一>發(fā)包人工作:1. 場(chǎng)地具

4、備施工條件的要求及完成時(shí)間:開工前完成。2. 將施工所需的水電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前完成。3. 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間開工前七天提供。4. 由發(fā)包人辦法的施工所需證件，批件的名稱和完成時(shí)間：開工前三天完成，并提供施工所需證件、批件等。5. 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前三天以書面形式交承包人驗(yàn)收。6. 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前三天完成。7. 收到承包人每月已完成工程報(bào)表，七日內(nèi)審定完畢;提供承包人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施用地。二承包人工作 1. 開工前三天提供施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃,提供后發(fā)包人七日予確認(rèn)，及時(shí)向發(fā)包人提供根據(jù)施工圖變更，簽證文件等內(nèi)容的施工組織設(shè)

5、計(jì)（包括技術(shù)方案）、每月月報(bào)、每月完成工程量報(bào)表及完整的結(jié)算審批資料。2. 及時(shí)提供給發(fā)包人及監(jiān)理，所施工工程質(zhì)檢合格資料。3. 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作，施工場(chǎng)地周邊地下地上管線，鄰近建筑物、構(gòu)筑物，名木古樹及文物的保護(hù)工作。4. 承包人對(duì)施工場(chǎng)地必須按文明工地的要求管理，做到干凈清潔，整潔衛(wèi)生，堆放有序，布置規(guī)范合理。5. 承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，進(jìn)行過(guò)程跟蹤，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，制定針對(duì)性措施進(jìn)行整改確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度計(jì)劃可控。6. 承包人每月25日前必需提供當(dāng)月農(nóng)民工資發(fā)放清單明細(xì)表（需工人簽字）和農(nóng)民工資發(fā)放到承諾書，否則不支付工程款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。五、質(zhì)量與驗(yàn)收，安全施工、工

6、程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1. 質(zhì)量與驗(yàn)收：按國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工圖紙及變更等要求。2. 安全施工:承包人必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施，按照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定組織施工，并承擔(dān)施工范圍內(nèi)的一切安全責(zé)任，費(fèi)用和后果。3. 工程變理：承包人無(wú)條件接受發(fā)包人提出的變更要求，但發(fā)包人需按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，承包人提出的變更需發(fā)包人確認(rèn)批準(zhǔn)后方可。4. 竣工驗(yàn)收：承包人提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核符合竣工驗(yàn)收條件后，七日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，竣工圖由承包人完成，并在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供三套完整竣工圖給承包人；中間交工工程

7、的范圍和竣工時(shí)間發(fā)生時(shí)雙方另行商定；本工程的所有工程資料（包括影像資料）均由承包人整理完成，承包人應(yīng)按檔案館規(guī)定及工程資料管理要求，整理完善并裝訂成冊(cè)所有工程資料（包括影像資料），由發(fā)包人負(fù)責(zé)的資料發(fā)包人提供。竣工驗(yàn)收前發(fā)包人與承包人要簽訂房屋建筑質(zhì)量保修書。六、采購(gòu)的材料設(shè)備 由發(fā)包人提供的或承包人采購(gòu)的一切材料、設(shè)備，均要符合設(shè)計(jì)要求、范圍標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行檢查、見證取樣與復(fù)試，按建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)合格，不合格的一律退場(chǎng)杜絕使用，費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)。八、 工程價(jià)款（進(jìn)度款）支付本工程無(wú)工程預(yù)付款（備料款），本工程為 層， 層封頂后7日內(nèi)發(fā)包人向承包人支付已完工程量的50%的工

8、程進(jìn)度款，工程竣工結(jié)束驗(yàn)收交工后攻7日內(nèi)支付總進(jìn)度的70%，28日辦理結(jié)算手續(xù)并提供完備的工程驗(yàn)收竣工資料后，28日內(nèi)發(fā)包人支付承包人工程竣工結(jié)算款的95%，余下5%竣工結(jié)算款作為工程保修金，保修期滿7日內(nèi)無(wú)息退還給承包人。九、 違約、索賠和爭(zhēng)議1. 發(fā)包人在通知承包人開工，而未辦妥全部工程開工手續(xù)，造成承包人損失的費(fèi)用（包括行政機(jī)關(guān)的罰款）由發(fā)包人承擔(dān)。2. 發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款而引起停工待造成承包人損失的由發(fā)包人承擔(dān)。3. 承包人不能按期按質(zhì)按量完成施工任務(wù)的給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)。4. 發(fā)包人、承包人違約的各自承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，按2011年版建設(shè)工程施工合同示范文本中通用17.2款、17.3款處理。5. 本合同履行過(guò)程中發(fā)后的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成提起訴訟。十、 合同履約保證金 發(fā)包人與承包人簽訂合同后，承包方需在三日內(nèi)將 萬(wàn)的合同履約保證金打入發(fā)包人基本帳戶否則所簽訂的合同自動(dòng)失效。如發(fā)包人不能在約定開工時(shí)間開工，發(fā)包人應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)條件退還全額履約保證金，并按同期中國(guó)人民銀行貸款利率支付利息。承包人履行合同主體封頂，發(fā)包人退還保證金 % ，工程竣工符合竣工驗(yàn)收條件退還余下 % 的保證金。若承包人不履行合同，發(fā)包人有權(quán)沒收保證金。十一、 其他本合同一式四份，正本二份，副本二份。發(fā)包人與承包人各執(zhí)正、