建筑安裝工程承包合同

1、建筑安裝工程承包合同 (B)發(fā)包方 ( 甲方 ) ：_地 址： _ 郵碼 _ 電話 _法定代表人： _ 職務(wù) _承包方 ( 乙方 ) ：_地 址： _ 郵碼 _ 電話 _法定代表人： _ 職務(wù) _依照中華人民共和國合同法和_市地有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行.第一條工程工程一、工程名稱： _二、工程地點： _三、工程編號： _四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積_平方 M.( 各單項工程詳見工程工程一覽表 )五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣_元，其中：人工費_元 .( 各單項工程詳見工程工程一覽表)第二條工程期限一、開竣工日期：依照國家頒布地工期定額，經(jīng)雙方商定，本

2、合同工程開竣工日期如下：全部工程自 _年_月_日開工，至 _年_月_日竣工 .( 各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表)二、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成 .三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期 . 順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案 .1. 由于人力不可抗拒地災(zāi)害，而被迫停工者；2. 因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者 .第三條物資供應(yīng)一、全部工程所需地物資按下列第( ) 項供應(yīng)方式辦理：1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配

3、部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應(yīng)至乙方指定地點 . 其他材料由乙方負責采購供應(yīng) .2. 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管地機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應(yīng) .3. 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地加工地點.4. 其他方式：_二、由甲方負責供應(yīng)材料和設(shè)備地品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表 .三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責檢驗 ( 甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議 ).四、工程

4、所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行 . 由于代用或加工而發(fā)生地量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算 .五、凡應(yīng)附有合格證明地材料，在進場時必須由供應(yīng)方負責驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方實驗合格后方準使用，其實驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔 . 因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明地材料要求重新實驗，其實驗費用，應(yīng)由甲方負擔 .六、由甲方負責供應(yīng)地材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方地損失，應(yīng)由甲方負擔 .第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價地結(jié)算

5、方式. 按下列第 ( ) 項規(guī)定辦理：1. 以審查后地施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算 .2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定地包干造價結(jié)算，包干范圍以外地費用；另按有關(guān)規(guī)定付款 .3. 按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外地費用，另按有關(guān)規(guī)定付款.4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定地人工費結(jié)算 .5. 招標地工程，按中標地價款結(jié)算 .二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理( 詳見附件 ).第五條施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)地施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格 .二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計 . 如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)

6、件地積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責任方負擔：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理地地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工 .2. 在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工 . 否則，任何一方不得強行施工 .3. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位 .4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成地損失，應(yīng)由甲方承擔 .

7、三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序地施工 . 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù) . 如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認 .四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批. 變更工程協(xié)議所附地變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù).第六條竣工驗收、結(jié)算與保修一、乙方在單項工程竣工前 5 日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須

8、承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生地管理費和各項損失均由甲方承擔 . 并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一地逾期違約金 .二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢 . 如甲方不能按期接管、致使驗收后地工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔 .三、本項工程中地單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù) .四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責無償修理或返工，并在雙方議定地措施和期限內(nèi)完成 . 經(jīng)驗收合格后，再行移交 . 由此造成工程逾期交付地，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一地逾期違約金 .五、工程已

9、基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù) .六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)地施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù) . 在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前 10 天向甲方提供以下文件：1. 增減變更文件和其他洽商記錄；2. 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3. 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大地由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔 . 工程變更較大地，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖 .七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工驗收后 15

10、天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗收后 30 天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查 . 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款 .八、工程竣工驗收后，乙方對施工地土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi) . 在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成地屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責無償修理 .( 屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門地特殊規(guī)定辦理 )九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生地質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任 .第七條違約責任和仲裁一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定地日

11、期竣工， ( 以竣工驗收合格日期計算 ) 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一地逾期違約金；屬于包工不包料地，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二地逾期違約金.二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行地短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金 .三、實行合理化建議獎和提前竣工獎地，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策地規(guī)定，另行協(xié)議 .四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了地，可選擇下述第 ( ) 項處理： (1) 向建筑物所在地地仲裁委員會申請仲裁， (2) 直接向人民法院起訴 .第八條附則一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 ( 附施工圖預(yù)算 ) 送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查 . 要求鑒證地，可到建筑物所在地地區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證 .二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂地施工準備合同 ( 工程協(xié)議書 ) ，可做為本合同之附件 .三、招標工程，按××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法簽訂合同.四、雙方商定地其他事項：1.2.3.4.第九條合同附件一、工程工程一覽表 .二、全部施工圖紙 .( 合同正本有此附件 )三、施工圖預(yù)算 .( 合同正本及建設(shè)銀行有此附件)四、甲方負