企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方法分析及選擇策略研究

1、    企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方法分析及選擇策略研究    謝麗【摘 要】在財(cái)經(jīng)管理方面，資產(chǎn)評(píng)估屬于極其復(fù)雜的評(píng)審過程，通過合理地評(píng)估方法，高效地完成企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展是極其重要的。本文首先對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和特點(diǎn)進(jìn)行分析，著重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法決策的決定因素、資產(chǎn)評(píng)估方法的組合使用以及資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇順序進(jìn)行細(xì)致闡述和研究?！娟P(guān)鍵詞】資產(chǎn)評(píng)估；方法選擇；準(zhǔn)確性一、資產(chǎn)評(píng)估體系分析資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇依據(jù)沒有固定的模式可以套用，需要根據(jù)實(shí)際的案例進(jìn)行具體的分析，然后選用適合的評(píng)估方法，而且在企業(yè)實(shí)際的資產(chǎn)評(píng)估過程中，可能需要多種評(píng)估方法聯(lián)合后進(jìn)行資產(chǎn)

2、評(píng)估。通過具體的業(yè)務(wù)處理實(shí)踐過程，提升工作人員的資產(chǎn)評(píng)估水平，然后科學(xué)地進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展具有十分積極的意義。資產(chǎn)評(píng)估體系中包含多種不同的資產(chǎn)評(píng)估方法，各種方法相互融合和組合，形成完整的資產(chǎn)評(píng)估體系。目前資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。資產(chǎn)評(píng)估體系的構(gòu)建是進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提，其能夠提升財(cái)會(huì)人員的工作水平和效率，可以為企業(yè)單位提供更加完整的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估體系在不斷的完善過程中，能夠大幅度提升企業(yè)評(píng)估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，有利于企業(yè)的健康發(fā)展，因此，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法選擇和利用至關(guān)重要。二、資產(chǎn)評(píng)估方法選擇1.資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的決定因素資產(chǎn)評(píng)估方法的決定因素主要是

3、指資產(chǎn)評(píng)估的功能和目的，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的方法進(jìn)行選擇時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)對(duì)評(píng)估方法進(jìn)行科學(xué)合理的制定，以確保資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作人員必須具備要公平、公正和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估的主要功能包括評(píng)價(jià)、評(píng)值、公正、咨詢功能，每個(gè)功能均在資產(chǎn)評(píng)估的過程中起到不可替代的作用。資產(chǎn)評(píng)估的公正功能是指評(píng)估過程需要相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行制約規(guī)范，檢驗(yàn)其資產(chǎn)評(píng)估公司的相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，以及公司法人的合法性等。資產(chǎn)評(píng)估估值功能是是指需要對(duì)企業(yè)內(nèi)部相應(yīng)的商品、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)合理的估價(jià)，估值過程必須在獨(dú)立性、科學(xué)性、公平性原則的基礎(chǔ)上完成。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估之前，需要按照目前已有的資料，充分了

4、解被評(píng)估對(duì)象的規(guī)模，避免造成國(guó)家資產(chǎn)的流失，同時(shí)也要根據(jù)市場(chǎng)行情，不可將產(chǎn)品評(píng)估過高，不客觀的估值必然會(huì)對(duì)企業(yè)的發(fā)展造成阻礙。2.資產(chǎn)評(píng)估方法的組合使用資產(chǎn)評(píng)估是相對(duì)一個(gè)復(fù)雜過程，因此可能會(huì)根據(jù)評(píng)估企業(yè)的性質(zhì)及特點(diǎn)，采用多種不同的評(píng)估方法進(jìn)行組合使用。成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益法的評(píng)估程序如下：首先，預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來預(yù)期收益；其次，確定折現(xiàn)率或本金化率；最后，采用一定的折現(xiàn)率或本金化率將資產(chǎn)的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值，并確定資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。目前應(yīng)用市場(chǎng)法的評(píng)估方法主要有直接法（即按現(xiàn)行市場(chǎng)的市價(jià)）和市價(jià)類比法（即市場(chǎng)上相類似資產(chǎn)

5、的成交價(jià)）兩種方法。在資產(chǎn)評(píng)估的過程中，必須要綜合考慮可能涉及到的多方面因素，確保評(píng)估的公平性的同時(shí)，盡可能采取適用于該企業(yè)的方法進(jìn)行資產(chǎn)核算和評(píng)估，在實(shí)際應(yīng)用過程中，將三種資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行有機(jī)組合使用是保證資產(chǎn)評(píng)估有效進(jìn)行的準(zhǔn)確的科學(xué)方法。3.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇策略資產(chǎn)評(píng)估人員在實(shí)際工作過程中，需要根據(jù)實(shí)際情況完成評(píng)估方法的選擇，但是該過程中可能會(huì)受到一些客觀條件的干擾，因此，需要針對(duì)客觀條件和主觀條件下資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇策略進(jìn)行分析。（1）客觀條件下資產(chǎn)評(píng)估的方法選擇資產(chǎn)評(píng)估過程的基本思路是發(fā)現(xiàn)問題，分析問題，然后解決問題。資產(chǎn)評(píng)估常用的三種基本方法，分別在不同的客觀環(huán)境下，會(huì)存在一定程度

6、的約束和限制，從而在一定程度上影響了評(píng)估的進(jìn)程和準(zhǔn)確性，因此需要評(píng)估的工作人員具備較強(qiáng)的基本工作素質(zhì)和穩(wěn)固的理論知識(shí)儲(chǔ)備，同時(shí)具備較強(qiáng)的專業(yè)實(shí)踐能力。在資產(chǎn)評(píng)估過程中，在初期需要構(gòu)建多套評(píng)估方案，然后根據(jù)實(shí)際評(píng)估條件進(jìn)行選擇，首先按照最優(yōu)資產(chǎn)評(píng)估方案實(shí)施工作，如果條件受限，則采用次優(yōu)資產(chǎn)評(píng)估方案。（2）主觀條件下資產(chǎn)評(píng)估的方法選擇在主觀層次方面，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇和技術(shù)方面存在限制主要表現(xiàn)在以下兩方面：一是由于人類研究的不全面和知識(shí)真理探索的相對(duì)性因素，在實(shí)際的資產(chǎn)評(píng)估工作過程中，無(wú)法合理對(duì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估各種可能性進(jìn)行研究，然后制定出一套固定的模式和方法。二是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估使用的技術(shù)方法和所涉及的經(jīng)

7、濟(jì)技術(shù)參數(shù)的理解力不夠，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估過程中存在偏差和不恰當(dāng)?shù)奶幚矸绞?，從而不能科學(xué)有效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，但是可以通過知識(shí)儲(chǔ)備進(jìn)行彌補(bǔ)。三、結(jié)論合理的資產(chǎn)評(píng)估方法是提升企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的重要保障。通過合理地評(píng)估方法，高效地完成企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展是極其重要的。本文首先對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和特點(diǎn)進(jìn)行分析，著重對(duì)決定資產(chǎn)評(píng)估方法決策的決定因素、資產(chǎn)評(píng)估方法的組合使用以及資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇順序進(jìn)行細(xì)致闡述和研究，為企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估提供些許有益的建議。參考文獻(xiàn)：1劉志超. 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性j. 科技與企業(yè)， 2015（20）：12-12.2余莉. 資產(chǎn)評(píng)估方法的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析j. 讀寫算：教師版， 2016（45）：37-37.3張麗雅. 探究資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避方法簡(jiǎn)