北京居民供暖合同范本

1、.合同編號：北京市非居民供熱采暖合同用熱人：供熱人：北京市市政市容管理委員會北京市工商行政管理局二一年八月專業(yè)資料精心整理.使用說明1. 本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會和北京市工商行政管理局共同制定， 適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間的經(jīng)營性供熱采暖交易。2. 簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人單位提交下列材料，并確保材料的真實(shí)、準(zhǔn)確：采暖建筑的權(quán)屬證明或租賃證明的復(fù)印件；采暖建筑物平面圖、采暖區(qū)域平面圖；供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計圖或建筑設(shè)計說明書；供熱采暖系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收資料；需用熱量及負(fù)荷的相關(guān)數(shù)據(jù)。供熱人單位應(yīng)當(dāng)向用熱人出示加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復(fù)印件和

2、供熱單位備案登記證書復(fù)印件。3. 除采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。 對于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃×，以示刪除。后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃方式選定。4. 雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。專業(yè)資料精心整理.北京市非居民供熱采暖合同用熱人（甲方）：供熱人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、北京市供熱采暖管理辦法 （簡稱辦法）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計費(fèi)面

3、積1. 供熱設(shè)施地點(diǎn)：。采暖地點(diǎn)：。2. 采暖計費(fèi)總面積為： 5936.29 平方米，其中單層建筑高度超過 4 米的建筑面積為 776.18 平方米。房屋所有權(quán)證、 房屋租賃憑證上僅記載使用面積的， 應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費(fèi)。第二條 采暖期甲乙雙方對采暖時間約定如下：執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年 3月 15日。北京市人民政府根據(jù)氣象情況調(diào)整采暖期時間的，按市政府決定執(zhí)行。專業(yè)資料精心整理.第三條供熱質(zhì)量要求及保障條件1. 甲方采暖建筑應(yīng)當(dāng)符合國家和本市規(guī)定的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范和乙方運(yùn)行調(diào)節(jié)方式的要求。需要甲方另行調(diào)

4、節(jié)供熱運(yùn)行工況的，甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行乙方的運(yùn)行調(diào)度指令。2. 乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況， 按國家和本市建筑采暖耗熱量指標(biāo)， 核算甲方建筑采暖用熱量， 制定熱能供應(yīng)方案，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件。采暖期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方 24 小時連續(xù)供暖，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。第四條采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式1. 繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法定采暖期內(nèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采暖費(fèi)以建筑面積為計費(fèi)依據(jù)， 采暖方式為集中供暖， 標(biāo)準(zhǔn)為價格主管部門規(guī)定的42 元/ 建筑平方米 / 采暖季；單層建筑高度超過4米的部分，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為84 元/ 建筑平方米 / 采暖季。遇價格主管部門調(diào)整熱價標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整

5、之日起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計算采暖費(fèi)。2. 繳費(fèi)期限每年 5 月 1 日至 10 月 31 日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季（當(dāng)年11 月15 日至次年 3 月 15 日）的費(fèi)用足額支付給乙方。逾期未支付或未足額支付的，自當(dāng)年11 月 16 日起將計收未支付部分的逾期違約金。3. 采暖費(fèi)采取下列方式支付：直接向乙方支付；4. 繳費(fèi)金額： 5160.11 建筑平方米× 42 元/ 建筑平方米 / 采暖季專業(yè)資料精心整理.=216724.62 元/ 采暖季。776.18 建筑平方米× 84 元/ 建筑平方米 / 采暖季 =65199.12 元/ 采暖季。合計： 281923.74 元大寫：貳拾

6、捌萬壹仟玖佰貳拾叁元柒角肆分。第五條供熱采暖設(shè)施和熱計量裝置的維修、更新改造責(zé)任1. 雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：樓房入戶閥門甲乙雙方按分界點(diǎn)，承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用。具體劃分如下：（ 1）從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（ 2）從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任，相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時間、質(zhì)量要求供熱

7、，根據(jù)天氣變化及時向乙方提出用熱量、 供熱運(yùn)行技術(shù)參數(shù)等的建議， 對乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2. 采暖期內(nèi)，指派具有供熱運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程、規(guī)范）要求，對管理范圍內(nèi)采暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令，保證室內(nèi)采暖質(zhì)量。采暖期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行管理的人員應(yīng)當(dāng)填寫運(yùn)行調(diào)節(jié)、 維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運(yùn)行參數(shù)。3. 按合同約定的期限、 方式和金額支付采暖費(fèi)， 并有權(quán)要求收費(fèi)專業(yè)資料精心整理.單位提供國稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證； 不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。對交費(fèi)數(shù)額有

8、異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。4. 對管理范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，排查存在的安全隱患，對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時更新、改造。5. 負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實(shí)行 24 小時應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。6. 不得擅自增加、拆除、移動或改裝供熱采暖設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。確需改動供熱采暖設(shè)施、 增加采暖面積和采暖設(shè)施的， 應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)

9、。7. 供暖前 20 日，應(yīng)當(dāng)與乙方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排， 并與乙方約定相關(guān)工作的時間進(jìn)度； 依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，向供熱區(qū)域內(nèi)采暖用戶公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費(fèi)或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)予以配合。8甲方與他人共有、共用供熱采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)向乙方提供共有、共用供熱采暖設(shè)施各方簽訂的共有或共用協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定共有、共用供熱采暖設(shè)施的管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用承擔(dān)方式。9乙方根據(jù)計量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主專業(yè)資料精心整理.管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程等）要求

10、，需要改動、更換熱計量裝置的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。10. 應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行辦法及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1. 按合同約定的地點(diǎn)、時間和質(zhì)量要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。2. 對甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查， 制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、 超范圍用熱行為。3. 對甲方的供熱采暖設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)。 發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患、 或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、 運(yùn)行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反辦法和本合同約定等行為的，應(yīng)當(dāng)告知甲方予以糾正或整改；給乙方造成損

11、失的，有權(quán)要求其賠償。4. 有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。 在收取采暖費(fèi)后， 應(yīng)當(dāng)開具國稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。5. 供暖前 20 日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時間。6. 采暖期內(nèi)，公布 24 小時值守、報修電話，號碼為值守、報修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能， 錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開始之前。7. 采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、 事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。8應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險、搶修作業(yè)。專業(yè)資料精心整理.9. 有下列情況之一，乙方

12、有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱：（ 1）甲方未按約定時間足額支付基本熱費(fèi)、未按乙方通知時間支付計量熱費(fèi)，經(jīng)乙方催交仍未支付計量熱費(fèi)的；（ 2）甲方存在超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為、擅自增加（包括拆改、安裝）供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積、私自取用供熱系統(tǒng)用水等違法用熱行為，經(jīng)乙方制止，逾期未改正的。10. 履行辦法及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1. 甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費(fèi)的， 除須按合同約定支付采暖費(fèi)本金外， 還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。2. 甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采

13、暖面積或采暖設(shè)施、 未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反辦法和本合同規(guī)定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 與乙方另有約定的， 從其約定。（二）乙方違約責(zé)任1、有下列情況之一，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明：甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、 供熱采暖設(shè)施或增加采暖面積、供熱采暖設(shè)施 ;市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采取限量供應(yīng)措施；專業(yè)資料精心整理.市、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門依法啟動應(yīng)急預(yù)案后，影響供熱設(shè)施運(yùn)行。2、乙方未盡到管護(hù)義

14、務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更1. 采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋承租關(guān)系發(fā)生變更時， 甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。甲方未書面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋承租關(guān)系變更情況的， 甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。2. 本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人登記注冊信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更， 需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。第十條 合同的生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一 年，自2017 年 11 月 15 日至 2018 年 3 月 15

15、日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續(xù)。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的民事爭議， 由雙方協(xié)商解決，或向消費(fèi)者協(xié)會、供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決； 協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟， 或按另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定如甲方范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施需乙方維修、 更新改造的， 需由甲方以書面形式委托乙方進(jìn)行維修、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。專業(yè)資料精心整理.本合同正本一式 兩 份，甲方 一 份，乙方 一 份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同約定事項為基本要求， 雙方另行約定的事項不得低于本合同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對合同內(nèi)容另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。甲方( 蓋章)：營業(yè)執(zhí)照號 / 法人登記證書號：法定代表人：委托代理人：通訊地址：郵政編碼：應(yīng)急聯(lián)系人：應(yīng)急聯(lián)系電話：乙方(蓋章)：營業(yè)執(zhí)照號 / 法人登記證書號：法定代表人：委托代理人：備案登記號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：年月日年月日歡迎您的光臨，Word 文檔下載后可修改編輯