家裝裝飾裝修工程施工合同

1、合同編號(hào)：裝飾裝修工程合同書(shū)發(fā)包方：承辦方：日期：裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ： ，身份證號(hào)碼：，法定代表人法定代表人或者負(fù)責(zé)人?，F(xiàn)住所（有效通訊地址）：市縣小區(qū)樓單元室。住宅電話：、手機(jī)號(hào)碼：。承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ： 。依照中華人民共和國(guó)合同法 、建設(shè)部發(fā)布的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點(diǎn)：市縣小區(qū)樓單元室。戶型： ，建筑面積：。工程內(nèi)容及做法：（詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)和設(shè)計(jì)方案）工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：第一種：乙方包工包基礎(chǔ)施工材料 見(jiàn)（環(huán)?；A(chǔ)材

2、料名錄） 、包部分或者全部主材 （甲方委托乙方代購(gòu)，詳見(jiàn)附件） 。代購(gòu)流程：1、須注明主材料的品牌；規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等明細(xì)。2、數(shù)量及貨款按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用量（含正規(guī)損耗）結(jié)算。3、乙方按施工進(jìn)度組織主材到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方共同即時(shí)驗(yàn)收以便乙方如期施工。甲方超過(guò)小時(shí)未到場(chǎng)驗(yàn)收，視為甲方委派乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）全權(quán)待驗(yàn)收。4、應(yīng)對(duì)到場(chǎng)主材妥善存放，因乙方原因造成的主材損失由乙方承擔(dān)。5、因不可抗因素導(dǎo)致本工程所選主材市場(chǎng)缺貨，甲方同意乙方代購(gòu)?fù)葯n次材料代替。運(yùn)輸：太原市內(nèi)乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，太原市外由甲方承擔(dān)元運(yùn)費(fèi)。退換貨、售后服務(wù)及質(zhì)保：1、乙方所代購(gòu)產(chǎn)品退換貨、 產(chǎn)品售后服務(wù)及質(zhì)保等事項(xiàng)由乙方負(fù)

3、責(zé)協(xié)調(diào)材料商的關(guān)系，均按材料商的具體規(guī)定執(zhí)行。2、退貨所退貨款：待乙方從主材商退回后，與甲方據(jù)實(shí)結(jié)算。主材增項(xiàng)增量、減項(xiàng)減量1、增項(xiàng)增量：甲方增加主材 (量或項(xiàng) )部分，甲方須向乙方財(cái)務(wù)支付增加主材全額款項(xiàng)后，乙方按照代購(gòu)流程組織主材，工期相應(yīng)順延。2、定制產(chǎn)品和特殊產(chǎn)品（門(mén)、門(mén)窗套、櫥柜、衣柜柜體、衣柜柜門(mén)、墻紙、石材等）退單或減項(xiàng)減量，甲方需支付發(fā)生額的全額款項(xiàng)。3、因甲方原因?qū)е仑浀焦さ赝素?，甲方須向乙方支付材料?lái)回托運(yùn)費(fèi)、損耗和退貨費(fèi)用。若已經(jīng)施工，甲方支付乙方施工費(fèi)、材料費(fèi)、拆除費(fèi)等。第二種：乙方包工包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材。工程期限 ：個(gè)工作日。開(kāi)工日期：甲方首期款到乙方帳后第

4、四日或約定為年月日，如甲方開(kāi)工手續(xù)完備時(shí)間晚于前述時(shí)間，以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)；合同價(jià)款（單位：人民幣）合同總造價(jià)：拾萬(wàn)仟佰拾元角分（元）其中，基礎(chǔ)工程造價(jià)：拾萬(wàn)仟佰拾元角分（元）主材代購(gòu)款：拾萬(wàn)仟佰拾元角分（元）。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：一）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式兩份，甲方一份，乙方一份；二）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，一式兩份，甲方一份，乙方一份。第四條甲方責(zé)任開(kāi)工前四天，為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬運(yùn)室內(nèi)家具、電

5、器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰居之間的關(guān)系。如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)?、暖氣等），?fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的開(kāi)工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用。參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第五條乙方責(zé)任乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證按期完成工程施工。乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。違反安全施工規(guī)范，給

6、甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于乙方施工造成火災(zāi)事故， 由乙方承擔(dān)責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)（不包括專(zhuān)業(yè)保潔）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目而造成的交叉施工除外） 。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。乙方所使用的基礎(chǔ)材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕材料驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。乙方的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和室

7、內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成政府管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)罰款。乙方施工人員非經(jīng)甲方許可不得使用已安裝好的廚具設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備及衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，包括對(duì)臨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)外來(lái)人員的管理。乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購(gòu)飾面材料、家具配套設(shè)備；家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)施工過(guò)程全程監(jiān)督協(xié)調(diào)，并及時(shí)糾正施工中不符合設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)工作要求更換設(shè)計(jì)師。乙方對(duì)甲方提供的材料應(yīng)合理使用，并控制損耗率。乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)做飯。乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿（甲方許可的除外）。乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項(xiàng)以外的任何費(fèi)

8、用。第六條工程變更甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)， 應(yīng)與乙方協(xié)商， 雙方簽署工程變更統(tǒng)計(jì)單 和洽商單，并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按此變更執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項(xiàng)不縮減工期）。合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、 項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或工程變更統(tǒng)計(jì)單和洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽商手續(xù)均無(wú)效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長(zhǎng)，班長(zhǎng)）違背條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成額外費(fèi)用和損失的應(yīng)予承擔(dān)和賠償。工程增項(xiàng)或變更應(yīng)順延工期。合同簽訂后，如甲乙方中任何一方

9、單方面要求接觸合同，須按基礎(chǔ)工程總造價(jià)的支付對(duì)方違約金。工程施工后，如甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)施工，甲方仍需向乙方支付要求減掉的項(xiàng)目施工所有費(fèi)用。減項(xiàng)部分不退管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。增項(xiàng)部分不享受前期優(yōu)惠折扣。中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納增項(xiàng)工程全款后，乙方才予以施工。第七條材料供應(yīng)由乙方提供的基礎(chǔ)施工材料詳見(jiàn)： 環(huán)?；A(chǔ)材料名錄。乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料配送中缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)材料。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)予以無(wú)條件更換。應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)的基礎(chǔ)裝修材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫(xiě)工程變更統(tǒng)計(jì)單和洽商

10、單 ，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方放可購(gòu)買(mǎi)。由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到施工地點(diǎn)，甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供貨延誤，由甲方承擔(dān)。甲方委托乙方代購(gòu)主材的，須在本合同第款選擇第一種承包方式，并將代購(gòu)款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條工期延誤對(duì)以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)順延 : 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；本合同所指“工期”指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延） 。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門(mén)禁止施工

11、則工期順延。因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。且每延誤一日應(yīng)向甲方支付合同總造價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金，但不承擔(dān)租房等間接損失。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范：（）第十條工程驗(yàn)收與結(jié)算雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）主要施工材料驗(yàn)收（開(kāi)工后三日內(nèi)） 。（2）中期驗(yàn)收：、

12、水電管路敷設(shè)基本完成； 、瓦工項(xiàng)目基本完成或因特殊情況木工先行施工，木工框架完成。（3）工程竣工驗(yàn)收：含各項(xiàng)綜合驗(yàn)收。中期結(jié)算：乙方通知甲方進(jìn)行中期結(jié)算（根據(jù)基礎(chǔ)工程優(yōu)惠價(jià)的支付），甲方應(yīng)在接到乙方中期交款通知書(shū)兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交付中期款。甲方未按約定足額交付中期款，乙方有權(quán)暫停施工， 同時(shí)，每拖延一天， 甲方應(yīng)支付乙方到期應(yīng)付款的作為違約金，且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均有甲方承擔(dān)?？⒐を?yàn)收后兩日內(nèi)交付尾款，如甲方未按上述事件足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總造價(jià)的萬(wàn)分之五作為逾期違約金，如逾期一個(gè)月仍未交付尾款或甲方入住仍未交付尾款，視為甲方放棄保修。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單

13、，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。關(guān)于工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的有關(guān)約定：工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。甲方入?。òò崛爰揖撸┮暈轵?yàn)收合格。第十一條 工程款支付甲方交付設(shè)計(jì)定金后，乙方制定設(shè)計(jì)師為甲方提供咨詢；設(shè)計(jì)、預(yù)算等服務(wù)，設(shè)計(jì)定金可折抵工程款。甲方支付定金后乙方開(kāi)始施工前，甲方提出終止合同的，甲方同意乙方不退還定金。工程款支付方式：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱(chēng)款項(xiàng)包含付款金額第一次首期款基礎(chǔ)工程工程管理費(fèi)水電預(yù)收款設(shè)計(jì)費(fèi)及其他主材代購(gòu)款簽訂合同即付金額元第二次中期款基礎(chǔ)工程

14、水電結(jié)算款基礎(chǔ)工程變更全款主材變更全款中期驗(yàn)收即付金額元第三次尾款基礎(chǔ)工程優(yōu)惠價(jià) 后期變更尾款竣工驗(yàn)收即付金額元注：中期、尾期（變更項(xiàng)目）款項(xiàng)以實(shí)際發(fā)生量據(jù)實(shí)結(jié)算。特別注意：為保證甲乙雙方利益，各期工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將任何款項(xiàng)（“借款”等名目）交與乙方財(cái)務(wù)部門(mén)以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、遺失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條 工程保修甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開(kāi)具蓋有乙方印章的保修單（無(wú)印章無(wú)效）。甲方未付清工程尾款，乙方有權(quán)不予簽署保修單，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé)任。甲方未付清工程尾款同時(shí)包括下列情形： ）尾款給予優(yōu)惠的；）減項(xiàng)未全額支付違約金的；

15、 ）增項(xiàng)部分或水電部分打折的。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方需在兩個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查項(xiàng)，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)維修。未出現(xiàn)在預(yù)算書(shū)及洽商單和 工程變更統(tǒng)計(jì)單上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條 有關(guān)施工項(xiàng)目據(jù)有關(guān)規(guī)定， 乙方無(wú)權(quán)改造承重墻、 燃?xì)夤芫€、 暖氣管片，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。房屋墻面若為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿，麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能容易開(kāi)裂的墻體，因其建筑工藝存在比較嚴(yán)重的墻面開(kāi)裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或

16、其他織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對(duì)基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開(kāi)裂責(zé)任。工程驗(yàn)收后，乙方不對(duì)該墻面負(fù)保修責(zé)任。防水工程的工程量以展開(kāi)面積計(jì)算，根據(jù)防水材料性能，及工藝要求的特殊性，單項(xiàng)防水工程造價(jià)按量計(jì)算不足元的，按元收費(fèi)。各種柜體高度不足米的均按延米計(jì)算，各種柜體工程量小于米的的按米計(jì)算，超過(guò)米的按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。水電管路改造工程量按延米計(jì)算，不足整米按整米計(jì)算。裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，門(mén)窗洞口按二分之一扣除，計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線、踢腳線、門(mén)窗套線等處不做扣除計(jì)算。預(yù)算書(shū)中垃圾清運(yùn)費(fèi)指垃圾由施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理。工程合同中，甲方

17、承諾所有施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑?、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事其他工程項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。如甲乙雙方簽署的預(yù)算書(shū)中無(wú)廚房、衛(wèi)生間防水工程項(xiàng)目（或須填充的廚衛(wèi)地面，甲方要求只做一層防水） ，發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十四條 有關(guān)責(zé)任未辦理驗(yàn)收手續(xù)， 甲方提前使用 （包括搬入家具等） 或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。由乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。第十五條 合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)等行業(yè)管理部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定和調(diào)解，調(diào)解不成可向乙方所在地方人民法院進(jìn)行訴訟。第十六條 其他約定現(xiàn)場(chǎng)交底甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)交底。否則開(kāi)工日期相應(yīng)順延。為保證施工進(jìn)度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人（出具委托書(shū)）配合乙方對(duì)合同進(jìn)