上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

1、上海市家庭居室裝飾裝修Shan ghai family room甲方：乙方：簽 訂日 期：年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Desig n上海市家庭居室裝飾裝修施工合同說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的II分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。IL 發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán) 益保護法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情 況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概

2、況和造價1. 甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。"管理費"為上述費用的總和（稅金除外）的%"總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額， 在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況 下不超過預(yù)算價的5%合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實計算。7.工期：自 年 月 日開工，至 年 月日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1. 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備 表。甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦 理驗收交接手續(xù)，由乙方負責(zé)

3、保管，保管費由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。2. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的 住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī) 定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報價單 。 乙方提供的材料、設(shè)備， 應(yīng)提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。甲方不按時驗收，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引 起的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī) 格差異，應(yīng)及時向甲方提出

4、。 甲方仍表示使用的， 由此造成工程 質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5. 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 室內(nèi)裝飾裝修材料有 害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1. 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準。2. 本工程由方設(shè)計，提供施工圖紙一式份。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)， 工 期不變。5. 在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、 增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單 （見附件四工程項目變更單）后，方

5、能進行施工，因此影響竣 工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管 理人員商定更改施工內(nèi)容、 增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6. 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收， 由乙方組織人員進行驗收， 甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。 若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗不通過，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。7. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。 驗收通 過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并由 甲方按照約定付清全部價款。

6、 如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8. 工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后， 乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。保修期按示范文 本使用說明第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過 簽字或蓋章之日算起。9. 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十 條中約定。第四條 安全生產(chǎn)和防火1. 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防

7、事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵 塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。2. 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價款及結(jié)算1. 雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1) 工程款付款按下表支付：(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：2. 甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并

8、應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3. 工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1. 甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2) 甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等 應(yīng)當(dāng)采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(3) 做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等 協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程 交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝后交付使用。(5) 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方 應(yīng)予以先行支付。如在整個

9、施工過程中， 由于乙方原因造成甲方 所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償。(6) 甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的 規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2. 乙方工作：(1) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。(4) 乙方負責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè) 指定的地點堆放。(5) 指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員， 乙方應(yīng)及時通知

10、甲方。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后， 造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2. 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方元。3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè) 備價款的雙倍賠償甲方。5. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié) 構(gòu)或共用

11、管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生 損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6. 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工 一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。7. 甲方如未按約定對隱蔽工程、 竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期， 并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。8. 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。9. 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住， 由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。第八條糾紛處理方式1. 本合同在履行中或

12、者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方 協(xié)商解決；也可以向上海市消費者權(quán)益保護委員會或上海市裝飾 裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2. 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。(2) 向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后， 重新簽訂補充協(xié)議。 合同簽訂 后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé) 任方按合同總價款咅償，解除本合同。第十條其它約定第十一條附則1.