項(xiàng)目建議書模板5篇

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！項(xiàng)目建議書模板5篇 工程建議書是由工程投資方向其主管部門上報(bào)的文件，目前廣泛應(yīng)用于工程的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。以下是我給大家整理的工程建議書模板，盼望對(duì)大家有所關(guān)心，歡送閱讀與借鑒。感愛好的伴侶可以理解一下。 工程建議書模板1 “北京交通臺(tái)和“北京音樂臺(tái)，此種推廣方式也應(yīng)是我們傳遞信息的途徑之一;我們可選擇時(shí)段30秒套播，總體方案進(jìn)展5個(gè)月，時(shí)間分別為開盤期20_年9月、11月及20_年4月、5月、7月，費(fèi)用估計(jì)50萬(wàn)元。 (1)從交通中的視野角度來講，公共汽車的車身廣告及道路周邊的“公益廣告也會(huì)給人留下較深的印象;因此，我們建議在公共汽車28路、康恩專

2、線選取58輛汽車進(jìn)展公交車身廣告，在公益廣告方面可制作精致的印有_花園廣告標(biāo)識(shí)及電話的垃圾桶贈(zèng)送市政部門安放于豐聯(lián)附近，另外看房班車車身上的視覺廣告也是可利用的另一選擇;總體費(fèi)用掌握在60萬(wàn)元。 (2)、從客戶的工作及交際習(xí)慣來考慮;針對(duì)于客戶回家較晚的實(shí)際狀況，我們認(rèn)為：采納21：0022：00時(shí)間段的電視媒體，比擬適合;一方面，是由客戶的生活習(xí)慣打算，另一方面，此時(shí)間段的某些欄目的費(fèi)用并不貴;建議采納某些聯(lián)帶地產(chǎn)的綜合類節(jié)目(例如“生活速遞)，此些節(jié)目的費(fèi)用僅為8001000元/分鐘，廣告主題為主推_花園的安康工作、安康生活，投資空間，方案在20_年9月推出兩周費(fèi)用約6萬(wàn)元。 (3)、從目

3、的受眾的閱覽媒體方面考慮：就目的客戶的閱覽習(xí)慣而言，我們建議主要采納“職業(yè)經(jīng)理人、“今日民航、“生活速遞、“目的等白領(lǐng)雜志，報(bào)刊運(yùn)用那么首選“北京青年報(bào)、其次媒體選用“北京晨報(bào)。 2、推廣策略 通過工程的自身特點(diǎn)及市場(chǎng)對(duì)物業(yè)的承受看法，我們認(rèn)為整體上應(yīng)把握“推廣商住兩用房為主，投資小戶型為輔的推廣原那么;為此我們建議在各個(gè)時(shí)間段進(jìn)展以下具體方案： (1)、形象導(dǎo)入期 在客戶的分期選取上，此時(shí)期首先應(yīng)把握區(qū)域內(nèi)有肯定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、對(duì)該區(qū)域有肯定認(rèn)同感的客戶(工作、居住在周邊的人)，他們是工程投入市場(chǎng)前期最有可能第一時(shí)間達(dá)成購(gòu)置意向的人，也是我們?cè)摃r(shí)間段的主抓客戶群，因此售樓處上方的廣告牌肯定在7月中

4、下旬賣場(chǎng)建成的同時(shí)落實(shí)、安裝，廣告牌應(yīng)由案名、logo及小區(qū)的俯視圖等組成，傳達(dá)出在本地點(diǎn)有本工程這樣一條資訊，并且朝外大街及東三環(huán)的廣告牌應(yīng)盡早查找。 在20_年8月份中旬分別導(dǎo)入軟廣告評(píng)論性文章，表達(dá)的主題為：藍(lán)島商務(wù)中心區(qū)將成為cbd商務(wù)區(qū)及朝外大街商務(wù)區(qū)的挺直紐帶、安康在工作和生活都不行缺。 (2)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 此時(shí)期，我們的工作重點(diǎn)是在銷售人員在與客戶的交談過程中，通過側(cè)面理解客戶對(duì)本案的愛好程度及滿足與不滿足之處、利用模糊價(jià)格來揣摩初定的定價(jià)格體系在客戶心中的作用及認(rèn)知程度;此也是我們市場(chǎng)初探，進(jìn)展工程側(cè)重點(diǎn)調(diào)整所需獲得信息的重要來源之一。此時(shí)應(yīng)將朝外大街、東三環(huán)路牌廣告到位。 (

5、3)、銷售期 每年的910月份是房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的黃金季節(jié)，多年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字說明，此時(shí)間段各樓盤的銷售量在全年中占較大的份額，此段時(shí)機(jī)我們應(yīng)緊緊抓住。參與展會(huì)的目的并不是要求銷售出去多少套房，而是工程展現(xiàn)自身形象的良好時(shí)機(jī)，借以進(jìn)展形象推廣。我們方案以較好形象參與20_年9月的秋季展會(huì)、20_年第一次春季展會(huì)及20_年夏季房展會(huì)，但參與展會(huì)需要留意以下幾點(diǎn)： a、參與的展會(huì)肯定要選在“國(guó)貿(mào)，在國(guó)貿(mào)展會(huì)展位已訂滿的狀況下，別處舉辦的展會(huì)寧肯不參與。 b、展位數(shù)不應(yīng)低于5個(gè)。 c、展位肯定要做特裝，表達(dá)出產(chǎn)品的現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格，避開俗套，吸引參展觀眾的留意力。 三次展會(huì)總體費(fèi)用掌握在140萬(wàn)元(展位費(fèi)+特

6、裝費(fèi)) 3、媒介廣告方案支配 當(dāng)工程開頭推介的時(shí)候，為了本案聲勢(shì)的營(yíng)造及形象傳播的快速推廣，我們認(rèn)為在工程的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期及開盤初期采納報(bào)刊廣告營(yíng)造聲勢(shì)，在媒介的選取上，我們建議以選取“北京青年報(bào)為主，“北京晨報(bào)為輔;當(dāng)工程開盤一個(gè)月后適當(dāng)削減登載頻率;針對(duì)客戶群的改變轉(zhuǎn)而選用例如“民航報(bào)、“機(jī)票套封、“職業(yè)經(jīng)理人、“生活速遞、“目的等高收入者閱讀率較高的媒體加大投放力度。 4、海報(bào)、dm宣揚(yáng)單的投放 投放地點(diǎn)：cbd商圈內(nèi)寫字樓及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、東二環(huán)偏北處的 寫字樓、公寓、雅寶路地區(qū)、朝外大街周邊寫字樓等等(應(yīng)留意與晨報(bào)的dm投放不相重復(fù)) 根據(jù)以上策略推廣，總體費(fèi)用可掌握在總體銷售額的1.5%即1

7、100萬(wàn)元(整體銷售周期內(nèi)); 四、價(jià)格策略 由于本工程自身體量較小，房屋總套數(shù)較少，原那么上不合適如今市場(chǎng)上眾多工程均采納的低開高走的銷售策略;因此在定價(jià)上，我們認(rèn)為針對(duì)本案及市場(chǎng)狀況應(yīng)當(dāng)把握“銷售為第一目的的原那么，制定一個(gè)合理的價(jià)格，力求短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售，原那么采納“小步快跑的戰(zhàn)略思想，平穩(wěn)提價(jià)，但期間的變故還可依據(jù)銷售的改變敏捷調(diào)整。 根據(jù)工程自身的條件，抱負(fù)的均價(jià)應(yīng)在11000/平方米程度，但北京高檔住宅及公寓市場(chǎng)供過于求，現(xiàn)時(shí)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在900010000/平方米定位的物業(yè)都特別難銷，大局部賣了50%就停下，資金出現(xiàn)極大超出估計(jì)的缺口，假設(shè)前期資金貸款也有很大壓力，交付用法期確定受影響

8、;而8000元/平方米的定價(jià)又給客戶以高不成低不就的感覺，因此，我們應(yīng)在開盤時(shí)快速拔高認(rèn)購(gòu)期時(shí)的公開價(jià);經(jīng)過市場(chǎng)綜合比擬及本錢估算我們認(rèn)為開盤階段9600元/平(精裝修)的均價(jià)比擬合理，也簡(jiǎn)單被市場(chǎng)所承受;在這個(gè)價(jià)位上也堅(jiān)持采納菜單式精裝修。 從整體均價(jià)來考慮，工程開盤以較低的價(jià)格獲得市場(chǎng)的認(rèn)同是必要的;假如各方面均根據(jù)我們的估計(jì)進(jìn)展，整體均價(jià)應(yīng)為11000元/平米左右其中第一階段方案銷售社區(qū)b座南北向8層局部(約0.36萬(wàn)平米)，均價(jià)為9600元/平米;其次階段方案銷售社區(qū)的b座東西向11、12層局部(約2.14萬(wàn)平米)，均價(jià)為10300元/平米;第三階段方案銷售社區(qū)a座東西向20層局部(約

9、1.8萬(wàn)平米)，均價(jià)為11000元/平米;第四階段方案銷售社區(qū)a座南北向(約2萬(wàn)平米)21層局部，均價(jià)為12000元/平米。 建議產(chǎn)品的整體計(jì)價(jià)單位無(wú)論內(nèi)、外銷均采納美金來計(jì)價(jià)。 依據(jù)本工程的自身狀況，我們建議：塔樓南北與東西朝向差價(jià)1213%，樓層差價(jià)上采納傳統(tǒng)意義上嚴(yán)格的差價(jià)，樓層差價(jià)暫定為80元/平米左右。 一、營(yíng)銷組織 為確保_花園工程的入市勝利和銷售目的，本公司將以獨(dú)家代理及全程跟蹤的方式為本工程效勞，針對(duì)本案成立專案小組，關(guān)心進(jìn)展商組織營(yíng)銷工作，包括：市場(chǎng)分析、產(chǎn)品調(diào)整、產(chǎn)品包裝、營(yíng)銷推廣及銷售組織等工作。 近期，本專案小組將圍圍著20_年8月上旬綻開的產(chǎn)品包裝、營(yíng)銷推廣、銷售組織

10、中的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記和9月中旬的正式出售(詳細(xì)時(shí)間依據(jù)銷售證獲得進(jìn)展調(diào)整)兩個(gè)時(shí)期開展各項(xiàng)工作。此時(shí)期我方的工作重點(diǎn)為：協(xié)作進(jìn)展商協(xié)調(diào)廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項(xiàng)工作進(jìn)度，協(xié)作策劃部、銷售部提出策劃方案的詳細(xì)施行，幫助設(shè)計(jì)院進(jìn)展產(chǎn)品的最終優(yōu)化調(diào)整，為各項(xiàng)工作的有效進(jìn)展制造條件。 我方的營(yíng)銷組織框架和工作流程如下： 1、營(yíng)銷組織架構(gòu) 2、工作流程 為保證本案的勝利營(yíng)銷，各相關(guān)單位應(yīng)遵循“一切為了銷售的原那么，分工不分家地綻開工作，有關(guān)流程如下： 二、市場(chǎng)營(yíng)銷中可能遇到的不利場(chǎng)面的調(diào)整措施 在入市銷售過程中會(huì)發(fā)生很多改變，為確保各時(shí)期銷售的勝利，我們有必要組織和發(fā)動(dòng)各方力氣，提早做好應(yīng)變預(yù)備。現(xiàn)

11、階段，除加強(qiáng)營(yíng)銷組織力氣外，還應(yīng)增設(shè)12名有肯定市場(chǎng)閱歷和營(yíng)銷閱歷的骨干力氣，集中統(tǒng)一管理，分工責(zé)任，對(duì)以下方面有所預(yù)備： 1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較有壓力的入市策略 由于本工程的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多，他們的開盤會(huì)對(duì)我們的銷售形成較大沖擊，致使客戶分流;那么，整體實(shí)現(xiàn)11000元/平米的銷售均價(jià)及肯定利潤(rùn)就會(huì)變得較為困難，為此我方建議如下： (1)、在參考開發(fā)商的價(jià)格底限要求根底上，建議實(shí)行以95009600元/平米(精裝修)的均價(jià)入市，確保優(yōu)質(zhì)又優(yōu)價(jià)，與其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處于同一起跑線上，價(jià)格制定敏捷又有彈性。 (2)、確保于20_年8月上旬可以開頭進(jìn)展入市推廣的工作方案，以先期搶占市場(chǎng)份額。 (3)、確保于20

12、_年5月下旬可以開工，以早期樹立工程形象，展現(xiàn)開發(fā)商實(shí)力，增加客戶信念。 (4)、隨時(shí)關(guān)注cbd內(nèi)其他新盤的一切改變，提早預(yù)報(bào)其可 能采納的方式、方法，做好針對(duì)性的預(yù)備;假如其采納低價(jià)入市的方法來協(xié)作銷控，建議本案采納隨行就市的看法以某個(gè)階段所推出某些房型折扣點(diǎn)和優(yōu)待方式不同的方法進(jìn)展銷控，采納增加折扣，價(jià)格明升暗降的方法來變相吸引客戶;但不到萬(wàn)不得以決不行降價(jià)，降價(jià)會(huì)打擊客戶購(gòu)房可保值、升值的信念，使其觀望度增加，并且會(huì)對(duì)先期已完成的銷售帶來很多不必要的費(fèi)事。 2、依據(jù)工期進(jìn)程進(jìn)展的策略調(diào)整 以上的方案是在樣板間、賣場(chǎng)包裝、工地整妝等一切跟進(jìn)、協(xié)作順當(dāng)?shù)臈l件下進(jìn)展的，假如其中某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題

13、，如工期拖延等的狀況下，我們認(rèn)為倉(cāng)促進(jìn)入認(rèn)購(gòu)期也是有必要的;前期進(jìn)入市場(chǎng)、探測(cè)市場(chǎng)將有利于開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多工程一起開盤降臨之前吸引市場(chǎng)目光;因此我們認(rèn)為應(yīng)根據(jù)方案于20_年9月上旬(或中上旬，初定)開盤認(rèn)購(gòu)，8月30日打出第一期廣告。 3、對(duì)可能形成“有價(jià)無(wú)市的調(diào)整 就目前而言，價(jià)格仍是客戶所最關(guān)注的因素，也是一個(gè)工程能否到達(dá)銷售目的的打算性因素之一。就本工程所定開盤95009600元/平米的平均價(jià)格而言，仍存在著肯定的市場(chǎng)空間，但我們的定價(jià)能否到達(dá)預(yù)期目的，能否完成預(yù)期的銷售，還有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。從價(jià)格來說我們能否完成，面臨著兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，

14、市場(chǎng)認(rèn)為價(jià)格偏高，無(wú)法到達(dá)預(yù)期的目的，我們應(yīng)在維持廣告投放的前提下，加大優(yōu)待折扣點(diǎn)，公正的講較低價(jià)位的銷售實(shí)現(xiàn)更現(xiàn)實(shí)，高價(jià)位的銷售那么會(huì)較為苦痛;其次，認(rèn)購(gòu)期內(nèi)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況發(fā)生改變，本區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)較低價(jià)位、較大規(guī)模社區(qū)投放進(jìn)入市場(chǎng)，建議在其公開出售進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)我們銷售價(jià)格也相應(yīng)調(diào)低，并加大廣告投放力度。 4、廣告沒有到達(dá)預(yù)期銷售目的的調(diào)整 廣告可以有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段到達(dá)既定銷售目的的重要手段之一。廣告的投入必需與銷售掛鉤。 現(xiàn)階段廣告的效果有三個(gè)，一是能否很好地傳達(dá)本產(chǎn)品的主題概念，包括：主要?jiǎng)?chuàng)意、設(shè)計(jì)主題、方案、表現(xiàn)手法、發(fā)布版面等;二是能否將客戶對(duì)本產(chǎn)品主題概念的關(guān)注

15、，有效地轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)注“_花園; 三、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品主題賣點(diǎn)有效傳達(dá)的保證措施 1、與較有創(chuàng)意和發(fā)布力量較強(qiáng)的經(jīng)開發(fā)商認(rèn)可的廣告公司保持聯(lián)絡(luò)，進(jìn)展概念方面的有效溝通。 2、與有組織力量的曾舉辦過各種營(yíng)銷活動(dòng)的專業(yè)公司進(jìn)展有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。 3、由于本樓盤規(guī)模較小，廣告?zhèn)鬟f的長(zhǎng)期作用將以本錢較低的路牌廣告和導(dǎo)向路牌廣告，針對(duì)客戶習(xí)慣的報(bào)紙dm插頁(yè)和千人本錢較低的播送電臺(tái)北京交通臺(tái)為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜志。 4、在報(bào)刊廣告的投放上，應(yīng)適當(dāng)集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時(shí)間不宜過長(zhǎng)。 5、圍繞“安康·運(yùn)動(dòng)為主題推廣活動(dòng)應(yīng)貫穿于銷售過程始末。 6、工程專案組應(yīng)在每

16、期廣告推出后，準(zhǔn)時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展銷售的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、整理分析，以理解客戶的需要和客戶關(guān)注的內(nèi)容，理解各種促銷手段的成效性，便于銷售調(diào)整，必要時(shí)進(jìn)展工程拾遺或產(chǎn)品的重新包裝。 7、銷售進(jìn)程的調(diào)整 根據(jù)方案，我方準(zhǔn)備在北京的秋季旺銷期降臨之前，即20_年9月上中旬開盤銷售，89月間進(jìn)展約28天的推廣周期，我們估計(jì)開盤后2個(gè)3個(gè)月內(nèi)因?yàn)榧竟?jié)和新樓盤的上市、工程的主體即將封頂?shù)戎T多因素的作用會(huì)形成一個(gè)旺銷期(即20_年9月中旬至12月)，然后關(guān)注的新奇點(diǎn)會(huì)漸漸減弱，銷售會(huì)漸入平淡;進(jìn)入20_年3月中旬，由于季節(jié)的緣由和工程的現(xiàn)房在即，經(jīng)過市場(chǎng)炒作本工程將進(jìn)入其次個(gè)旺銷期，在兩個(gè)旺銷期內(nèi)，我們 方案完成銷售

17、總額的5060%。當(dāng)然，這還需要依據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的轉(zhuǎn)變隨時(shí)調(diào)整。為加強(qiáng)淡銷階段的銷售進(jìn)程，完成銷售目的，我們建議： 適當(dāng)加大進(jìn)展商主管銷售經(jīng)理的折扣點(diǎn)(如加大12%)，用敏捷的、彈性的價(jià)格把握主動(dòng)，吸引客戶成交; 制定階段內(nèi)定房的優(yōu)待措施 適當(dāng)加大報(bào)刊廣告的投放力度; 為保證平衡出貨，調(diào)整供求，制造搶購(gòu)氣氛，進(jìn)步銷售速度，把握銷售掌握，執(zhí)行分批限量銷售是特別關(guān)鍵的;在本案的銷售過程中我們會(huì)自始至終執(zhí)行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目的。 四、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理 1、 銷售現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)制 2、 售樓處位置選擇 建議在南側(cè)加油站位置搭建臨時(shí)售樓處，售樓處裝修要與產(chǎn)品定位風(fēng)格相全都，顏色要有沖擊力

18、，最好能有12套樣板間，樣板間裝修要表達(dá)高檔、尊貴、現(xiàn)代、細(xì)膩的風(fēng)格;總之，售樓處肯定要有品位，它是產(chǎn)品品位、開發(fā)商品位的縮影，正如古語(yǔ)所云：“窺一斑而是全豹。 3、工地包裝要與產(chǎn)品定位相吻合 4、各種銷售工具要實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)與制作，確保按時(shí)、保質(zhì)、保量完成 附： 建議合作方式 一、獨(dú)家代理，代理費(fèi)以2.3%為根本標(biāo)準(zhǔn)。 二、代理期限可依據(jù)開發(fā)銷售進(jìn)程確定。 三、詳細(xì)事項(xiàng)將在合同中具體商定。 工程建議書模板2 1、工程名稱 2、承辦單位概況(新建工程指籌建單位狀況，技術(shù)改造工程指原企業(yè)狀況) 3、擬建地點(diǎn)： 4、建立內(nèi)容與規(guī)模： 5、建立年限： 6、概算投資： 7、效益分析： 二、市場(chǎng)預(yù)報(bào) 1、

19、水利水電供給、需求現(xiàn)狀 2、水利水電供需預(yù)報(bào) 3、水利水電價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)報(bào) 三、水利水電資源開發(fā)利用條件 1、流域及電網(wǎng)現(xiàn)狀與開發(fā)利用規(guī)劃 2、擬開發(fā)河段水利水電資源量、品質(zhì)及開發(fā)利用的可能性 3、擬建工程在整個(gè)流域內(nèi)或電網(wǎng)中所處的位置和作用 四、水文和氣象 1、流域概況(工程所在流域聽地理情況、河道和水土保持情況) 2、氣象特征 3、其他狀況 五、工程地質(zhì) 1、區(qū)域地質(zhì)條件 2、水庫(kù)區(qū)工程地質(zhì)條件 3、壩址及樞紐主要建筑物工程地質(zhì)條件 4、其他局部地質(zhì)條件(排水線路、堤防和河道) 六、工程任務(wù)與規(guī)模 (一)土建工程 1、擋水泄水建筑物 2、水電站廠房及開關(guān)站 (二)水利水電設(shè)備 1、發(fā)電機(jī)組

20、2、電力接入系統(tǒng)方式及主接線 3、主要電力設(shè)備及幫助設(shè)備(列出含單價(jià)的清單表) 七、工程選址及工程總體布置 1、工程等級(jí)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2、壩址選擇 3、壩型與樞紐布置 八、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 1、區(qū)域環(huán)境概況 2、工程對(duì)水體、水系、生物、水土流失影響分析 3、愛護(hù)措施 九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置(法人組建方案、管理機(jī)構(gòu)方案、管理機(jī)構(gòu)圖) 2、人力資源配置(消費(fèi)作業(yè)班次、勞動(dòng)定員數(shù)量及技能要求) 3、員工培訓(xùn) 十、工程施行進(jìn)度 1、建立工期 2、進(jìn)度支配 十一、投資估算及資金籌措 (一)投資估算 1、建立投資估算(建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)和庫(kù)區(qū)吞沒處理補(bǔ)償費(fèi)等) 2、流淌資金估算 3

21、、投資估算表(總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表) (二)資金籌措 1、自籌資金 2、其它來源 十二、效益分析 (一)經(jīng)濟(jì)效 效益 1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表) 2、本錢費(fèi)用估算(編制總本錢費(fèi)用表和分項(xiàng)本錢估算表) 3、利潤(rùn)與稅收分析 4、投資回收期及投資利潤(rùn)率 (二)社會(huì)效益 十三、結(jié)論| 工程建議書模板3 一、 概 況 (一)、工程名稱及建立單位 1.工程名稱:某某鄉(xiāng)村旅游 2.建立單位:某旅游開發(fā)有限公司 3.注冊(cè)資金:50萬(wàn)元 4.工程負(fù)責(zé)人:某某 5.工程主管部門:鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 (二)、工程總投資 1500萬(wàn)元。近期500萬(wàn)元。 (三)、資金籌措: 公司籌資300萬(wàn)元;銀行貸款5

22、00萬(wàn)元;工程合作700萬(wàn)元。 (四)、建立期限 三至六年 (五)、編制單位 某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院 二、某村根本狀況 某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。 距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)消費(fèi)組，13個(gè)自然村，438戶人家。民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游程度。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。 某村空氣干凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無(wú)污染，是人們抱負(fù)的居住

23、地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是出名的長(zhǎng)壽村。 本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。 自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。 石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是進(jìn)展民俗旅游不行缺少的重要“原生態(tài)資源。 三、可行性分析 (一)、必要性 1.興村富民，建立社會(huì)主義新農(nóng)村的需要 旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建立，增加村民收入，全面建立小康家庭、小康社會(huì)

24、。 通過某村的旅游進(jìn)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。 2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，愛護(hù)水源地的需要 某村地處市水源地黃前水庫(kù)上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威逼，需要進(jìn)展替代。通過旅游業(yè)這一“無(wú)煙工業(yè)的進(jìn)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的進(jìn)展，既進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，又進(jìn)步環(huán)境效益。 3.弘揚(yáng)和愛護(hù)某村民俗文化的需要 某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前根本沒有展現(xiàn)和整理，不利于民族文化的傳承進(jìn)展。通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)展整理愛護(hù)和利用。 (二)、可行性 1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng) 從某村區(qū)位看，該村

25、地處兩城市交界地帶，有大路挺直與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)進(jìn)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分進(jìn)展旅游業(yè)。 2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力 某村四面環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來 早，一年三季花飄香。自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語(yǔ)花香為其主要特色。盆地周邊根本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部根本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清爽，可謂自然氧吧

26、，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近著名的長(zhǎng)壽村。這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。 3、上級(jí)政府部門重視和支持 隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)展賜予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)的指導(dǎo)思想。此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬(wàn)資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必定將獲得宏大的進(jìn)展空間。 4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定 通過緊急的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃，為今后的進(jìn)展供應(yīng)了牢靠的技術(shù)支持。 5、管理體制較先進(jìn) 某村

27、旅游管理，一開頭就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的形式，表達(dá)了政府主導(dǎo)，更表達(dá)了市場(chǎng)主體的原那么，調(diào)動(dòng)了方方面面的主動(dòng)性，管理體制的支配較科學(xué)合理。 總之，某村有條件、有力量進(jìn)展好旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的結(jié)合，農(nóng)民、農(nóng)村與旅游業(yè)的結(jié)合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，提升當(dāng)?shù)匚拿鞒潭?，旅游業(yè)會(huì)成為某村興村富民的重要產(chǎn)業(yè)，為社會(huì)主義新農(nóng)村建立 做出表率和示范。本工程的施行會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本工程是可行的。 四、工程進(jìn)展總體定位 (一)戰(zhàn)略定位 近 期:生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園 中遠(yuǎn)期:以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、消遣為主體的綜合旅游地 (二)戰(zhàn)略品牌 鄉(xiāng)間小路、世外桃源 (三)旅游形象定位 某村杏花村下港某村(

28、主要用于春季、夏初) 某村民俗村下港某村(常年用法) (四)目的市場(chǎng)定位 依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。 五、規(guī)劃工程布局 依據(jù)旅游資源的地域組合構(gòu)造、類型構(gòu)造、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局實(shí)行“一區(qū)三溝 格局，形成三足鼎立格局。 (一)、“一區(qū):即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。 規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家 功能定位:以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、效勞接待的.綜合效勞旅游區(qū)。 又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及供應(yīng)農(nóng)家餐飲、住宿為主的效勞區(qū)。 (二)、“

29、三溝即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。其中通溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn)。 1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。規(guī)劃形象:杏花村 功能定位:以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉玩耍為主題的動(dòng)感之旅游區(qū) 重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花、“夏實(shí)兩個(gè)頂峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把進(jìn)展果品消費(fèi)經(jīng)營(yíng)與進(jìn)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑消遣的好去處。2.林下休閑旅游區(qū)。 規(guī)劃形象:綠色幽境，悠閑南山 功能定位:以林下休閑、消遣，體驗(yàn)自然為主題的悠閑之旅游區(qū) 3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū) 規(guī)劃形象:山澗奇石、歡樂老家 功能定位:以賞石戲

30、水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū) 六、環(huán)境愛護(hù) (一)現(xiàn)狀分析 某村位于黃前水庫(kù)的上游，是黃前水庫(kù)的水源地之一。水質(zhì)優(yōu)良，部分地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。 (二)旅游業(yè)進(jìn)展環(huán)境愛護(hù)對(duì)策措施 某村旅游環(huán)境愛護(hù)應(yīng)以可持續(xù)進(jìn)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。 1、大力宣揚(yáng)，進(jìn)步居民和游客的環(huán)保意識(shí)和素養(yǎng) 2、用科學(xué)的手段和技術(shù)進(jìn)展防治 3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來到達(dá)長(zhǎng)期的治理。 七、投資估算及資金籌措 (一)近期投資估算 某村近期旅游開發(fā)建立投入估算，見7-1: 表7-1:近期旅游工程投入估算(單位:萬(wàn)元) 10%計(jì)算，另需要46.6萬(wàn)元。近期總投資為512.6萬(wàn)元，作為概算，我們做取

31、整處理，近期總投入約為500萬(wàn)元。 (二)資金籌措 政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金 八、效益評(píng)價(jià) (一)經(jīng)濟(jì)效益 營(yíng)業(yè)利潤(rùn):近中遠(yuǎn)期期末年利潤(rùn)為151.2、488.3、1385.1萬(wàn)元。估量6年左右可以根本收回投資。 (二)生態(tài)效益 1、愛護(hù)生物多樣性，愛護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。 2、愛護(hù)水源，凈化溪谷，打造黃前水庫(kù)的干凈水源地。 3、愛護(hù)古樹名木。 (三)社會(huì)效益 1、擴(kuò)大就業(yè)面。約計(jì)到2021年可安置160人挺直參加旅游，到2021年可安置約350人，到2021年，安置約750人。為周邊居民供應(yīng)了就業(yè)時(shí)機(jī)。 2、扶貧。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。 3、愛護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生

32、活、消費(fèi)方式，對(duì)連續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。 九、結(jié)論和建議 從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該工程的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整的政策和環(huán)境愛護(hù)的要求，是建立社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于施行可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略。本工程投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，施行單位有力量落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的進(jìn)步，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面進(jìn)展。 從工程本身來看，該工程指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合工程立項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。建議盡快立項(xiàng)建立。 工程建議書模板4 第一章 總論 一、工程名稱：_x文化小鎮(zhèn)工程 二、承辦單位概況 1、承辦單位：_x旅游進(jìn)展有限公司 2、承辦單

33、位根本狀況 _x旅游進(jìn)展有限公司成立于20_年12月01日，是一家有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍：工程投資詢問;旅游管理;文化學(xué)術(shù)溝通;會(huì)務(wù)及展覽效勞;酒店管理;餐飲、住宿、消遣等。公司地址：_x市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)大路東側(cè)。 公司始終堅(jiān)持用戶至上，堅(jiān)持用自己的效勞去打動(dòng)客戶，堅(jiān)持“誠(chéng)信為本，客戶至上的宗旨，本著“品質(zhì)為本，精益求精的經(jīng)營(yíng)銷售理念，力求給客戶供應(yīng)全方位優(yōu)質(zhì)效勞的同時(shí)，也使企業(yè)得到長(zhǎng)足的進(jìn)展。期盼與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。 三、建立地點(diǎn)：_x市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝。 四、建立內(nèi)容與建立規(guī)模 工程建立規(guī)模及建立內(nèi)容

34、為三大板塊。 第一大板塊：_x文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀(jì)念館等，建筑面積36000平方米;2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物出名人塑像、名人紀(jì)念館(二層)、茶社等，建筑面積18000平方米;3、萬(wàn)國(guó)植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株;4、騎獵園占地300畝;5、水上樂園占地400畝，主要是安置水上樂園設(shè)施。 其次大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等，建筑面積30萬(wàn)平方米;2、閑逛風(fēng)情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心

35、，建立步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬(wàn)平方米;3、歷史文化長(zhǎng)廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式呈現(xiàn)古文化、傳奇文化及近代文化等獨(dú)特的民俗風(fēng)情等，建筑面積30000平方米;4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設(shè)游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。 第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區(qū)占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建立區(qū)原有住戶為主;2、醫(yī)療康復(fù)中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓(三層)、住院部(三層)、康復(fù)綜合樓(三層)等，建筑面積68

36、600平方米;3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓(三層)、綜合樓(三層)、醫(yī)療保健中心(三層)、消遣中心(三層)、餐廳等，建筑面積58000平方米;旅游度假公寓510畝。 五、建立年限：5年，其中建立期3年，完善期2年。 六、總投資及資金籌措 本工程一期方案投資200018.0萬(wàn)元，其中，工程費(fèi)用179466.0萬(wàn)元，其他費(fèi)用6756.0萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)9300.0萬(wàn)元，鋪底流淌資金4496.0萬(wàn)元。 工程所需資金全部由工程單位自籌解決。 七、結(jié)論和建議 1、結(jié)論 1)該工程建立符合國(guó)家及地方的有關(guān)政策，對(duì)于進(jìn)步_x文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，進(jìn)步居民生活程度，全面建立小康社會(huì)，

37、將起著極大的促進(jìn)作用。因此，該工程建立是必要的。 2)該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場(chǎng)所，該工程的建立可以有效提升_x市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為_x文化小鎮(zhèn)景區(qū)進(jìn)展謀求更寬闊的進(jìn)展空間。 3)本工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均比擬好，工程所需的各項(xiàng)建立條件均己具備，本工程可以順當(dāng)施行和到達(dá)預(yù)期投資建立目的，應(yīng)主動(dòng)開展施行。 經(jīng)以上分析論證，該工程選址得當(dāng)，規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué)，建立方案可行，建立條件具備，資金來源牢靠，具有較強(qiáng)的可操作性。因此，工程建立具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時(shí)具有肯定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 2、建議 1)與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建立應(yīng)有方案

38、地組織施行，以保證本工程建立后的正常運(yùn)行。 2)建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建立中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理。 3)要在確保工程質(zhì)量的前提下，細(xì)心組織，科學(xué)施工，標(biāo)準(zhǔn)管理，加快進(jìn)度，力爭(zhēng)建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程，社會(huì)滿足的工程。 其次章 工程建立的必要性和條件 一、工程的背景 (一)工程區(qū)概況 1、_x工程坐落于_x市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在2021年被評(píng)為國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)，_x風(fēng)景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。 2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點(diǎn)旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級(jí)政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造美好安康小鎮(zhèn)，落實(shí)城鄉(xiāng)一體化也許念，把城市建在山水間，作

39、為_x旅游名片。 3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有1)花卉苗木基地;2)生態(tài)旅游景點(diǎn);3)高效觀光農(nóng)業(yè)：萬(wàn)畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點(diǎn)工程;4)特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。 (二)工程建立背景 1、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與進(jìn)展理念 特色小鎮(zhèn)并不是一個(gè)行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個(gè)大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對(duì)獨(dú)立進(jìn)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的工程集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對(duì)獨(dú)立的區(qū)塊和街區(qū)，其中局部效勞功能可以和城市共享。 特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算、安康效勞業(yè)，或其

40、他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個(gè)宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化溝通空間和高品質(zhì)的公共效勞設(shè)施。 特色小鎮(zhèn)建立將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作的原那么，將占地面積掌握在13km的范圍內(nèi)，打造一個(gè)高度產(chǎn)城交融的空間，并表達(dá)其特有的地域文化。 同時(shí)，特色小鎮(zhèn)建立要到達(dá)aaa級(jí)以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建立硬指標(biāo)。總之，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的進(jìn)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文四位一體、有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)。 打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要

41、文化找“魂，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動(dòng)的形式，結(jié)合進(jìn)展游憩方式的獨(dú)特設(shè)計(jì)與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)+思維，到達(dá)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)提升的最優(yōu)化。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動(dòng)感化。 2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義 (1)利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，深化旅游體制改革 在貧困地區(qū)進(jìn)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為協(xié)作旅游業(yè)的進(jìn)展，要對(duì)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)構(gòu)造進(jìn)展調(diào)整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要進(jìn)展以種植、養(yǎng)殖為主

42、的農(nóng)業(yè)，以茶園、藥材園等為主的欣賞性農(nóng)業(yè)。而且，由于資金、人才缺乏等緣由，貧困地區(qū)進(jìn)展旅游，一般起步程度較低，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購(gòu)物攤點(diǎn)，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應(yīng)不了日益進(jìn)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求。 旅游扶貧要有所打破，必需深化體制改革，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個(gè)體經(jīng)營(yíng)向規(guī)模經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨全部制的旅游集團(tuán)公司或選擇有經(jīng)濟(jì)規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營(yíng)貧困地區(qū)的旅游業(yè)。 (2)利于貧困地區(qū)脫貧 在我國(guó)，貧困地區(qū)面積很大，且這些地區(qū)自然條件惡劣，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展緩慢，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展程度較低。但是這些地區(qū)也有自己的優(yōu)勢(shì)，即旅資源豐富，進(jìn)展旅游業(yè)的自然環(huán)境條件較好，特別合適進(jìn)展旅游。在以往的扶貧活動(dòng)中，因多

43、局限于救濟(jì)性扶貧的.形式，扶貧效果很差。后來也曾嘗試過交通扶貧、訓(xùn)練扶貧的形式，但短時(shí)間內(nèi)難以見效。另外，還實(shí)行過工程項(xiàng) 工程扶貧，對(duì)口扶貧(針對(duì)貧困戶)等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目的明確、工程清楚、脫貧見效快、受益面廣、受益期長(zhǎng)的特點(diǎn)，可以說是對(duì)扶貧措施是一個(gè)最有效的補(bǔ)充。 (3)利于地域經(jīng)濟(jì)構(gòu)造優(yōu)化調(diào)整 改革開放以來，我國(guó)的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的進(jìn)展，并且今后仍將大力進(jìn)展。旅游扶貧開發(fā)事實(shí)上是通過在貧困地區(qū)進(jìn)展旅游業(yè)的形式，到達(dá)脫貧致富的目的，這與我國(guó)大力進(jìn)展旅游、大力進(jìn)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)的要求是相符的。另外，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步進(jìn)展，地域經(jīng)濟(jì)構(gòu)造優(yōu)化調(diào)

44、整將成為必定，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻封閉，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展程度很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營(yíng)對(duì)資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)進(jìn)展旅游，本質(zhì)上符合我國(guó)地域經(jīng)濟(jì)構(gòu)造優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探究。 3、鄉(xiāng)村旅游進(jìn)展快速 鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無(wú)干擾、生態(tài)無(wú)破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的快速進(jìn)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出許多原創(chuàng)新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩(shī)意棲居、其次居所、輕建立、場(chǎng)景時(shí)代等，新概念和新理論的提出訪鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化，有效緩解了

45、鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)峻的問題。 讓“漂亮鄉(xiāng)村建立附加上有持續(xù)進(jìn)展的生命力，把文化交融進(jìn)來，把城市周邊游交融進(jìn)來，把生態(tài)農(nóng)業(yè)交融進(jìn)來，讓農(nóng)民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢(shì)挖掘、展現(xiàn)出來，推廣宣揚(yáng)出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性進(jìn)展循環(huán)。 目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)展新的增長(zhǎng)極。在國(guó)家、省市高度重視、主動(dòng)鼓舞和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速進(jìn)展。 4、民俗旅游。 民俗旅游是指人們分開常住地，到異地去體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛袼椎奈幕糜涡谐?。民俗文化作為一個(gè)地區(qū)、一個(gè)民族悠久歷史文化進(jìn)展的結(jié)晶，蘊(yùn)含著極其豐富的社會(huì)內(nèi)容，由于地方特色和民俗特色是旅游資源開

46、發(fā)的靈魂，具有獨(dú)特性與不行替代性，因此，從某種意思上來講，民俗旅游屬于高層次的旅游。 目前，民俗旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)展新的增長(zhǎng)極。在國(guó)家、省市高度重視、主動(dòng)鼓舞和大力扶持下，民俗旅游得到了快速進(jìn)展。 (三)ppp形式建立特色小鎮(zhèn) ppp形式建立特色小鎮(zhèn)是我國(guó)城鎮(zhèn)化的一種重要形式，具有以下優(yōu)勢(shì)：1、緩解地方政府債務(wù)壓力，產(chǎn)生補(bǔ)短板、調(diào)構(gòu)造效應(yīng)。當(dāng)前，我國(guó)以需求拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的空間有限，推動(dòng)以政府引導(dǎo)，社會(huì)資本廣泛參加的特色小鎮(zhèn)建立，在建立形態(tài)上不搞“大而廣，堅(jiān)持“一鎮(zhèn)一風(fēng)格，從而以較少的財(cái)政資金撬動(dòng)浩大的社會(huì)資金。少花錢、多辦事、辦好事，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)新舊動(dòng)力切換，既可

47、以到達(dá)穩(wěn)增長(zhǎng)的目的，促進(jìn)投資與消費(fèi)并舉，也可以起到補(bǔ)短板、調(diào)構(gòu)造，助推經(jīng)濟(jì)去杠桿的獨(dú)特效應(yīng)。2、發(fā)揮要素集聚和擴(kuò)大作用，降低和分散投資風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)將來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的兩大引擎，一是創(chuàng)新，二是公共產(chǎn)品和效勞，ppp形式是兩者的混合動(dòng)力。政府通過公開招標(biāo)的方式引進(jìn)綜合實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)參加特色小鎮(zhèn)建立，對(duì)投資、建立過程中相關(guān)責(zé)任邊界進(jìn)展明確劃分，基于當(dāng)前ppp形式的推廣與成熟，社會(huì)資本可以自身先進(jìn)的技術(shù)和敏捷的管理閱歷，通過集約、節(jié)省、綠色的進(jìn)展形式，進(jìn)步特色小鎮(zhèn)建立的效率和效益，改變各類資源過度向行政等級(jí)高的城市中心區(qū)集中的場(chǎng)面，從而進(jìn)步小鎮(zhèn)的凝集力，吸引更多的人才參加區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。3、擴(kuò)大社會(huì)資本的投資領(lǐng)

48、域。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，民間投資增速減速明顯，社會(huì)資本通過投資特色小鎮(zhèn)，除了可以獲得挺直的經(jīng)濟(jì)利益，還可獲得其他衍生利益。例如參加特色小鎮(zhèn)的商業(yè)設(shè)施和公共效勞設(shè)施的日常經(jīng)營(yíng)和管理，獲得較為合理的經(jīng)營(yíng)性收入。 ppp形式建立特色小鎮(zhèn)的詳細(xì)途徑：1、打造“產(chǎn)、城、人、文一體化的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。特色小鎮(zhèn)不同于以往行政區(qū)劃單元上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立，也不是工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)等功能的簡(jiǎn)潔疊加。在保存區(qū)域自然稟賦、特定人文底蘊(yùn)等作為工程的標(biāo)的根底上，結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)、通過對(duì)不同專業(yè)機(jī)構(gòu)的導(dǎo)入，以締約形式破除原有形式的各種利益壁壘，形成“產(chǎn)、城、人、文一體化的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。2、構(gòu)建敏捷的體制機(jī)制，培育較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。要充分

49、發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，在產(chǎn)業(yè)謀劃與定位上突出自己的比擬優(yōu)勢(shì)，打造一種“小而精、小而美、小而優(yōu)、小而特、小而強(qiáng)，或是旅游業(yè)，或是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，或是手工藝產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化與效勞“三農(nóng)的產(chǎn)業(yè)化交融。 二、工程建立的可行性 1、對(duì)_x旅游進(jìn)展有重要意義 _x旅游在產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、市場(chǎng)化進(jìn)程中，仍有許多工作要做，需要有一系列強(qiáng)有力的旅游品牌來支撐旅游產(chǎn)品線的完善與進(jìn)展。_x文化小鎮(zhèn)的定位，在于供應(yīng)集吃、住、行、游、購(gòu)、娛、泡浴、度假、養(yǎng)生、尋根、商往于一體的綜合效勞平臺(tái)，于_x市旅游構(gòu)造和旅游品質(zhì)的完善與提升有著重要的戰(zhàn)略意義。 2、是拉動(dòng)_x旅游業(yè)飛速進(jìn)展的一重要新生力 _x旅游業(yè)的進(jìn)展也存在著不

50、少亟待解決的深層次問題，同時(shí)面臨著不少困難和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一方面，_x旅游資源、旅游工程開發(fā)深度不夠，許多景點(diǎn)開發(fā)處于粗放狀態(tài)，旅游景點(diǎn)面臨老化，新景點(diǎn)開發(fā)不夠，知名度不高，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，市場(chǎng)化、專業(yè)化程度低、對(duì)高端市場(chǎng)過分依靠，旅游管理經(jīng)營(yíng)人才缺乏，旅游產(chǎn)業(yè)鏈短、綜合效益不高等問題;另一方面，周邊城市旅游業(yè)的快速進(jìn)展，既與_x旅游形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，又對(duì)_x旅游形成宏大的沖擊和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。_x必需發(fā)揚(yáng)自身旅游資源的特色，另辟蹊徑，打破負(fù)面的遮擋影響。 優(yōu)美的環(huán)境，得天獨(dú)厚的自然地理優(yōu)勢(shì)，_x文化小鎮(zhèn)完全可以建立一個(gè)集客屬溝通、朝拜、休閑、消遣、度假觀光為一體的旅游效勞設(shè)施，以亮麗的景觀，高檔次的效勞，淳

51、樸的鄉(xiāng)情來吸引眾多的游客?？梢詮浹a(bǔ)_x大型旅游勝地的的欠缺，進(jìn)步旅游資源質(zhì)量。 3、是弘揚(yáng)客家文化的一面亮麗旗幟 由于歷史的緣由，客家人播衍于世界各地，所謂有陽(yáng)光的地方就有華人，有華人的地方就有客家人。為有助于鄉(xiāng)誼的溝通、鄉(xiāng)親的互助，特殊是客家文化的連續(xù)和進(jìn)展，從20世紀(jì)起，不少客屬有識(shí)之士就主動(dòng)探究和理論以適應(yīng)于這種要求和目的的載體，所以，世界各地都成立了各種血緣、地緣、族緣和業(yè)緣的客屬社團(tuán)和組織。世界客屬懇親大會(huì)緣起于1971年9月28日香港崇正總會(huì)進(jìn)行的第一屆世界客屬懇親大會(huì)，20世紀(jì)根本上每?jī)赡赀M(jìn)行一屆，21世紀(jì)以來每年舉辦一屆，已在亞、美、非等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)勝利舉辦了28屆，規(guī)模漸漸

52、擴(kuò)大，由單純的懇親聯(lián)誼，進(jìn)展為融經(jīng)濟(jì)合作、文化溝通和學(xué)術(shù)研討于一體的活動(dòng)載體。世界客屬懇親大會(huì)以弘揚(yáng)客家精神，增進(jìn)海內(nèi)外客家人的團(tuán)結(jié)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作與文化溝通，推動(dòng)祖國(guó)和平統(tǒng)一為最根本的指導(dǎo)思想。目前，世界客屬懇親大會(huì)已成為弘揚(yáng)民族精神、傳播中華文化、聯(lián)絡(luò)客屬鄉(xiāng)誼的知名盛會(huì)，是海內(nèi)外客屬鄉(xiāng)親聯(lián)絡(luò)鄉(xiāng)誼和進(jìn)展跨國(guó)跨地區(qū)交往的重要載體，也是各國(guó)各地區(qū)客家人開展經(jīng)濟(jì)合作和文化溝通的重要舞臺(tái)，為促進(jìn)祖國(guó)和平統(tǒng)一大業(yè)和中華民族宏大復(fù)興作出了重要奉獻(xiàn)。 4、工程區(qū)自然環(huán)境及進(jìn)展的必定結(jié)果 _x被譽(yù)為山水茶都，素有“江南北國(guó)、北國(guó)江南之美譽(yù)。楚文化與中原文化在這里交融，形成了_x獨(dú)特的人文環(huán)境。_x是全國(guó)唯一連

53、續(xù)八年入選中國(guó)十佳宜居城市的城市，榮獲中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)最具美好感城市、中國(guó)最美城市等頭銜。 20_年6月5日，涉及鄂豫皖三省、_x市全境，規(guī)劃區(qū)域總面積達(dá)10.86萬(wàn)平方公里的“大別山革命老區(qū)振興進(jìn)展規(guī)劃正式獲批施行。_x作為此次規(guī)劃的核心區(qū)域和明確支持進(jìn)展的重點(diǎn)區(qū)。2021年9月6日，農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)屈冬玉與河南省副省長(zhǎng)王鐵分別代表農(nóng)業(yè)部和河南省，簽訂了共同支持國(guó)家級(jí)_x茶葉市場(chǎng)建立合作備忘錄。 _年來經(jīng)濟(jì)獲得了較大的進(jìn)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增加。然而，比照討論發(fā)覺，在_x，除了毛尖、華英鴨等產(chǎn)品以外，在地方品類辨識(shí)度、旅游工程開發(fā)等地標(biāo)性名片建立，尚無(wú)全國(guó)乃至全球都能有著廣泛認(rèn)知度和辨識(shí)度的帶有_x特質(zhì)的符號(hào)級(jí)別作品。_x，需要一個(gè)經(jīng)典的作品!成為帶有_x特質(zhì)的符號(hào)，在全國(guó)以及全球成為品類需求的首選目的地。_x文化小鎮(zhèn)工程，對(duì)于提升_x旅游形象、完善旅游構(gòu)造、優(yōu)化旅游品質(zhì)等方面都具有極為重要的戰(zhàn)略意義。 三、工程建立的必要性 1、工程建立符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 本工程屬于旅游根底設(shè)施工程，因此，本工程建立符合國(guó)家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整指導(dǎo)名目(2021年本)2