建筑工程施工承包意向合同書(shū)

1、- 1 - 建設(shè)工程施工承包意向合同書(shū)發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開(kāi)發(fā)土地一宗， 位于， 該宗土地約畝， 設(shè)計(jì)建筑面積約，開(kāi) 發(fā) 項(xiàng) 目 名 稱 為的 一 切 安 裝 及 附 屬 等 工 程 承 包 給 乙 方施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、總建筑面積：4、工程結(jié)構(gòu)類型：。第二條：工程承包內(nèi)容1、安裝部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、

2、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道； 進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備； 衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門(mén)）的預(yù)埋安裝；2、節(jié)能部分：新型節(jié)能項(xiàng)目，由乙方承攬制作，工程造價(jià)材料選擇與供應(yīng)等另行訂立合同約定，該合同由甲乙雙方另議。乙方獨(dú)有的技術(shù)以及專利產(chǎn)品將甲方所投建項(xiàng)目采用環(huán)保節(jié)能型建筑施工方式進(jìn)行施工。乙方依據(jù)四節(jié)（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）四新（新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)）施工理念，是本項(xiàng)目力爭(zhēng)達(dá)到全省節(jié)能環(huán)保型建筑工程。- 2 - 3、市政園林部分：設(shè)計(jì)施工

3、圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采購(gòu)，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測(cè)、試驗(yàn)合格后才可使用。價(jià)格按照岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)發(fā)布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)沒(méi)有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求1、工期開(kāi)工日期：以甲方出具的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)總?cè)諝v工期 （天） ：不超過(guò) 315 天，乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提供以300天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃， 該計(jì)劃必須將甲方外包的、 影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響

4、甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。第四條：履約保證金的支付與返還1、在簽訂該合同書(shū)后，乙方向甲方預(yù)交貳佰萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。2、施工完成至基礎(chǔ)時(shí)，返還已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。第五條：合同計(jì)價(jià)本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量， 套用 2006年陜西省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按西安市定額站發(fā)布的岳陽(yáng)市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽(yáng)市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)確定。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的陜西省各

5、市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調(diào)差。（或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行陜西省建筑安裝工程預(yù)算定額(2009 年版 )及與之配套的工程造價(jià)文件和- 3 - 規(guī)定，且不因政策變化而改變。2、 人工工資調(diào)整執(zhí)行陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜建價(jià)【2009】 396號(hào)文件， 土建工日，安裝取工日，裝飾取工日。3、取費(fèi)約定：土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，安全文明施工費(fèi)按定額直接費(fèi)的1.2%，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按3.2%計(jì)取，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)土建工程取費(fèi)程序表）。土建總價(jià) =定額直接費(fèi) （1+綜合費(fèi)率 +安全文明施工費(fèi)率） +人工費(fèi)調(diào)整 +主材價(jià)

6、差調(diào)整（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（ 1+稅率）安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%，人工費(fèi)取工日，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按，稅金按稅前總價(jià)的 3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)安裝工程取費(fèi)程序表）。安裝總價(jià) = （定額直接費(fèi) +定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi) + 材料調(diào)價(jià)費(fèi)）（ 1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（ 1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（ % ）金額（元）a 定額直接費(fèi) +人工費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)材料費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整系數(shù) （19.722）b 綜合費(fèi)a綜合費(fèi)率13 c 價(jià)差調(diào)整主材價(jià)差見(jiàn)主材調(diào)差表人工費(fèi)調(diào)整（+）人工費(fèi)調(diào)整系

7、數(shù) （2254）d 協(xié)商定價(jià)見(jiàn)協(xié)商定價(jià)計(jì)算表e 施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)a現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及衛(wèi)生增加費(fèi)費(fèi)率1.2 f 不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（abcde） 不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)3.2 - 4 - 率g 稅前工程造價(jià)abcd+e f h 稅金g 稅率3.461 i 單位工程造價(jià)g h 安裝工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（ % ）金額（元）a 直接費(fèi) +人工費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)材料費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)設(shè)備費(fèi)按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)主材費(fèi)按規(guī)定計(jì)算主材費(fèi)b 綜合費(fèi)綜合費(fèi)率108 c 協(xié)商定價(jià)d 人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（ 2254）e 不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（ab

8、cd）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率2.88 f 稅前工程造價(jià)abcd+e g 稅金f稅率3.461 h 單位工程造價(jià)g f 5、市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中中“人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（15.6122） ” ，價(jià)差調(diào)整中增加第項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng)，調(diào)整系數(shù)為67% 。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第項(xiàng)“人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（19.7 22） ” 。6、本工程下列費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。1基坑內(nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)。應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。7、分包工程總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)總

9、計(jì)按分包項(xiàng)目總造價(jià)的3.5 計(jì)取；上述費(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用- 5 - 水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算） 、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、 因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。8、與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)） ，如甲方需要乙方完成，甲方提前7 天書(shū)面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第1、2、3 款原則結(jié)算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第1、2、3 款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程

10、款中扣除。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書(shū)面確認(rèn)即可。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款依據(jù)，建設(shè)三層完工后，甲方在天內(nèi)核定完已完工程量，天內(nèi)支付的已完工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70，此后每完成一層也按上述 70支付，裝修工程按當(dāng)月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70支付。2、土建工程竣工驗(yàn)收后， 甲方在天內(nèi)核定已完工程量，天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款 (總造價(jià) )的 20(即付至總造價(jià) 90)。3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價(jià))的 5(即付至總造價(jià) 95)。如甲方有收到乙方估算書(shū)后未及時(shí)完成審計(jì)結(jié)算，則按乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95% 4、剩余總造價(jià) 5作為工程質(zhì)量

11、保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的 50、30、20。第七條：圖紙1、甲方在本合同工程開(kāi)工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元。第八條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的一切其他手續(xù)。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員- 6 - （施工員）協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見(jiàn)和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方

12、的費(fèi)用。2、乙方責(zé)任：在施工期間，乙方應(yīng)精心組織和編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及各職能部門(mén)所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù)監(jiān)督，收集和整理好各項(xiàng)技術(shù)資料存檔。服從、聽(tīng)取甲方正確指揮，確保安全質(zhì)量，按時(shí)完成進(jìn)度工期，能如期交付使用。第九條：暫停施工和工期順延1、暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工：設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題需要暫停使乙方能避免更大損失的；認(rèn)為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工，影響質(zhì)量和安全的；甲方根據(jù)合同約定認(rèn)為必須停工的。2、暫停施工以書(shū)面通知為準(zhǔn)。如非乙方原因造成暫停施工，則甲方必須在48 小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)或復(fù)工通

13、知給乙方，如超過(guò)該時(shí)限，工期順延；如暫停施工是由乙方造成的，由乙方承擔(dān)因暫停施工引起的損失，工期不順延。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書(shū)面意見(jiàn)并由甲方確認(rèn)后，下列情況工期順延：有可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8 小時(shí)以上（不含 8 小時(shí)） 。因人力不可抗拒的自然災(zāi)害。3、工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟元/ 天。工程提前獎(jiǎng)伍仟元 / 天。以工程直接費(fèi)的2為限?？⒐な侵副竞贤s定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗(yàn)收及返工1、工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書(shū)面通知監(jiān)理方、甲方

14、和質(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。通知時(shí)需提供乙方自檢記錄及簽字，驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄單。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)- 7 - 整改后重新驗(yàn)收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。后續(xù)工序須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格并簽字后，方可繼續(xù)施工，否則由乙方承擔(dān)由此引起的全部損失，工期不順延。2、乙方未按規(guī)范、 施工圖或監(jiān)理方、 甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工而存在質(zhì)量缺陷或安全隱患時(shí)，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理方、甲方隨時(shí)有權(quán)提出整改、返工要求，乙方承擔(dān)整改、返工的費(fèi)用，工期不順延。3、若乙方書(shū)面通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方超過(guò)24 小時(shí)未派人

15、驗(yàn)收的，則視同驗(yàn)收合格。第十一條：工程質(zhì)量要求1、合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程，甲方獎(jiǎng)勵(lì)萬(wàn)元。2、在甲方認(rèn)為必要時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本工程的工序、材料、設(shè)備、成品、半成品等抽查、送檢，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。檢測(cè)不合格時(shí)，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及質(zhì)量責(zé)任。第十二條：材料、設(shè)備的采購(gòu)1、根據(jù)合同的約定，凡由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在進(jìn)場(chǎng)前按規(guī)定提供產(chǎn)品合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告，由甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收符合要求并書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)隨時(shí)抽查。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，不準(zhǔn)用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)清退出場(chǎng)，并辦理書(shū)面清退手續(xù)

16、。2、有關(guān)材料設(shè)備的采購(gòu)按以下原則進(jìn)行：甲方對(duì)品牌、規(guī)格、質(zhì)量和廠家確定后，乙方按甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，價(jià)格按甲方簽認(rèn)的價(jià)格結(jié)算。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上報(bào)擬購(gòu)材料品品牌，經(jīng)甲方核實(shí)簽認(rèn)后自行采購(gòu)。甲方對(duì)本工程選用的設(shè)備在外觀、售后服務(wù)、調(diào)試、培訓(xùn)人員等方面的要求，由甲、乙雙方共同與生產(chǎn)廠家洽商。乙方按上述約定采購(gòu)的合格材料、設(shè)備如已定貨或已交付運(yùn)輸或已運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)（中轉(zhuǎn)場(chǎng)地） ，而甲方提出變更要求，乙方應(yīng)同意甲方的變更要求。如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)甲方指定的設(shè)備、材料，有意拖延簽訂采購(gòu)合同，或簽訂合同后拖延付- 8 - 款，甲方有權(quán)督促和采取相應(yīng)措施直接從工程款中扣除代付，且因此造成的經(jīng)

17、濟(jì)損失和工期損失概由乙方負(fù)責(zé)。乙方提供的設(shè)備、材料到貨驗(yàn)收時(shí)應(yīng)交驗(yàn)原件并提交一套完整的復(fù)印資料，包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證書(shū)、說(shuō)明書(shū)及安裝指導(dǎo)書(shū)等?？⒐ず筇峁┮徽拙S修、售后服務(wù)資料。甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙方應(yīng)提供該設(shè)備、材料的檢驗(yàn)報(bào)告或鑒定證書(shū)。乙方簽定的所有設(shè)備、材料采購(gòu)合同，在合同生效后，均向甲方提供一套完整的合同復(fù)印件，甲方認(rèn)為必要的材料樣品由甲方封存，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照樣品進(jìn)行外觀、顏色等驗(yàn)收。第十三條：簽證、結(jié)算辦法1、工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法：2、設(shè)計(jì)變更、工程量增減按合同第五條相應(yīng)的計(jì)算辦法結(jié)算。設(shè)計(jì)變更、工程量增減的工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法為：必須根據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字的工程設(shè)計(jì)變更

18、或工程增減變更單， 乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交工程經(jīng)濟(jì)簽證單，甲方在七日內(nèi)審核完畢，簽章后生效。如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而增加造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交工程經(jīng)濟(jì)簽證單，則認(rèn)為乙方自愿承擔(dān)增加的費(fèi)用；如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而降低造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交工程經(jīng)濟(jì)簽證單，則認(rèn)為乙方放棄核算權(quán)力，在工程結(jié)算時(shí)，由甲方共同核認(rèn)后生效，甲方審核時(shí)間為 50 天，否則視為同意乙方工程經(jīng)濟(jì)簽證單，并書(shū)面通知乙方。3、乙方已認(rèn)真考察了本工程的施工場(chǎng)地，乙方不得以任何理由計(jì)取材料、半成品的場(chǎng)內(nèi)超運(yùn)距費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生，費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。4、工程量確認(rèn)：

19、 甲方將按照合同通過(guò)計(jì)量來(lái)核實(shí)已完成的工程量以及設(shè)計(jì)變更或甲方要求的工程量增減量，對(duì)乙方因自身原因而超出設(shè)計(jì)圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級(jí)引起的費(fèi)用，不予計(jì)量。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方參加對(duì)已完工程的工程量計(jì)量，乙方應(yīng)提供甲方要求的一切詳細(xì)資料。5、雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議， 甲方若發(fā)生短時(shí)的工程款支付困難（短時(shí)是指為一個(gè)月內(nèi)） ，乙方應(yīng)給予支持，不因短時(shí)間的支付困難而停止工程施工，也不得因此而延長(zhǎng)總工期或要求甲方賠償。6、辦理結(jié)算程序：資料在施工過(guò)程中，雙方都要做好工程結(jié)算資料的編制、整理和保管工作，結(jié)算資料均要- 9 - 做到雙方簽字蓋章，做到結(jié)算有據(jù)可依。乙方應(yīng)當(dāng)提供的工程結(jié)算資料包括但不限

20、于：a、施工合同及協(xié)議、施工圖及變更。b、 工程經(jīng)濟(jì)簽證單。c、材料、設(shè)備價(jià)格確認(rèn)書(shū)。d、結(jié)算報(bào)告。e、工程結(jié)算書(shū)。結(jié)算程序按下列要求進(jìn)行：a、乙方向甲方遞交工程結(jié)算書(shū)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在40 天內(nèi)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料。如乙方在40天內(nèi)未提供完整的工程結(jié)算資料，由此引起的工程結(jié)算時(shí)間延誤，由乙方負(fù)責(zé)。b、補(bǔ)充完善資料。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算書(shū)后，應(yīng)仔細(xì)核查該結(jié)算書(shū)資料是否完整，如需補(bǔ)充，甲方應(yīng)在 7 天內(nèi)書(shū)面通知乙方補(bǔ)充提供資料；乙方在7 天內(nèi)補(bǔ)充完畢，否則由此引起的工程結(jié)算責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。c、甲方審查。甲方審計(jì)部收到完整的結(jié)算資料后，在 50天內(nèi)拿出初步審計(jì)報(bào)告， 并

21、函告乙方， 通知施工單位進(jìn)行對(duì)審。d、雙方對(duì)審。接到甲方初步審計(jì)報(bào)告后，乙方應(yīng)馬上派人前往甲方進(jìn)行對(duì)審，30 天內(nèi)必須對(duì)審?fù)戤?，并拿出?duì)審報(bào)告。雙方有爭(zhēng)議部分可申請(qǐng)由岳陽(yáng)市造價(jià)委員會(huì)進(jìn)行仲裁。g 、辦理結(jié)算完畢手續(xù)，完成結(jié)算。第十四條：竣工資料及竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件， 乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各二份?？⒐べY料必須及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地反映工程的全部情況，并符合備案及城建檔案歸檔要求。2、甲方收到所有資料并審查合格后，15 天內(nèi)組織驗(yàn)收。3、在工程資料和竣工報(bào)告收到后，甲方審查合格后15 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出修改意見(jiàn)，

22、可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)、工程資料合格、可- 10 - 辦理結(jié)算手續(xù)。第十五條：保修根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例并結(jié)合本工程實(shí)際情況確定保修期（工程保修由甲方直接發(fā)包的承包人負(fù)責(zé)）如下：1、水、電安裝工程2 年，排氣孔道不通2 年，管道堵塞 6 個(gè)月。2、質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。3、保修期內(nèi)， 乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方和物業(yè)管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)工作，在接到甲方或物業(yè)管理部門(mén)維修通知之日起，24 小時(shí)內(nèi)派人維修，并接受甲方和物業(yè)管理部門(mén)的監(jiān)督，確保文明施工和親善服務(wù)，并符合質(zhì)量及完工時(shí)間要求，否則，甲方有權(quán)責(zé)令整改。4、乙方因故未能接到甲方和物業(yè)管理部門(mén)通知，或接到通知因故不來(lái)

23、時(shí)， 甲方或物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方和被委托維修單位書(shū)面確認(rèn)，另加20%的維修管理費(fèi)一并從保修金中扣除。5、因施工質(zhì)量造成的突發(fā)事件，如屋面、窗臺(tái)、廚廁大范圍漏水，水管爆裂，電弧起火等影響業(yè)主安全時(shí)，甲方或物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)在不通知乙方的情況下，作應(yīng)急搶修，事后將相應(yīng)記錄證據(jù)交乙方驗(yàn)證確認(rèn)，所發(fā)生的費(fèi)用在保修金中扣除。6、竣工驗(yàn)收合格辦理工程交付時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。第十六條：安全及文明施工1、乙方按有關(guān)規(guī)定， 采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施， 承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。2、 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理方、甲方。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為