房管局個(gè)人工作年終總結(jié)

1、房管局個(gè)人工作年終總結(jié)總結(jié)對某一階段的工作經(jīng)驗(yàn)或情況進(jìn)行分析研究，做出 帶有規(guī)律性的結(jié)論。有關(guān)房管局個(gè)人工作年終總結(jié)，歡迎大 家一起來借鑒一下！房管局年終總結(jié)個(gè)人1一、全年工作目標(biāo)完成情況1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬 平方米，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級目標(biāo)任務(wù)的178. 57%o2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好 住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目共2個(gè) 24萬平方米，其中，陶店一期安置房項(xiàng)目15萬平方米已開 工；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標(biāo)工作， 計(jì)劃年底開工建設(shè);陶店2萬平方米廉租房建設(shè)項(xiàng)目已開工。 實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20

2、萬平方米、廉租房2萬平方米年內(nèi)開 工的目標(biāo)。3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800 戶。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，累計(jì)完成投 資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設(shè)，其中14 棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號已完成主體工程驗(yàn)收，預(yù) 計(jì)春節(jié)前部分樓房可交付使用。4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬平方米。房屋所有權(quán)登記率迖93%以上，發(fā)證率迖到91%以上， 發(fā)證合格率達(dá)99%以上，均達(dá)到國家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn)。5、驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬平方米以上新 建住宅區(qū)3個(gè)，實(shí)現(xiàn)了 5萬平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè) 管理率迖100%。歸集房屋專項(xiàng)維修資金28

3、92萬元，歸集戶 數(shù)13057戶，撥付專項(xiàng)維修基金98. 74萬元，受益戶數(shù)迖5948 戶、面積45. 72萬平方米。共維基金的歸集、使用、管理均 符合省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6、實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬平方米，為市級目標(biāo)任 務(wù)的160%，防治合格率迖100%；完成房屋安全鑒定面積6. 19 萬平方米。7、受理批準(zhǔn)新拆遷項(xiàng)目6個(gè)，拆遷總建面3. 18萬平 方米，辦證準(zhǔn)確率迖100%。8、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故，計(jì)劃生育迖標(biāo)。9、完成招商引資20xx萬元，為市級目標(biāo)任務(wù)的100%。二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大 議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿意率均

4、迗100%。三、工作成效（一）國家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控聯(lián)席會議作用，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對房地產(chǎn)市場的市場準(zhǔn) 入、土地開發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問題進(jìn)行調(diào)研， 加強(qiáng)市場動態(tài)分析，適時(shí)提出房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析與建議， 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展建言獻(xiàn)策。一年來，共召開相關(guān) 部門和開發(fā)企業(yè)座談會6次，上報(bào)市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市 場狀況的分析報(bào)告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場 調(diào)研4次。二是加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理和網(wǎng)上登記備案制度， 不斷提高市場銷售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制。 目前，我市商品房預(yù)（銷）售合

5、同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運(yùn) 行正常，工作穩(wěn)定。通過一年多來的探索和實(shí)踐，加強(qiáng)各開 發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn)，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息、銷 售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實(shí)現(xiàn)了供銷信息 對稱，為廣大消費(fèi)者提供了真實(shí)可靠的信息平臺。三是積極開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。一年來， 以打擊房地產(chǎn)開發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點(diǎn)，工商、 稅務(wù)、房管等部門密切配合，對商品房預(yù)（銷）售中的捂盤 惜售、惡意炒作、哄抬房價(jià)等擾亂市場秩序行為，以及利用 虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營案件26件，其中對7 起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷）售商品房行為實(shí)施了行

6、政處 罰，使我市房地產(chǎn)市場環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。房管局年終總結(jié)個(gè)人2 xx年，是房管局學(xué)習(xí)上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見成效的一年。 房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在主管部門的正確領(lǐng) 導(dǎo)下，以行風(fēng)評議為契機(jī)，以效能建設(shè)為動力，堅(jiān)持“關(guān)注 民生、服務(wù)人民”的工作理念，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)進(jìn)取、奮力拼搏” 的房管精神，加大了保障性住房建設(shè)、房屋信息系統(tǒng)建設(shè)、 公積金對帳查詢、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣傳、維修金歸集使用等方 面的工作力度，在推進(jìn)管理創(chuàng)新、工作創(chuàng)新、效能創(chuàng)新、機(jī) 制創(chuàng)新工作中，取得了明顯的成效。一、以廉租房項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，加大住房保障工作力（一）廉租房項(xiàng)目建設(shè)高效快速1、加快對開工建設(shè)的

7、600套30000平方米廉租房的 裝飾和竣工驗(yàn)收。今年以來，抓緊對開工的廉租房項(xiàng)目進(jìn)行續(xù)建。九里 廉租房在多方共同努力下，完成了內(nèi)外裝飾、管網(wǎng)安裝、綠 化、道路硬化，在通過各類單項(xiàng)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，于8月8日 徹底竣工并順利通過了綜合驗(yàn)收。鄭家花園和楚星廉租房 （?？刀⑷冢?，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝、 道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬 全部竣工并驗(yàn)收。同時(shí)擬定出了廉租房分配方案、管理辦法， 并拫送給了縣人民政府，待審批發(fā)文后，做好廉租房分配， 確保分配公開公正公平。2、艱苦努力，啟動xx年花園廉租房工程該項(xiàng)目位于丹陽路，規(guī)劃建設(shè)用地總面積24398平方 米，建筑總面

8、積為26600平方米，共建7幢房屋，提供房源 556套。計(jì)劃總投資2660萬元，其中中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助 1330萬元，地方投資補(bǔ)助1330萬元。在xx年政府的工作拫 告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實(shí)事”之一。該項(xiàng)目 在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準(zhǔn)書，完成地勘及 工程設(shè)計(jì)工作，招投標(biāo)工作之后。到目前為止，的確經(jīng)歷了 不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補(bǔ)償；輸通道 路受阻且要賠償；通過國防光纜受阻，賠償損失；遷移高壓 輸電線路，協(xié)調(diào)、遷移，并投入近40萬元；場平滑坡?lián)岆U(xiǎn)4 次；開挖傾倒土石方外運(yùn)受阻協(xié)調(diào)3次，人工檔土培治理處 米。目前正在進(jìn)行人工控孔樁和擋土墻施工。預(yù)計(jì)11月中

9、旬正式舉行開工典禮建設(shè)，xx年8月竣工，年底完成項(xiàng)目主 體工程施工。3、創(chuàng)新思路，積極申報(bào)xx年廉租房建設(shè)項(xiàng)目。為實(shí)現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標(biāo)，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位商議，積極向省、市申報(bào)了 xx年 廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)。其中花園二期廉租房項(xiàng) 目18744 m2,計(jì)劃投資2156萬元，392套；三峽物流園廉租房項(xiàng)目40355 m2,計(jì)劃投資4641萬元，840套；三峽物流園 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目90000 m2,計(jì)劃投資1.35億元，942套。上述建設(shè)項(xiàng)目的建成，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房4、拓展渠道，收購九里原工業(yè)技校校舍用房。為增 加房源，滿足城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房

10、需求，我們拓展思路， 工作創(chuàng)新，投資800萬元，收購九里原工業(yè)技校校舍用房 4500 m2,用于改建廉租房。（二）開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查和租賃補(bǔ)貼發(fā)1、開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查。城鎮(zhèn)居民低收入無房戶租賃補(bǔ)貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩(wěn)定，黨的方針政策 的貫徹落實(shí)，我們請示縣政府批準(zhǔn)召開了相關(guān)單位、部門參 加的低收入無房戶調(diào)查工作會議，副縣長梅常春對此項(xiàng)工作 提出了具體要求，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門開展了一年一度地 低收入無房戶調(diào)查，為完成今年新增廉租補(bǔ)貼1607戶、廉 租房分配奠定基礎(chǔ)。2、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無房戶住房補(bǔ)貼工作。 我縣自開展住房保障工作以來，共累計(jì)爭取廉租補(bǔ)助資金 1459萬

11、元。截止xx年6月，全縣累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼708戶，補(bǔ) 貼人數(shù)1645人，補(bǔ)貼金額172萬元（補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑 面積10m2/人，其中城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/人月鄉(xiāng)鎮(zhèn) 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3元/人月mz。）現(xiàn)結(jié)存專項(xiàng)補(bǔ)助資金1287 萬元。二、以房屋產(chǎn)權(quán)信息化系統(tǒng)建設(shè)為突破口，加大解決 房屋權(quán)屬遺留和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍遺留問題的力度 （一）加快個(gè)人房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)我們把房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來抓， 取得了階段性成果。1、提高認(rèn)識、明確任務(wù)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場 調(diào)控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)能力的具體體 現(xiàn)，是提高政府市場監(jiān)管能力的重要手段。個(gè)人住房信息系 統(tǒng)建設(shè)涉及面廣、任務(wù)

12、艱巨、時(shí)間緊迫。根據(jù)要求必須建立 部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，為科學(xué)制 定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政 策。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整 合，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通； 加快推進(jìn)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進(jìn)程，完成已有數(shù)據(jù)的清 理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作；加快實(shí)現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋， 推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題。2、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、專班主抓為使住房信息系統(tǒng)建設(shè)早日完成，我局成立了個(gè)人住 房信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。一是由分管局長掛帥，切實(shí)把信息系統(tǒng)建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來抓。堅(jiān)持 統(tǒng)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)一業(yè)

13、務(wù)操作規(guī)范。二是科學(xué)組織實(shí)施。 統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際，制訂工作計(jì)劃，分解任務(wù)，倒排工期。 加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理，在進(jìn)行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)銜接以及數(shù)據(jù)采 集和整理分析時(shí)，保證了數(shù)據(jù)安全。三是協(xié)合作戰(zhàn)。針對我 局人員少的實(shí)際，我們還10萬元聘請了 8名具有一定專業(yè) 素質(zhì)的人員，協(xié)助數(shù)據(jù)錄入，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份，整 理產(chǎn)權(quán)檔案盒，預(yù)計(jì)11月底可全部完成。1、加大投入、改 善設(shè)備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確，提高市場 監(jiān)測分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入20多萬 元，新建檔案室，添置更新設(shè)施設(shè)備和新系統(tǒng)。新建的檔案 室面積超過120平方米，更換檔柜40組，專門用作存藏房 屋產(chǎn)權(quán)檔案，且按國家

14、、省廳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝備，既能防火、 防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來不會淘汰，確保了房 屋產(chǎn)權(quán)人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺，保證住房 信息系統(tǒng)的安全。為避免出現(xiàn)誤差，我們在建數(shù)據(jù)庫的同時(shí)， 一邊檢測一邊應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保準(zhǔn)確，萬無一 失，從目前情況來看效果是比較好的。為上一級系統(tǒng)提供了 可靠數(shù)據(jù)支持，為提高服務(wù)能力做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。制”即分管局長坐班（二）“三服務(wù)”便捷便民 1、窗口服務(wù)實(shí)行“四制'審批制、業(yè)務(wù)股長首問負(fù)責(zé)制、精簡要件一次告知制、壓縮時(shí)限快辦便捷制。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)來辦理證件的，只要要件齊全，可 當(dāng)天發(fā)證。抵押貸款者由原需在服務(wù)中心至公積金中心之間 跑四次現(xiàn)減少

15、到兩次，其余手續(xù)辦理由工作人員自理，充分 體現(xiàn)了實(shí)實(shí)在在的“一站式”服務(wù)，其服務(wù)窗口被評為“紅 旗窗口”。2、落實(shí)縣政府專紀(jì)文件精神。今年初，我局會同有 關(guān)部門處理了茅坪港旅游客運(yùn)有限公司站房權(quán)屬遺留問題 和房屋權(quán)屬登記。處理了廟咀經(jīng)濟(jì)園區(qū)房屋權(quán)屬遺留問題， 正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門徹底解決商業(yè)步行街房屋產(chǎn)權(quán)登記遺留 問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，今年共辦理各類登記2343件， 登記面積659625. 90平方米。其中產(chǎn)權(quán)初始登記277件，登 記面積169219. 60平方米；交易登記610件，登記面積 111544.31平方米；商品房合同備案310件，備案面積 37153. 33平方米；商品房預(yù)告登記2

16、58件，登記面積 49990.03平方米；商品房預(yù)抵押登記258件，登記面積 49990. 03平方米;現(xiàn)房抵押登記606件，登記面積213598. 72 平方米；更正登記1件，登記面積330.00平方米；變更登 記6件，登記面積4603. 98平方米；遺失補(bǔ)證9件，登記面 積793. 93平方米；查封登記8件，登記面積22401. 97平方 米。辦理撤押手續(xù)650件，注銷檔案430份，移交產(chǎn)權(quán)登記 檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢1500余份。按時(shí)按 質(zhì)完成各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。建立完善產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，全年完 成產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)檔案掃描錄入數(shù)據(jù)庫0份檔案，整理盒。3、全力服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展我局在服務(wù)社

17、會、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾中，前移服務(wù) 窗口，擴(kuò)大服務(wù)半徑。服務(wù)企業(yè)實(shí)行進(jìn)工廠入企業(yè)，為企業(yè) 排憂解難，先后進(jìn)工廠入企業(yè)，特事特辦35家次，減免費(fèi) 用達(dá)20余萬元。下鄉(xiāng)入戶服務(wù)上門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記150 人次，為殘疾人、老年人上門服務(wù)迗25人次。長期有8人 被借調(diào)、抽調(diào)，為三峽物流園、九里工業(yè)園、三峽翻壩高速 路、地質(zhì)災(zāi)害滑坡，進(jìn)行危房鑒定、評估1000余棟20萬平 方米，且派出3人長期為服務(wù)國家、地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)行房屋 拆遷、實(shí)物調(diào)查。三、以宣傳政策法規(guī)、普及物業(yè)知識為先導(dǎo)，加大做 好物業(yè)監(jiān)管工作的力度（一）加大對業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則和 物業(yè)權(quán)屬管理的宣傳力度。1、印發(fā)資料。印發(fā)國家住房

18、和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的業(yè) 主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則，申拫縣政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)到 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處及縣直有關(guān)單位和部門。2、多形式多渠道宣傳業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo) 規(guī)則，攝制專題片、宣傳櫥窗、展牌、召開業(yè)主大會等形 式，宣傳業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則，使全社會知 曉業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的基本概念，業(yè)主大會的組成，業(yè)主委員會的產(chǎn)生、職責(zé)和義務(wù)等。為明確物業(yè)管理職 責(zé)。物業(yè)權(quán)屬管理應(yīng)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處。 房管部門只能應(yīng)邀參加指導(dǎo)物業(yè)工作，但其本職是對物業(yè)公 司資質(zhì)的管理，督促做好物業(yè)服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年指導(dǎo)協(xié)調(diào) 成立業(yè)主委員會4個(gè)，協(xié)調(diào)物業(yè)糾紛4起，召開業(yè)主大會53、積

19、極開展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動。為貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于創(chuàng)建省級文明縣城迎檢的工作部 署，切實(shí)提高市民思想道德素質(zhì)和城市文明程度，號召廣大 市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參與文 明創(chuàng)建”的濃厚氛圍。我局根據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特 點(diǎn)，承辦了 “創(chuàng)文明城做文明人”法規(guī)宣傳活動。并與城區(qū) 各學(xué)校聯(lián)手開展物業(yè)知識進(jìn)校園進(jìn)課堂進(jìn)社區(qū)的“三進(jìn)”宣 傳活動。將物業(yè)管理知識編印成單行資料，分發(fā)給各學(xué)生手 中，學(xué)校除利用社會實(shí)踐課學(xué)習(xí)外，還帶回家，組織家庭成 員學(xué)習(xí)。通過“三進(jìn)”宣傳活動，讓所有市民增強(qiáng)文明意識， 共同為創(chuàng)建文明城做出努力。4、科學(xué)準(zhǔn)確，做好房屋安全鑒定工作。為全縣地質(zhì)

20、 災(zāi)害房屋安全鑒定、拆遷出具報(bào)告63份，54幢，鑒定面積 22086. 36 m2。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定、群訪事件 實(shí)物調(diào)查7戶計(jì)m2，為九里工業(yè)園房屋清查200余棟0 m2。5、做好維修金收繳和監(jiān)管使用。一是做好維修資金個(gè)人帳戶繳交明細(xì)登記、對帳工作，及時(shí)和財(cái)政部門做好對 帳工作，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。準(zhǔn)確填寫維修資金證，及時(shí)錄 入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，對個(gè)人帳戶進(jìn)行電算化管理，為及時(shí)查詢個(gè) 人數(shù)據(jù)提供保障。二是及時(shí)辦理維修資金歸集手續(xù)。到11 月房屋維修資金歸385戶，建筑面積4.69萬平方米，歸集 金額304萬元；房屋維修資金交易變更戶數(shù)為17戶，面積 為1445. 24平方米。三是完成了至

21、的維修資金數(shù)據(jù)錄入。錄 入戶數(shù)為445戶，繳交金額為183萬元。四是搞好房屋維修 資金支取工作。嚴(yán)格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支 取工作，對原始憑證的合法、合理性進(jìn)行審核，按工作程序 及時(shí)撥付應(yīng)支取的維修資金。支取單位9個(gè)，金額為12.22 萬元，填制維修資金證27本。6、積極做好白螞蟻預(yù)防和治理工作。印發(fā)白螞蟻 預(yù)防和治理知識張貼于社區(qū)，通過媒體、櫥窗等平臺大力 宣傳白螞蟻預(yù)防和治理知識，使廣大市民都能充分認(rèn)識白螞 蟻的危害性，形成群策群防氛圍，早發(fā)現(xiàn)早報(bào)告；采取正確 措施治理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告白螞蟻防治部門，讓專家按科學(xué)方法治理，以免 影響治理時(shí)

22、機(jī)。加強(qiáng)白螞蟻防治人才的培養(yǎng)，力爭有自己的 專家、設(shè)施設(shè)備。據(jù)統(tǒng)計(jì)，白螞蟻已預(yù)防新城華府4幢，50000 平方米，金城世家2幢，11500平方米。金色陽光2幢，26000 平方米，為遏制白螞蟻災(zāi)害奠定基礎(chǔ)。、以解決群眾反映住房公積金查詢問題，做好住房 公積金收繳、放貸及帳戶清理、信息化管理力度。一是歸集擴(kuò)面穩(wěn)步擴(kuò)大。截止11份歸集住房公積金 額2173萬元，超額完成了年初市中心下達(dá)的歸集目標(biāo)考核 指標(biāo)。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸 集率雙雙迖到100%，實(shí)現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應(yīng)建盡 建、應(yīng)繳盡繳”的工作目標(biāo)。二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢問題， 在全市率先推行

23、“憑借金龍卡查詢住房公積金”。一是精心 核賬。公積金中心抽調(diào)業(yè)務(wù)能手組建工作專班深入到各單 位，一方面提示單位與個(gè)人按時(shí)足額繳交公積金，另一方面 與單位財(cái)務(wù)人員和賬戶本人精心核實(shí)數(shù)據(jù)、對清賬目，確保 數(shù)據(jù)精確、可靠。目前，己核實(shí)對賬70多個(gè)單位4000多個(gè) 賬戶，到12月底核實(shí)對賬工作可全部結(jié)束。二是更新系統(tǒng)。 針對“所涉資金達(dá)億元，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不能適應(yīng)新 要求”的實(shí)際，該局投入資金23萬元，對硬件設(shè)備和電子 管理系統(tǒng)進(jìn)行了改造升級，為方便群眾查詢打下了基礎(chǔ)。三 是憑卡查詢。在完成上述兩項(xiàng)工作的同時(shí)，及時(shí)與縣建行進(jìn) 行勾通協(xié)調(diào)，利用建行先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的網(wǎng)絡(luò)自助平 臺，對兩個(gè)部門的

24、信息資源、科技資源和網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行了有 效整合，并向住戶發(fā)放免收年費(fèi)的金龍卡，使公積金的繳存、支取、查詢更加方便靈活，受到社會好評。三是提取使用規(guī)范操作。全縣審批辦理繳存人提取住 房公積金985萬元，其中退休支取472萬元，購房支取424 萬元，解除勞動合同60. 67萬元，調(diào)動40萬元，其它8. 8萬元。 在辦理個(gè)人購房支取時(shí)，實(shí)行貸委會體集審核。杜絕了人情 關(guān)、面情關(guān)，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。四是貸款效應(yīng)充分顯現(xiàn)。到11月份共向147戶繳存 人家庭發(fā)放貸款3700萬元，超額完成了全年市中心下達(dá) 1000萬元的工作目標(biāo)任務(wù)。為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。采 取貸委會集體審核，在審核的過程中作到嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、仔

25、細(xì)。 審核貸款人購房的真實(shí)性、面積、購房金額、房屋評估價(jià)值、 貸款人家庭財(cái)務(wù)狀況等。嚴(yán)格執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)審批制度、貸款 級審批制度、提取分類審批制度，確保資金使用規(guī)范進(jìn)行。 近幾年來，公積金貸款工作未出現(xiàn)任何差錯(cuò)和違犯法律法規(guī) 的現(xiàn)象，連年被宜昌市公積金中心評為“個(gè)貸先進(jìn)單位”稱 號。五、以政風(fēng)行風(fēng)評議為契機(jī)、政務(wù)公開為陣地，加大 對人大、政協(xié)提案和信仿件調(diào)查、落實(shí)、回復(fù)的力度一是民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作。按照全縣民主評議政風(fēng) 行風(fēng)工作會議的部署，根據(jù)秭辦發(fā)xx25號文件要求，結(jié) 合我局實(shí)際，扎實(shí)開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作。行評期間解 決了一些實(shí)際問題，取得了的效果。1、有效解決住房公積 金查詢難，已在

26、全市率先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金。2、召開聽證會、解決維修基金監(jiān)管理，請群眾支招，己起 草房改房維修金使用補(bǔ)充規(guī)定，拫縣政府決策。3、已建 成600套廉租房，正在公開登記申請廉租房、補(bǔ)貼工作，將 有4000戶6000多人得實(shí)惠。4、宣傳業(yè)委會規(guī)則，并與 城區(qū)學(xué)校開展物業(yè)知識“三進(jìn)”活動，協(xié)助成立5個(gè)業(yè)委會。 5、已協(xié)調(diào)為經(jīng)濟(jì)園區(qū)168戶、集體“三資”、商品房、私房 5000戶辦理產(chǎn)權(quán)，正在辦理商業(yè)步街、江峽綜合廠200多戶 辦產(chǎn)權(quán)證。二是認(rèn)真做好政策法規(guī)和政務(wù)工作方面的宣傳。把政 務(wù)公開工作作為加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)、黨風(fēng)廉政 建設(shè)，促進(jìn)依法行政，密切黨、干群關(guān)系的重要措施來抓，

27、按照公開、公正、規(guī)范、高效、便民、廉政、勤政的基本要 求，依法公開、真實(shí)公開、全面公開、規(guī)范公開，強(qiáng)化高效 快速、接受監(jiān)督的原則，做到以公開增合力，以公開獲理解， 以公開促廉政，以公開正行風(fēng)，以公開樹形象，有力地推進(jìn) 了房管事業(yè)的發(fā)展。在電視臺“今日視點(diǎn)”欄目制做專題片， 加強(qiáng)項(xiàng)目資本金和預(yù)售許可、公積金、產(chǎn)權(quán)登記、住房保障、 物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣傳，多形式多渠道公開公示。三是行風(fēng)政風(fēng)熱線。投訴及咨詢件9件（維修基金3, 物業(yè)管理3,產(chǎn)權(quán)辦證2,住房保障1），辦結(jié)率100%，滿意 率91%。群眾工作部轉(zhuǎn)辦信訪件10件（涉及到產(chǎn)權(quán)辦證4 件、維修基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來人來 訪9

28、起（中介收費(fèi)1件，產(chǎn)權(quán)3件，住房保障2件，物業(yè)管 理1件，開發(fā)企業(yè)2件），參加了廟咀和公路段信訪協(xié)調(diào)會， 宜昌廣播電臺行風(fēng)熱線投訴1件?？h長信箱答復(fù)一件，三個(gè) 政協(xié)提案和一個(gè)人大建議的見面征求意見和回復(fù)六、以“兩項(xiàng)制度”鎖定購房安全，加大房地產(chǎn)開發(fā) 市場監(jiān)管力度。一是建立項(xiàng)目資本金制度。對商品房開發(fā)企業(yè)實(shí)行開 發(fā)之前交一定保證金（項(xiàng)目資本金），以確保商品房開發(fā)安 全。其資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低30°/。，在督促房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納項(xiàng)目資本金后，由房管局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本金的 監(jiān)控，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度及配套設(shè)施建設(shè)情況對項(xiàng)目資本 金實(shí)行管理、解控和返還。確保了有技術(shù)力量、資金雄厚的 開

29、發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場開發(fā)。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅 坪城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)，但因缺少項(xiàng)目資本金而被拒之門二是建立商品房預(yù)售許可證制度。開發(fā)企業(yè)在商品房 預(yù)售之前，應(yīng)當(dāng)向縣房管局辦理預(yù)售登記，在取得商品房 預(yù)售許可證之后，方能上市交易。在接到開發(fā)企業(yè)銷售申 請后，經(jīng)過詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場進(jìn)行查勘后。 經(jīng)審查合格的，核發(fā)商品房預(yù)售許可證。在房屋銷售中， 曾有一家商品房銷售樓盤迖不到銷售條件，而未經(jīng)許可而擅提前上市交易，房管局在得知情后，迅速組織人員到現(xiàn)場督促撤消售房信息。同時(shí)，對購房者的預(yù)付款也進(jìn)行了銀行 專戶存款，由房管局、銀行監(jiān)控，按現(xiàn)場形象進(jìn)度批準(zhǔn)反還 撥付三是現(xiàn)場監(jiān)管。采取不定時(shí)

30、地開展檢查，對操作不規(guī)范的行為，責(zé)令限期整改。同時(shí)還加大了對兩項(xiàng)制度的宣傳 力度，讓廣大購房者增強(qiáng)消費(fèi)安全、自我保護(hù)意識，兩項(xiàng)制度的建立，確保了我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場平穩(wěn)健 康發(fā)展。近幾年來，在茅坪城區(qū)未出爛尾樓和開發(fā)商卷款逃 逸的現(xiàn)象。七、以基層黨組織創(chuàng)建、文明創(chuàng)建為動力，加大內(nèi)部 管理、工作創(chuàng)新、健全機(jī)制的工作力度1、圍繞“單位爭創(chuàng)文明機(jī)關(guān)、個(gè)人爭做工作標(biāo)兵、 本職工作創(chuàng)佳績、黨建工作創(chuàng)特色”，扎實(shí)有序開展“雙爭 雙創(chuàng)”活動。根據(jù)縣“雙爭雙創(chuàng)”活動領(lǐng)導(dǎo)小組和主管部門的要求， 把“雙爭雙創(chuàng)”活動貫穿于內(nèi)部管理、日常工作、服務(wù)群眾、 保增長、保民生、保穩(wěn)定之中，單位制定了 “雙爭雙創(chuàng)”工 作方案，

31、個(gè)人擬定了爭做工作標(biāo)兵創(chuàng)業(yè)績計(jì)劃，還在全局干 部職工中以“五比五看”作為“推進(jìn)器”，促使活動扎實(shí)有 序開展。“五比五看”即比學(xué)習(xí)，看誰政策水平高，法治觀 念強(qiáng)，業(yè)務(wù)技能強(qiáng)，執(zhí)行能力強(qiáng)；比工作，看誰想干事，能 干事，干好事，不出事；比服務(wù)，看誰想他人之所想，急他人所急，服務(wù)便捷，對象滿意；比作風(fēng)，看誰勤政，廉潔, 務(wù)實(shí)，高效；比創(chuàng)新，看誰思路新，辦法新，打造新特色， 開創(chuàng)新局面。2、以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，統(tǒng)籌兼顧、整體推進(jìn)，繞職能抓黨建，抓好黨建促發(fā)一是堅(jiān)持隊(duì)伍建設(shè)，提高支部領(lǐng)導(dǎo)水平和黨員隊(duì)伍素 質(zhì)。為充分發(fā)揮黨組織對房管工作的領(lǐng)導(dǎo)，夯實(shí)黨的執(zhí)政基 礎(chǔ)，我局注重加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，一方面，把黨組織的領(lǐng)導(dǎo)班子 建設(shè)放在重要位置。另一方面，嚴(yán)格按照發(fā)展黨員的“十六 字”方針，制定并落實(shí)發(fā)展黨員計(jì)劃，做到成熟一個(gè)，發(fā) 一個(gè)，著重加強(qiáng)對入黨積極分子、發(fā)展對象和預(yù)備黨員跟蹤 考察培養(yǎng)，嚴(yán)格程序和要求，保證發(fā)展質(zhì)量，夯實(shí)黨的執(zhí)政 基礎(chǔ)二是堅(jiān)持制度建設(shè)，提高制度的約束力。切實(shí)加強(qiáng)制 度建設(shè)，用健全的規(guī)章制度管人管事，是做好各項(xiàng)工作的關(guān) 鍵所在。為此，我局十分重視加強(qiáng)制度建設(shè)，結(jié)合實(shí)際健全 和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，還定期自查學(xué)習(xí)、檢查制度的落實(shí)和 執(zhí)行情況，要求黨員帶頭愛崗敬業(yè)，做到遵紀(jì)守法，在