公司用房屋租賃合同模版

1、房屋租賃合同出租方甲方:XXX承租方乙方:XXX根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的 房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：一、出租房屋根本情況出租房屋坐落于XXX;位于第X層；建筑面積X平方米。二、租賃期限2 1、租賃期限自 xxx 年 XX月 XX 日至 xxx 年 XX月 XX 日止。2 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前 _0_日通知甲方。 在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途及租賃范圍3 1、甲方將房屋xxx，房間面積XX平方米，出租給乙方作經(jīng)營場(chǎng)地用途使用。3 2

2、、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意，由甲方按有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消 防、平安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4 1、該房屋租金為每月人民幣大寫xxx元小寫xxx元。五、其他費(fèi)用5- 1、租賃期間以下費(fèi)用中的第 xxx項(xiàng)由甲方支付房屋租賃稅、費(fèi)；水費(fèi)；電費(fèi)；煤氣費(fèi)； 費(fèi)；有線電視費(fèi); 物業(yè)管理費(fèi)。5 2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣大寫xxx元作為租房保證金，為房屋 裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方使 用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，那么甲方應(yīng)全額退還租賃保證金 不計(jì)利息，否那

3、么甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6 1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī) 章規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。6 2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生阻礙平安使用的 損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的， 可由乙方自行修繕，修繕費(fèi)用按以下約 定處理：6 3、因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙 方負(fù)責(zé)維修或賠償。6 4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意， 并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的

4、設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下 列約定處理：乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；6 - 5、因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7 - 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并由乙方會(huì) 同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。7 2、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的局部或全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提 前 兩 個(gè)月通知乙方，乙方的優(yōu)先購置權(quán)按以下約定處理：口保存優(yōu)先購置權(quán)?？诜艞墐?yōu)先購置權(quán)。八、合同終止8 - 1、遇有以下情形之一本合同終止：(1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。(2) 征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的。8 -

5、2、一方因故要求提前終止合同的，需提前兩 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。九、違約責(zé)任9 - 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回 房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2) 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；(4) 拖欠租金一月以上的;9_2、甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的, 由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任：(1 )甲方未按合同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；(3) 甲方拒

6、絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的?房屋租賃專用發(fā)票?；9 3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期7天按月租金的20%，承當(dāng)違約責(zé)任。9 4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同5 1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾 期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9 5、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期 一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租10%的違約金。9 6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違 約金(大寫)壹萬元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。十、其他條款10 1、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，可以按以下約定(兩者選一，在口中打“/ ):口向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；口向人民法院提起訴訟。10 2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后 30天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、雙方 身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。10 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。10