現(xiàn)代大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1、    現(xiàn)代大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)    張誠(chéng)摘要：近年來(lái)，全國(guó)各地的城市綜合體及大型商業(yè)項(xiàng)目愈來(lái)愈多，為了增加對(duì)現(xiàn)代大型商業(yè)項(xiàng)目的感性認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步提高商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)水平，近期對(duì)杭州及上海的城市綜合體及大型商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了考察，實(shí)地體驗(yàn)了現(xiàn)代大型商業(yè)建筑的內(nèi)外空間效果及商業(yè)氛圍，領(lǐng)略許多頗具個(gè)性的設(shè)計(jì)思想，有助于建筑設(shè)計(jì)水品的提高。關(guān)鍵詞：城市綜合體；大型商業(yè)；建筑設(shè)計(jì)：tu2:a一、考察項(xiàng)目簡(jiǎn)介：1、杭州萬(wàn)象城：杭州萬(wàn)象城是杭州第一個(gè)大型都市綜合體項(xiàng)目，由華潤(rùn)和新鴻基攜手打造，位于錢塘江邊的錢江新城商圈，融大型購(gòu)物中心、住宅、酒店、寫字樓等多種物業(yè)于一體。

2、項(xiàng)目占地面積150畝，總建筑面積80萬(wàn)平方米，總投資額達(dá)50億港幣。它形成以24萬(wàn)平方米“萬(wàn)象城”購(gòu)物中心為核心，包括11萬(wàn)平方米寫字樓、6萬(wàn)平方米酒店、25萬(wàn)平方米服務(wù)式公寓、14萬(wàn)平方米住宅等多種物業(yè)形態(tài)的國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)建筑群。這次考察的是“萬(wàn)象城”購(gòu)物中心，地上六層，建筑面積13萬(wàn)，地下四層，建筑面積11萬(wàn)。它的業(yè)態(tài)組合中40%是零售，20%是餐飲，20%是休閑娛樂，還有20%是大型的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、家具用品、銀行、沖洗店等。這里不僅包括1000多個(gè)讓人眼花繚亂的時(shí)尚品牌，200多個(gè)商家，同時(shí)，還擁有全球最好的影院之一、具有奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的真冰溜冰場(chǎng)、理念前衛(wèi)的時(shí)尚沙龍、各色餐飲給人們帶來(lái)前所未有的休閑

3、、娛樂、消費(fèi)體驗(yàn)。2、上海國(guó)際金融中心：上海國(guó)際金融中心位于上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號(hào)，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，與東方明珠塔毗鄰。東鄰金茂大廈，西接正大廣場(chǎng)，北面為上海軌道交通二號(hào)線陸家嘴站及陸家嘴中心綠地。項(xiàng)目用地約7.3萬(wàn)平方米，總建筑面積為40萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)辦公樓21萬(wàn)平方米，酒店9萬(wàn)平方米，商場(chǎng)10萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由四部份組成，兩幢超高層塔樓、一幢高層建筑及商場(chǎng)大樓。南塔樓高249.9米（53層）、北塔樓高259.9米（56層）、高層建筑高85米，商場(chǎng)大樓與高層建筑相連接，成為其裙樓。該項(xiàng)目由香港新鴻基地產(chǎn)開發(fā)，總投資額80億港元。本次考察主要參觀了國(guó)金中心的商場(chǎng)大樓，該大樓地上4層，地

4、下5層，建筑面積10.2萬(wàn)平方米，以打造成為國(guó)際高端品牌入駐數(shù)量最高的國(guó)內(nèi)商場(chǎng)為目標(biāo)，目前商場(chǎng)首層已匯聚了25家世界級(jí)品牌旗艦店。其商戶組合的策略緊貼國(guó)內(nèi)高端消費(fèi)者需求，力求為顧客帶來(lái)尊貴的購(gòu)物體驗(yàn)。除了匯集頂級(jí)服飾品牌外，在餐飲、娛樂及生活方面皆引進(jìn)新模式，讓顧客享受多姿多彩的購(gòu)物體驗(yàn)。二、建筑外觀：這次考察的杭州萬(wàn)象城和上海國(guó)金中心在商業(yè)建筑外立面處理上手法不同，各有風(fēng)格。杭州萬(wàn)象城外立面以石材幕墻為主，應(yīng)用了大面積的天然石材，以體現(xiàn)它的氣勢(shì)。為了避免大面積石材墻面的單調(diào)，部分外墻面采用多種類型的玻璃墻面，與石材墻面形成虛實(shí)對(duì)比，同時(shí)也反映了內(nèi)部的功能。南側(cè)的玻璃墻面應(yīng)用u型玻璃構(gòu)成波浪狀

5、外形，與不遠(yuǎn)處流動(dòng)的錢塘江江水相呼應(yīng)，給整個(gè)建筑增添了活力。外墻上的led廣告屏、頗具個(gè)性的專賣店標(biāo)志墻面更增添了建筑的商業(yè)氛圍。東南角入口立面元素較多，lv及zegna的標(biāo)志墻、各式玻璃幕墻、石材幕墻等，局部看似有些零亂，但從整個(gè)建筑來(lái)看該處立面處理還是為了強(qiáng)化入口標(biāo)識(shí)、活躍建筑外形、增加商業(yè)氛圍，建筑總體上還是協(xié)調(diào)、完整的。與杭州萬(wàn)象城不同，上海國(guó)際金融中心商業(yè)裙樓的外立面則是采用簡(jiǎn)約的手法， 整個(gè)建筑外墻以銀灰色玻璃帷幕覆面，主調(diào)色彩以白和銀灰為主，以營(yíng)造現(xiàn)代高雅氣氛。其兩幢分別高260和250米的主座大樓以同一設(shè)計(jì)貫通，但造形略有變化，形成雙子塔式設(shè)計(jì)效果，兩幢大樓平面呈多角形，頂部成

6、斜度，其簡(jiǎn)約外觀形成現(xiàn)代雕塑般的建筑效果。雖然上海國(guó)金中心的外立面是采用簡(jiǎn)約的手法，但它在入口等一些部位上的細(xì)節(jié)處理還是相當(dāng)細(xì)膩、豐富，并不讓人感到單調(diào)。三、內(nèi)部空間：現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)部空間越來(lái)越強(qiáng)調(diào)流動(dòng)，相互滲透。杭州萬(wàn)象城及上海國(guó)金中心的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)基本體現(xiàn)了上述理念。杭州萬(wàn)象城商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)動(dòng)線以中央大廳為核心，向三個(gè)方向發(fā)散，分別通向三個(gè)出入口。中央大廳為橢圓形中庭，由一層至五層逐漸放大，頂上為玻璃天蓬；向外發(fā)散的三條通道上均有小中庭，成弧形和不規(guī)則長(zhǎng)方形，動(dòng)感而且商業(yè)韻味濃郁。中央大廳內(nèi)除配備每層的之間的自動(dòng)扶梯之外，還分別設(shè)置了2-4、3-5層的跨層直達(dá)自動(dòng)扶梯，以方便顧客快速上升直達(dá)

7、目的地，在豐富了中央大廳空間的同時(shí)，帶動(dòng)周邊主力店鋪。除五、六樓設(shè)置較為集中的餐飲外，其它各層也穿插布置了一些零星餐飲，中間為時(shí)尚店鋪。溜冰場(chǎng)、電影院有獨(dú)立的區(qū)域空間和對(duì)內(nèi)、對(duì)外交通動(dòng)線，并與周邊的餐飲、時(shí)尚店鋪動(dòng)線交流互動(dòng)，互帶人氣，促進(jìn)人流的集聚和流動(dòng)。上海國(guó)金中心商場(chǎng)內(nèi)部空間形式與杭州萬(wàn)象城商場(chǎng)有些類似，因其規(guī)模較萬(wàn)象城小，故其商業(yè)動(dòng)線為一條主線，在主線上設(shè)置了主廳及次廳，周邊均為高端品牌旗艦店。杭州萬(wàn)象城商場(chǎng)與上海國(guó)金中心商場(chǎng)有一個(gè)共同之處，它們的公共空間基本上看不見柱子，所以看上去很通透。這除了在結(jié)構(gòu)上精心設(shè)計(jì)外，還得益于消防設(shè)計(jì)上所采用的方法，避免了因?yàn)樵O(shè)置防火卷簾而設(shè)置的柱子。杭州萬(wàn)象城商場(chǎng)是通過(guò)在商鋪內(nèi)部增加疏散通道，中庭的防火卷簾設(shè)在其周邊商鋪面上來(lái)避免中庭邊設(shè)柱，采用此方法會(huì)犧牲一些商業(yè)面積，另外一層樓梯出室外的問題如何解決尚待進(jìn)一步研究。因上海市消防允許采用側(cè)向防火卷簾作為防火分區(qū)隔離，故上海國(guó)金中心商場(chǎng)未采用與杭州萬(wàn)象城相同的手法，而是采用側(cè)向防火卷簾，既可獲得較好的視覺效果，又可爭(zhēng)取更多的商業(yè)營(yíng)業(yè)面積。四、下沉廣場(chǎng)：現(xiàn)代大型商業(yè)建筑越來(lái)越重視下沉廣場(chǎng)的應(yīng)用，隨著消防對(duì)地下商業(yè)建筑應(yīng)建下沉廣場(chǎng)的要求出臺(tái)，如何設(shè)計(jì)好商業(yè)建筑的下沉廣場(chǎng)漸成不可回避的問題。