《集體合同范本》

1、集體合同范本集體合同范本集體合同范本 1甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣 西農業(yè)干部學校之間)的甲方商店所屬土地， 填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業(yè)經營性質的樓房用地?，F(xiàn)經甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面) ，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地(詳 見附件紅線圖) 。該土地面積約為 畝(見紅線圖) 。二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整)，從本地塊撥地放

2、樣日起計算租期，計 足 22 年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收 xx 年租金) 。三、土地租賃用途及建設規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間， 在該土地上 建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關部門批準建設的層數為準)， 并保證該建筑物有合法手續(xù)。四、租金 該土地 22 年租期(只計收 xx 年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(￥65000 元)。五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)， 甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)

3、。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關資料交付給甲方。六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔。七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務。八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉，經營活動所需資金甲方不參與投資，經營所得收益甲方不參與分配，經營期間所需的一 切稅費由乙方負責。九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經營，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的，由乙方全部支付。十、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付

4、任何費用。十一、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。十二、本租期內若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理：前 12 年期(含貳年建設期)的補償 費 100%歸乙方， 后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補償費 100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按 50%分享。十三、在 22 年租期內，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責。十四、本合同一經簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約，側甲方有

5、權處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲 方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。十五、來盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十六、 本合同書一式肆份， 甲方兩份， 乙方兩份， 各份均具有同等法律效力。十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx 年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效。甲方：法人

6、代表：年 月 日乙方：代表：年 月 日集體合同范本 2第一條 合同雙方當事人1、 出租方： (以下簡稱甲方)2、 承租方： (以下簡稱乙方)法定代表人：第二條 法規(guī)依據根據中華人民共和國農村土地承包法 、 中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農業(yè)生產效益，建設新農村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 組承包經營的土地 畝的經營權流轉給乙方經營(其中： 耕地 畝， 林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以

7、農村土地承包經營權證載明面積為準;如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。2、流轉用途：3、流轉期限：第四條 土地流轉方式 價款一、土地流轉方式：租賃。二、土地流轉價款：經雙方協(xié)商，采取以下第- 種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式 1： 合同簽訂后第一年， 按每畝 元/年的標準計算， 之后每 年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式 2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。三、土地流轉租金支付方式及支付時間為：土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，

8、由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經過甲乙雙方商定為 。四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內，將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后 日內，將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。第五條 雙方權利和義務1、甲方權利和義務：(1)有權監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利;(3)尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;(4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償;(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。2

9、、乙方權利和義務：(1)依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權;(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項;(4)土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同;(5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉，合同到期前六個月，應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿， 乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續(xù)外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙

10、方在三個月內清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉經營權;(6)乙方生產經營必須符合環(huán)保相關規(guī)定;(7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第六條 合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災害、國家征

11、收土地等)使合同無法履行的;6、甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任;第七條 違約責任1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達 3 個月，乙方有權終止合同;因乙方原因，逾期 3 個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失;4、合同期內，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同;5、由于第

12、三方(農民)原因，致使乙方不能正常生產經營的，乙方經兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權退出。第八條 其 他1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當地村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。調解協(xié)調不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。2、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任;3、在同等條件下，流出土地的農民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;5、本合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同

13、具有同等法律效力;6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構一份。7、本合同自簽訂之日起開始生效。甲 方： 乙 方：簽訂時間：集體合同范本 3(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為： （略）二、租用期限：自 xx 年 xx 月 xx 日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因

14、此發(fā)生的訴訟費、律師費等。三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。四、所租賃土地被國家征用時，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建筑物補償等歸乙方所有。五、乙方應當在每年的合同簽訂日起 10 天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。六、租金標準：每年每畝租金 xx 元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 xx 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲

15、方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。七、 若所租賃土地被國家征用， 征用當年租期超過半年的， 租金以 1 年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：年月集體合同范本 4轉讓方（甲方） ：受讓方（乙方） ：甲乙雙方本著平等互利的原則， 經協(xié)商一致就甲方將其權屬廠房等轉讓

16、與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：一、廠房產權基本情況：本協(xié)議轉讓的廠房位于_的廠房，土地權屬性質為集體，土地面積約為平方米，建筑面積約平方米，目前地上房產產權為屬所有。二、轉讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述地上所有建筑物 。2、廠房建筑物轉讓共計萬元整（金額大寫人民幣_ 整） 。三、轉讓費的支付方式1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后，乙方應立即支付甲方人民幣元整（金額大寫元） ，余款待甲乙雙方辦理好相關手續(xù)（承諾書、授權委托書）之日一次性向甲方結清。2、轉讓款由甲方開具收據。四、違約責任1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。2、甲方中途

17、悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付賠款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產所在地人民法院提起訴論。六、標的物的交付年月日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎上） 。七、附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。2、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。八、 本協(xié)議自簽定之日起甲方關于本轉讓標的物的所有債權債務與乙方無關，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份（以下無正

18、文）甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日集體合同范本 5甲方（企業(yè)）名稱：_乙方（企業(yè)工會）名稱：_本合同由企業(yè)工會（以下簡稱乙方）代表全體職工與企業(yè)（以下簡稱甲方）簽訂。一、總則1、為建立和諧穩(wěn)定的勞動關系，依法維護職工和甲方的合法權益，促進甲方持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展， 根據 中華人民共和國勞動法 ，中華人民共和國工會法 ，中華人民共和國勞動合同法 ， _省集體合同條例 ， 集體合同規(guī)定等法律，法規(guī)的規(guī)定，經甲，乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2、本合同是甲，乙雙方代表根據法律，法規(guī)的規(guī)定，就勞動報酬，工作時間，休息休假，勞動安全衛(wèi)生，保險福利等事項，在平等協(xié)商一致基礎上簽訂的書面協(xié)議。3、本合同對甲

19、，乙雙方和全體職工具有約束力。甲方與職工個人簽訂的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于本合同規(guī)定的標準。4、甲方尊重并支持乙方依法開展工作，聽取乙方對生產經營和涉及職工切身利益問題的意見及建議，與乙方協(xié)商處理涉及職工切身利益的重大問題，保障職工的合法權益。5、乙方尊重并支持甲方依法進行生產經營和管理，依法代表和維護職工合法權益，教育職工遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)，努力工作，圓滿完成甲方各項工作任務。二、勞動合同1、甲方與職工建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。2、甲方與職工訂立，解除，變更，終止勞動合同必須遵守國家法律，法規(guī)的相關規(guī)定。3、乙方幫助和指導職工在合法，公平，平

20、等自愿，協(xié)商一致，誠實信用的原則下與甲方簽訂勞動合同，并監(jiān)督勞動合同的履行。4、甲方新招用職工，其試用期限應執(zhí)行中華人民共和國勞動合同法的相關規(guī)定。三、勞動報酬1、甲方以貨幣形式及時足額支付職工工資，不得拖欠。2、甲方支付給職工的工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。3、甲方依法安排職工在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，按照不低于勞動合同規(guī)定的職工本人小時工資標準的 150%支付職工工資；安排職工在休息日工作且不能安排補休的， 按照不低于勞動合同規(guī)定的職工本人日或小時工資標準的 200%支付職工工資；安排職工在法定休假日工作的，按照不低于勞動合同規(guī)定的職工本人日或小時工資的 300%支

21、付職工工資。4、職工依法享受年休假，探親假，婚假，喪假期間，甲方應當按照有關規(guī)定或者勞動合同的約定支付工資。 職工在法定工作時間內依法參加社會活動期間，甲方應視同其提供了正常勞動而支付工資。5、甲方在經濟效益增長的同時，保證職工收入的相應增長。四、休息休假1、甲方依法實行每日工作時間八小時，平均每周工作時間四十小時的工時制度。因生產特點，工作性質不能實行標準工時制度的工種和崗位，經勞動行政部門審批，可實行綜合計算工時工作制和不定時工作制。2、甲方確因生產經營需要，經與乙方和職工協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，最長不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。3、職工在勞動合同期內享有

22、國家規(guī)定以及甲方安排的各項休息，休假權利。五、勞動安全衛(wèi)生1、甲方嚴格執(zhí)行國家，_省有關勞動安全衛(wèi)生的法律，法規(guī)，建立完善的勞動安全衛(wèi)生制度。2、甲方必須為職工提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。3、甲方應對職工進行安全衛(wèi)生教育，保證職工具備必要的安全生產知識，掌握本崗位安全生產操作技能。4、甲方在生產過程中，必須嚴格遵守安全生產技術規(guī)范。5、職工對甲方管理人員違章指揮，強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評，檢舉和控告。六、社會保險和福利1、甲方按照國家和_省有關規(guī)定為職工參加基本養(yǎng)老保險，基本醫(yī)療保險，工傷保險，失業(yè)保險和生育保險。2、

23、甲方根據經濟效益狀況為職工建立補充保險。3、甲方按有關規(guī)定提取和使用福利費，每年向職代會報告當年福利費使用情況。4、甲方應當創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高職工的福利待遇。七、職業(yè)技能培訓甲方應按照有關規(guī)定，根據甲方實際情況，建立健全職業(yè)培訓規(guī)章制度，規(guī)范對職工的職業(yè)技能培訓工作。八、女職工和未成年工特殊保護1、甲方不得在女職工懷孕期，產期，哺乳期降低其基本工資或者解除勞動合同。2、甲方禁止安排女職工從事礦山井下，國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動。3、甲方不得安排未成年工從事國家規(guī)定的禁忌勞動。九、裁員1、甲方出現(xiàn)勞動合同法第四十一條規(guī)定情形，確需裁減人員的，應當提前三十日向乙方或者全體職工說明

24、情況，聽取乙方或者職工的意見，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員。2、甲方裁減人員，在六個月內重新招用人員的，應當通知被裁減人員，并在同等條件下優(yōu)先錄用被裁減人員。十、獎懲1、甲方按照國家，_省以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，對職工進行精神和物質獎勵。2、甲方對職工進行處分時，應事先征求乙方意見，乙方認為不適當的，有權提出意見。十一、集體合同期限本合同期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。十二、變更，解除集體合同的程序1、甲，乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2、有下列情形之一的，可以變更和解除本合同：（1）因甲方被兼并，解散，破產等原因，致使本合同無法履行；（2）因不

25、可抗力等原因致使本合同無法履行或部分無法履行的；（3）本合同約定的變更或解除條件出現(xiàn)的；（4）法律，法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他情形。集體合同范本 6甲方（發(fā)包方） ： （村集體經濟組織全稱）法人代表： 聯(lián)系電話：乙方（承包方） ： （居住地址或單位全稱）姓名或法人： 聯(lián)系電話：為加快現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展，根據中華人民共和國森林法 、 中華人民共和國農村土地承包法 、 中華人民共和國合同法等法律法規(guī)和上級有關集體林權制度改革的指示精神，按照中共泰安市委 泰安市人民政府關于深化集體林權制度改革 推進綠色生態(tài)泰安建設的實施意見要求，從維護法律程序的嚴肅性、制約性，懲戒性和唯一排他性的根本要意出發(fā)，為確保發(fā)包方、承

26、包方合法權益，在公開、平等、自愿的原則下，經甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。一、 承包經營標的甲方同意將下表所列的林地使用權及林木所有權發(fā)包給乙方。四至東至： 西至：南至： 北至：承包費共計（大寫）人民幣 元，分 年交清，每年交納 元。于每年的1 月10 日前一次性交清當年的承包費。二、承包經營期限乙方承包期為 年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。三、甲、乙雙方的權利和義務（一）甲方權利、義務 1、甲方享有下列權利：（1）依法發(fā)包本集體經濟組織所有、現(xiàn)由本集體經濟組織使用（或依法收回）的林地使用權、林木所有權。（2）監(jiān)督乙方依照承包合同約定，依法合理利用和保護管理林木、林地資源。（3）督促乙方植

27、樹造林，限定在 年內綠化所承包荒山并監(jiān)督檢查。（4）監(jiān)督、檢查、制止乙方違反合同約定，損害所承包經營林地和森林資源的行為。（5）依法依規(guī)督促乙方履行承包合同約定，按時足額繳納承包費用。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權利。2、甲方承擔下列義務：（1）維護乙方所承包林木、林地的排他性用益物權，不得隨意變更或解除合同。（2）尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法、按合同條款約定進行的正常生產經營活動。（3）依照承包合同約定，為乙方提供生產、技術、信息等服務。（4）按照統(tǒng)一規(guī)劃或承包合同約定，組織落實本集體經濟組織內部所承擔的林業(yè)基礎設施建設。（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利

28、、義務 1、乙方享有下列權利：（1）合同有效期內，在保護森林資源和生態(tài)環(huán)境的前提下，依法享有所承包的林地使用權、林木所有權、自主經營權、產品處置權和收益權；除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權；并依法享有開發(fā)林地、發(fā)展林下經濟的權利。（2）所承包甲方的林地，在合同有效期內被依法征占用的，依合同約定依法獲得補償及社會保障費用。（3）在承包經營期限內，按照依法、自愿、有償的原則，有權自主流轉所承包的林地使用權、林木所有權。（4）有權依法制止（舉報）破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業(yè)設施等違法行為。（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權利。2、

29、乙方承擔下列義務：（1）依法合理的保護利用林業(yè)用地。做到依法經營，不改變林地用途，不造成林地永久性毀壞，確保承包的森林資源持續(xù)增長和生態(tài)環(huán)境不斷改善。（2）承包經營期限內，可自主流轉所承包林權權屬，流轉給本集體經濟組織內部成員以外的其他經濟組織或人員的， 須依法經甲方同意， 林權需要變更的，要到縣級林業(yè)主管部門辦理權屬變更手續(xù)； 流轉給本集體經濟組織內部成員之間的，須經甲方備案，并及時到縣級林業(yè)主管部門辦理變更登記手續(xù)。（3）按合同約定向甲方按時足額交納承包費。（4）按照合同約定時限要求進行植樹造林，在 年 月前完成造林綠化任務，存活率保持在 85%以上。（5）林木需要采伐時，要提出采伐申請，

30、經依法辦理林木采伐許可證后方可采伐，并按林木采伐許可證規(guī)定時限，負責采伐跡地更新造林工作，成活率達到 85%以上。（6）負責承包期內林木林地資源保護管理工作，對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負有直接責任；遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時須及時上報林業(yè)主管部門。（7）必須按照相關法律法規(guī)和技術操作規(guī)程進行林木生產經營、林權權屬流轉。（8）如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業(yè)主管部門及時辦理相關手續(xù)。四、違約責任：（一）本合同經甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內任何一方不得無故變更或解除合同，違約方要承擔相應法律和經濟賠償責任。（二）乙方在 年

31、 月前未完成造林綠化任務，存活率未保持在 85%以上的；林木依法采伐后，未能及時更新或未達到 85%成活率的；未按合同約定向甲方按時足額交納承包費的，甲方有權終止合同，無償收回承包的林地及林木權屬。（三）在承包期內乙方遇有破壞林地、毀壞（盜伐）林木、攜帶火種進山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業(yè)設施等違法行為不制止、不舉報或監(jiān)守自盜、濫伐林木的，依法追究責任，甲方有權終止合同，無償收回承包的林地及林木權屬。（四）甲、乙雙方其他違約責任。六、其它事項：（一）本合同不因甲方代表（法）人的變化而變更。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有

32、同等法律效力； 合同執(zhí)行中如遇有協(xié)商無法達成一致意見的事宜，由乙方選定仲裁機構或應訴法院。（二）在乙方承包經營合同期限內，國家建設依法征用、占用林地而造成的中途終止合同， 甲、 乙雙方均不承擔賠償責任。 其林木補償費全部支付給乙方 （約定林木采伐時收益按比例分成的，按約定執(zhí)行） ，林地補償費由甲乙雙方屆時依據乙方對林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時間等因素協(xié)商確定。（三）承包期滿時，林權所有權交還甲方，林木及附屬物的處置，由甲、乙雙方自行約定（在評估作價的基礎上，作價給集體，或再承包方受讓） ，屆時依約定處理，處結后甲方收回其權屬。甲方在另行發(fā)包時，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權。（四）如國

33、家法律政策對集體林地、林木權屬有新的規(guī)定時，以修改后的國家法律政策為準。（五）本合同由縣級以上林業(yè)主管部門監(jiān)督管理?？h級以上林業(yè)主管部門對合同的履行情況有全程監(jiān)控權、行政執(zhí)法權，并負有法律責任。（六）本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）政府、縣（市、區(qū)）林業(yè)局各執(zhí)一份。七、附件（一）發(fā)包時林木、林地評估材料。（二）發(fā)包時村民或村民代表會議決議材料。甲 方（公章） ： 乙 方（公章） ：法人代表（簽字） ： 法人代表（簽字） ：鑒證機關（蓋章） ：經 辦 人（簽字） ：集體合同范本 7企業(yè)名稱（蓋章） ：_經濟類型：_企業(yè)地址：_郵政編碼：_職工人數：_甲方：_企

34、業(yè)首席代表：_姓名：_職務：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_乙方_職工首席代表：_姓名：_職務：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_工資集體協(xié)議書甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據勞動和社會保障部工資集體協(xié)商試行辦法 和河南省 關于開展企業(yè)工資集體協(xié)商的試行意見 以及國家、省有關法律、法規(guī)，結合本企業(yè)實際情況，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條 本協(xié)議從_年_月_日起至_年_月_日止。第二條 工資協(xié)議的內容1、企業(yè)基本工資制度；2、工資標準；3、企業(yè)根據各類人員不同崗位性質，工資分配的具體形式為4、企業(yè)年工資總額達到_萬元，年增長_腸；員工年平均工資達到_元，年增長_%；5、企業(yè)以法定貨幣（人民幣

35、）形式，于每月_日支付全體員工的工資。如遇節(jié)假日、休息日可提前至最近的工作日支付；6、延長工作時間工資的支付辦法為_；7、員工在法定節(jié)假日、休息日，以及依法享受婚假、喪假、探親假、年休假、計劃生育假、產假等假期間，應視為提供了正常勞動，按照不低于其本人基本工資標準支付工資；8、員工在病假、事假以及工傷醫(yī)療期間的工資支付辦法為_；9、獎金、津貼、補貼的分配形式為_；10、企業(yè)補充養(yǎng)老保險的辦法和標準為_；11、各項福利待遇為_。第三條 企業(yè)的權利和義務是：企業(yè)根據生產經營特點，可以制訂與工資支付相關的規(guī)章制度；企業(yè)根據規(guī)章制度對員工進行考核和獎懲；根據對員工考核情況，必須按時足額支付員工的工資。

36、第四條 員工的權利和義務是：企業(yè)工會或協(xié)商代表應參與企業(yè)規(guī)章制度的制訂；員工應積極負責地按時完成生產或工作任務；員工完成任務后，按時足額領取勞動報酬。第五條 凡遇有下列情況之一，經協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議進行修改或變更：1、國家法律、法規(guī)有重大變化，如最低工資標準的調整；2、企業(yè)生產經營發(fā)生重大變化，工資協(xié)議中的部分條款難以履行時；3、本地區(qū)或同行業(yè)員工平均工資水平發(fā)生較大變化；4、城鎮(zhèn)居民生活費用價格指數發(fā)生重大變化，影響企業(yè)員工實際收人較大。第六條 凡遇有下列情況之一的，經協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議：1、企業(yè)破產或瀕臨破產；2、協(xié)議雙方發(fā)生重大對抗，致使企業(yè)生產經營不能正常運行

37、；3、發(fā)生人力不可抗拒的自然災害。第七條 違約責任1、 由于甲乙雙方中任何一方的過錯造成協(xié)議不能履行或部分條款不能履行，由有過錯的一方承擔法律責任。如屬雙方的過錯，根據實際，由雙方分別承擔法律責任；2、因不可抗拒因素造成不能履行協(xié)議或一方受損害的，可以不承擔法律責任；3、甲乙雙方中任何一方違反協(xié)議時，應按國家規(guī)定承擔違約責任；4、甲乙雙方中任何一方違反協(xié)議時，給對方造成損害的，應根據后果和責任，按國家有關規(guī)定承擔違約責任。第八條 本協(xié)議條款如與國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有抵觸的，按國家和地方現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。第九條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商確定。第十條 本協(xié)議簽訂前須經單位職工代表大會討論審議

38、通過。第十一條 本協(xié)議經雙方首席協(xié)商代表簽字后報當地勞動保障行政部門審查備案，協(xié)商雙方于 5 日內將生效的工資協(xié)議以適當的形式向本方全體員工公布。第十二條 本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各一份，報勞動保障行政部門和工會各一份。以上所列條款已經協(xié)商雙方確認無誤。企業(yè)首席代表簽字（蓋章）_ 員工首席代表（蓋章）_年_月_日 _年_月_日集體合同范本 8甲方：乙方：甲方為發(fā)展地方經濟，帶動農村人口就業(yè)，充分利用當地的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。二

39、、被租賃土地的四至為：東至；南至；西至；北至。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。三、該土地租期為年，自年月日始，年月日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。四、租金按年計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方元訂金，此款先用來沖抵簽約后的租金，租金于每年的月日付清。甲方：乙方：年月日集體合同范本 9第一章總 則第一條為了建立企業(yè)內部協(xié)調、穩(wěn)定的勞動關系，規(guī)范企業(yè)與職工行為，維護雙方合法權益，增加相互合作和企業(yè)凝聚力，共同促進我廠發(fā)展，依據中華人民共和國勞動法 、 國家鐵路實施（中華人民共和國勞動法）的若干規(guī)定的通知和有

40、關法規(guī)，由 xxx 廠（以下簡稱廠）與 xxx 廠工會（以下簡稱工會） ，雙方代表平等協(xié)商達成協(xié)議而簽訂本合同。第二條本合同遵循：合法的原則，平等的原則，權利義務相對等的原則，兼顧國家、企業(yè)、職工利益的原則，維護正常生產、工作秩序的原則。第三條本合同有關勞動用工、 勞動報酬、 勞動工時、 勞動保險、 勞動保護、職工培訓、職工福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的待遇的條款，應不低于國家和地方法律、法規(guī)的有關規(guī)定。第四條本合同是雙方在企業(yè)發(fā)展、科學管理、民主管理，建立和諧穩(wěn)定的勞動關系等方面應遵守的行為規(guī)范和共同準則。第五條廠、工會及全體職工應共同實現(xiàn) 20 xx 年各項目標：一、完成工業(yè)總產值萬元

41、。二、實現(xiàn)銷售收入萬元。三、實現(xiàn)綜合經濟效益萬元。四、產品出廠合格率達到。五、在崗職工收入比上年增長。六、完成固定資產增值。七、消滅人身重傷以上事故，消滅責任火災重大事故和設備事故，實現(xiàn)安全年。八、搞好治安綜合治理，堅持計劃生育基本國策，維護大局穩(wěn)定，確保工廠經濟持續(xù)穩(wěn)定增長。第二章企業(yè)用工第六條廠根據生產需要，可以適當調整勞動力分布結構，改善勞動組織，采取多種形式的用工制度。待崗的職工需要培訓，使其盡快達到上崗條件。第七條因履行個人勞動合同而發(fā)生的勞動爭議， 按勞動爭議調解程序處理。第三章工作時間第八條本廠職工的工作時間應按國家有關規(guī)定實現(xiàn)每周不超過小時工作制度。第九條廠、分廠原則應不提倡加

42、班，確實因滿負荷生產工作狀態(tài)下仍不能完成生產、工作任務，而需要加班，應經主管領導同意，并向同級工會組織通報認可后方可適當延長工作時間，原則加班每次不得超過小時。特殊情況延長工作時間（如出現(xiàn)天災人禍，組織搶救工作等勞動法第四章第四十二條規(guī)定情況）不在本規(guī)定范圍之內。其中實行換班工作制的職工休假日、法定假日工作制的職工休假日、法定節(jié)日工作視為正常工作，其中法定節(jié)日按照加班處理。第四章休息、休假第十條國家法律規(guī)定的休息日，應當安排職工休假，婚假、產假、探親假等應按國家法規(guī)執(zhí)行。年休假可以根據生產和工作情況有組織的安排休假。第十一條廠制定關于職工病事假的有關規(guī)定時，必須依據勞動法及鐵道部、路局、分局的

43、相關規(guī)定，應與同級工會協(xié)商，同級職代會共同審議通過。第十二條廠及分廠對生產崗位上的分廠兼職工會主席應提供每年不少于天的工會工作日，工資及其它待遇不受影響。第五章勞動報酬第十三條在勞動生產率和經濟效益增長的前提下， 職工收入的增長原則不低于分局公布的平均職工工資指數。第十四條有下列情況之一的，廠應按勞動法規(guī)定標準支付勞動報酬。、安排職工延長勞動時間，累計時間滿小時為一個工作日，依次類推，原則安排調休。在本年度內不能安排調休者按工資支付工資報酬。、休息日加班不能調休的，應支付不低于的工資。、法定節(jié)假日加班，工作一天，調休兩天，不能調休的應支付不低于工資的工資報酬。、 廠支付職工超過正常工作時間的工

44、資報酬的計算基數為職工個人崗位工資、技能工資。第六章勞動保險第十五條廠根據國家和地方法律規(guī)定，參加養(yǎng)老、待業(yè)等社會保險。廠行政應給職工互助補充保險基金組織提供資助，金額視經濟效益協(xié)商確定。第十六條對因工負傷、殘、死亡的，應按有關勞動保險政策規(guī)定，為其支付費用并給其予應享受的待遇。第七章勞動保護第十七條廠負責加強和改善勞動安全技術工作和勞動保護條件， 特殊工種及女職工的特殊保護工作，防止人身事故發(fā)生，預防并減少職業(yè)病危害。第十八條廠根據工種崗位需要，按期給職工配發(fā)勞動保護用品，冬夏季節(jié)采取防寒保暖，防暑降溫措施。第十九條廠發(fā)生職工因工傷亡事故，應及時通過工會備案，工會應參加調查并提出處理意見和建

45、議。第二十條工會支持并監(jiān)督廠行政加強勞動保護管理。 當發(fā)生嚴重有損職工身體健康或人身安全的情況時， 工會有權采取措施維護職工的身心健康和人身安全。第八章職工培訓第二十一條廠負責制定職工教育規(guī)劃和年度實施計劃， 搞好職業(yè)培訓工作，并納入廠發(fā)展規(guī)劃中，同時布置，同時實施，同時檢查評比。教育發(fā)展規(guī)劃應提交職代會討論審議，接受監(jiān)督。第二十二條實行“先培訓、后上崗”制度，職工必須參加廠安排的各類教育培訓，遵守廠制定的各項教育制度。廠對關鍵崗位實行崗位合格證制度，凡考試不合格的按有關規(guī)定實行試崗、待崗。第二十三條廠應依據上級有關規(guī)定為職工提供集體福利設施。第二十四條廠要加強對離退休職工的管理水平， 按規(guī)定

46、每年提取離退休人員專項管理費，幫助離退休職工解決實際困難。第二十五條廠每年應將福利基金提取的總數及安排、 使用情況向工會通報，并提交職工代表大會審議。第二十六條廠年為職工辦兩件實事：、返還職工個人風險抵押金。、美化廠區(qū)，逐步建成花園式工廠。第九章紀律與獎懲第二十七條廠按照國務院企業(yè)職工獎懲條例等有關文件和分局有關獎懲規(guī)定，制定本廠勞動紀律與獎懲制度，并以此為依據決定對職工進行獎懲。廠獎懲制度的制定有工會參加并經廠職代會審議通過后實施。第二十八條對于違反企業(yè)規(guī)章制度造成一定后果的職工， 廠可分別不同情節(jié)給予批評教育或經濟賠償，情節(jié)嚴重的可以辭退、除名、直至追究法律責任。對職工進行行政處分時，須事

47、先征求同級工會組織意見，聽取被處分人申辯，然后由行政作出決定，工會認為處理不適當的可以提出異議，與行政協(xié)商解決。第十章雙方的權利與義務第二十九條當事人雙方依據合同的原則和內容，履行各自的權利和義務：廠行政：、深化改革，強化企業(yè)管理，堅持科學管理，民主管理，正確行使生產指揮權。建立自負盈虧機制。降低成本、挖潛提效，提高經濟效益。、積極推進干部制度改革，按照德才兼?zhèn)湓瓌t，聘用干部，德能勤績考核干部，強化干部管理制度，不斷提高干部的政治、業(yè)務技術素質。3、制定切實可行的有效措施，保質保量地負責完成全年安全生產經營銷售任務。4、堅持“科技興廠、教育為本”的方針，大力發(fā)展科技教育事業(yè)，搞好職工教育和職工

48、崗位培訓，提高教育質量，為我廠發(fā)展提供合格人才。5、關心職工生活，為職工多辦實事、好事，逐步為職工提供良好生產和生活環(huán)境。6、根據廠生產任務情況，確定職工息工、待崗、下崗有關辦法規(guī)定，交職工代表大會審議討論通過實施。職工：、學習黨的各項方針政策，堅持四項基本原則，樹立“廠興我榮，廠衰我恥”的觀念，積極支持、參與各項改革，參加民主管理工作，參政議政，當好企業(yè)主人。、參加群眾性合理化建議、發(fā)明創(chuàng)造，小改小革及崗位練兵、技術比武活動，鉆研業(yè)務，提高職業(yè)技能。、堅持安全生產，認真執(zhí)行規(guī)章制度，落實崗位責任制，嚴格按照操作規(guī)程辦事，保證人身安全。、 在廠、 分廠領導下， 保質保量地完成本職工作任務， 發(fā)

49、生人為責任問題，自覺接受有關規(guī)定處理，不得無理取鬧。、貫徹勞動法 ，維護和服從行政領導對廠生產和經營活動的統(tǒng)一指揮權，嚴格按照勞動合同辦事。第三十條廠在重大決策的制定、研究各項涉及職工切身利益的規(guī)章制度、生活福利等重大問題，應與廠工會組織及時溝通、磋商，并提請職工代表大會審議通過。第十一章合同的期限、變更與監(jiān)督檢查第三十一條本合同有效期為一年。 合同期滿前一個月雙方平等協(xié)商簽訂新合同，新合同簽訂生效前，本合同繼續(xù)有效。新合同的生效日期與前合同的終止日期吻合。第三十二條本合同在執(zhí)行過程中有特殊情況時， 雙方都有權提出修改本合同的條款。修改后的條款為合同的附件執(zhí)行，與本合同具有同等效力。未經雙方同

50、意，任何一方無權變更。第三十三條本合同有下列情況之一時可以解除：、廠與工會協(xié)商一致；、因不可抗拒情況出現(xiàn)，使本合同無法履行；、企業(yè)生產經營狀況發(fā)生嚴重困難和重大變化。解除合同須經職工代表大會通過， 并在五日內向原合同審查的勞動行政主管部門，分局行政和分局工會提交書面說明。第三十四條雙方因履行合同發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向上級勞動爭議仲裁委員會申請裁決。第三十五條在次年廠召開職工代表大會時， 由廠行政報告上年廠集體合同的履行情況，并由職工代表按照“全面履行、較好履行、基本履行、未履行”做出評議， 并由干部評議組根據評議的實際數據做出集體合同履行情況的書面報告，由大會審查并做出

51、決議。第十二章合同的違約責任第三十六條企業(yè)違反規(guī)定的、或合同約定的條款，應依法承擔法律責任；造成損失的，還應承擔相應的經濟賠償責任。法律法規(guī)以外的損失，向上級主管領導、部門報告，請求上級處理。第三十七條工會不是集體合同的主體，不承擔集體合同規(guī)定的經濟、物資責任。 工會違反本合同應承擔道義上的責任，職工違反本合同應承擔一定范圍內的責任。第十三章附 則第三十八條本合同經廠九屆四次職代會審議通過并經雙方法人代表簽字。第三十九條本合同簽字后，雙方各持一份，并于七日內將合同文本及全部附件一式三份報送勞動主管部門、分局行政和分局工會。第四十條本合同自上報上級勞動主管部門、分局行政、分局工會的十五天內如未提

52、出異議，即行生效。生效后雙方應及時向全體職工公布并認真履行，任何一方不得違約，保證合同的權威性、法規(guī)性、嚴肅性。廠法人代表： （簽字）工會法人代表： （簽字）年月日年月日集體合同范本 10雇用方（甲方） ：勞務方（乙方） ：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，按照工程具體情況經雙方協(xié)商一致，簽訂本勞務用工協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。1、用工工程項目2、用工方式3、工期按甲方編制的施工組織設計及生產計劃執(zhí)行。4、勞務費用4.1 本工程項目的勞務費用詳見附件： 勞務費用一覽表 。其單價已綜合包括了完成該作業(yè)項目所需全部勞務用工費用，單價不做任何調整。4.2 勞務費用計算以現(xiàn)場實際發(fā)生的工作量為準。

53、5、施工作業(yè)標準5.1 乙方必須按照甲方提供的作業(yè)指導書及有關技術資料進行施工作業(yè)。5.2 乙方的施工作業(yè)，必須滿足甲方提供的技術文件要求和達到國家或行業(yè)現(xiàn)行的工程質量驗收標準；本項目執(zhí)行的質量驗收規(guī)范、標準，見附表。5.3 施工作業(yè)質量不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無償返工，達到質量驗收標準合格后。6、甲方責任6.1 及時為乙方提供作業(yè)指導書和相關技術資料。6.2 甲方在乙方施工作業(yè)前必須對乙方按規(guī)定進行技術交底，下達該工程的安全、質量措施和工程技術標準。6.3 及時組織測量和交樁6.4 及時按建設單位要求進行隱蔽工程檢查及辦理簽證手續(xù)。6.5 對本工程的施工作業(yè)質量、安全、技術、物資采

54、購、作業(yè)進度進行全方面的管理、控制。6.6 負責需要安裝設備和所有材料的采購供應。6.7 負責提供本工程所需的工程施工機具。6.8 按本合同約定辦理勞務計價手續(xù)，按本合同約定時間支付勞務費。6.9 監(jiān)督乙方對勞務人員的持證上崗、培訓、考核、待遇等的實施。7、乙方責任7.1 乙方必須嚴格按照甲方提供的作業(yè)指導書和相關技術資料進行施工作業(yè)7.2 乙方必須按甲方編制的施工組織工期要求，及時組織滿足勞務作業(yè)所需的勞動力，按甲方同意的開工時間施工作業(yè)。7.3 乙方必須確保進場施工作業(yè)人員的身體狀況及相應的業(yè)務素質，滿足相關工作的要求。施工作業(yè)人員必須穩(wěn)定，調動更換時，必須經甲方同意。7.4 乙方必須樹立

55、良好的環(huán)保意識，堅持文明施工作業(yè)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產。7.5 按規(guī)定辦理特殊工種上崗操作手續(xù)。進場時向甲方人事部門報送名單及相關上崗證明。7.6 乙方的施工作業(yè)人員按當地政府的規(guī)定辦理有關手續(xù)。7.7 乙方負責為施工作業(yè)人員交納國家規(guī)定的應交的各種稅金，并及時支付勞務人員費用。8、施工作業(yè)的檢查8.1 為有效控制工程質量，乙方在施工作業(yè)時應隨時接受甲方檢驗，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，乙方根據甲方通知書，限期返工或整改。集體合同范本 11甲方：_地址：_郵編：_電話：_法定代表人（委托代理人）_開戶行：_帳戶：_乙方：_地址：_郵編：_電話：_法定代表人（委托代理人）_開戶行：_帳

56、戶：_甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_。第二條租賃期限租賃期共_年_月，出租人從_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，

57、出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕， 同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產所

58、有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元。3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。4、 承租人逾期交付租金的， 除仍應及時如數補交外， 應支付違約金_元。5、承租人違反合同，擅自將承租

59、房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。甲：乙：日期：集體合同范本 12轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：第一條 甲方將位于 （包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、 樹

60、木的土地） ，面積為 平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分（詳見附件） 。第二條 使用權轉讓期限共_年，甲方從_年_月_日起將上述使用權交付乙方使用，至_年_月_日收回。土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。第三條 本協(xié)議簽訂后日內甲方將土地轉讓、交付給乙方。本土地轉讓費用總共為人民幣 元(大寫元)，支付方式為_。第四條 土地轉讓乙方前，甲方享有對本土