桑家安置房幕墻工程監(jiān)理細(xì)則

1、GZ/QP/3.0/038No.08幕墻工程監(jiān)理細(xì)則工程名稱： 桑家安置房標(biāo)段工程 建設(shè)單位: 寧波市江東區(qū)城中村改造辦公室 寧波金達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承 包 商: 浙江新中源建設(shè)有限公司 編 制 人： 總監(jiān)理工程師: 項目監(jiān)理部:浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 桑家安置房標(biāo)段工程監(jiān)理部 2016年9月浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司幕墻工程監(jiān)理細(xì)則一.工程概況工程名稱：寧波市江東區(qū)桑家安置房工程建設(shè)單位：寧波市江東區(qū)城中區(qū)改造辦公室 寧波市金利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司設(shè)計單位：寧波市建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：浙江新中源建設(shè)有限公司 建設(shè)地點：本工程

2、位于寧波市江東區(qū)桑家村。地塊處于江南路北面，西側(cè)與規(guī)劃福明路相交，北側(cè)為河道，東側(cè)為老小區(qū)。1.本工程為安置房小區(qū)12幢樓，市政，綠化，一層地下停車場。2建筑結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、高度：結(jié)構(gòu)形式為：框架剪力墻結(jié)構(gòu)；1#、2#住宅樓建筑層數(shù)為地上18層，建筑高度67.83米；3#12#樓為11層，建筑高度,34.35米，為二類高層住宅。3總建筑面積：84880.99平方米，5、工程安全目標(biāo)：達(dá)到市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。6、工程質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗收合格，爭創(chuàng)“結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎”、“甬江杯”。幕墻工程內(nèi)容：底部三層石材干掛，局部二層。石材幕墻：立柱采用80*80*5鍍鋅鋼方通，立柱間距不大于1.1米；橫梁采用50*50

3、*5鍍鋅角鋼，石材幕墻每塊石材板塊應(yīng)有四個跨點連接，長邊大于1米時不少于六個掛點。幕墻性能指標(biāo)：風(fēng)壓變形性能II級；雨水滲漏性能級；幕墻空氣滲透性能III級；平面內(nèi)變形性能II級；空氣隔聲性能II級；防火性能II級；材料選用說明： 1、石材25MM厚國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)天然花崗石（光面，不得有負(fù)偏差）本工程位于出入口上部所有水平倒置部位的石材幕墻應(yīng)采用石材背面粘貼2mm防墜落纖維網(wǎng)格布。石材掛件選用，掛件一：鋁合金組合掛件，材質(zhì)6063-T5。掛件二 M6不銹鋼背栓組合掛件，單個背栓抗拉設(shè)計值為3KN，單個背栓抗剪設(shè)計值為1KN。 2、不銹鋼板材件：采用奧氏體不銹鋼，外露不銹鋼材質(zhì)為316，室內(nèi)不銹鋼材質(zhì)

4、為304。 3、鋼材：除不銹鋼外，本工程采用鋼材均采用Q235B，不同金屬之間應(yīng)采取絕緣墊片分隔以避免雙金屬腐蝕。 4、結(jié)構(gòu)膠、耐候密封膠幕墻使用的結(jié)構(gòu)膠為雙組份，耐候密封膠為單組份，均為中性硅酮膠；結(jié)構(gòu)膠和密封膠與相接觸的材料應(yīng)有相容性試驗報告；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與耐候硅酮密封膠性能應(yīng)符合規(guī)范要求。二、編制依據(jù)1、委托監(jiān)理合同2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502102001)3、建筑幕墻（JG3035-1996）4、金屬、石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ133-2001）5、建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（GB16776-97）6、監(jiān)理規(guī)劃7、施工組織設(shè)計8、設(shè)計圖紙文件9、其他相關(guān)規(guī)范、文件及標(biāo)準(zhǔn)。

5、三.事前監(jiān)理控制要點與方法3.1審核產(chǎn)品制作、施工安裝企業(yè)資質(zhì)3.1.1對幕墻產(chǎn)品制作執(zhí)行生產(chǎn)許可證制度。凡生產(chǎn)制作幕墻產(chǎn)品的企業(yè)，必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，無證企業(yè)不得生產(chǎn)和銷售。3.1.2幕墻施工安裝企業(yè)必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書，按證書所核定的工程承包范圍承接幕墻工程，嚴(yán)禁無資質(zhì)承包及越級承包幕墻工程。3.2組織圖紙會審3.2.1學(xué)習(xí)圖紙施工單位根據(jù)效果圖及框架實際幾何尺寸出施工圖及節(jié)點大樣圖和結(jié)構(gòu)計算書，須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計確認(rèn)，再進(jìn)行圖紙會審。3.2.2圖紙會審重點3.2.2.1圖紙是否符合技術(shù)規(guī)范要求；3.2.2.2設(shè)計是否滿足安全、合理、技術(shù)先進(jìn)的原則；3.2.2.3設(shè)計

6、是否滿足建設(shè)單位使用要求；3.2.2.4施工是否方便、合理、節(jié)約；3.2.2.5對重點部位的設(shè)計意圖、技術(shù)要求、難點及質(zhì)保措施，向施工單位作技術(shù)交底。3.3審核施工組織設(shè)計方案幕墻的施工安裝質(zhì)量，是直接影響幕墻安裝后能否滿足幕墻的建筑物理及其它性能要求的關(guān)鍵，同時幕墻施工又是多工種聯(lián)合施工，和其它分項工程施工有交叉和銜接。因此，為保證幕墻施工安裝質(zhì)量，要求施工安裝單位單獨編制幕墻施工組織設(shè)計方案，監(jiān)理單位重點審核內(nèi)容有：3.3.1施工單位的組織架構(gòu)、責(zé)任和職權(quán)；3.3.2選定“四性”試驗試件尺寸、要求及檢驗單位；3.3.3構(gòu)件半成品的運輸路線、距離、時間安排、車輛類型、數(shù)量；3.3.4場內(nèi)搬運

7、的作業(yè)時間安排、卸貨機(jī)具、堆放場地；3.3.5質(zhì)量要求及檢查計劃，包括：主體結(jié)構(gòu)安裝、錨固件位置、構(gòu)件安裝的允許偏差；3.3.6施工方法、要求和規(guī)程，包括：安裝工序、安裝機(jī)具和工具、腳手架、鐵碼與預(yù)埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調(diào)整、焊接防銹措施、石材安裝、注耐候密封膠的順序、石材保護(hù)；3.3.7安全措施及勞保計劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落，安全帶使用等。3.4加工制作、施工安裝前檢查復(fù)核3.4.1“四性”試驗結(jié)果要符合規(guī)范要求。3.4.2幕墻在制作前對建筑設(shè)計施工圖進(jìn)行核對，并對已建建筑物進(jìn)行復(fù)測，按實測結(jié)果調(diào)整幕墻并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理同意后，方可加工組裝。3.4.3構(gòu)件進(jìn)行鉆孔、裝配

8、接頭芯管、安裝連接附件等輔助加工時，其加工位置、尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。3.4.4構(gòu)件安裝前均應(yīng)進(jìn)行檢驗與校正。構(gòu)件應(yīng)平直、方正，不得變形。不合格的構(gòu)件不得安裝，應(yīng)予更換。施工安裝單位根據(jù)具體情況，對易損壞和丟失的構(gòu)件、配件、石材、密封材料等，應(yīng)有一定的更換儲備數(shù)量。3.4.5為保證幕墻施工安裝的質(zhì)量，要求主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿足幕墻安裝的基本條件，特別是主體結(jié)構(gòu)的垂直度和外表面平整度及結(jié)構(gòu)的尺寸偏差，必須達(dá)到鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范的要求。否則，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)拇胧┖蟛拍苓M(jìn)行幕墻的施工安裝。3.4.6為保證幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接牢固可靠，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時，按設(shè)計要求的數(shù)量、位置和方法進(jìn)行埋

9、設(shè)。埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm，埋件位置與設(shè)計位置的偏差不大于20mm。若施工單位對幕墻的固定和連接件有特殊要求、或與上述偏差要求不同時，應(yīng)提出書面要求或提供埋件圖、樣品等，給設(shè)計單位在主體結(jié)構(gòu)施工圖上注明要求。3.4.7施工條件檢查3.4.7.1主體結(jié)構(gòu)完工，室內(nèi)樓面清掃干凈，在二次裝修前進(jìn)行；3.4.7.2保留垂直運輸設(shè)備以便吊運構(gòu)件和材料。3.5材料進(jìn)場的檢查驗收3.5.1一般規(guī)定3.5.1.1為使幕墻安全可靠，幕墻材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不合格的材料嚴(yán)禁使用。3.5.1.2為使幕墻材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風(fēng)雨、防日曬、防盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕墻所用金屬材

10、料除不銹鋼和輕金屬材料外，均應(yīng)進(jìn)行熱鍍鋅防腐蝕處理，以保證幕墻的耐久性。3.5.1.3幕墻無論是在生產(chǎn)制作、施工安裝，還是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墻材料應(yīng)盡量采用不燃燒性或難燃燒性材料。對少量不防火、易燃材料，在施工安裝中應(yīng)特別注意，并有防火措施。3.5.1.4防雷性能：幕墻的技術(shù)金屬框架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷體系可靠連接，并保持導(dǎo)電暢通；在主體建筑有水平均壓環(huán)的樓層，對應(yīng)導(dǎo)通立柱的預(yù)埋件或固定件應(yīng)與水平均壓環(huán)焊接連通，形成防雷通路，焊縫和連接線應(yīng)涂防銹漆；兼用防雷功能的幕墻頂壓板體系與主體結(jié)構(gòu)屋頂?shù)姆览紫到y(tǒng)應(yīng)有效連通；與電氣承包商做好防直擊雷措施。3.5.1.5防腐設(shè)計：鋼構(gòu)件不可見部

11、分都熱鍍鋅處理，可見部分都采用常溫氟碳噴涂處理；幕墻鋼構(gòu)件外的鋼結(jié)構(gòu)（鋼梁、鋼柱、鋼支撐）表面均采用拋丸除銹處理，除銹等級Sa2.5級，防銹處理環(huán)氧富鋅底漆二道，氟碳面漆一道；所有鋼制零部件均進(jìn)行了與其功能和位置相宜的防護(hù)處理，也具有足夠的耐氣候性。3.5.1.6結(jié)構(gòu)硅酮密封膠是保證幕墻工程整體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量的關(guān)鍵材料，必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗和測試，必須有性能和與接觸材料包括石材、密封膠的相容性試驗合格報告，不符合質(zhì)量要求的嚴(yán)禁用于幕墻工程。供應(yīng)單位必須提供有產(chǎn)品質(zhì)量保險年限的質(zhì)量證書，施工單位提供質(zhì)保書。3.5.2建筑密封材料3.5.2.1幕墻采用的密封膠條應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.5.2.2

12、幕墻采用的硅酮密封膠性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.5.2.3耐候硅酮密封膠必須是中性膠，應(yīng)避免與水接觸以免變質(zhì)，其性能應(yīng)符合以下規(guī)定，并不得使用過期產(chǎn)品。3.5.2.4結(jié)構(gòu)硅酮密封膠（1）應(yīng)采用高模數(shù)中性膠，其性能應(yīng)符合以下規(guī)定，其中H 型粘結(jié)拉伸強(qiáng)度作為重要的技術(shù)指標(biāo)之一。（2）結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用，過期的不得使用。3.5.3五金配件和緊固件：本工程中五金件應(yīng)滿足門窗功能要求和耐久性要求，合頁、滑撐、滑輪等五金件選用應(yīng)滿足門窗承載力要求，其反復(fù)啟閉性能要求。3.5.4預(yù)埋件：預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時按設(shè)計要求埋設(shè)。預(yù)埋件應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確、預(yù)埋件位置應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行復(fù)查。無設(shè)計要求

13、時預(yù)埋件標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm，位置偏差不大于20mm。未及埋設(shè)或埋設(shè)嚴(yán)重偏位的采用后置錨栓，采用后切（擴(kuò)）底機(jī)械錨栓。預(yù)埋件應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗，必要時應(yīng)進(jìn)行極限拉拔試驗。后置錨栓單個拉拔力設(shè)計值為8KN，現(xiàn)場單顆錨栓拉拔試驗值為16KN。四.事中監(jiān)理控制要點與方法4.1幕墻構(gòu)件加工制作監(jiān)控要求4.1.1一般規(guī)定4.1.1.1幕墻使用的所有材料和附件，都必須有產(chǎn)品合格證和說明書以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的編號，特別是主要部件、與安全有關(guān)的材料和附件，嚴(yán)格檢查其質(zhì)量，檢查出廠時間、存放有效期，嚴(yán)禁使用過期材料及附件。4.1.1.2加工幕墻構(gòu)件的設(shè)備和量具應(yīng)能達(dá)到幕墻構(gòu)件加工精度要求，要定期進(jìn)行檢查和計量認(rèn)證。4

14、.1.1.3不得使用過期的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠和耐候硅酮密封膠。4.1.2幕墻構(gòu)件加工精度4.1.2.1幕墻金屬構(gòu)件的加工精度應(yīng)符合下列要求：橫梁的允許偏差為±0.5mm，立柱的允許偏差為±1.0mm，端頭斜度的允許偏差為15；孔位的允許偏差為±0.5mm，孔距的允許偏差為±0.5mm，累計偏差不應(yīng)大于±1.0mm。4.1.2.2幕墻構(gòu)件裝配尺寸允許偏差應(yīng)符合以下要求：構(gòu)件裝配尺寸允許偏差（mm）應(yīng)符合以下要求：項 目構(gòu)件長度允許偏差槽口尺寸2000±2.0>2000±2.5構(gòu)件對邊尺寸差20002.0>20003.0

15、構(gòu)件對角線尺寸差20003.0>20003.5相鄰構(gòu)件裝配間隙及同一平面度的允許偏差（mm）要求如下：項 目允許偏差裝配間隙0.5同一平面度差0.54.1.2.3構(gòu)件的連接應(yīng)牢固，各構(gòu)件連接處的縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理。4.1.2.4幕墻與建筑主體結(jié)構(gòu)連接的固定支座宜選用鋁合金、不銹鋼或熱鍍鋅處理的碳素結(jié)構(gòu)鋼，并應(yīng)具備調(diào)整范圍。4.1.3非金屬材料的加工組裝4.1.3.1幕墻中對石材及支撐物的清潔工作，是關(guān)系到構(gòu)件加工成敗的關(guān)鍵步驟之一，一定要認(rèn)真按下列步驟進(jìn)行，如因清洗不干凈，將對構(gòu)件質(zhì)量安全留下隱患：把溶劑倒在一塊干凈布上，用該布將被粘結(jié)物表面的塵埃和其它臟物清除，然后用第二塊干凈布將表面

16、擦干；清洗后構(gòu)件，應(yīng)在一小時內(nèi)進(jìn)行密封，當(dāng)再污染時，應(yīng)重新清洗；清洗一個構(gòu)件，應(yīng)更換清潔的干布；堅持用兩塊布清洗的方法，一塊布只用一次，不準(zhǔn)重復(fù)使用，用過的布待洗凈晾干才準(zhǔn)使用。4.1.3.2清潔中使用溶劑應(yīng)符合下列要求：不應(yīng)將擦布放在溶劑里，應(yīng)將溶劑傾倒在擦布上；使用和貯存溶劑，應(yīng)用干凈的容器；使用溶劑的場所嚴(yán)禁煙火；應(yīng)遵守所用溶劑標(biāo)簽上的注意事項。4.1.4幕墻構(gòu)件檢驗4.1.4.1幕墻構(gòu)件應(yīng)按構(gòu)件的5%進(jìn)行抽樣檢查，且每種構(gòu)件不得小于5件。當(dāng)有一個構(gòu)件不符合規(guī)范要求時，應(yīng)加倍抽查，復(fù)驗合格后方可出廠。4.1.4.2產(chǎn)品出廠時，應(yīng)附有檢驗質(zhì)量證書、安裝圖及其說明。4.2幕墻的施工安裝監(jiān)控要

17、求4.2.1一般規(guī)定4.2.1.1幕墻安裝前對進(jìn)場構(gòu)件、附件、石材、密封材料等的材料品種、規(guī)格、色澤和性能，按設(shè)計質(zhì)量要求進(jìn)行檢查和驗收，不合格和過期的材料不得使用。4.2.1.2幕墻單元組件、試樣必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門核定的幕墻工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。單元組件試樣不符合要求的不得進(jìn)行施工安裝。正式安裝前，施工單位應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置1:1 單元樣板經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理單位確認(rèn)，以此作為檢查依據(jù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1.3對幕墻施工環(huán)境和分項工程順序要認(rèn)真研究，對幕墻安裝造成嚴(yán)重污染的分項工程應(yīng)安排在幕墻安裝前施工，否則應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施，才能進(jìn)行幕墻施工安裝。4.3幕墻的施工安裝4.3.1幕墻的施工測量應(yīng)

18、符合下列要求：4.3.1.1幕墻分格軸線測量應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測量配合，其誤差應(yīng)及時調(diào)整不得積累。如主體結(jié)構(gòu)軸線誤差大于規(guī)定的允許偏差時，包括垂直偏差位，應(yīng)征得設(shè)計、監(jiān)理單位同意后，適當(dāng)調(diào)整幕墻的軸線，使其符合幕墻的構(gòu)造需要。4.3.2幕墻立柱的安裝應(yīng)符合下列要求：4.3.2.1立柱安裝的準(zhǔn)確和質(zhì)量，影響整個幕墻的安裝質(zhì)量，是幕墻安裝施工的關(guān)鍵之一。通過連接件幕墻的平面軸線與建筑物外平面軸線距離的允許偏差應(yīng)控制在2mm 以內(nèi)。4.3.2.2應(yīng)將立柱先與連接件連接，然后連接件再與主體預(yù)埋件連接，并應(yīng)進(jìn)行調(diào)整和固定。4.3.2.3立柱安裝標(biāo)高誤差不應(yīng)大于3mm，軸線最后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差不應(yīng)

19、大于3mm。4.3.2.4相鄰兩根立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，同層立柱的最大標(biāo)高偏差不應(yīng)大于5mm，相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。4.3.3幕墻橫梁安裝應(yīng)符合下列要求：4.3.3.1相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1mm。同層標(biāo)高偏差：當(dāng)一幅幕墻寬度小于或等于35m 時，不應(yīng)大于5mm；大于35m 時，不應(yīng)大于7mm。4.3.3.2同一層的橫梁安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行。當(dāng)安裝完一層高度時，應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。4.3.4耐候硅酮密封膠的施工應(yīng)符合下列要求：耐候硅酮密封膠的施工厚度要控制在3.54.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的兩倍或根據(jù)實際接觸寬度決定；較

20、深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞，以保證密封膠的設(shè)計施工位置；耐候硅酮密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，并不得三面粘結(jié)，否則膠在受拉時，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用，為防止三面粘結(jié)，密封膠施工前，用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部，將縫底與膠分開。4.3.4.8幕墻施工安裝過程，監(jiān)理單位應(yīng)對下列項目進(jìn)行隱蔽驗收：構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點安裝；幕墻四周、內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；4.4幕墻的保護(hù)和清洗4.4.1幕墻的保護(hù)是幕墻施工安裝過程十分值得注意但又易被忽視的問題，構(gòu)件、玻璃和密封應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，使其不發(fā)生碰撞變形、變色

21、、污染和排水管堵塞等現(xiàn)象。4.4.2施工中幕墻及其構(gòu)件表面的粘附物，應(yīng)及時清理干凈，以免凝固后再清理時劃傷表面的裝飾層。4.4.3幕墻工程安裝完成后應(yīng)制訂清掃方案。4.4.4幕墻施工企業(yè)在交工前應(yīng)對幕墻進(jìn)行一次全面清洗，并在保修期內(nèi)，定期進(jìn)行清洗和維護(hù)，并向建設(shè)單位提供清洗手冊和維護(hù)的管理方法。4.5幕墻施工安裝的安全措施4.5.1幕墻施工安裝根據(jù)國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生法規(guī)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范，結(jié)合工程實際情況，制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，并得到監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可施工。4.5.2施工人員應(yīng)配備安全帽、安全帶、工具袋。4.5.3現(xiàn)場焊接時，在焊件下方應(yīng)設(shè)接火斗。五.事后監(jiān)理控制

22、要點與方法5.1幕墻驗收5.1.1幕墻驗收時應(yīng)提交下列資料：5.1.1.1設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件；5.1.1.2材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；5.1.1.3隱蔽工程驗收文件；5.1.1.4施工安裝自檢記錄；5.1.1.5符合城市建設(shè)檔案管理有關(guān)規(guī)定。5.1.2幕墻工程驗收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。5.1.3對已被裝飾材料遮封的幕墻節(jié)點和部位，應(yīng)對隱蔽工程驗收文件進(jìn)行認(rèn)真的審核與驗收。5.1.4幕墻工程質(zhì)量驗收檢驗應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗和抽樣檢驗，應(yīng)以一幅幕墻作為獨立檢驗單元，對每幅幕墻均要求進(jìn)行驗收。5.1.5幕墻觀感檢驗重點是整體外觀的美觀、防滲漏

23、功能和變形性能，應(yīng)符合下列要求：5.1.5.1幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計要求；5.1.5.2幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀；5.1.5.3幕墻不得滲漏。5.1.6幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫及橫向構(gòu)件和橫向拼縫應(yīng)各抽查5%，并均不得小于3 根；每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%，并不得少于10 個。5.2幕墻的保養(yǎng)與維修5.2.1幕墻施工單位應(yīng)對幕墻工程實行不少于三年的保修期，保修期內(nèi)因工程質(zhì)量原因而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方支付。5.2.2建設(shè)單位對已交付使用的幕墻的安全使用和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，必須定期進(jìn)行保養(yǎng)，至少每五年進(jìn)行一次質(zhì)量安全性

24、檢測。5.2.3幕墻工程驗收交工后，可使幕墻在使用過程達(dá)到和保持設(shè)計要求的功能，達(dá)到預(yù)期使用年限和確保不發(fā)生安全事故。使用單位應(yīng)及時制定幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。5.2.4幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行：5.2.4.1應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗1 次；5.2.4.2外墻面的機(jī)械設(shè)備應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻面。5.2.5幕墻在正常使用時，除了正常的定期和不定期檢查和維護(hù)外，還應(yīng)每隔五年進(jìn)行一次全面檢查，對石材、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠條應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查，以確保幕墻的安全使用。5.2.6對幕墻進(jìn)行保養(yǎng)與維修應(yīng)符合下列安全規(guī)定：5.2.6.1不得在4 級

25、以上風(fēng)力及大雨天進(jìn)行幕墻外側(cè)檢查、保養(yǎng)與維修工作；5.2.6.2幕墻進(jìn)行檢查、清洗、保養(yǎng)維修時所采用的機(jī)具設(shè)備必須牢固、操作方便、安全可靠；六.監(jiān)理工作的方法及措施6.1常規(guī)檢查：6.1.2審核施工單位資質(zhì)及專業(yè)工種人員上崗證等。6.1.3施工單位填報工程技術(shù)文件報審表，經(jīng)監(jiān)理審批后按該方案進(jìn)行施工；所有進(jìn)場材料經(jīng)自檢合格，填報工程材料進(jìn)場報驗表報監(jiān)理進(jìn)行核驗，合格后方可使用于本工程，不合格材料堅決清退出現(xiàn)場。6.1.4檢驗批的檢查：施工單位在完成一個檢驗批的施工，經(jīng)過自檢和施工試驗合格后，報監(jiān)理工程師查驗，監(jiān)理工程師應(yīng)對該檢驗批進(jìn)行驗收，并在檢驗批質(zhì)量驗收記錄上簽字。6.1.5分項工程的驗收

26、：在完成分項工程后，施工單位應(yīng)按分項工程進(jìn)行報驗，填寫分項分部工程施工報驗表并附分項工程質(zhì)量驗收記錄和相關(guān)附件。6.1.6分部工程的驗收：施工單位在完成分部工程施工，經(jīng)過自檢合格后，應(yīng)填寫分項分部工程施工報驗表并附分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄和相關(guān)附件，報項目監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織驗收并簽署意見。6.2監(jiān)理抽查： 當(dāng)監(jiān)理工程師對質(zhì)量有懷疑時，可以隨時進(jìn)行抽檢，并填寫監(jiān)理抽檢記錄。6.3專項監(jiān)理：對于專業(yè)性較強(qiáng)的工程或工藝比較復(fù)雜的特殊的子分部（分項）工程需由工程參建各方（建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督部門等）共同（按專業(yè)要求）檢查驗收。七、風(fēng)險分析：幕墻作為建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其主要功能是擋風(fēng)、擋雨、遮陽、保溫、隔熱、隔音等，同時，作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，又直接受到風(fēng)、雨、地震力的直接作用，因而其安全性又十分重要。幕墻滲漏及破碎已成為幕墻的主要通病及不安全因素。幕墻滲漏原因分析：1、收口節(jié)點設(shè)計不合理或未按節(jié)點詳圖施工。2、打膠前未清潔打膠面，漏打密封膠或密封膠厚度不符合要求。3、幕墻框架節(jié)點未打膠或在安裝時堵塞排水孔。為防止幕墻滲漏情況的發(fā)生，監(jiān)理人員應(yīng)注意下列問題：1、施工前結(jié)合本工程外形特點認(rèn)真審核施工圖紙，特別注意審核沉降縫、轉(zhuǎn)角、窗臺、女兒墻壓頂?shù)忍貏e部位的細(xì)部處理是否完善、能否滿足防滲漏要求，在施工過程中要作為