工程造價(jià)全生命周期的動(dòng)態(tài)管理研究

1、    工程造價(jià)全生命周期的動(dòng)態(tài)管理研究    程霞摘要：全生命周期工程造價(jià)管理是當(dāng)前在西方發(fā)達(dá)國家較為普及的一種工程造價(jià)管理模式和方法，并且已形成一個(gè)非常規(guī)范和完善的理論體系。本文從我國現(xiàn)階段主要實(shí)行的工程造價(jià)管理方法入手，簡(jiǎn)要分析了全生命周期工程造價(jià)管理對(duì)項(xiàng)目管理工作的促進(jìn)作用。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；全生命周期；動(dòng)態(tài)管理：tu723.3 ：a ：16743024（2017）060024011概述全生命周期工程中的造價(jià)管理概念的提出，為我國的建筑工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了更高的要求，必須實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目全過程的綜合管理，才能有效確保造價(jià)管理工作的順利實(shí)施，并達(dá)到對(duì)工

2、程造價(jià)管理的首要任務(wù)，為建筑工程企業(yè)帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益。1.1全過程工程造價(jià)管理的基本定義。全過程工程造價(jià)管理模式主要從項(xiàng)目決策階段開始到竣工驗(yàn)收、運(yùn)營為止，對(duì)項(xiàng)目施工過程的工程造價(jià)進(jìn)行檢測(cè)與控制。全過程工程造價(jià)管理主要立足于客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律需求，把握社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)，為了提高項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，進(jìn)行確定造價(jià)、控制造價(jià)。1.2全過程工程造價(jià)的管理任務(wù)。全過程工程造價(jià)管理的任務(wù)主要是加強(qiáng)工程造價(jià)的階段性動(dòng)態(tài)管理，在工程施工的各個(gè)階段進(jìn)行對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的約束，保證項(xiàng)目投資方與項(xiàng)目施工方基本的經(jīng)濟(jì)利益，在施工過程中規(guī)范施工行為，保障工程施工的宏觀效益與微觀效益。這種任務(wù)管理

3、模式側(cè)重于從控制階段性的項(xiàng)目活動(dòng)人手，控制項(xiàng)目中額外的消耗成本、減少低效的項(xiàng)目活動(dòng)，從而減少工程資源消耗。2建筑工程全生命周期中工程造價(jià)管理的優(yōu)勢(shì)及不足2.1優(yōu)勢(shì)。全生命周期中的工程造價(jià)管理，主要包括以下幾個(gè)基本優(yōu)勢(shì)：第一，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)建設(shè)工作人員的正確引導(dǎo)，從宏觀的角度來進(jìn)行對(duì)建筑工程的整體分析，并對(duì)使用成本進(jìn)行合理的運(yùn)營。同時(shí)，其也可以有效的確保工程質(zhì)量的提升，并在一定程度上降低工程成本，發(fā)揮出巨大的經(jīng)濟(jì)效益。第二，可以在對(duì)建筑工程的全過程進(jìn)行綜合控制的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、施工合同的規(guī)劃等提供先進(jìn)的理論支持，使工程的開展更加系統(tǒng)化、科學(xué)化。2.2不足。在我國建筑工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展

4、的過程中，工程造價(jià)管理一直是重點(diǎn)關(guān)注的問題，其不僅可實(shí)現(xiàn)工程成本的不斷減少，也促進(jìn)工程利潤空間的不斷提升，確保工程最大價(jià)值的有效發(fā)揮。在建筑工程開展的過程中，由于具有周期長的特點(diǎn)，需要大量的資金支持，同時(shí)工程開展中所遇到的工程變更等問題，也使建筑工程的資金是無法進(jìn)行一次性支付的。初期成本不僅無法滿足工程在開展過程中的需求，同時(shí)也無法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程后期的運(yùn)營和維護(hù)。因此，這要求企業(yè)在建筑工程開展的過程中，必須實(shí)現(xiàn)全生命周期的工程造價(jià)管理，確保工程內(nèi)擁有穩(wěn)定的資金支持，才能在一定程度上確保工程造價(jià)成本的最低化。3工程造價(jià)全生命周期的動(dòng)態(tài)管理措施3.1決策階段的工程造價(jià)管理。項(xiàng)目決策是選擇和決定投資方案

5、的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行論證的過程。正確的建設(shè)方案取決于科學(xué)合理的投資決策，投資決策的合理性是正確建設(shè)方案的前提，兩者相輔相成。在決策階段，造價(jià)人員要根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)資料、竣工結(jié)算資料、估價(jià)指標(biāo)、造價(jià)指數(shù)、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格、各種影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素等價(jià)格信息和特殊的方法合理確定投資估算，實(shí)事求是地編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資風(fēng)險(xiǎn)分析等工作。建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行法人責(zé)任制，以法律為基準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，避免項(xiàng)目出現(xiàn)問題找不到責(zé)任人的現(xiàn)象發(fā)生。項(xiàng)目相關(guān)監(jiān)管部門要實(shí)行報(bào)審制度，對(duì)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審批，從源頭控制工程造價(jià)，將項(xiàng)目可能出現(xiàn)的問題處理在前期決

6、策階段。3.2施工圖預(yù)算階段。對(duì)于工程項(xiàng)目來說，在完成施工圖設(shè)計(jì)工作后，需要組織開展施工圖預(yù)算編制工作。如果工程項(xiàng)目通過招投標(biāo)的方式進(jìn)行管理，那么招標(biāo)單位可以選擇施工圖預(yù)算作為標(biāo)底，同時(shí)投標(biāo)單位可以選擇施工圖預(yù)算作為競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)，除此之外，可以選擇施工圖預(yù)算作為合同價(jià)款。當(dāng)工程項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算階段，可以參照施工圖預(yù)算對(duì)工程結(jié)算、工程成本和利潤等進(jìn)行審核。在工程建設(shè)方面，施工圖預(yù)算具有重要的作用，通過加強(qiáng)施工圖預(yù)算階段的成本管理，可以有效提升工程造價(jià)管理效果。3.3招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理。工程招投標(biāo)是以合理最低造價(jià)來擇優(yōu)選擇供貨、施工單位的一種管理方式，通過競(jìng)爭(zhēng)達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的。加強(qiáng)招投標(biāo)

7、階段的工程造價(jià)管理，必須做好招投標(biāo)文件的編制工作，招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件時(shí)，要做到條款嚴(yán)密、敘述準(zhǔn)確、界限清晰、內(nèi)容全面、平臺(tái)統(tǒng)一，標(biāo)底和合同價(jià)不超預(yù)算。在招投標(biāo)中盡量采用“工程量清單計(jì)價(jià)法”，這樣可以充分體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格的動(dòng)態(tài)性和競(jìng)爭(zhēng)性。加強(qiáng)招投標(biāo)工作的管理和監(jiān)督，工程招標(biāo)一定要采取公開招標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行評(píng)標(biāo)辦法，杜絕暗箱操作指定中標(biāo)單位，避免壓價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生，保證投標(biāo)方的價(jià)格可靠接近工程實(shí)際造價(jià)。3.4竣工結(jié)算階段。工程項(xiàng)目完工后進(jìn)人竣工階段，在這一階段需要按照施工合同的規(guī)定要求，組織開展竣工結(jié)算工作，對(duì)涉及結(jié)算的資料進(jìn)行搜集和整理，嚴(yán)格復(fù)核完成的工作量、工程價(jià)款等，對(duì)工程結(jié)算關(guān)進(jìn)行嚴(yán)格管理。對(duì)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等結(jié)算需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核、確認(rèn)，確保設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料的真實(shí)性、完整性。在結(jié)算過程中，需要參考相應(yīng)的合同條款，避免在合同價(jià)款中對(duì)某些費(fèi)用重復(fù)計(jì)算，例如，有些費(fèi)用已經(jīng)包含在綜合單價(jià)中，在這種情況下，不能再次進(jìn)行單獨(dú)的計(jì)算，以此對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制。4結(jié)束語綜上所述，工程造價(jià)控制的核心內(nèi)容是以市場(chǎng)為中心的