【精選】公共設(shè)施安裝、維修規(guī)定精選

1、公共設(shè)備安裝、維修規(guī)定 1、公共設(shè)備維修人員進(jìn)展室外維修時，如涉及到交通或平安征詢題那么應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)示牌（如”前面施工、請繞道”、”危險(xiǎn)，請止步”等），必要時應(yīng)設(shè)置平安圍欄并派專人看守。2、坐廁堵塞疏通21首先用膠吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）試坐廁是否去水順暢，如順暢那么說明已疏通好；如仍去水慢那么按2.2步驟進(jìn)展。22如堵塞嚴(yán)峻那么應(yīng)拆開坐廁疏通：a）先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷那么應(yīng)向業(yè)主說明情況并征得業(yè)主的同意后方可動手拆坐廁；b）剔除坐廁四周、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；c）假設(shè)坐廁座埋在地磚下面那么應(yīng)用鋼鑿鑿掉坐廁座四周的地磚；假設(shè)坐廁是

2、用螺栓固定的那么應(yīng)拆掉螺母，然后才抬開坐廁；d）反沖坐廁并用鐵線勾出坐廁s形存水彎頭內(nèi)的臟物；e）用鐵線勾出排污口彎頭內(nèi)的臟物或用疏通機(jī)疏通排污管；f）用大水試排污管，假設(shè)流水順暢那么重新裝回坐廁；假設(shè)仍堵塞，那么按5條款處置。3、廚房排水堵塞疏通31用鐵線勾出存水彎內(nèi)的臟物。32用疏通機(jī)疏通排水管。33用大水試排水管，假設(shè)流水順暢那么說明已疏通好；假設(shè)去水較慢那么說明仍堵塞，如今應(yīng)按5條款處置。4、廚房/衛(wèi)生間查漏41確認(rèn)室內(nèi)給排水管的走向，并細(xì)心查看詳細(xì)滲漏部位。42關(guān)閉室內(nèi)所有用水部位（包括坐廁水箱），查看水表是否轉(zhuǎn)動，如不轉(zhuǎn)動那么說明給水管不漏水；假設(shè)水表轉(zhuǎn)動說明給水管漏水。43用鐵釬

3、貼著給水管漏水能夠處細(xì)心聽，如聽見水流聲那么說明此處漏水；如沒有聽到水流聲那么應(yīng)另移一處，直至找到漏水處（一般情況下給水管漏水，業(yè)主都會要求全部裝明管）。44排除給水管漏水缺點(diǎn)后假設(shè)仍漏水，那么應(yīng)在挨近排水排污橫管與立管接口的地點(diǎn)用切磚機(jī)切開一塊地磚，挖掉地磚下面的泥沙，讓沉箱里的水從排污立管流出。然后分別放洗手盆、浴缸、地漏、坐廁、洗菜盆的水，直至查出漏水的衛(wèi)生器具。45衛(wèi)生器具漏水一般情況下是接頭漏水。用切磚機(jī)切開漏水衛(wèi)生器具的接頭，如接頭漏水那么應(yīng)重新安裝好接頭，如接頭不漏水那么確信是排水或排污橫管破裂或堵塞。46更換排水排污橫管按5條款進(jìn)展。5、排水排污橫管安裝51用電錘打碎衛(wèi)生間或廚

4、房的地磚、水泥砂漿層。52用塑料紡織袋裝運(yùn)走碎的地磚、水泥砂漿。53鏟盡排水排污管上的泥土。54取出破爛的或嚴(yán)峻堵塞的排水排污橫管。55平坦夯實(shí)裝排水排污橫管的根底。56排水排污管就位（如今應(yīng)留意排水排污橫管應(yīng)按5%的坡度坡向排水排污立管）。57從排水排污立管接口處開場朝衛(wèi)生器具方向開場裝管：a）如是鑄鐵管接頭那么應(yīng)先向接口內(nèi)加壓麻絲，然后再加壓半干的水泥，接口應(yīng)全部塞滿；b）如是pvc膠管接頭那么直截了當(dāng)用pvc膠粘結(jié)，留意接口應(yīng)注滿pvc膠水。58排水排污橫管全部裝好后，用水反復(fù)試（三次以上）排水排污橫管是否漏水。如漏水那么應(yīng)重新安裝；如不漏水那么能夠回填沙土。填土?xí)r應(yīng)邊填邊夯實(shí)，夯實(shí)時應(yīng)

5、留意裝管部位的用力不能太大。6、做砂漿面層61整理、夯實(shí)根底。62首先將水泥、砂按1：1配好并干拌到顏色一致。63水泥砂漿攤鋪后應(yīng)立即拍實(shí)，在水泥初凝前做完抹平工作，在水泥終凝前做完壓光工作。64如外表水分較多可撒適量的1：1平水泥砂，撒布要均勻，撒后再用木抹搓平壓光（不宜撒干水泥）。65如做地面面層應(yīng)保證厚度為50mm左右，如做墻面面層應(yīng)保證厚度為15mm左右。7. 貼地面磚71在房間四周墻面彈好500mm水平線。72基層處理：關(guān)于光滑的水泥地面要鑿毛或沖洗潔凈后刷水泥漿。73做灰餅、做標(biāo)筋：a）從墻面500mm水平線下返，在房間四周彈磚面上平線做灰餅，灰餅上平線應(yīng)低于地面標(biāo)高一個地面磚加粘

6、結(jié)層的厚度；b）按照灰餅在房間四周做標(biāo)筋房間較大時，應(yīng)每隔11.5m做標(biāo)筋一道。有地漏的房間，標(biāo)筋應(yīng)朝地漏方向以5%的坡度呈放射狀聚攏。標(biāo)筋厚度操縱在2030mm。74抹找平面：按照標(biāo)筋高度用1：2或1：3水泥砂漿填至比標(biāo)筋稍高，然后拍實(shí)并刮平，使展平的砂漿面與標(biāo)筋找齊。用托線板橫豎檢查砂漿層平坦度、標(biāo)高及泛水（坡度）要求，如不行那么重新刮平。75規(guī)方、彈線、拉線：a）測量房間縱橫方向的尺寸，考慮磚縫為2mm。當(dāng)尺寸缺乏整塊磚的倍數(shù)時，可用切磚機(jī)切磚貼于邊角處；當(dāng)尺寸與整塊磚的倍數(shù)相差不大時，可用調(diào)整磚縫的方法來處理；b）按照確定的磚數(shù)和縫寬在房間中部彈十字線，然后每隔4塊磚彈操縱線或在房間四

7、周貼標(biāo)磚并拉線。76鋪貼地磚：a）從房間里面向門口方向鋪貼；b）在找平面澆水泥漿并掃平，面積應(yīng)操縱在邊鋪磚邊澆灰；c）磚背面抹滿、抹勻1：2粘漿的磚，精確地鋪貼在澆好水泥漿的找平面上，磚的上楞要跟拉線找平，隨時留意橫平豎直；d）用木錘敲實(shí)、找平，貼得不實(shí)或低于水平操縱線高度的要摳出補(bǔ)漿重貼。77勾縫：a）用白水泥漿勾縫或擦縫，勾縫應(yīng)密實(shí)，縫內(nèi)要平坦光滑；b）如縫隙特別?。?mm）以下，能夠直截了當(dāng)撒干的白水泥，用掃帚將水泥掃入縫內(nèi)并灌滿，用水壺灑適量的水，并用木拍拍實(shí)縫隙；c）水泥砂漿凝固后，用抹布、棉紗完全擦凈水泥痕跡，清潔地磚地面。78養(yǎng)護(hù)：地磚鋪完后應(yīng)在上面灑少許水，24小時內(nèi)不準(zhǔn)上人。

8、8坐廁安裝81將預(yù)留排污管口四周清掃潔凈，取下臨時管堵，去除排污管內(nèi)的臟物。82在坐便器與地面接觸的部位鋪上白水泥漿。83在坐便器的排水口與預(yù)留排污管口對正，承插口上抹上玻璃膠，放下坐便器，并調(diào)整好坐廁位置。84將坐便器與地面接觸的周邊縫處刮平抹光，白水泥漿缺乏的地點(diǎn)應(yīng)填滿。85將水箱出水口與坐便器進(jìn)水口對正并放好膠墊，找平、找正水箱與坐便器安裝固定孔，插入810mm螺栓，套上膠墊和墊圈，擰至適當(dāng)緊度。86連接好水箱進(jìn)水軟管。9、立柱式洗面器安裝91按照預(yù)留排水口中心的位置在墻上畫好豎線。92將立柱中心對準(zhǔn)墻面上豎線立好放正，將洗面器放在立柱上，使洗面器中心也對準(zhǔn)墻上豎線。放平找正后，在墻上畫

9、好固定洗面器的孔眼位置，同時將洗面器立柱在地面的位置做好印記，然后將洗面器和立柱移到別處。93按墻上的印記用沖擊鉆10mm的膨脹螺栓孔，向孔內(nèi)打入10mm 膨脹螺栓并擰緊。94將安放立柱的地面印記內(nèi)鋪好1530mm厚白水泥漿，然后將立柱放在印記位置上。95將洗面器安裝孔對準(zhǔn)墻面上膨脹螺栓并放在立柱上，再次將洗面器找平，立柱找直，在膨脹螺栓上加膠墊、平墊圈，然后用螺母擰緊（用力應(yīng)適度）。96將立柱與洗面器接觸處用玻璃膠勾縫并抹光；將洗面器與墻面接觸處用白水泥漿勾縫并抹光；將立柱與地面接觸處修整，虧損處加白水泥漿，抹光立柱與地面接觸處。10、每年油漆一次明裝排水排污管。11、及時維修好住宅天臺門。

10、12、每兩年疏通一次小區(qū)內(nèi)主排水排污管道。13、維修人員完成公共設(shè)備安裝/維修工作后應(yīng)及時清掃工作場地的清潔衛(wèi)生；用塑料編織袋裝走所有磚渣、泥沙，用抹布擦拭潔凈弄臟的部位。14、搞完衛(wèi)生后，維修人員應(yīng)把挪動了的物品歸回原位，撤除標(biāo)示牌、圍欄等。15、如是到業(yè)主現(xiàn)場進(jìn)展安裝/維修，（屬收費(fèi)的，應(yīng)事先同業(yè)主講明，待業(yè)主同意后再進(jìn)展維修，并將所需耗材在派工單上注明，并請業(yè)主檢查耗材是否合格），全部工作完成后，維修人員應(yīng)請業(yè)主對安裝/維修工作進(jìn)展驗(yàn)收。維修人員應(yīng)及時解答業(yè)主提出的征詢題并向業(yè)主講解應(yīng)留意的事項(xiàng)。關(guān)于能夠做試驗(yàn)的安裝/維修工程，試驗(yàn)次數(shù)應(yīng)不少于3次。假設(shè)業(yè)主對安裝/維修有不滿意的地點(diǎn)（合理的），維修人員應(yīng)及時進(jìn)展整改，直至業(yè)主滿意為止。確認(rèn)一切正常后請業(yè)主在派工單上簽名確認(rèn)。如業(yè)主對此次安裝/維修收費(fèi)有異議，維修人員可按照公司制定的維修工程收費(fèi)規(guī)定向業(yè)主進(jìn)展解釋，盡量消除業(yè)主的誤解。16、維修人員回到工程部后，應(yīng)及時填寫好維修記錄上的維修結(jié)果，并把派工單送回開單人。17、工程部做好安裝/維修通知單登記工作。18、業(yè)主現(xiàn)場安裝/維修181效勞（維修）人員上門為業(yè)主進(jìn)展維修時，應(yīng)把所有工具放在工作包內(nèi)。182進(jìn)入業(yè)主房間前，應(yīng)穿上鞋套（鞋套必須整潔，必要時每次維修完畢要及時清潔）。1