物業(yè)管理中標志標識的顏色管理

1、物業(yè)管理中標志標識的顏色管理物業(yè)標志標識的顏色管理，沒有統(tǒng)一管理，各式各色，給客戶一種“亂”的感覺， 同時也感覺到物業(yè)管理公司的不規(guī)范性。一、在物業(yè)管理過程中，力求標志標識的顏色的統(tǒng)一管理：通常物業(yè)的標志標識主要有以下兒種顏色：紅色、桔紅色、綠色、黃色、藍色、 黑色等，分別舉例如下：1、紅色：包括消防栓、消防器械、禁止通行標志、供水流向、2、白色：道路單行線、車位位置、設備房的管道噴涂漆色、3、黃色：車輛導向標識燈箱的出入口標志、防爬管道（或加涂黃油）、人行通 道上的管井警示標志、兒瑩娛樂設施警示標識、4、黃色、綠色：各種草坪屮管井的四周處理5、黃色、綠色、白色：行人導向示意圖（黃底綠字）6、

2、綠色、白色、藍色：柱而及墻而涂刷導向系統(tǒng)7、多種顏色：地下停車車庫分區(qū)配色8、各類電瓶車及巡邏車顏色通常物業(yè)區(qū)域內將上述這些分類：消防類的用紅色，污染類的用黑色，生活類的 用綠色，配電類的用黃色等等，這個可以根據(jù)自己要求制定。點擊標世下方歪色字e他天創(chuàng)智博物管幫”加關汁.屁復索公眾號：wuguanbang"或掃幡下面二維碼，二、標志標識的顏色統(tǒng)一性: 最主要的是項口的出入口，一個好的項口，往往將開發(fā)商整體構思設想在岀入口 處體現(xiàn)出來，通過出入口的全景展示（包扌舌崗亭設施、旗桿、出入口標志建筑） 在這里充分展示的是開發(fā)單位的企業(yè)文化，整體的色彩。1、色彩鮮明統(tǒng)一，便于識別，有助于物業(yè)管

3、理的功能性，有助于業(yè)主的“住”與“行”。 色彩的統(tǒng)一性注定了物業(yè)的美觀性、實效性。外裝修色彩、材料協(xié)調一致、風格 統(tǒng)一，有口己的特色。2、統(tǒng)一的風格能強化企業(yè)形彖，使企業(yè)的信息傳播更為迅速有效，給業(yè)主留下 強烈印象，易于記憶，增加了宣傳性。3、業(yè)主剛入住小區(qū)時，由于對項目不太了解，要通過標志標識迅速熟悉小區(qū)。 同時物業(yè)管理者及操作人員面對項口的設施設備，經常無從下手。因此在物業(yè)管 理公司接收接管物業(yè)后，針對開發(fā)建設中忽視標識作用，造成標識不全、標識不 清的情況，有針對性的進行完善和彌補，以達到方便業(yè)主，方便管理的功效。三、各種標志標識:1、給排水系統(tǒng)標識:1）設備標識包括生活水池、水箱、生活水

4、泵、過濾器、容積熱水器、快速熱水器、 自控系統(tǒng)控制屏、污水處理反應器、控制器、雨水排放自控泵。此類標識應考慮 設備自編號、名稱、型號、運行狀況、多以設備標牌及劃區(qū)形式出現(xiàn)。2）管路標識以色標標識為主，區(qū)分管路介質給水管路、排水管路分別以綠色和黑 色色標加流向及字標形式來標識。3）狀態(tài)標識包括水泵的投用狀態(tài)、補水流量、揚程、污水處理的處理流量、排放 速度、閥門的開/關狀態(tài)、管路額定工作壓力、計量器具的校驗標識。2、鍋爐供熱系統(tǒng)：1）設備標識包括鍋爐、除氧器、軟水箱、冷凝水箱、分氣缸、儲油罐、齒輪泵、 補水泵、控制屏等多以設備標牌、設備卡形式出現(xiàn)。2）管路標識以色標標識為主含原水管路綠色標識、軟水

5、管路綠色為底加以白環(huán)標 識、回水管路以綠色為底記憶紅環(huán)標識、排污管路以黑色標識、蒸汽管路以紅色 標識、油管以橙色標識。3）狀態(tài)標識含壓力大/小設定、控制閥門開/關狀態(tài)、冋水溫度的高/低、用油流量 大/小、計量器貝校驗后狀態(tài)等。3、空調制冷系統(tǒng)：1）設備標識含銘牌、設備編號等參數(shù)，設備有制冷機組、冷凍循環(huán)泵、冷卻循環(huán) 泵、冷卻塔、分集水器標識、熱交換器熱循環(huán)泵、冷凝水箱、電器控制屏。2）管路標識以色標、字標、流向為主包扌舌冷凍水管為藍色、冷卻水管為綠色、補 水管為綠色、排污管為黑色、蒸汽管為紅色、熱水管為綠底藍環(huán)。3）狀態(tài)標識含設備及管路壓力大/小設定、控制閥門開/關狀態(tài)、回水溫度的高/低、 壓

6、弄大/小、油溫、計量器具校驗后狀態(tài)等。4、配電系統(tǒng):1）設備標識應包括變壓器、高壓開關控制屏、低壓開關控制屏、功率因素控制屏、 直流控制屏、開關聯(lián)絡柜、副控控制屏、模擬屏、配電設備標識屮應重點反映設 備編號和技術參數(shù)以標牌形式張貼在設備醒目處。2）線路標識含密集型母排、高壓電纜、配電電纜等應反映出線路編號、額定電流、 絕緣等級、常以標簽形式出現(xiàn)。3）狀態(tài)標識為表明齊負荷開關運行狀態(tài)常有備用、檢修、投用、斷開。4）警示標識是為確保維修、值班人員的人生安全或設備安全而設的以掛牌標識為 主。如常見的“禁止合閘，線路有人工作”、“止步，高壓危險”、“小心，有電”、“特 殊負荷，嚴禁拉閘”等。一般制作成

7、磁性貼牌或掛牌，懸掛粘貼在相關的開關的 開關把手柄處。點擊標電下方貶色字* “天創(chuàng)智博物管?！奔雨P;i.戒捜集公眾號* a wuguanbang"下面二雉碼5、安全監(jiān)控系統(tǒng):安全監(jiān)控系統(tǒng)標識常有監(jiān)視器、矩陣控制器、云臺控制器、對講基地臺、門禁控 制器、紅外報警器、不間斷電源、錄象機、電腦、打印機、功放器等標簽標識需 標明編號、名稱、性能、使用人等常見參數(shù)。6、車場管理系統(tǒng)車場管理系統(tǒng)：標識常用于車位、引導、口控等相關方面，常需標識的設備有停車位號、停車區(qū)、 車位停車感應器、電腦讀卡機、電腦計費器、道閘、阻車器等設備。常采用標牌、 標簽形式。對于停車區(qū)、引導牌、此類標牌標識有效面積應相

8、對較人，可采用燈 箱或熒光標牌形式。7、交通道路引導標識:交通道路引導標識主要對道路交通起警示、疏導、告知作用，常用熒光標牌形式 制作，單體有效面積較大，標識種類常有：a彎道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鳴、g避讓、h單行、i禁停、j 繞行、k環(huán)行、i停車、m方向引導標識、n機動車、非機動車、o車位以滿、p 私家車位、q免費停車區(qū)、收費停車區(qū)、s荷載等應根據(jù)各寫字樓實際道路交 通狀況，道路特點具體設置此類標識，此類標識制作應符合國家的道路交通安全 法規(guī)。點擊標起下方菱色字* “天創(chuàng)智博物管簾” 加關井戚慢索公眾號* 4 wuguanbang"或掃描 下面二維碼，8、安全警告標

9、識:安全警告標識應突出其警示作用，一般以黃色、紅色為主色調，管區(qū)內常包括“有 電危險！ ”、“危險！請勿攀越”，在天臺處設有“請注意！慎防墜落”。雨雪天外場 用“地面潮濕、當心跌到！”施工區(qū)用“止在施工，請勿靠近！ ”、“止在維修，暫停 使用”，危險區(qū)常用“下有線路，請勿挖掘！ ”、“煤氣管路、禁止煙火”、“高壓！止 步! ”、“線路有人工作，請勿合閘”、“注意,當心碰頭！ ”“注意！油漆未干”、“小 心！玻璃易碎”等以保證相關人員及設施的安全。9、公益標識: 在寫字樓的公共區(qū)域應布置一定數(shù)量的公益性標識，以宣傳良好風尚，影響使用 人行為，如在公共衛(wèi)生間內可設“節(jié)約用水”、“靠前方便，便后沖洗

10、”、“節(jié)約用電, 隨手關燈蔦綠地及公共區(qū)域可設“愛護花草、請勿踐踏”、"依序停放，排列整齊”、 “請勿喧嘩”、“請勿吸煙”、“吸煙有害健康”、“珍惜生命，遠離毒品”等。此類標識 用語應注意文明禮貌，富有文采和詩意，增強親和力和感染力，以達到使用人配 合遵守的目的。10、流程性標識：為了標識服務過程中的某一時段內的狀態(tài)，確保只有合格的房屋、設備、配件、 材料及管理服務才能使用、轉序和交付。標識的形式多采用印章、標簽、標牌和 記錄等形式。如文件的起草、校對、有效、作廢、簽發(fā)、受控等?？贞P房的驗收、 合格、待維修、以修復。室內衛(wèi)生的已清潔、待清潔。庫房材料采購的待檢驗、 合格、退貨、分類臺

11、帳記錄等。流程性標識應著重反映可追溯性，即每道工作流 程都要有操作人的簽名、日期記錄、工作結果描述，確保發(fā)生質量問題是可找到 工作缺陷發(fā)生段及操作者給予糾正，確保能預防不合格服務的再次發(fā)生。11、文檔標識:文檔標識是為了方便往來文函收集、整理、歸檔、查詢而設置的，常見標識有會 議紀要、保修登記、發(fā)文登記、委托服務、工程聯(lián)系、房屋設備、管理制度、人 事處理、業(yè)主委員會、委托管理、接管驗收、規(guī)劃資料、給排水資料、電梯資料、 弱電資料、消防資料、供電資料、設備管理、報修回訪、權屬清冊、經濟效益、 綠化管理、社區(qū)建設、車輛管理、批示批復、人力資源、標準樣本、設備維保、 業(yè)主巾請等標簽形式，另有各類評優(yōu)

12、、評比資料目錄。12、榮譽標識:榮譽標識主要包扌舌寫字樓及物業(yè)管理公司所獲得各類榮譽，包括獎牌、獎杯、獎 甜、證書、錦旗等。是社會對寫字樓管理水平服務品質的肯定，應陳列在寫字樓 視覺中心附近，以起到良好的社會宣傳作用。13、人員標識：人員標識是一項企業(yè)文化，是企業(yè)整體形象的體現(xiàn)，包括員工的統(tǒng)一服裝、樣式、 顏色、胸牌、工號牌、肩章、臂章等。人員標識應款式新穎、質地精良，應能體 現(xiàn)出員工積極向上的精神面貌。14、標識的管理要求及注意事項:1）、標識的管理要按區(qū)域，分系統(tǒng)落實到誰主管誰負責，明確使用人、責任人。2）、對物業(yè)內外的標識按名稱、功能、數(shù)量、位置統(tǒng)一登記建冊，有案可查。3）、標識管理要做

13、到定期檢查、定期清潔，對狀態(tài)標識要經常驗證，損壞丟失應 及時更換增補。4）、物業(yè)屮重要標識要建立每班巡場檢查交接制度，特別是雨雪天一些警示標識 要專人設置檢查落實。5）、標識的使用制作應符合國際、國家的相關標準。6）、標識牌的制作材料要經久耐用，安裝牢固、美觀。7）、標識的字體要統(tǒng)一、顏色要和諧不刺眼。8）、標識牌的安裝位置要準確、合適、醒口。綜上所述，寫字樓中的各類標識林林總總有幾千塊z多，標識中有相對不變的， 有動態(tài)變化的，因此要有效管理正確使用，才能充分發(fā)揮標識的作用。我們認為標識是一面鏡了，透視出我們的服務質量；標識是一把尺了，檢驗出我 們的管理水平；標識是一種企業(yè)文化，襯托出了我們的企業(yè)形象。我們只有精心 維護管理好寫字樓的各類設施，管理使用好各類標識，才能為廣大客戶創(chuàng)建出安 全、整潔、方便、文明的物業(yè)環(huán)境，服務好客戶。點苗標總