今年來20城流拍土地價值近140億土地財政縮水_第1頁
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1、今年來20城流拍土地價值近140億土地財政縮水2012如何以來20個城流拍土地價值近140億土地財政縮水隨著房地產(chǎn)調控政策的持續(xù)發(fā)酵，地方政府的土地出讓金收入繼 續(xù)大幅縮水。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，截至5月21日，全國 20個重點城市土地流拍宗數(shù)達到107宗，比去年同期增加三成。按 照這些土地的最初供應價格計算，流拍的土地價值達138億元。值得注意的是，從各類型地塊來看，住宅類用地流拍52宗，同比增 長一倍之多，占所有流拍地塊近一半。鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪告訴每日經(jīng)濟新聞記者，雖然一些城市有個別地塊以相對較高的溢價率成交，但很難促進市場升溫。她 認為，住宅成交量上漲對于房企資金壓力的緩解以

2、及后市預期的轉 變，作用還比較有限。來自國土部的數(shù)據(jù)顯示，去年國有建設用地的出讓合同價款為 315萬億元，同比增長14.6%,并創(chuàng)歷史新高。但在今年的背景下, 外界普遍認為土地財政將有一定程度的縮水。根據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)，截至昨日（5月23 0）, 本月北京僅成交3宗工業(yè)用地，而包括住宅用地、商業(yè)用地、多功 能用地在內的經(jīng)營性用地均無成交紀錄。這也導致今年前5月北京 土地出讓金僅為135.7億元，同比下降48.7%。除北京外，不少熱 點城市同樣遭遇土地收入縮水的窘境。陳雪認為，除地方土地收益大大減少外，土地市場的低迷還在影響不 少城市的經(jīng)濟增長動力。同時，作為房地產(chǎn)新增投資的一個源頭，土 地市場的低迷狀態(tài)己經(jīng)延續(xù)了將近一年,這勢必會影響未來的房地產(chǎn) 投資規(guī)模，以及新開工規(guī)模，并可能危及后市的市場供應。據(jù)悉，土地市場低迷的主因在于開發(fā)商對未來預期不明朗，拿地態(tài)度 較為謹慎，加之在“前松后緊”的供地節(jié)奏下，優(yōu)質地塊尚未入市。有分析認為，如果政策環(huán)

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