以他人名義購房合同

1、甲方：，身份證號碼：乙方：，身份證號碼：甲方因購買 房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于 小 區(qū)的 號樓 單元號住宅一套， 現(xiàn)甲方作為實際出資人委托乙方以乙方的名義購買上述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守： 第一條、 甲方是購買上述房屋的實際出資人，以乙方名義購 買上述房屋， 房屋所有權(quán)對應(yīng)一切權(quán)利由甲方行使， 乙方不得自行行 使任何權(quán)利。第二條、 標(biāo)的房屋購買及使用過程中，一切費(fèi)用均由甲方實 際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成。 在購房過程 中的選房、簽訂認(rèn)購書、向開發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣 合同、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登

2、記手續(xù)、收房、與物業(yè)管 理公司簽訂物業(yè)管理合同、 辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、 辦理土地使用權(quán)手續(xù) 等所有手續(xù)若需乙方進(jìn)行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第三條、 在標(biāo)的房屋購買和使用過程中產(chǎn)生或取得的所有法 律文書、票據(jù)、文件均由甲方收管，若乙方經(jīng)手，應(yīng)及時交給甲方， 包括但不限于認(rèn)購書、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、 商品房買賣 合同、購房付款發(fā)票、 辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、 物 業(yè)管理合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證完稅憑證等。第四條、 標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理后乙方應(yīng)即時通知并交付給 甲方。若甲方可辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)無條件配合。甲方若指示 進(jìn)行變更登記、 或者將標(biāo)的房屋過戶給第三人， 乙方在

3、收到甲方書面 通知后，應(yīng)予以配合。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)或 者預(yù)付，乙方不因此承擔(dān)任何費(fèi)用，不墊付任何費(fèi)用。第五條、 在標(biāo)的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方不 得自行行使任何與房屋有關(guān)的權(quán)利，包括但不限于居住、改擴(kuò)建、用 作經(jīng)營活動場所等； 亦不得將該房屋的任何權(quán)利用于個人獲益， 包括 但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔(dān)保等。第六條、 在標(biāo)的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方如 果涉及個人或者家庭成員出國、 重大疾病、移居省外、個人姓名變更、 婚姻狀況變化、 個人或者家庭債務(wù)危機(jī)、 個人或者家庭成員涉及訴訟 等重大變化情況應(yīng)及時通知甲方。 在任何其他權(quán)利方向

4、乙方主張權(quán)利 并指向標(biāo)的房屋時， 乙方均應(yīng)及時通告甲方， 同時主動向相關(guān)當(dāng)事人 和國家有權(quán)單位說明本協(xié)議的存在， 并提出該房屋實際所有人為甲方 的主張。根據(jù)相關(guān)權(quán)利方或者國家有權(quán)單位的處理結(jié)果， 若因該房屋 被用于承擔(dān)乙方個人或者家庭成員的民事法律責(zé)任， 則在該責(zé)任范圍 內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方。第七條、 乙方不得擅自進(jìn)行變更登記、擅自出售房屋、擅自 以房屋對外提供擔(dān)保、拒不按甲方指示完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第八條、 若因國家政策變化，致乙方因履行本協(xié)議而額外承 擔(dān)其他稅費(fèi)或發(fā)生經(jīng)濟(jì)上的損失， 則該稅費(fèi)或者損失， 甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。 若因國家政策導(dǎo)致標(biāo)的房屋被征用或征收， 或因第三人侵權(quán)致房屋權(quán) 利受損，則相

5、關(guān)補(bǔ)償和賠償均歸甲方，乙方獲得后應(yīng)立即交付甲方。 因此而與第三人之間發(fā)生訴訟， 則應(yīng)由甲方?jīng)Q定訴訟事宜， 并承擔(dān)一 切費(fèi)用。第九條、 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住 地址變化均應(yīng)即時通知對方。 履行過程中，有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更的一切通知， 甲方均應(yīng)書面通知乙方。權(quán)利證書、重要收據(jù)等資料的移交，均應(yīng)當(dāng) 有書面交接手續(xù)。第十條、 本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 若協(xié)商不成， 則應(yīng)遵照利于甲方實 現(xiàn)實際所有權(quán)的意思解釋。 雙方爭議無法達(dá)成解決辦法， 可向房屋所 在地人民法院提起訴訟。第十一條、 本協(xié)議自雙方簽字捺印之日起生效， 至標(biāo)的房屋 按甲方指示完成