班組合同樣本

1、 施工承包合同工程名稱： 甲 方： 乙 方： 質量是生命，安全出效益。為確保該工程按時按質竣工驗收，現(xiàn)將該工程 作業(yè)承包給乙方，特定如下合同：一 承包方法：1 承包形式：單包，即包工不包料。(自帶工具) 、包卸貨、包保護施工成品、包搬運、包清理本工種垃圾到指定地點、包住宿、包工期、質量、安全、包損耗率、包搭腳手架、包保險、包工衣費用、保安全帽費用。2 工作范圍： 工程。還包含現(xiàn)場安全文明施工、垃圾清理與保潔、成品保護等都屬乙方工程承包范圍。3 承包價格：按實際面積 元每平方米計算（含人工費、機械使用費、主材與輔材搬運費、垃圾清理與保潔費、成品保護費、及保利要求的對工人的安全文明施工費、及其它甲

2、方對乙方管理處罰費用等），無增加項目的情況下，中途不得另外增加費用。否則甲方有權扣除已經做過的工程款，并賠償甲方相關損失，工程量核算方式為:單價X數量=工程總價。4、結款方式：背靠背結款，每次按工程量的 %進行結款。如果保利不能及時的支付工程款，甲方按乙方工人工作20天以上的人員發(fā)放基本生活保障費，具體費用參照韶關市最低工資標準發(fā)放到個人。其余工程款到竣工驗收后按總承包金付足 %，余 %一年后，無質量問題，一次性付清。二 工程進度：按甲方要求，總工期 天，以甲方將作業(yè)面現(xiàn)場移交乙方為工期計算日。必須按甲方制定的施工小段進度計劃如數完成，乙方如完不成施工任務，甲方有權采取小段罰款進行制約。由甲方

3、材料供應不及時、或建設單位材料與設計變更造成工期延誤，乙方施工工期可以順延。 三 甲方對乙方項目要求：1、質量方面：項目部對該工程質量管理目標一次性驗收全部合格，爭創(chuàng)保利優(yōu)質工程及排名前二。乙方必須使用熟練素質高的施工隊伍，甲方對乙方的驗收標準以保利第三方評做與實測實量驗收合格為準，并作為合同附件存在。2、技術方面：甲方對乙方的技術要求以保利招標文件技術要求為準，并作為合同附件存在。3、全安文明施工：以保利招標文件對人工的要求為準，并作為合同附件存在。作業(yè)時間不允許吸煙，吸煙要到指定的區(qū)域；作業(yè)現(xiàn)場工人必須戴安全帽，由乙方原因造成的罰款，甲方有權在乙方工程款結算中扣除，具體以監(jiān)理單位的罰款通知

4、單為準。工種間互相協(xié)調、配合、不爭不吵，給業(yè)主和監(jiān)理單位留下好印象。材料進場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發(fā)現(xiàn)浪費加倍罰款（具體標準參照現(xiàn)場管理制度實施）4、交叉作業(yè)：各班組涉及交叉作業(yè)的時候，首先乙方要做好保利規(guī)范要求的成本保護工作，各班組都有保護好其它班組成品的義務，也有監(jiān)督其它班組作業(yè)時保護好自己作業(yè)區(qū)內成的權利（拍照為準）。對于未發(fā)現(xiàn)其它班組破壞的情況，甲方有權視為乙方未做好成品保護。并進行相應的處罰或獎勵（具體標準參照現(xiàn)場管理制度實施）5、場地接收：乙方必須派人負責接收土建方施工條件，土建有存在的問題必須以書面提給甲方，甲方安排整改，如乙方未派人去接收土建施工條件

5、（接收土建工作面測量方法參考第三方評估實測實量方法），甲方有權將該工程另包或者視為乙方對該工作面無意見；飾面工序甲方審批后方可開工，先做樣板，達到甲方要求后才根據樣板標準展開飾面施工。對于工作面沒有涉及土建的班組，也必須對前一工作面驗收，發(fā)現(xiàn)前一工作面有問題，必須以書面提前提給甲方，甲方及時安排前一班組進行整改。5 、乙方守信承諾:如乙方在施工中質量和進度達不到甲要求，甲方有權中途更換承包人和采取罰款等制約措施；如乙方無理終止合同、合同期內自己退場、未解除合同提前退場、或者施工過程中聚眾鬧事等工程款將永久拒絕支付。6、乙方必須為相關施工人員購買保險，保證施工人員安全，或者由甲方統(tǒng)一購買，相關費

6、用從乙方工程等中扣除。乙方應按監(jiān)理方和甲方的要求嚴格采取安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，由乙方施工不規(guī)范造安全事故，由乙方自行承擔責任。四、雙方責任與義務1、甲方有按時支付工人生活費的責任。2、甲方有進行技術交底和安全交底，并做記錄存檔。3、甲方向乙方提供施工圖紙一份并負責圖紙的解釋。4、甲方有義務對工人進行安全文明施工培訓。5、甲方有監(jiān)督乙方的施工進度、質量、安全和文明施工落實情況。6、甲方有按時提供乙方所需的施工材料義務。7、乙方必須按照相關規(guī)定的操作規(guī)程開展施工工作，負責施工質量、安全、進度和文明施工，否則，不按規(guī)范施工而引起的損失和費用由乙方負責并承擔全部責任；乙方負責人上班

7、時間必須常駐工地，有事須請假，否則甲方有權按100-500元/天罰款。8、乙方簽訂合同后三天內將該工程所需的材料（用“材料表”）和工人名單(附身份證復印件，工人在復印件上簽名和蓋手印)提供甲方，乙方提供資料有假，甲方有權罰乙方2000元。工人的勞動合同由乙方負責與工人簽訂。7、乙方工程完成后，有組織工人離開現(xiàn)場的責任；施工過程出現(xiàn)施工工人非工作聚集、鬧事等情況；甲方有權利采取扣罰工程款10000元等相應處置措施。時間計以報地方110指揮中心時間為準。8、乙方在施工過程中有聽從項目部安排與管理的義務，根據工程進度情況,對乙方進行管理與工作安排。如乙方不聽安排、不聽指揮甲方有隨時解除本合同的權利，

8、并且不承擔違約責任。9、乙方不得將本工程轉包給第三方，如有轉包發(fā)生，甲方有權解除合同，并對工程款進行查扣，并追償全部損失。10、乙方有義務指定 為安全文明施工督導及義務安全人員； 指定 項目資料接收、傳遞、簽收人員；指定 為衛(wèi)生、成品保護督導人員。五、 本合同附件清單如下：1、 附件一：工人員花名冊清單及身份證復印件；2、 附件二：保利對施工技術要求；（附件二為全面要求，各班組各自對應自己的作業(yè)面）3、 附件三：保利對成品保護要求；（附件三為全面要求，各班組各自對應自己的作業(yè)面） 4、 附件四：保利對保潔要求；（附件四為全面要求，各班組各自對應自己的作業(yè)面）5、 附件五：保利第三方評估標準六、

9、 爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，當事人雙方協(xié)商不成的，任何一方指定向甲方公司注冊管轄區(qū)域的人民法院起訴。七、 此合同一式二份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份為憑，并作為甲乙雙方當事人法律依據。八、 其它：甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一：附件一：工人員花名冊清單及身份證復印件；附件二、精裝修工程竣工驗收內容及要求項目1：天花吊頂工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）材料選用：1） 設計圖紙中標注的“防水石膏板”“纖維石膏板”“硅酸鈣板”“埃特板”“鋁扣板”等吊頂板材，必須提供材料樣板并經甲方確認。2） 輕鋼

10、龍骨吊桿，采用10吊桿；大于1500mm的長度，需設置反向支撐。3） 輕鋼龍骨，副龍骨壁厚0.50.6mm，主龍骨壁厚1.01.2mm。必須提供材料樣板，經甲方確認。4） 材質應符合設計和規(guī)范要求的防水、防火、環(huán)保等性能要求。工藝要求:1） 吊頂工程的木夾板、木飾面等木制材料，必須進行防火、防潮處理。2） 吊頂工程的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼等金屬材料，必須進行防銹處理。3） 吊頂工程必須使用雙層面板安裝，兩層板之間必須滿涂白膠，如設計方案中未考慮伸縮縫，需進行深化設計，報甲方確認后方可施工。4） 吊桿間距900mm，主龍骨間距900mm,次龍骨間距400mm，面板螺釘間距150mm。5） 相鄰龍

11、骨的對接接頭要相互錯開；雙層板其面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。6） 安裝時應采用以下防裂措施：嚴格控制龍骨安裝平整度；小龍骨與石膏板之間涂建筑膠粘接（自攻螺釘仍使用）；拉開板縫5mm；陽角采用網狀角鋁護角；板縫嵌專用膩子，外粘50mm寬玻纖帶，然后外面再刮膩子。7） 通風、水電等機電設備檢修口的洞口周圍應設附加龍骨，檢修口應統(tǒng)一訂制成品安裝，不得現(xiàn)場制作，檢修口應板塊方正、留縫均勻、平整、漆面美觀。8） 飾面板的安裝（如天花封板、墻身飾面板安裝等），必須經隱蔽工程如空調、消防、弱電等單位會簽同意后，方能進行。9） 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭等設備的位置，需進行天花綜

12、合點位的深化設計，并經甲方審核通過方可進行開孔安裝。10） 大于3KG的重型燈具、裝飾品及其他重型設備，嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上，必須制作預埋件，并經甲方驗收通過。如未經驗收擅自安裝，涉及的所有拆裝及返工費用由乙方承擔。觀感質量驗收要求：1） 石膏板吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正。2） 表面無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角。3） 鋁扣板吊頂顏色均勻、縫隙均勻并對齊、無高低差，無變形。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：項目石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵表面平整度3232接縫直線度3232接縫高低差1121項目2：樓地面地磚工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收

13、規(guī)范GB50209-2010材料選用：1） 地磚規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 32.5 級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；專用填縫劑（同磚色，設計另有要求除外）。3）粗砂或中砂，含泥量不大于3，過8mm 孔徑的篩子。工藝要求:1） 基層處理應將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，應用10火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。2） 排磚應符合設計要求，應進行排磚深化設計，經甲方審核通過，避免出現(xiàn)板塊小于1/3邊長的邊角料，切割塊排在隱蔽處。3） 地漏頂面比地面磚底35mm，地漏安裝采用梯形造型收口。4） 小空間（如衛(wèi)生間）必須一次

14、性鋪完，大面積空間施工，必須采取分段、分部位鋪貼。5） 鋪貼完成后應及時清理表面，24h后應用填縫劑進行勾縫。養(yǎng)護時間不得小于7d，養(yǎng)護期間嚴禁使用。6） 地面磚與地毯、木地板等材料的交接處，必須為原磚邊，設計無要求時，采用L型5mm厚銅條收邊。觀感質量驗收要求：1） 地磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻牢固，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染。2） 地漏口位置正確，且收邊美觀、縫隙達標。3） 廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水是否暢通，不得積水、滲漏。4） 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固，出墻厚度一致。5） 在管根或埋件部位應套裁，磚與管或埋件結合嚴密。實測實量驗收要

15、求（允許偏差mm）：表面平整度縫格平直接縫高低差踢腳線上口平直板塊間隙寬度120.511項目3：樓地面花崗石（大理石）工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1） 大理石品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 32.5 級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；專用填縫劑（同石材顏色，設計另有要求除外）。3） 粗砂或中砂，含泥量不大于3，過8mm 孔徑的篩子。4） 天然石材在鋪裝前必須采取防護措施（6面防護處理），防止出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。5） 到場石材必須是成品，嚴禁

16、在施工現(xiàn)場加工石材。工藝要求:1） 基層處理應將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，應用10火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。2） 大理石排產前，必須進行排版深化設計，圖稿需經設計方及甲方認可，方能進行石材生產。3） 材料進場后，在正式鋪設前，必須對每一房間的石材板塊，按圖案、顏色、紋理進行排版預鋪，發(fā)現(xiàn)偏差較大的板塊，必須剔除。4） 地漏頂面比地面石材底35mm，地漏安裝采用梯形造型收口。5） 淺色石材（如白色系列及米黃系列石材），必須采用白水泥、瓷磚膠、石材膠泥進行鋪貼。6） 小空間（如衛(wèi)生間等）必須一次性鋪完，大面積空間施工時，必須采取分段、分部位鋪貼。7） 鋪貼完成后應及時清理表

17、面，24h后應用填縫劑進行勾縫。養(yǎng)護時間不得小于7d, 養(yǎng)護期間嚴禁使用。8） 施工完成后，應鋪設廉價地毯等材料進行成品保護。9） 除設計另有要求外，場地交付前，石材需進行拋光結晶打蠟處理。10） 6面防護處理：:針對各種不同石材的特性應使用專門的防護劑。（如大理石不耐酸、質地較軟等特性；花崗巖致密難于滲透、易變色等特性；砂巖疏松多孔、吸水率高、易凍融、易發(fā)生黃變和黑變等特性；用于和水泥濕貼、易發(fā)生返堿的石材；毛面石材（火燒面，荔枝面，機敲面，蘑菇面，仿古面）。石材進場前，需由石材供應商完成上述防護處理，不得現(xiàn)場處理。觀感質量驗收要求：1） 石材色澤、紋理符合樣板要求。2） 石材鋪貼平整、對縫

18、整齊、勾縫飽滿均勻牢固，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染。3） 地漏口位置正確，且收邊美觀、縫隙達標。4） 廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水是否暢通，不得積水、滲漏。5） 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固，出墻厚度一致。6） 在管根或埋件部位應套裁，石材與管或埋件結合嚴密。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：表面平整度縫格平直接縫高低差踢腳線上口平直板塊間隙寬度120.511項目4：樓地面木地板工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1）木地板規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2）防潮墊、防潮膜等防潮材料需送材料樣板

19、，經甲方確認。工藝要求:1） 樓板基層必須平整（平整度偏差不得大于5mm）、干燥；地板鋪貼施工時應先在地面上灑上防蟲粉。2） 木格柵（木龍骨）、墊木、墊層地板等應做防腐、防蛀處理。3） 實木踢腳線背面應抽槽并做防腐處理。4） 木格柵（木龍骨）應與基層連接牢固，固定點間距不得大于600mm。5） 木地板面層鋪設時，相鄰板材接頭位置應錯開不小于300mm的距離，地板與墻之間應留有812mm的縫隙，大面積鋪設時，應分段鋪設，分段縫的處理應符合設計要求，設計無要求時，采用L型5mm厚銅條分隔。6） 鋪貼完成后應及時清理表面，鋪設廉價地毯等材料進行成品保護。7） 木地板鋪設方式宜采用工字形或自由式鋪設；

20、嚴禁在木地板鋪設時和其他室內裝修工程交叉混合施工。8） 與衛(wèi)生間、廚房等潮濕場所相鄰的連接處應做防水（防潮）處理。觀感質量驗收要求：1） 水泥砂漿找平層，應堅硬、平整、潔凈、不起砂。2） 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固，出墻厚度一致。3） 木地板面層，圖案應清晰、顏色均勻一致、板面無翹曲。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：表面平整度縫格平直踢腳線與面層的接縫接縫高低差踢腳線上口平直板面縫隙寬度2310.530.5項目5：樓地面地毯工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1） 地毯規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。工藝要求:1） 找平的

21、基層地面需進行防水處理。2） 當使用倒刺板固定地毯時，應沿房間四周將倒刺板與基層固定；倒刺板必須采取防腐、防銹處理。3） 地毯收口，設計無要求時，應采取啞面銅條收口或色近地毯顏色金屬條收口，方案經甲方確認。4） 鋪設完成后應及時清理表面，鋪設廉價地毯等材料進行成品保護。觀感質量驗收要求：1） 地毯面層表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊。2） 地毯絨面毛順光一致，毯面干凈、無污染和損傷。3） 同其他面層連接處、收口 處和墻邊、柱子周圍應平整順直、壓緊。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：/項目6：墻面柱面石材工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20

22、01材料選用：1） 石材規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 石材干掛配件、銅線等材料，均應滿足設計強度，并送材料樣板，經甲方確認。設計無要求時，干掛法施工，不銹鋼掛件的厚度不小于3.0mm；鋁合金掛件的厚度不小于4.0mm。3） 進場石材必須是成品，按現(xiàn)場放樣出排版圖紙，圖稿經設計方或甲方認可后，方能進行石材生產，嚴禁在施工現(xiàn)場加工石材。4） 濕作業(yè)法鋪貼天然石材，采用專用石材或瓷磚粘貼劑進行粘貼；專用填縫劑（同石材顏色，設計另有要求除外）。5） 濕作業(yè)法鋪貼天然石材，中砂，含泥量不大于3。6） 濕作業(yè)法石材厚度最少20mm以上；干掛法石材厚度最少25mm以上（火燒石板厚度應比

23、拋光石板厚3mm）。工藝要求:1） 設計無要求時，3米以下（含3M）墻面石材高度，可采用濕作業(yè)法施工，亦可采用干掛法施工；3米以上石材高度，必須采用干掛法施工。2） 采用濕作業(yè)法施工，固定石材的鋼筋網與預埋件連接牢固。每塊石材與鋼筋網拉接點不得少于4個。灌漿砂漿前應將石材背面及基層濕潤，并應用填縫材料臨時封閉石材縫隙，避免漏漿。灌注砂漿宜用1:2.5水泥砂漿，灌注時分層進行，每層灌注高度宜為150200mm，且不超過板高的1/3，插搗應密實。待初凝后方可灌注上層水泥砂漿。3） 采用濕作業(yè)法施工，原墻面沒有預埋筋的，按縱橫向間距1000mm左右在墻面上打金屬脹管，將豎向鋼筋（8）焊接在金屬脹管上

24、。4） 材料進場后，在正式鋪設前，必須對每一立面的石材板塊，按圖案、顏色、紋理進行排版預鋪，發(fā)現(xiàn)偏差較大的板塊，必須剔除。5） 干掛法施工時需進行施工圖深化設計并附上計算書報甲方及設計單位確認后方可施工。6） 6面防護處理：:針對各種不同石材的特性應使用專門的防護劑。（如大理石不耐酸、質地較軟等特性；花崗巖致密難于滲透、易變色等特性；砂巖疏松多孔、吸水率高、易凍融、易發(fā)生黃變和黑變等特性；用于和水泥濕貼、易發(fā)生返堿的石材；毛面石材（火燒面，荔枝面，機敲面，蘑菇面，仿古面）。石材進場前，需由石材供應商完成上述防護處理，不得現(xiàn)場處理。觀感質量驗收要求：1） 石材表面平整、潔凈、顏色一致，圖案清晰、

25、協(xié)調，無泛堿及變色現(xiàn)象。2） 接縫嵌填密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處理正確，無大小頭及崩角，非整板的使用部位適宜。3） 無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低差12210.5項目7：墻面柱面瓷磚工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1） 瓷磚規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 戶內衛(wèi)生間、廚房墻身粘結材料需使用甲方認可品牌的瓷磚膠。工藝要求:1） 排磚應符合設計要求，應進行排磚深化設計，圖稿需經設計方或甲方認可，避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角

26、料，切割塊排在隱蔽處。2） 陰角磚應壓向正確，陽角線宜做出45°角對接。在墻面柱面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。3） 結合層砂漿宜采用1:2水泥砂漿，砂漿厚度宜為610mm。水泥砂漿應滿鋪在磚墻背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。戶內衛(wèi)生間、廚房墻身粘結材料需使用甲方認可品牌的瓷磚膠。4） 鋪貼高度超過3米的墻柱面磚，必須采用石材濕作業(yè)法進行施工。墻磚鉆孔、剔槽，穿銅絲，與墻柱面預埋鋼筋固定后，再灌漿施工。5） 養(yǎng)護期后，進行擦縫、勾縫工作，并使用與磚同顏色的專業(yè)勾縫劑，不得采用膩子灰。6） 鋪貼完成后應及時清理表面，進行成品保護。觀感質量驗收要求：1） 瓷磚牢

27、固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻。2） 接縫嵌填密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處理正確，無大小頭及崩角，非整板的使用部位適宜。3） 無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低差12210.5項目8：天花、墻面乳膠漆工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1） 乳膠漆、膩子材料必須符合設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 膩子的硬度、粘結性能必須滿足國標要求。工藝要求:1） 膩子施工前必須確認抹灰質量是否合格，垂直度、平整度必須滿足界面移交標準，經確認無空鼓、起砂等問題

28、后方可施工。2） 膩子施工過程中，先用水泥膩子對陽角修整，完成后再施工大面墻面膩子、底漆和面漆等工序；每完成滿刮一遍膩子后，所有陰角部位必須彈出控制線，以便對其陰角進行修補調直；陽角的膩子完后，要用2m長靠尺，貼邊進行砂紙打磨。3） 乳膠漆涂刷采用兩底兩面工藝。在清理干凈的膩子上滿涂一遍底漆，若底漆刷涂后顯露的裂紋、亂花，用膩子修補后，再補刷底漆一道；底漆干透后，進行第一遍面漆施工；先邊角后大面，陰角部位和開關面板等邊角位置可采取毛刷或小滾筒涂刷；要求均勻、無色差、不漏涂、不太厚；第一遍面漆干透后，用600#砂紙大面積打磨，再進行第二遍面漆施工（不得采用噴涂）。4） 與木地板施工的工序要求：在

29、墻面完面第一遍面漆后，待木地板安裝完成方可進行第二遍面漆施工，同時需對踢腳線部位進行膩子及乳膠漆修補，保證踢腳線上端部順直并于與墻壁緊貼。5） 插座開關安裝施工工序的要求：開關插座在刷乳膠漆前只安裝插座及開關基座，面板扣板及翹板須在第二遍乳膠漆大面涂刷后安裝，在進行周邊膩子收口及乳膠漆涂刷。觀感質量驗收要求：1） 乳膠漆顏色一致，厚度均勻。2） 無流掛現(xiàn)象，無氣泡現(xiàn)象，無雜質及雜色，無起皮及裂紋等。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：平整度（墻面）垂直度（墻面）方正度（墻面）水平度（天花）33310項目9：墻面柱面軟包（硬包）工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2

30、001材料選用：1） 軟包（硬包）規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 軟包（硬包）所用的填充材料、紡織面料等必須使用符合防火等級的材料。3） 木龍骨、木夾板基層、木框等材料應進行防火、防潮處理。工藝要求:1） 墻面柱面基層處理必須刷噴冷底子油。2） 軟包工程施工前，需在墻面滿鋪油紙或珍珠棉做防潮層。3） 設計無要求時，采用12厘阻燃夾板做木基層板，并進行滿刷光油的防潮處理。觀感質量驗收要求：1） 單塊包面料無接縫、四周繃壓嚴密松緊一致。2） 表面平整、潔凈、 圖案清晰、無皺折、凹凸不平，美觀協(xié)調。3） 安裝牢固無翹曲、拼縫順直。4） 邊框平整、順直、接縫吻合。實測實量驗收要求（

31、允許偏差mm）：/項目10：墻面柱面墻紙（墻布）工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1） 墻紙（墻布）規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 膠粘劑應按墻紙或墻布的品種選配，應具備防霉、耐久等性能。工藝要求:1） 混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前必須涂刷抗堿封閉底漆。2） 膩子基層完成，要充分風干，方能進行封閉底膠。封閉底膠必須2遍以上，并進行打磨成光滑平整面。3） 遇開關插座等設備面板，必須先卸下面板后再進行墻紙（布）的收口張貼。4） 裱糊時，必須采用專業(yè)墻紙膠水進行施工。陽角處應無接縫，應包角壓實，陰處應斷開，并順光搭接。觀感質量

32、驗收要求：1） 表面平整，無波紋起伏。墻紙、墻布與貼面和踢腳板緊接，無縫隙。2） 表面潔凈、 圖案清晰。3） 各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。4） 壁紙墻布邊緣平直整齊，無紙毛、飛纖。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：同墻身乳膠漆工程項目11：木飾面工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1） 木飾面的規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 木龍骨、木夾板基層、木飾面板等材料均應進行防火、防潮、防霉處理。3） 木飾面板，必須按設計要求效果在工廠加工成品現(xiàn)場安裝，嚴禁在施工現(xiàn)場進行油

33、漆施工。工藝要求:1） 墻面柱面基層處理必須刷噴冷底子油。2） 木飾面工程施工前，采用滿鋪油紙或基層板背襯珍珠棉防潮墊的方式做墻面防潮處理。3） 設計無要求時，木基層板采用12厘阻燃夾板，并進行防潮處理。4） 木護墻龍骨間距：一般橫龍骨間距為400mm，豎龍骨間距為500mm。如面板厚度在15mm以上時，橫龍骨間距可擴大到450mm；木龍骨安裝必須找方、找直，骨架與木磚間的空隙應墊以木墊，每塊木墊至少用兩個釘子釘牢，在裝釘龍骨時預留出板面厚度。5） 飾面板安裝前，對龍骨位置、平直度、釘設牢固情況，防潮構造要求等進行檢查，合格后方可進行安裝。6） 面板配好后進行試裝，面板尺寸、接縫、接頭處構造完

34、全合適，木紋方向、顏色的觀感尚可的情況下，才能進行正式安裝。 觀感質量驗收要求：1） 木飾面安裝牢固，粘結密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊。2） 木飾面色澤均勻協(xié)調，對紋自然美觀，無明顯釘眼。3） 大面平整，陰陽角順直。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低差32310.5項目12：不銹鋼飾面安裝工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1） 不銹鋼飾面板的規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2） 不銹鋼飾面板表面處理的漆膜厚度及表面硬度等技術指標必須符合設計及規(guī)范的要求。3） 不銹鋼飾面必須采用30

35、4標號以上的材料。4） 不銹鋼焊條或焊絲：其型號按設計要求選用。工藝要求:1） 基層板應刨光后再安裝，以保證基層板的表面平整，如設計無特別說明，基層板采用9mm細木工板。2） 基層板接縫處應做陪榫或斜坡壓槎，在90°轉角處做成45°斜角接槎。3） 不銹鋼折彎必須嚴格按照圖紙大樣制作，嚴格控制R角大小。4） 拼接處采用背焊，表面不得有焊點。5） 不銹鋼飾面工作待室內一切施工完畢后進行。表面保護膜必須在竣工前撕除。 觀感質量驗收要求：1） 不銹鋼飾面板應平整、潔凈、色澤一致，無劃痕。2） 接縫嵌填密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處板的壓向正確，非整板的使用部位適

36、宜。3） 不銹鋼飾面板上的孔洞套割吻合、邊緣整齊。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低差32310.5項目13：燈具安裝具體說明驗收標準建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002材料選用：1） 燈具符合甲方指定品牌型號，并帶有出廠合格證明。工藝要求:1） 應在乳膠漆涂刷前開孔，必須嚴格按照燈具廠家提供的開孔尺寸進行開孔。2） 燈帶安裝時，接頭部位采用錯位連接。3） 所有燈具安裝完畢后，需要進行回路試驗以及8小時持續(xù)通電試驗。觀感質量驗收要求：1） 燈具無機械損傷和變形，無脫落，無損壞。2） 燈具開關正常、位置正確，回路控制符合設計要求。3） 燈帶漫

37、光均勻，無黑影。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：/項目14：開關插座安裝具體說明驗收標準建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002材料選用：1）開關插座符合甲方指定品牌型號，并帶有出廠合格證明。工藝要求:1） 精裝修單位應對回路進行全面檢查。2） 乳膠漆施工完畢后再進行開關插座安裝。3） 所有插座安裝完畢后，需進行相位及電壓檢測。4） 所有開關安裝完畢后，需進行回路控制檢測。觀感質量驗收要求：1） 位置高度正確合理，安裝牢固、端正。2） 品牌符合設計要求，使用、通電正常。3） 開關插座表面完好，無損傷、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。4） 開、關位置與標示對應，控制燈具正確。實測實量驗收

38、要求（允許偏差mm）：同一室內允許標高偏差10mm，并列面板允許標高偏差0.5mm。項目15：潔具、龍頭及五金安裝具體說明驗收標準建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002材料選用：1） 材料甲供。工藝要求:1） 由精裝修單位進行收貨、驗收、保管、安裝。2） 馬桶安裝時，角閥、軟管、水件等暫不安裝，待驗收移交前安裝。3） 洗手盆及洗手盆龍頭安裝完成后，需進行試水，檢查角閥及軟管是否漏水，檢查排水是否通暢。4） 安裝位置必須嚴格按照圖紙確認點位進行安裝。觀感質量驗收要求：1） 潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如。2） 潔具及存水彎

39、無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象。3） 座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如不滲漏。4） 座便器，洗手盆周邊打膠均勻。5） 龍頭安裝牢固端正、開關自如，表面無損傷、銹蝕。6） 龍頭出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。7） 五金安裝齊全完好，位置恰當、符合使用要求。8） 地漏排水通暢、無銹蝕。實測實量驗收要求（允許偏差mm）：坐便器預留排水管孔距偏差15mm；馬桶安裝完畢后，離墻面距離10mm。附件三、成品保護（一）、說明聚焦客戶關心的觀感質量，最大限度的減少由于成品及半成品保護不當，引起的工程質量問題，提升產品質量，提高客戶滿意度。本標準適用于保利華南實業(yè)有限公司所有精裝修項目，并特指裝修施工與交

40、付階段。 （二）、成品保護管理原則 1、責任明確原則成品安裝方對己方產品負有保護責任，包括對成品采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續(xù)施工方的協(xié)調和交底的責任等。成品生產方必須保證在交接或驗收時，其產品的品質和數量符合合同的要求。成品接收方對各分包方移交后的成品，負有管理責任，包括成品驗收及保護驗收；移交后對成品及保護的維護及保護復位的責任。成品接收方必須保證在移交后，成品及保護的完好性。建議在室內成品保護進入專人看護集中管理階段時，后續(xù)工序進出室內需要辦理進出交接手續(xù)。建議后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間，看護人員根據流水施工作業(yè)表組織場地移交，提供開門、檢查、關門、再檢查的工作。

41、2、工序合理化原則合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內交叉施工。對于產品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。 3、防護措施的持續(xù)維護原則成品生產方負有對成品保護措施進行巡視檢查的責任，同時負有對已破壞的部分及時進行修補的責任。 （三）、成品保護標準做法部品一樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿示例圖片責任單位鋁合金安裝單位負責完成成品保護。工作面移交后由裝修總包負責維護及保護復位。實施時間安裝完畢，驗收合格后，鋁合金安裝單位及時進行保護，保護完成后移交裝修總包。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料3厚珍珠棉、塑料布、透明膠帶紙保護做法將樓梯欄桿扶手轉角部位用珍珠

42、棉包裹3層，平均每間隔距離300400mm，用膠帶紙纏繞一周固定。其余欄桿或扶手可用塑料布或珍珠棉纏繞滿包，并在端部及拼接位置用膠帶紙纏繞一周加強固定。部品二入戶門和戶內門示例圖片責任單位由門安裝單位完成門框、扇、五金配件成品保護，驗收移交后由裝修總包負責維護及保護復位。實施時間各門扇安裝后及時保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料出廠時門成品自帶保護膜，單層瓦楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙 保護做法門扇安裝過程中應避免損傷保護膜。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，每間隔400mm,用膠帶將紙板與門扇進行固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。 鎖、貓

43、眼和防盜鏈在入伙前才安裝，并用原廠配套的布袋、珍珠棉等包裹。門套由裝修總包進行保護，陽角用成品紙板包裹，高度大于2m。用膠帶紙固定端部及拼接位置。并在每400mm距離,用膠帶紙粘貼加固。部品三鋁合金門窗示例圖片責任單位鋁合金單位完成框及玻璃保護，裝修總包維護，及負責保護復位和必要的二次保護（如施工通道位置應加強保護）。實施時間門窗框及安裝完成后，覆膜。交叉施工時二次保護。拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除。標準做法保護材料出廠時自帶的保護膜，細木工板做成的“U”型槽保護做法門窗框用保護膜滿貼，注意框邊應留出10

44、mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。此項保護由鋁合金廠家完成。裝修總包對在施工通道上的鋁合金門需進行二次保護，可采用廢舊的地毯包裹。鋁合金門底框用 “U”型槽保護。部品四電梯外呼面板示例圖片責任單位裝修總包實施時間開關面板安裝后及時保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料塑料保護膜保護做法安裝時注意保留原透明保護膜，以免劃傷。安裝完成、經專業(yè)驗收機構驗收合格后，電梯單位向裝修總包移交，由裝修總包單位用塑料保護膜滿貼，進一步加強保護效果。部品五電梯轎廂示例圖片責任單位裝修總包實施時間電梯單位向裝修總包移交后。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料單層瓦楞紙板（約200g/m2）、

45、硬板條、透明膠帶紙、細木工板保護做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用寬度約為門套三邊長度和的成品瓦楞紙板折成門套形狀，用膠帶每隔400mm，固定在外側瓷磚上，并在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。 電梯移交裝修總包后，由裝修總包單位使用細木工板對電梯轎廂進行滿封。由裝修總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎廂內清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝，液體需密封。部品六地磚示例圖片責任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料透明膠帶紙、單層瓦楞紙板（約200g/m

46、2）、纖維板（2-3mm厚）、透明地膠保護做法鋪貼施工時時，應架設跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中需加強預埋管道的保護，避免管壁破裂，注意管口封堵。及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結后清理困難。鋪貼完成、驗收合格后及時用瓦楞紙板或透明地膠滿鋪保護，并在交接處及轉角處，需用膠帶固定。通道及后期施工集中地區(qū)，需加設纖維板。部品七窗臺石材示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料塑料布、單層瓦楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙、5mm厚海綿保護做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃

47、圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用與窗臺板同規(guī)格的干凈塑料布或瓦楞紙折成L型滿鋪在石材表面上，必須確保完全覆蓋。在交接處及轉角處，需用膠帶固定。（脆性石材可考慮增加海綿保護層）。部品八瓷磚陽角示例圖片責任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料硬板條，瓦楞紙板（約200g/m2），美紋紙或透明膠帶紙保護做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將 瓷磚拼縫，及45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后用硬板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，高度從離地100mm至2000mm。每間隔400mm用美紋紙

48、設一固定，防止施工過程中碰撞磚角。部品九戶內強弱電箱示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料塑料紙或薄膜、美紋紙保護做法裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用美紋紙粘貼牢固，防止污染。部品十開關插座、燈具等示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料美紋紙保護做法面板、燈罩安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板、燈罩安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿帖保護。部品十一櫥柜示例圖片責任單位櫥柜安裝單位負責保護材料鋪設，裝修總包負責維護及成品復位。實施時間實施時間

49、安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料防潮膜、原廠包裝用的硬紙板、美紋紙、透明膠帶紙、氣墊膜保護做法櫥柜安裝完成、將臺面及柜體污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。然后用硬紙板折成L形，將臺板與柜體包裹成一體，橫向間距每隔600mm，用膠帶紙進行豎向固定，與墻及地板連接。特別注意轉角及突起物的保護。玻璃門及五金采用氣墊膜包裹，膠帶紙粘貼牢固。部品十二浴缸示例圖片責任單位裝修總包實施時間浴缸安裝就位，側板磚鑲貼完成，且驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料浴缸進場包裝所用的木工板、美紋紙保護做法采用

50、木工板覆蓋在浴缸上面，四個角用美紋紙和瓷磚粘貼牢固，周邊固定可視情況增加34處。部品十三馬桶示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護并避免使用。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料原包裝中的防潮紙及紙箱、美紋紙保護做法注意保留原包裝物，安裝完成后用防潮紙直接包裹馬桶，用美紋紙封口與陶瓷件固定，然后用紙箱外包，用美紋紙將紙板與防潮紙固定。不得在保護紙、及外箱上面堆放材料，或把保護紙、箱移作他用。部品十四洗手臺盆示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護并避免使用。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料原包裝中的防潮紙及紙箱、美紋紙保護做法用

51、防潮膜滿鋪保護，四角用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固，周邊固定點可增加23處。若條件允許，可在防潮膜外增加原包裝的紙板箱外包。并用美紋紙將紙板與防潮紙固定部品十五浴室鏡子示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料塑料薄膜、原包裝用的泡沫板或紙板、美紋紙保護做法安裝完成后，進行清潔，然后用塑料薄膜包裹，并用美紋紙粘貼固定拼接處及四個角，周邊各增加一固定點。在塑料薄膜外，用泡沫板或紙板滿貼保護，用美紋紙與塑料薄膜進行粘貼固定。部品十六木地板示例圖片責任單位木地板安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護及保護復位。實施時間施工完畢

52、、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料塑料薄膜、單層瓦楞紙板（約200g/m2）保護做法將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護膜，拼接縫用美紋紙連接，防潮膜四角用美紋紙與地板固定，周邊每距離600mm加設一道固定，與踢腳線連接。然后用瓦楞紙板做進一步保護，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉，并與基層的防潮紙固定。部品十七五金件示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料原包裝物，如布袋、塑料袋、包裝紙等；美紋紙保護做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護，并用美紋紙封口、包扎。部品十八墻體陽角示例圖片責任

53、單位裝修總包實施時間膩子及底涂完成后，面涂施工前。拆除時間面涂施工時。標準做法保護材料塑料陽角護角條、美紋紙保護做法墻體膩子施工完成，平整度及垂直度檢測合格，并用底涂封閉后。采用塑料陽角護角條保護墻體陽角，高度從地面以上200mm，到2000mm；每間隔400mm高度，用美紋紙粘貼固定在墻體兩側。部品十九門框及踢腳線示例圖片責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間面涂及墻紙底油施工完成。標準做法保護材料原門框保護膜，多層板或密度板，報紙，美紋紙保護做法門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應在砂漿未干時用濕抹布清除即可。門