最高額抵押合同

1、編號(hào)： _最高額抵押合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共12頁(yè)抵押權(quán)人（甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：傳真：抵押人（乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：傳真：為了確保甲方對(duì)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)， 乙方自愿向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)合同法、擔(dān)保法、物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)1.1乙方在本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的主債權(quán)為自年月日至年月日期間（包括該期間的起始日和屆滿日），在人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元，大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)）的最高余額內(nèi)，甲方依據(jù)與公司（以下稱(chēng)“債務(wù)人”）簽署的國(guó)內(nèi)貨物買(mǎi)賣(mài)合同

2、以及其他相關(guān)文件（以下稱(chēng)“主合同”）而對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。1.2上條所述最高余額， 是指在乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主債權(quán)確定之日以人民幣表示的甲方對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)余額之和。第二條抵押擔(dān)保范圍第2頁(yè)共12頁(yè)2.1乙方最高額抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、匯率損失( 因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失) 以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用( 包括但不限于訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等 ) ，但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除，而不包括在第1.1條所述之最高余額內(nèi)。第三條抵押物3.1乙方提供的抵押物詳見(jiàn)抵押物清

3、單。抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。抵押物價(jià)值評(píng)估情況詳見(jiàn)后附的評(píng)估報(bào)告。3.2甲方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物， 以及因抵押物毀損、 滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。3.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。3.4抵押物清單對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為甲方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。3.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由

4、甲方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.6抵押權(quán)存續(xù)期間， 乙方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。3.7抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方應(yīng)立即告知甲方，并及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門(mén)出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。3.8抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，或經(jīng)甲方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入甲方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的第3頁(yè)共12頁(yè)擔(dān)保。3.9乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止

5、其行為。 造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后 10日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證原件由甲方保存。4.2若抵押登記機(jī)關(guān)要求對(duì)合同進(jìn)行公證的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方或債務(wù)人承擔(dān)，需要甲方配合的，甲方予以配合。4.3乙方拒絕辦理、不如期辦理抵押登記或公證，因此給甲方造成損失的，由乙方、債務(wù)人對(duì)甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.4債務(wù)人向甲方清償完畢債務(wù)或乙方代為清償本合同約定的所有債務(wù)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在抵

6、押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。注銷(xiāo)登記的費(fèi)用，乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1本合同簽訂后15 日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求辦妥抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。如果因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的原因無(wú)法一次性辦理抵押物保險(xiǎn)的，則乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不間斷。5.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明， 出險(xiǎn)時(shí)甲方為優(yōu)先受償人( 第一受益人 ) ，保險(xiǎn)人應(yīng)直接將保險(xiǎn)金支付給甲方。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。第4頁(yè)共12頁(yè)5.3在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方須對(duì)甲方因保險(xiǎn)中斷、撤銷(xiāo)而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)

7、任。5.4在本合同有效期內(nèi)， 抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故， 保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按第3.8 條的約定處理。5.5乙方對(duì)抵押物進(jìn)行的投保，被保險(xiǎn)人為乙方， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 投保險(xiǎn)種為財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、火險(xiǎn)，投保金額不小于最高抵押擔(dān)保余額的1.5 倍。5.6本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)辦理投保事宜，并將投保相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章交甲方留存。5.7乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。由于沒(méi)有及時(shí)通知或及時(shí)索賠或未履行保險(xiǎn)單項(xiàng)下義務(wù)給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條主債權(quán)的確定6.1發(fā)生下列情形之一的，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：（1）第 1.1 條約定的期間屆滿

8、后的第三十日。(2) 新的債權(quán)不可能再發(fā)生。(3) 抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。(4) 債務(wù)人、乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)。(5) 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第七條浮動(dòng)抵押7.1乙方以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（1）債務(wù)履行期屆滿，甲方債權(quán)未實(shí)現(xiàn)。第5頁(yè)共12頁(yè)（ 2）乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)。（ 3）發(fā)生第 8.1 條所述甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。（ 4）發(fā)生嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。7.2乙方以其上述財(cái)產(chǎn)向甲方提供最高額抵押擔(dān)保的，除本條的約定外， 同時(shí)適用本合同的其他約定。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

9、：（ 1）甲方主債權(quán)到期 ( 包括提前到期 ) 債務(wù)人未予清償?shù)?。?2）發(fā)生本合同第 3.9 條所述情形，乙方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的。（ 3）乙方或債務(wù)人被申請(qǐng)破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)。（ 4）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物的。（ 5）乙方違反本合同的約定，給甲方的抵押權(quán)造成或可能造成侵害。（ 6）法律法規(guī)規(guī)定甲方可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。8.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲、乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，甲方可

10、直接請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。第九條乙方陳述與保證9.1乙方是本合同項(xiàng)下抵押物的所有人或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，并享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。為甲方提供抵第6頁(yè)共12頁(yè)押擔(dān)保已根據(jù)本公司章程規(guī)定的程序和權(quán)限獲得所有必需的授權(quán)或批準(zhǔn)，不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。9.2如為上市公司或上市公司控股子公司，保證按照證券法、證券交易所股票上市規(guī)則等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求及時(shí)就該擔(dān)保事項(xiàng)履行信息披露義務(wù)。9.3為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的意思表示完全真實(shí)。對(duì)于國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資，乙方承認(rèn)融資所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實(shí)，不存在欺詐。9.4

11、抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制。9.5如抵押物存在瑕疵，已對(duì)抵押物瑕疵作出充分、合理的說(shuō)明。9.6抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。9.7抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知甲方。9.8抵押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押，或雖已設(shè)立抵押， 但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書(shū)面詳細(xì)告知甲方。9.9抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書(shū)面同意。9.10如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向債務(wù)人提供的國(guó)際貿(mào)易融資，則乙方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國(guó)際慣例。9.11乙方保證向甲方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。乙方應(yīng)向甲

12、方提供包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告原件、抵押物所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)法律文件復(fù)印件并加蓋公章。9.12抵押物若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.13未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得將抵押物的全部或一部分轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借、贈(zèng)與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何對(duì)甲方的抵押權(quán)產(chǎn)生損害的行為使用、處分抵押物。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第7頁(yè)共12頁(yè)9.14乙方在抵押期間對(duì)抵押物承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。9.15乙方因改制重組、合并、分立、破產(chǎn)或其它原因危及甲方實(shí)現(xiàn)抵押

13、權(quán)的，應(yīng)提前通知甲方，并確保依法由承受抵押物的主體承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。9.16在抵押期間，如遇抵押物毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后3 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并應(yīng)在30 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償， 或提前行使抵押權(quán)，或要求乙方及債務(wù)人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。9.17在抵押期間，抵押物被拆遷改造時(shí)，乙方在得知拆遷通知（告示）3 日內(nèi)告知甲方，甲方有權(quán)就抵押物拆遷受償價(jià)款優(yōu)先受償。9.18在抵押期間，抵押物被查封、扣押時(shí)，乙方應(yīng)

14、在發(fā)生查封、扣押后3 日內(nèi)通知甲方，并采取有效措施以保證甲方的抵押權(quán)不受侵害。9.19乙方承諾，發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)乙方同意，乙方仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任：(1) 甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，未加重債務(wù)人的債務(wù)或延長(zhǎng)債務(wù)履行期限的。(2) 在國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資項(xiàng)下，甲方與債務(wù)人對(duì)與主合同相關(guān)的信用證進(jìn)行修改，未加重債務(wù)人在信用證項(xiàng)下的付款義務(wù)或延長(zhǎng)付款期限的。(3) 甲方將主債權(quán)和最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。9.20承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記及其他有關(guān)費(fèi)用。9.21甲方抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，及時(shí)通知并協(xié)助甲方免受侵害。第8頁(yè)共1

15、2頁(yè)9.22甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)給予積極配合，不設(shè)置任何障礙限制甲方抵押權(quán)的行使。9.23發(fā)生下列情形之一，及時(shí)通知甲方：(1) 章程、注冊(cè)資本、法定代表人變更，股權(quán)變動(dòng)。(2) 歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)或被申請(qǐng)破產(chǎn)。(3) 涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管。(4) 乙方為自然人的，住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。9.24對(duì)甲方發(fā)出的書(shū)面通知及時(shí)簽收。9.25甲方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，甲方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，乙方承諾不因此而提出抗辯。甲方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益的，乙方

16、的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免。9.26在國(guó)內(nèi)信用證、 國(guó)內(nèi)信用證項(xiàng)下買(mǎi)方融資、進(jìn)口信用證及進(jìn)口押匯/ 進(jìn)口代付業(yè)務(wù)項(xiàng)下，一旦發(fā)生下列情形之一，則乙方負(fù)有不可抗辯之抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方不因任何司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)對(duì)該信用證項(xiàng)下之付款義務(wù)發(fā)布止付令、禁止令或采取查封、扣押、凍結(jié)與信用證有關(guān)財(cái)產(chǎn)的措施或類(lèi)似措施而提出免責(zé)或抗辯：(1) 甲方的指定人、授權(quán)人已按照甲方的指令善意地進(jìn)行了付款。(2) 甲方或者其指定人、授權(quán)人已對(duì)國(guó)內(nèi)信用證項(xiàng)下貨款善意地出具了到期付款確認(rèn)書(shū)或已對(duì)進(jìn)口信用證項(xiàng)下單據(jù)善意地作出了承兌。(3) 信用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù)。(4) 信用證的議付行善意地進(jìn)行了議付。

17、9.27在提貨擔(dān)保、提單背書(shū)、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項(xiàng)下，乙方不因債務(wù)人對(duì)相應(yīng)信用證款項(xiàng)的拒付而提出免責(zé)或抗辯。第十條甲方陳述與保證10.1對(duì)乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所提交的有關(guān)文件、財(cái)務(wù)資料及其他相關(guān)資料中第9頁(yè)共12頁(yè)的未公開(kāi)信息保密，但相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外。10.2處分抵押物的所得在償還最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分及時(shí)退還乙方。第十一條相關(guān)費(fèi)用11.1與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付或償付，有關(guān)費(fèi)用包括但不限于：公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1本合同生

18、效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，都構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。12.2乙方違反本合同的約定，給甲方的抵押權(quán)造成或可能造成侵害，甲方有權(quán)要求乙方立即停止前述侵害行為，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處理抵押物所得價(jià)款不足以償還乙方擔(dān)保的債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。12.3甲方認(rèn)為乙方不能排除任何第三方對(duì)抵押物的侵害時(shí)，甲方有權(quán)先行處置抵押物。12.4除本合同另有約定外，任何一方違約，另一方有權(quán)采取中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他任何措施。第十三條生效、變更和解除13.1本合同自簽訂之日起生效，至甲方主債權(quán)全部清償之日終止。13.2本合同的任何變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有第10頁(yè)共12頁(yè)效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。13.3本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。13.4本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。本合同的解除，不影響本合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力