南開(kāi)20春（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)-1答案

1、南開(kāi)20春（1709、1803、1809、1903、1909、2003）資產(chǎn)評(píng)估在線作業(yè)-1答案造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是()A.部分閑置B.客觀收益下降C.實(shí)際收益率下降D.利用率下降資產(chǎn)評(píng)估的()是評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提條件。A.程序B.目的C.客體D.主體采用總使用年限估算設(shè)備成新率或有形損耗率時(shí)，通常首選()A.預(yù)計(jì)壽命B.經(jīng)濟(jì)壽命C.物理壽命D.技術(shù)壽命被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為()A.660.53萬(wàn)元B.653.30萬(wàn)元C.568.2萬(wàn)元D.670.0

2、8萬(wàn)元下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是()A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書(shū)面報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從()算起。A.驗(yàn)證確認(rèn)日B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日D.提供報(bào)告日預(yù)計(jì)某企業(yè)未來(lái)5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬(wàn)元、13萬(wàn)元、12萬(wàn)元、12萬(wàn)元、14萬(wàn)元，假定企業(yè)可以永續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，且從第6年起以后各年的收益均為14萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為()A.190B.145C.137D.129某企業(yè)有一期限為9個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，

3、本金為500000元，年利率12%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()元。A.532500B.527500C.517500D.500000某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取三個(gè)參照物的評(píng)估結(jié)果分別為120萬(wàn)元，130萬(wàn)元，145萬(wàn)元。評(píng)估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近()萬(wàn)元。A.145B.137.5C.133.5D.131.67在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，用哪個(gè)指標(biāo)計(jì)算的是企業(yè)的投資價(jià)值()。A.市盈率B.價(jià)格/銷售收入比率C.價(jià)格/重置成本比率D.價(jià)格/賬面價(jià)值比率資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員只有在取得資產(chǎn)評(píng)估的()依據(jù)后

4、，才能正式開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估工作。A.行動(dòng)B.行為C.法規(guī)D.法律資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)具有的法律效力是()。A.后者大于前者B.同等效力C.前者大于后者D.不可比較設(shè)備成新率是指()A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率C.設(shè)備有形損耗的倒數(shù)D.設(shè)備有形損耗率與1的差異待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是()。A.955000元B.9550000元C.740000元D

5、.524000元如果建筑物經(jīng)過(guò)了很好的維修和改造，運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物時(shí)，其實(shí)體性損耗率是以()與建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.已提折舊年限C.實(shí)際已使用年限D(zhuǎn).剩余使用年限某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為()。A.90/100B.110/100C.100/90D.100/110某企業(yè)預(yù)期年收益額350萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和1700萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值500萬(wàn)元，所屬行業(yè)平均收益率為10%，適用本金化率為10%，商譽(yù)評(píng)估值為()。A.500萬(wàn)元B.230

6、0萬(wàn)元C.1800萬(wàn)元D.1200萬(wàn)元用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利技術(shù)，已知在開(kāi)發(fā)該專利的過(guò)程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬(wàn)元，工資費(fèi)用30萬(wàn)元，管理費(fèi)用5萬(wàn)元，專利設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元，營(yíng)銷費(fèi)用5萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)3萬(wàn)元，其直接成本為()A.75B.65C.63D.20應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額通常應(yīng)為()。A.零B.評(píng)估確定的壞賬數(shù)字C.按賬齡分析確定D.應(yīng)收賬款的3-5早期商品經(jīng)濟(jì)以()勞動(dòng)產(chǎn)品為主。A.生產(chǎn)B.消費(fèi)C.出售D.交換從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日()的估計(jì)值。A.重建成本B.成交價(jià)格C.勞動(dòng)價(jià)值D.交換價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，下列關(guān)于價(jià)值類型的表述，錯(cuò)誤

7、的是()A.評(píng)估目的受價(jià)值類型的影響B(tài).明確價(jià)值類型，可以更清晰地表達(dá)評(píng)估結(jié)果C.價(jià)值類型可以分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價(jià)格D.價(jià)值類型制約評(píng)估方法的選擇房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是()A.權(quán)益B.實(shí)物C.土地D.區(qū)位當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對(duì)象中較經(jīng)濟(jì)的是()A.單價(jià)4000元/平方米，容積率為5B.單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6C.單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3D.單價(jià)3000元/平方米，容積率為4某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全

8、新設(shè)備價(jià)值為15萬(wàn)元，現(xiàn)有七成新的年加工2500件產(chǎn)品的該類被評(píng)估設(shè)備，則該設(shè)備的評(píng)估值為()萬(wàn)元。A.18.75B.11.3C.13.125D.12流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是()。A.評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)評(píng)估B.流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值基本上可以反映其現(xiàn)值C.既要全面，又要分清主次抓重點(diǎn)D.合理確定評(píng)估基準(zhǔn)時(shí)間市場(chǎng)法可以用于對(duì)()用途的土地進(jìn)行評(píng)估。A.教堂B.工業(yè)C.商業(yè)D.住宅下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.商譽(yù)是能夠離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在的B.商譽(yù)是企業(yè)的標(biāo)志C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)D.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)下面屬于建筑物重置成本估算方法的有()。A.賬面調(diào)整法B.單位成本

9、法C.加和法D.分部分項(xiàng)法下列原則中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是()。A.預(yù)期原則B.貢獻(xiàn)原則C.替代原則D.專業(yè)性原則資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括()。A.科學(xué)性原則B.獨(dú)立性原則C.客觀性原則D.專業(yè)性原則通常情況下，下列不可以用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是()A.通用設(shè)備B.商標(biāo)權(quán)C.專用機(jī)器設(shè)備D.專有技術(shù)在采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在()等方面具有可比性。A.市場(chǎng)環(huán)境B.功能C.價(jià)格D.交易條件下列屬于評(píng)估應(yīng)收票據(jù)常用的方法的是()。A.貼現(xiàn)法B.賬齡分析法C.本金加利息法D.壞賬估計(jì)法關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)法正確的有()。A.設(shè)計(jì)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書(shū)必須經(jīng)過(guò)

10、國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用B.在報(bào)告書(shū)有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化是應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法做相應(yīng)調(diào)整后才能使用C.只能在報(bào)告書(shū)有效期內(nèi)使用報(bào)告D.一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只允許按一個(gè)用途使用運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，影響評(píng)估值的兩大因素是無(wú)形資產(chǎn)的重置成本和價(jià)值損耗。()A.正確B.錯(cuò)誤流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估在特定情況下可以考慮以歷史成本作為評(píng)估值。()A.正確B.錯(cuò)誤非市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在各種非公開(kāi)市場(chǎng)條件下的最可能價(jià)值。常見(jiàn)的非市場(chǎng)價(jià)值包括使用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值等。()A.正確B.錯(cuò)誤無(wú)形資產(chǎn)收益年限的確定，應(yīng)在該無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)后的法律壽命、合同

11、壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命等中，選擇最長(zhǎng)的作為收益年限，以防止無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值被低估。()A.正確B.錯(cuò)誤資產(chǎn)評(píng)估是清產(chǎn)核資的高級(jí)形式。()A.正確B.錯(cuò)誤整體資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，而不應(yīng)是資產(chǎn)本身的成本價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤在求取股權(quán)價(jià)值的模型中，所應(yīng)用的折現(xiàn)率是加權(quán)平均資本成本;在求取整體企業(yè)價(jià)值的模型中，所應(yīng)用的折現(xiàn)率是股權(quán)資本成本。()A.正確B.錯(cuò)誤商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。()A.正確B.錯(cuò)誤嚴(yán)格按照科學(xué)程序進(jìn)行評(píng)估，是減少誤差、防止主觀臆斷、確保評(píng)估質(zhì)量的基本條件。()A.正確B.錯(cuò)誤通常無(wú)形資產(chǎn)投資收益高、風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)，其評(píng)估時(shí)折現(xiàn)率往往要低于有形

12、資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率。()A.正確B.錯(cuò)誤資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型取決于評(píng)估人員所選擇的評(píng)估方法。()A.正確B.錯(cuò)誤由于無(wú)形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮按經(jīng)濟(jì)性貶值處理。()A.正確B.錯(cuò)誤經(jīng)濟(jì)性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價(jià)值減少。()A.正確B.錯(cuò)誤復(fù)原重置成本是在評(píng)估基準(zhǔn)日，運(yùn)用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一項(xiàng)與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。()A.正確B.錯(cuò)誤 參考答案：B參考答案：D參考答案：B參考答案：B參考答案：D參考答案：B參考答案：C參考答案：B參考答案：C參考答案：C參考答案：B參考答案：B參考答案：D參考答案：A參考答案：A參考答案：B參考答案：C參考答案：C參考答案：A參考答案：D參考答案：D參