汽配中心項目建議書

1、汽配交易中心項目建議書2008年 9月一、項目概述1、項目背景及意義福鼎，位于福建省東北部， 與浙江溫州毗鄰， 是閩東南通往浙江乃至長江三角洲的“北大門”。于清乾隆4 年（即公元 1739 年）置縣， 1995 年撤縣設市，城市規(guī)劃控制面積200 平方公里，現(xiàn)轄16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、1 個開發(fā)區(qū)，共有250 個村、 29 個居委會，其中沿海鄉(xiāng)鎮(zhèn)有12 個。全市陸地面積1526 平方公里，海域面積 14960 平方公里，是陸地面積的近 10 倍，其中灘涂面積 6670 公頃，0 20 米等深線淺海面積 7 萬公頃。人口 56 萬，老區(qū)基點村 231 個，老區(qū)人口占全市總面積的 86%，少數(shù)民族鄉(xiāng)

2、 1 個、民族村 25 個，少數(shù)民族人口占全市總?cè)丝诘?7.5%。區(qū)位優(yōu)勢。 福鼎南距省會福州230 公里，北鄰浙江溫州84 公里，東至臺灣基隆 142 海里，104 國道、高速公路同三線和已經(jīng)動工建設的溫福鐵路縱貫全境，水陸交通便捷， “南聯(lián)北接”的時空距離短。同時，福鼎是閩浙兩省海陸相連的唯一縣級市， 歷史上同浙南有著密切的經(jīng)濟社會文化往來，邊界貿(mào)易基礎好、 發(fā)展快、規(guī)模大，是我省重要的省際邊貿(mào)改革試點縣（市），2004 年邊界貿(mào)易額 50.7 億元，增長 10.7%。港口優(yōu)勢。 擁有海岸線長 432.7 公里，占全省的十分之一，有大小港灣41個，島嶼 81 個。天然深水良港之一的福鼎沙埕

3、港，水深港闊，長年不淤不凍，萬噸巨輪出入不受潮汐限制，在3.7 公里長的岸線上可建510 萬噸泊位 8 個，1 萬噸泊位 10 個，是國家二類口岸和國家一級漁港。旅游優(yōu)勢。 奇山秀水和濱海島嶼構(gòu)成了獨具特色的自然旅游資源?！昂Ｉ舷啥肌碧焉降淖匀痪坝^以花崗巖洞為特色，在國內(nèi)同類景觀中發(fā)育較全且特色明顯，是國家重點風景名勝區(qū)和國家地質(zhì)公園，融山、海、川、島和人文景觀為一體，有太姥山岳、晴川海濱、九鯉溪瀑、?，幜袓u、桑園翠湖等五大景區(qū)和翠郊古民居、冷城古堡、 昭明十剎等一批歷史古跡。 成功舉辦了五屆中國太姥山文化旅游節(jié)，使太姥山的知名度不斷提高，旅游經(jīng)濟迅速發(fā)展。礦產(chǎn)資源優(yōu)勢。 白琳玄武巖（俗稱“

4、福鼎黑”）礦山儲量約 5000 萬立方米，可開采量為 3800 萬立方米，占全國黑色石材產(chǎn)量 70%，是全國十大石材生產(chǎn)出口基地之一。 還有輝綠巖、 木紋巖等花崗石和葉臘石、 紫砂陶土礦等非金屬礦產(chǎn)資源也十分豐富。 目前全市玄武巖石材加工企業(yè)有 400 多家，玄武巖礦山和石材加工企業(yè)年產(chǎn)值達 10 多億元，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的 24%。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢。 福鼎海域廣闊，盛產(chǎn)大黃魚、青蟹、泥蚶、彈涂魚、石斑魚等珍貴海產(chǎn)品， 是閩東重要的海水網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地，漁業(yè)產(chǎn)值占全市農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的60%以上，是全省十大漁業(yè)縣（市）之一。目前，在前岐、秦嶼、店下等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成了三個農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化科技示范園區(qū)。林業(yè)、畜牧業(yè)發(fā)展迅速

5、， 成為我市農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)。特色農(nóng)產(chǎn)品資源非常豐富，世界奇果四季柚、中國名芋檳榔芋、食用菌（蘑菇）、白琳工夫茶以及大白毫始祖太姥綠雪芽等蜚聲海內(nèi)外。文化底蘊深厚。 福鼎是閩越和甌越文化的發(fā)源地之一，中原文化的傳入也比較早，自秦漢以來，就是閩浙之間的重要城鎮(zhèn)。深厚的道教、佛教、儒教文化，獨具民族特色的畬族文化、 獨具地方特色的飲食文化與閩東老區(qū)的革命精神共同構(gòu)筑現(xiàn)代福鼎多元的文化體系，1997 年和 2000 年連續(xù)兩屆榮獲全國“雙擁模范城”稱號。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展進程的不斷加快， 我市基礎設施建設日異完善， 城市綜合服務功能不斷增強， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步趨向合理， 城鄉(xiāng)居民生活水平穩(wěn)步提高， 一批重大基

6、礎設施項目和生產(chǎn)性項目落戶我市， 增強了我市經(jīng)濟發(fā)展后勁與活力。 共引進 70 多個工業(yè)項目，總投資達 20 億元，正式投產(chǎn)后年可新增產(chǎn)值 50 億元。與此同時，良好的市場、服務。信用環(huán)境，為我市進一步擴大對外開放營造了可持續(xù)的發(fā)展氛圍和條件，在 2004 年度福建省縣域經(jīng)濟評價中，成為“經(jīng)濟發(fā)展十佳”縣（市）之一，縣域競爭力居全省第 18 位，為全面建設小康社會奠定了良好的發(fā)展基礎。 在小康社會中離不開汽車產(chǎn)業(yè)， 我市的汽車保有量隨著經(jīng)濟的發(fā)展不斷增加?！笆蟆眻蟾嫣岢?，到 2020 年我國的 GDP要翻兩番，并實現(xiàn)全面小康社會的目標，作為主導產(chǎn)業(yè)的制造業(yè)將以比 GDP更快的速度發(fā)展。到

7、2020 年，力爭步入世界制造業(yè)強國行列，成為世界制造中心之一。在此背景下，為提升我市貿(mào)易優(yōu)勢，增強我市綜合竟爭力。于2008年9月提出籌建汽配交易中心初步設想。為了搭建汽車商貿(mào)平臺， 期望政府各部門在包括資金、 政策等多種渠道， 給予大力扶持。項目籌建初期， 積極吸納相關企業(yè)和代理機構(gòu)、 多方參與，依托官、產(chǎn)、銷、各自的比較優(yōu)勢協(xié)作組建而成。(1) 交通條件項目擬先本市的中心開發(fā)區(qū)桐南新城；從項目南側(cè)104 國道至對接同三高速公路及柘榮縣交通十分便利。2、城市性質(zhì)外向型的綜合工業(yè)城市，地區(qū)性的商品集散地，以山、水、文、武為特色的現(xiàn)代生態(tài)城市。3、城市空間發(fā)展狀況形成“山中有城，城中有山；雙龍

8、（兩河）抱城，玉帶積翠；南工北商，東文西居；三位一體，成組成團” 。圍繞中山形成三大功能片區(qū)組團布局的整體結(jié)構(gòu)：西南為老城居住商貿(mào)金融區(qū)，東南為文化行政區(qū)，北部為工業(yè)區(qū)。項目集居住、休閑、商貿(mào)、物流、產(chǎn)業(yè)服務等功能于一體，生活、娛樂、學習等配套設施完善， 創(chuàng)造舒適的生活空間、 良好的環(huán)境景觀和成熟的商貿(mào)物流環(huán)境，開創(chuàng)城市發(fā)展的新階段，書寫的城市名片。成外向型的以商貿(mào)物流為主要功能的綜合功能城區(qū)。(1) 板塊升值潛力大項目所在區(qū)域?qū)⑹潜臼形磥淼陌l(fā)展重點區(qū)域。項目南邊是市政府多部門搬遷目的地。同時，大量的企業(yè)在本市開發(fā)區(qū)落戶，未來一段時間內(nèi)，此板塊必將飛速發(fā)展，板塊價值將會迅速提升。4、定位汽商車

9、務交功易能中開心放定空位間為： 以汽生車活文功化能產(chǎn)開業(yè)放和空現(xiàn)間代服務商業(yè)貿(mào)的功發(fā)能展開為放目空標間， 以中小企業(yè)為主要目標客戶市場， 以汽車配件、家居和多種時尚商品的采購博覽為重點，以建立為中小企業(yè)進入本市場 （包括銷售和采購等） 綜合型服務平臺為核心， 體現(xiàn)汽車文化和現(xiàn)代時尚文化為內(nèi)涵， 集商貿(mào)（采購）、商務（辦公）、住宅（居?。?、休閑、旅游、娛樂等多種功能于一體的新城區(qū)。車族館：本項目是以汽車相關產(chǎn)品為主題交易市場， 是以豐富多彩汽車時尚生活為主題的商品交易中心， 主要入駐的是的生產(chǎn)型企業(yè)、 銷售型企業(yè)或品牌代理商。經(jīng)營產(chǎn)品主要為汽車裝修裝飾用品、 車載電子電器產(chǎn)品、 房車飾物、 車族

10、玩具、車用時尚精品、汽車運動品等。附帶機電產(chǎn)品，如五金工具、輕型機械等。這些經(jīng)營產(chǎn)品在國內(nèi)專業(yè)市場上具有一定程度上的唯一性， 能夠更好的聚集購買群體，帶動其他產(chǎn)品的銷售。車族館在規(guī)劃設計上應有所創(chuàng)新， 構(gòu)建一個有獨特建筑藝術風格、 有現(xiàn)代化的設施配置、便于廠家展示陳列產(chǎn)品、 能夠提供適量產(chǎn)品儲存的大規(guī)模高檔次專業(yè)市場。汽配交易中心主題：時尚伴你行，飛馳無極限車族館。在中國逐漸邁向小康的進程中， 以居家商品為核心的專業(yè)市場在中國日新月異，很多新型的連鎖專業(yè)市場正從過去的臨街商鋪和大棚式的交易場所中脫穎而出。5 社會評價5.1 間接經(jīng)濟效益將產(chǎn)生巨大的間接經(jīng)濟效益。我們以2010 年為例。按目前每個商鋪平均擁有員工 5 人，則預計該項目約可提供1500 個就業(yè)崗位。本市平均解決一個勞動力的就業(yè)問題成本為5 萬元，則在 2010 年可為政府節(jié)省7500 萬財政投入。此外，預計商貿(mào)市場內(nèi)共約70 家企業(yè)，每年創(chuàng)造產(chǎn)值約5 億元；以此測算，按 10%則每年可創(chuàng)稅 500 萬元。社會影響市場的建立，在促進經(jīng)濟、社會、和人的發(fā)展起到重要的作用。多年的實踐證明，商貿(mào)市場對中小企業(yè)的培育作用是目前任何其他社會經(jīng)濟組織所不具備的，也是其他社會經(jīng)濟組織所不可替代的。 市場作為國家的公共基礎設施， 在產(chǎn)業(yè)化服務平臺建設中處于重要位置。市場在國民經(jīng)濟發(fā)展中起基礎性的推動作用。市場的發(fā)展對滿足科技創(chuàng)業(yè)需求和