建設工程合同糾紛

1、建設工程施工合同糾紛三大鑒定建設工程施工合同糾紛三大鑒定及內(nèi)部承包法律風險防范及內(nèi)部承包法律風險防范演講人：上海君悅律所演講人：上海君悅律所 王先偉王先偉2012013 3年年6 6月月2727日日 南京南京 人月神話的博客人月神話的博客 http:/B 5年工業(yè)與民用建筑專業(yè)及年工業(yè)與民用建筑專業(yè)及3 3年法學專業(yè)。在工程審價、工程施工及房地年法學專業(yè)。在工程審價、工程施工及房地產(chǎn)開發(fā)領域工作產(chǎn)開發(fā)領域工作1616年（其中：工程造價咨詢年（其中：工程造價咨詢7 7年、工程施工年、工程施工4 4年、房地產(chǎn)開發(fā)年、房地產(chǎn)開發(fā)5 5年）。年）。王先偉律師擁有全國首屆注冊造價工程師王先偉律師擁有全國

2、首屆注冊造價工程師（19981998）、全國注冊監(jiān)理工程師（）、全國注冊監(jiān)理工程師（20012001）、）、全國首屆注冊咨詢工程師（全國首屆注冊咨詢工程師（20042004）、建設部）、建設部項目經(jīng)理等執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)；現(xiàn)擔任上海仲項目經(jīng)理等執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)；現(xiàn)擔任上海仲裁委員會仲裁員、上海市政府采購評審專家、裁委員會仲裁員、上海市政府采購評審專家、江蘇省招投標評標專家。江蘇省招投標評標專家。TelTelQQQ：10797150171079715017專業(yè)-值得您信賴人月神話的博客人月神話的博客 http:/B 目目 錄錄專業(yè)-值得您信賴建設工程

3、糾紛三大鑒定建設工程糾紛三大鑒定1建設工程常見法律問題及風險防范建設工程常見法律問題及風險防范23人月神話的博客人月神話的博客 http:/B 建設工程糾紛三大鑒定建設工程糾紛三大鑒定專業(yè)-值得您信賴質(zhì)量鑒定質(zhì)量鑒定工期鑒定工期鑒定造價鑒定造價鑒定人月神話的博客人月神話的博客 http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B -綜合單價法人月神話的博客人月神話的博客 http:/B -綜合單價法人月神話的博

4、客人月神話的博客 http:/B http:/B http:/B 總則 術語 回避 舉證、質(zhì)證及現(xiàn)場勘驗 鑒定 檔案管理v造價鑒定規(guī)程的注意事項造價鑒定規(guī)程的注意事項 回避的規(guī)定 鑒定期限的規(guī)定 舉證質(zhì)證的規(guī)定 合同有效時的鑒定方法 合同無效時的鑒定方法 避免鑒定結(jié)論代替判決人月神話的博客人月神話的博客 http:/B http:/B 總則 術語 回避 舉證、質(zhì)證及現(xiàn)場勘驗 鑒定 檔案管理v造價鑒定規(guī)程的注意事項造價鑒定規(guī)程的注意事項 回避的規(guī)定 鑒定期限的規(guī)定 舉證質(zhì)證的規(guī)定 合同有效時的鑒定方法 合同無效時的鑒定方法 避免鑒定結(jié)論代替判決人月神話的博客人月神話的博客 http:/B htt

5、p:/B 總則 術語 回避 舉證、質(zhì)證及現(xiàn)場勘驗 鑒定 檔案管理v造價鑒定規(guī)程的注意事項造價鑒定規(guī)程的注意事項 回避的規(guī)定 鑒定期限的規(guī)定 舉證質(zhì)證的規(guī)定 合同有效時的鑒定方法 合同無效時的鑒定方法 避免鑒定結(jié)論代替判決人月神話的博客人月神話的博客 http:/B 目目 錄錄專業(yè)-值得您信賴建設工程糾紛三大鑒定建設工程糾紛三大鑒定1建設工程內(nèi)部承包法律風險防范建設工程內(nèi)部承包法律風險防范23人月神話的博客人月神話的博客 http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式：建設單位直接付款給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理能夠?qū)嶋H控制所有款項。 規(guī)避措施規(guī)避措施：

6、施工總承包合同完善付款流程；完善企業(yè)規(guī)章制度及內(nèi)部承包合同；可以職務侵占罪、合同詐騙罪、偽造印章罪等罪名追究項目經(jīng)理責任（舉例：中城建案）。 二、投標報價及締約風險二、投標報價及締約風險； 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式：低于成本價投標；不重視合同條款就簽約。 規(guī)避措施規(guī)避措施：企業(yè)對投標文件復核把關，避免投標風險；企業(yè)參與施工總承包合同的談判、會簽等工作，必要時邀請建筑專業(yè)律師參與；企業(yè)參與全過程履約管理。 專業(yè)-值得您信賴人月神話的博客人月神話的博客 http:/B 三、內(nèi)部授權引起的風險（舉例）；三、內(nèi)部授權引起的風險（舉例）；v 表現(xiàn)形式：表現(xiàn)形式：企業(yè)印章管理不當；總承包合同對項目經(jīng)理授權太大；v

7、 規(guī)避措施：規(guī)避措施：完善施工企業(yè)印章審批流程及指派專人管理；涉及重大事項慎重授權或加蓋施工企業(yè)公章；項目章不能對外締約。v v 四、中途停工及離場風險（舉例）；四、中途停工及離場風險（舉例）；v 表現(xiàn)形式：表現(xiàn)形式：因向建設單位（總承包）要挾未果而停工；內(nèi)部管理出現(xiàn)問題，工期緩慢或重大質(zhì)量問題；因價格過低，項目將虧損而立場（因建設單位、總承包或其他原因引起）。v 規(guī)避措施規(guī)避措施：完善內(nèi)部承包協(xié)議，明確中途接管法律后果，必要時可以迅速接管項目；控制付款進度或要求提交履約保證金；總承包合理支付進度款；施工企業(yè)要有備用項目管理團隊。 專業(yè)-值得您信賴人月神話的博客人月神話的博客 http:/B

8、五、施工企業(yè)用工風險；（舉例）五、施工企業(yè)用工風險；（舉例）v 法律及有關規(guī)定法律及有關規(guī)定：勞動合同法第94條；勞動與社會保障部【2005】12號文、22號文；最高院關于審理人身損害賠償案件適用法律問題的解釋；浙江省高院關于審理勞動爭議案件 v 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式：工傷及人身損害；項目經(jīng)理攜款潛逃-民工工資風險。v 規(guī)避措施規(guī)避措施：采用有資質(zhì)勞務分包；繳納保險；工資風險-控制付款節(jié)奏。v 六、進度款支付及結(jié)算風險。六、進度款支付及結(jié)算風險。v 表現(xiàn)形式：表現(xiàn)形式：建設單位付款遲延，項目經(jīng)理脅迫施工企業(yè)；內(nèi)部承包合同無效，項目經(jīng)理提前要求結(jié)算；外部結(jié)算數(shù)額低于內(nèi)部結(jié)算。v 規(guī)避措施規(guī)避措施：合同約定內(nèi)部付款以建設單位付款為前提要件；進度款支付要合適，不能太多也不能太少；避免內(nèi)部承包合同無效；內(nèi)部結(jié)算金額以外部結(jié)算為依據(jù)。專業(yè)-值得您信賴人月神話的博客人月神話的博客 http:/B 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式：構成表見代理（舉例：微軟案）；構成職務行為（相關規(guī)定）；故意簽訂虛假采購、租賃合同。 規(guī)避措施規(guī)避措施：在承包、分包等合同中明確約定有關人員權限；項目章備注對外簽訂合同無效；現(xiàn)場公告