國(guó)內(nèi)主要?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

1、會(huì)計(jì)學(xué)1國(guó)內(nèi)主要?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園國(guó)內(nèi)主要?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第1頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 2 上海與北京的這些園區(qū)最大的特色就是都由工業(yè)企業(yè)的老舊廠房、倉(cāng)庫(kù)改建而成，并最大程度地保留原有建筑物的輪廓和布局，厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面，充滿了工業(yè)文明時(shí)代的滄桑韻味。對(duì)建筑立面和內(nèi)部裝修進(jìn)行改造，青磚、金屬絲網(wǎng)、玻璃窗、帷幔和木制條型飾板等裝飾元素的使用，使改造后的建筑既有歷史感又有時(shí)尚感。園區(qū)還留出如商務(wù)中心、休閑后街、咖啡吧等互動(dòng)空間，使不同領(lǐng)域的藝術(shù)工作者和各類(lèi)時(shí)尚元素在這里互相碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意。 前 言第2頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 3 第3頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 4第4頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 5第5頁(yè)/共

2、48頁(yè)P(yáng)AGE 6The Bridge 8第6頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 7第7頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 8第8頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 9The Bridge 8第9頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 10上海市盧灣區(qū)建國(guó)中路、重慶南路口上海市盧灣區(qū)建國(guó)中路、重慶南路口 2005年年12月月1.2萬(wàn)平方米，一共由萬(wàn)平方米，一共由1-8號(hào)號(hào)8棟樓構(gòu)成棟樓構(gòu)成 建造于建造于20世紀(jì)世紀(jì)70年代的上海汽車(chē)制動(dòng)器公司的閑年代的上海汽車(chē)制動(dòng)器公司的閑置廠房置廠房 建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修分隔并裝修 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 、設(shè)計(jì)咨詢、設(shè)計(jì)咨詢 、影業(yè)制作、影業(yè)制作

3、、畫(huà)廊、藝術(shù)、畫(huà)廊、藝術(shù)家工作室家工作室 40余戶余戶 平均日租金約平均日租金約6元平方米元平方米 第10頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 11第11頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 12M50第12頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 13M50第13頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 14 M50M50M50第14頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 15M50第15頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 16上海市普陀區(qū)莫干山路上海市普陀區(qū)莫干山路50號(hào)號(hào) 2002年年建筑面積約建筑面積約41000平方米平方米 ，園區(qū)內(nèi)集聚了，園區(qū)內(nèi)集聚了51棟老廠棟老廠房與相關(guān)建筑房與相關(guān)建筑 其前身為春明毛紡織廠其前身為春明毛紡織廠 “原汁原味原汁原味”地保留了舊廠房的原貌，外部有選擇

4、地保留了舊廠房的原貌，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修，未做整體設(shè)計(jì)規(guī)性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修，未做整體設(shè)計(jì)規(guī)劃劃 現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫(huà)廊，藝術(shù)家工作室等現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫(huà)廊，藝術(shù)家工作室等 來(lái)自來(lái)自10多個(gè)國(guó)家，不同領(lǐng)域多個(gè)國(guó)家，不同領(lǐng)域52余戶余戶 平均日租金約平均日租金約3元平方米元平方米 第16頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 17第17頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 18第18頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 19上海市光復(fù)路上海市光復(fù)路181號(hào)號(hào) 2002年年1.2余平方米，一共余平方米，一共6層，設(shè)計(jì)者是上世紀(jì)德籍猶太層，設(shè)計(jì)者是上世紀(jì)德籍猶太設(shè)計(jì)大師烏達(dá)克設(shè)計(jì)大師烏達(dá)克 建于建于1927年的金城

5、、大陸、鹽業(yè)、中南四大銀行的倉(cāng)庫(kù)年的金城、大陸、鹽業(yè)、中南四大銀行的倉(cāng)庫(kù)基本保留了庫(kù)房、老鐵門(mén)等原貌，保留鋼混結(jié)構(gòu)，基本保留了庫(kù)房、老鐵門(mén)等原貌，保留鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間自由組合分隔內(nèi)部空間自由組合分隔 城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)，可作為廣告城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)，可作為廣告CF的的拍攝現(xiàn)場(chǎng)以及各種新聞發(fā)布會(huì)舉辦地拍攝現(xiàn)場(chǎng)以及各種新聞發(fā)布會(huì)舉辦地 已進(jìn)駐了已進(jìn)駐了10多家創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司，大部分是有境外背多家創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司，大部分是有境外背景的工作室景的工作室 平均日租金約平均日租金約4元元/平方米平方米第19頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 20上海田子坊210第20頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 21上海田子坊

6、第21頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 22第22頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 23上海田子坊第23頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 24上海田子坊第24頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 25上海田子坊210第25頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 26上海田子坊第26頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 27上海市盧灣區(qū)泰康路上海市盧灣區(qū)泰康路210弄弄 2000年初年初2萬(wàn)余平方米萬(wàn)余平方米 建造于建造于20世紀(jì)世紀(jì)30年代的弄堂工廠年代的弄堂工廠 建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修分隔并裝修 設(shè)計(jì)行業(yè)（建筑設(shè)計(jì)行業(yè)（建筑/服裝服裝/室內(nèi)室內(nèi)/廣告廣告/禮品禮品/廣告攝影，廣告攝影，陶藝陶藝/環(huán)境環(huán)境/

7、家具家具/圖案）圖案） 18個(gè)國(guó)家，不同領(lǐng)域個(gè)國(guó)家，不同領(lǐng)域160余戶余戶 平均日租金約元平方米平均日租金約元平方米 第27頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 28798工廠BEIJING 第28頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 29798工廠BEIJING 第29頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 30798工廠BEIJING 第30頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 31798工廠BEIJING 第31頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 32798工廠BEIJING 第32頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 33798工廠BEIJING 第33頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 34798工廠BEIJING 第34頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 35798工廠BEIJING 第35頁(yè)/共48頁(yè)

8、PAGE 36位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙路大山子地區(qū)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙路大山子地區(qū) 2002年開(kāi)始年開(kāi)始20世紀(jì)世紀(jì)50年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)建造建造 ，典型的現(xiàn)代主義，典型的現(xiàn)代主義“包豪斯包豪斯(ban-haus)”風(fēng)格風(fēng)格 原國(guó)營(yíng)原國(guó)營(yíng)798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修隔并裝修 現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫(huà)廊，藝術(shù)家工作室現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫(huà)廊，藝術(shù)家工作室 平均日租金約平均日租金約3元平方米元平方米 第36頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 37第37

9、頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 38第38頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 39第39頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 40第40頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 41第41頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 42 上海與北京的這些園區(qū)最大的特色就是都由工業(yè)企業(yè)的老舊廠房、倉(cāng)庫(kù)改建而成，并最大程度地保留原有建筑物的輪廓和布局，厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面，充滿了工業(yè)文明時(shí)代的滄桑韻味。對(duì)建筑立面和內(nèi)部裝修進(jìn)行改造，青磚、金屬絲網(wǎng)、玻璃窗、帷幔和木制條型飾板等裝飾元素的使用，使改造后的建筑既有歷史感又有時(shí)尚感。園區(qū)還留出如商務(wù)中心、休閑后街、咖啡吧等互動(dòng)空間，使不同領(lǐng)域的藝術(shù)工作者和各類(lèi)時(shí)尚元素在這里互相碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意。 前 言第42頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 43M50第43頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 44M50第44頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 45第45頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 46798工廠BEIJING 第46頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 47798工廠BEIJING 第47頁(yè)/共48頁(yè)P(yáng)AGE 48位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙路大山子地區(qū)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙路大山子地區(qū) 2002年開(kāi)始年開(kāi)始20世紀(jì)世紀(jì)50年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)建造建造 ，典型的現(xiàn)代主義，典型的現(xiàn)代主義“包豪斯包豪斯(ban-haus)”風(fēng)格