防治質(zhì)量通病施工方案

1、黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 施工方案專用北岸*眾和城一期2#住宅樓住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案建設(shè)單位：黑龍江亞為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：哈爾濱市機(jī)械建設(shè)工程監(jiān)理公司施工單位：黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2014年3月18日目 錄一、 工程概況03二、 住宅工程質(zhì)量通病驗收依據(jù)和材料03三、 住宅工程質(zhì)量通病專項驗收03四、 住宅工程質(zhì)量通病驗收的組織、組成人員及分工04五、 基礎(chǔ)、主體工程041、 以現(xiàn)澆鋼筋砼板帶代替隔墻梁承擔(dān)120MM隔墻042、 隔墻、砌體填充與承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接不牢，產(chǎn)生墻體裂縫053、 墻體結(jié)露、發(fā)霉054、 鋼筋工程

2、065、 模板076、 混凝土077、 回填土08六、 樓地面工程08七、 門窗工程11八、 屋面工程13九、 電氣工程14十、 暖衛(wèi)工程16十一、管理通病 17十二、質(zhì)量要求 17十三、安全要求 17一、工程概況1、本工程位于哈爾濱松北區(qū)中源大道，建設(shè)單位黑龍江亞為房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，設(shè)計單位為哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院，監(jiān)理公司為哈爾濱市機(jī)械建設(shè)監(jiān)理有限公司，施工單位為黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司。2、本工程建筑平面形式均為“一”字型?；A(chǔ)采用超流態(tài)混凝土灌注樁。結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e14031.09m2，建筑高度96.45米。室內(nèi)、外高差：室外地面設(shè)計標(biāo)高為-0.300m，

3、±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高118.40m。建筑層數(shù)為地下零層，地上三十二層。二、住宅工程質(zhì)量通病驗收依據(jù)和材料黑龍江省住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范的公告住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范DB23/T1403-2010規(guī)范有關(guān)現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)材料包括：A、住宅工程質(zhì)量通病任務(wù)書B、住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案。C、住宅工程質(zhì)量通病防控總結(jié)報告D、住宅工程質(zhì)量通病防控工作評估報告三、住宅工程質(zhì)量通病專項驗收：3.1、住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)按分項、分部工程、分戶驗收和竣工驗收四個層次進(jìn)行專項驗收。;3.2、所含（子）分部工程的質(zhì)量

4、均驗收合格;3.3、工程質(zhì)量控制資料完整;四、住宅工程質(zhì)量通病驗收的組織、組成人員及分工4.1、住宅工程質(zhì)量通病驗收由建設(shè)單位組織并成立驗收組4.2、驗收組由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等組成，并填寫驗收人員姓名。根據(jù)黑龍江省住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范的公告，和住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范DB23/T1403-2010規(guī)范的內(nèi)容制訂本方案，以指導(dǎo)本工程的實(shí)體實(shí)施，工藝實(shí)施和管理方面的提高，并提高本工程的實(shí)體質(zhì)量。五、基礎(chǔ)、主體工程1、以現(xiàn)澆鋼筋砼板帶代替隔墻梁承擔(dān)120MM隔墻。原因：沒嚴(yán)

5、格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范和施工規(guī)程，造成承重墻構(gòu)件的剛度不滿足規(guī)范要求。措施：禁止采用現(xiàn)澆鋼筋砼板帶承擔(dān)120MM隔墻作法，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置隔墻梁，如墻體采用輕質(zhì)材料，應(yīng)由設(shè)計部門驗算承墻構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度，并出具設(shè)計的變更手續(xù)方可施工，也可采用經(jīng)認(rèn)證的專用承墻板。2、隔墻、砌體填充與承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接不牢，產(chǎn)生墻體裂縫原因：不按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋。隔墻或砌體填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)連接不符合要求。措施：墻體砌筑時，隔墻處應(yīng)準(zhǔn)確留置陽槎，并應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋。磚砌體按每120MM隔墻厚放置6鋼筋1根且每道墻不得少于2根。間距沿墻高不得超過500MM，錨固長度從墻的留槎處算起，每邊均不應(yīng)小于1000MM，末端應(yīng)設(shè)

6、900彎鉤。磚砌體接槎時，必須將槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保持砂漿飽滿平直。砌體填充墻框架應(yīng)沿框架剪力墻高每隔500MM配置26拉筋，拉筋伸入填充墻內(nèi)長度不應(yīng)小于墻、長的1/5且不應(yīng)小于700MM；墻長度大于5M時，墻頂部與梁應(yīng)設(shè)可靠拉結(jié)；墻高度超過4M時，宜在墻高中部設(shè)置與剪力墻連接的通長鋼筋砼水平墻梁。隔墻或砌體填充的頂面上與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。3、墻體結(jié)露、發(fā)霉原因：砌筑砂漿不飽滿，砼梁、剪力墻有“冷橋”貫通現(xiàn)象，苯板粘貼不嚴(yán)。措施：外墻體設(shè)計必須對“冷橋”部分進(jìn)行熱工計算，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。施工中加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保墻體的保溫性能。砌體灰縫厚

7、度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求；并按照節(jié)能規(guī)范要求保證苯板的施工質(zhì)量。4、鋼筋工程1）、表面銹蝕防治辦法：整齊堆放，不落地放置進(jìn)行遮蓋，有銹蝕除銹后方可使用。2）、箍筋不規(guī)方防治辦法：下料計算準(zhǔn)確，彎折角度到位，多根彎折時保持一致，已發(fā)生的進(jìn)行調(diào)直返工，且只需調(diào)直一次。3）、骨架吊裝變形防治辦法：起吊操作力求平穩(wěn)，骨架各交點(diǎn)綁扣要綁牢，必要時用電焊焊上幾點(diǎn)。對已變形的應(yīng)在模板內(nèi)修復(fù)，嚴(yán)重的拆散、調(diào)直后重新組裝。4）、同截面接頭過多防治辦法：配料時認(rèn)真做好標(biāo)簽，配料前弄清受拉區(qū)，受壓區(qū)及同一截面等概念。發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)拆除重新綁扎或加焊幫條。5）、箍筋間距不一致防治方法：綁扎前先按實(shí)際重新核算一下間距

8、，如已綁實(shí)，可適當(dāng)增加一兩個箍圈。6）、鋼筋保護(hù)層不準(zhǔn)防治方法：嚴(yán)格控制梁、柱模板尺寸，對板鋼筋綁扎后要用成品鋼筋保護(hù)層墊塊。7）、對焊偏心的防治方法：卡具上下對齊卡緊，焊后冷卻再撤移卡具。8）、對焊偏包、流淌、成型不良的防治方法：控制好焊接電流，加壓時用力適當(dāng)，不能過猛。焊劑盒下口用石棉墊封塞好，防止焊劑泄漏。5、模板1）、梁身不平直、梁底不平、下?lián)系姆乐畏椒ǎ毫旱字伍g距應(yīng)符合施工組織設(shè)計要求，支撐底部若是泥土地面，應(yīng)先認(rèn)真夯實(shí)，鋪放通長墊木。梁底模應(yīng)起拱，側(cè)模應(yīng)掛線、調(diào)直、加固牢靠。2）、脹模的防治措施：加固時要細(xì)致認(rèn)真，遵循規(guī)范要求。6、混凝土1）、麻面、蜂窩、露筋的防治措施：模板清理

9、干凈，脫模劑要刷均勻，嚴(yán)防漏振。嚴(yán)格控制混凝土配合比，混凝土澆筑自由傾落不超過2米。插入式振搗器移動間距不大于其作用半徑的1.5倍，掌握好振搗時間。澆筑前檢查保護(hù)層是否正確。振時嚴(yán)禁振搗棒觸及鋼筋模板，澆筑時不得踩踏鋼筋。2）、缺棱掉角的防治措施：控制拆模時間，不宜過早，加強(qiáng)混凝土成品保護(hù)。3）、負(fù)彎矩筋位置偏下的防治措施：澆筑時搭好馬道，嚴(yán)禁踩踏鋼筋尤其負(fù)彎矩筋。負(fù)彎矩筋下面應(yīng)用鐵馬墊起，以保證其位置。7、回填土不實(shí)回填土密實(shí)度達(dá)不到要求的防治措施：適當(dāng)選用回填土料，認(rèn)真控制土的含水率在最優(yōu)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按規(guī)定分層回填夯實(shí)?；靥钋?，如原自然地面遇軟弱土層應(yīng)進(jìn)行處理，將雜質(zhì)清理干凈。房心回填深度

10、較大（>1.5m），采用機(jī)械震動多次夯實(shí)，以達(dá)到設(shè)計要求。對面積大而使用要求較高房間，回填前先用機(jī)械將自然土碾壓密實(shí)。選擇符合填土要求的土料回填，控制土的含水量，每層夯填的厚度、碾壓夯實(shí)機(jī)械要符合規(guī)范要求，對已夯完未達(dá)到要求的應(yīng)挖出重新夯實(shí)。六、樓地面工程1、水泥砂漿地面起砂原因：原材料質(zhì)量不符合要求，水泥砂漿稠度過大，養(yǎng)護(hù)不良，工序安排不合理。措施：嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，不得使用不同品種，不同標(biāo)號的水泥，面層水泥砂層稠度不應(yīng)大于35MM，準(zhǔn)確掌握面層壓光時間，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，合理安排施工流向。2、地面空鼓原因：基層表面清理不干凈，面層施工時基層表面不濕潤或濕潤不足，結(jié)合層施工方法不當(dāng)?shù)?。措施?/p>

11、清除基層表面雜物、油污，必要時進(jìn)行鑿毛處理，面層施工前1-2天應(yīng)對基層灑水濕潤，結(jié)合層施工不得采用先撒干水泥后澆水的掃漿方法，刷素灰漿應(yīng)與鋪設(shè)面緊密結(jié)合，做以隨刷隨鋪。3、室外散水坡和臺階空裂，受凍害原因：基地回填凍脹土，沒夯實(shí)，措施：采用非凍脹素土回填，并每250mm夯實(shí)一次，散水坡，臺階沿外墻根部留縱向透縫，散水坡向橫向縫間距不大于4M，建筑物轉(zhuǎn)角處留450斜向透縫，縫寬20MM，用瀝青砂漿灌實(shí)。4、梯踏步高度不一致，寬度不一致，陰角處脫落原因：結(jié)構(gòu)施工階段，踏步的高度、寬度偏差大，抹灰時未認(rèn)真彈線操作。措施：樓梯在結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)進(jìn)行復(fù)尺檢查，踏步的高度、寬度尺寸偏差應(yīng)控制在10MM以內(nèi)，

12、認(rèn)真進(jìn)行彈線操作，抹面時注意糾正尺寸偏差，住宅樓梯陽角處應(yīng)埋設(shè)16鋼筋護(hù)角。5、樓板標(biāo)高不符合要求原因：樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高測量不準(zhǔn)，預(yù)制板安裝前不進(jìn)行標(biāo)高測量。地面各構(gòu)造層施工薄厚不一、不平。措施：樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)按設(shè)計規(guī)定嚴(yán)格控制。預(yù)制板安裝前，墻體頂面標(biāo)高應(yīng)做為重點(diǎn)檢查項目，標(biāo)高必須用水堆儀進(jìn)行抄測，確保墻體頂面標(biāo)高準(zhǔn)確。預(yù)制要反嚴(yán)格控制相鄰高差，現(xiàn)澆板需同時控制上平標(biāo)高，避免超厚或高低不平，造成樓面找平層超厚。樓面各層施工應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求控制厚度及平整度，為準(zhǔn)確控制面層標(biāo)高提供保證。6、地下室地面開裂、下沉、填土不符合要求。原因：回填土含有機(jī)質(zhì)、雜物過多，未按規(guī)定分層夯填密實(shí)。措施：嚴(yán)格控制回填

13、土的土料和最佳含水率，嚴(yán)格按規(guī)定分層鋪上夯實(shí)，控制好填土厚度，每層回填土都應(yīng)測定夯實(shí)后的士密度，檢驗其壓實(shí)系數(shù)，符合要求后才能鋪上層土。7、衛(wèi)生間地面滲漏。原因：有水房間地面的防水層做法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、剪力墻根防水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改善，防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施：設(shè)計時應(yīng)保證有水房間地面標(biāo)高低于其他室內(nèi)地面標(biāo)高20毫米。衛(wèi)生間等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。其樓面結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，四周支撐處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，其高度不應(yīng)小于120毫米，寬度不應(yīng)小于100毫米。安裝衛(wèi)生器具用螺栓、管道吊桿需與土建密切配合，施工予埋準(zhǔn)備，杜絕防水層作完后亂刨、亂砸、破壞

14、防水層現(xiàn)象。施工中嚴(yán)格按照設(shè)計要求及規(guī)范（GBJ50209-95）規(guī)定施工。結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和予留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，立管、套管、地漏與樓板間在鋪平層前按規(guī)范要求密封處理，穿樓板管道要設(shè)阻水圈，保證坡度符合設(shè)計要求。穿樓地面管道四周的防水材料應(yīng)向上鋪涂并超過套管的上口，靠近墻面處防水材料也應(yīng)向上鋪涂并高出地面面層200-300毫米或按設(shè)計要求的高度鋪涂，陰陽角和穿過樓面管道的根部尚應(yīng)增加鋪涂防水材料。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗，蓄水深度為20-30毫米，24小時內(nèi)無滲漏為合格，并應(yīng)作好記錄。七、門窗工程1、塑鋼門窗框周邊保溫不符合要求，結(jié)露嚴(yán)重。原因：安裝沒嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝質(zhì)量不符合要求。措施：

15、塑鋼門窗框與洞口之間的伸縮縫：（1）采用發(fā)泡劑應(yīng)于裝飾抹灰前填充飽滿，切齊超出門窗內(nèi)外表面部分；（2）采用苯板填充應(yīng)連續(xù)不得斷條，并用發(fā)泡劑填補(bǔ)空隙處；（3）采用閉孔泡沫塑料幅寬同門窗框厚，沿框周邊布滿。門窗洞口內(nèi)外側(cè)抹灰層與框間均設(shè)嵌膏縫隙，并滿填嵌縫膏密封。抹灰時應(yīng)采用厚度5MM片材將抹灰層與門窗框隔開，抹灰面應(yīng)超出門窗框，其厚度外層不少于10MM，內(nèi)側(cè)以不影響扇的開啟為限，待抹灰硬化后，撤出片材，并將嵌縫膏擠入抹灰層與門窗框縫隙內(nèi)。2、塑鋼門窗質(zhì)量及安裝質(zhì)量不符要求，周邊結(jié)露嚴(yán)重。原因：產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，安裝沒嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。措施：門窗必須采用經(jīng)營管理部門認(rèn)證，推薦使用的合格產(chǎn)品

16、。門窗安裝應(yīng)由有安裝資質(zhì)的單位施工。外框與洞口應(yīng)采用膨脹螺釘，并不得固定在磚縫上保證可靠的彈性連接，不得將外框直接遷入墻體。塑鋼門窗設(shè)計無要求時門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條、玻璃棉氈條分層填塞。內(nèi)外側(cè)均留5-8毫米的槽口，并用密封膠嵌嚴(yán)。抹灰時應(yīng)采用片材將抹灰層與門窗框隔開，其厚度為5毫米，抹灰面應(yīng)超出門窗框，其厚度外層不少于10毫米，內(nèi)側(cè)以不影響扇的開啟為限，待抹灰層硬化后，撤出片材，用密封膏嵌嚴(yán)。四、裝飾工程滴水線做法不正確，外窗臺無滴水線，雨水污染墻面原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)程和有關(guān)構(gòu)造要求措施：外墻壓頂、腰線、門窗洞口上部，雨蓬寬度，深度均不得小于10MM，線槽應(yīng)平整順直，楞角

17、整齊，流水坡向正確；外窗臺應(yīng)做2寸虎頭磚，貼面時下部抹出溝，防止雨水污梁外墻面。八、屋面工程1、屋面突出物和女兒墻根部與屋面交接處未做圓弧或鈍角，粘貼不牢。原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)程。措施：屋面突出物和女兒墻根部與屋面交接處，作找平層時必須做成R15CM的圓弧鈍角，同時此處應(yīng)加一層卷材附加層。2、水落管材質(zhì)不合格，安裝不牢原因：沒嚴(yán)格按通用圖施工措施：水落管應(yīng)采用不小于24（0.75MM）的鍍鋅鐵皮制作，管箍采用不小于厚2MM、寬20MM并經(jīng)過防腐處理的鐵板制作；水落管安裝必須牢固順直，上下節(jié)連接緊密，承插方向、長度正確，排水口距地面不大于200MM，管箍間距不大于1200MM，管距墻尺寸2

18、0MM，外墻預(yù)埋8鋼筋并與管箍焊牢。3、出屋面的排水管、排氣管、落水口等節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造不符合要求原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)程措施：上述節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法必須嚴(yán)格執(zhí)行黑龍江省建筑安裝施工技術(shù)操作規(guī)程（DBJ07-218-94）的有關(guān)規(guī)定。4、卷材防水屋面設(shè)保護(hù)層原因：未嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范。措施：卷材屋面按規(guī)范要求應(yīng)有保護(hù)層，易積灰屋面宜采用剛性保護(hù)層。設(shè)計應(yīng)優(yōu)先選用耐老化、耐穿刺、本身帶保護(hù)層的卷材。選用無保護(hù)層卷材時，必須按規(guī)范要求采用與卷材鋁箔等作保護(hù)層，詳細(xì)作業(yè)及設(shè)計要求施工圖紙給予充分明確。5、屋面滲露原因：卷材防水層的搭接縫是屋面防水的最薄弱環(huán)節(jié)，最易開縫而導(dǎo)致屋面滲露。措施：卷

19、材接縫的搭接寬度為100MM，在接頭部位每隔1M左右處，涂刷少許粘結(jié)劑，待其基本干燥后，再將接頭部位在卷材翻開臨時粘結(jié)面上，涂膠20秒左右，以指觸基本不粘手后，用手一邊壓合一邊驅(qū)除空氣。粘合后再用壓輥滾壓一遍。施工時的氣候條件要掌握好，最佳氣溫為10-30度，氣溫在5度以下應(yīng)停止施工，夏季應(yīng)避開高溫、雨天、五級以上風(fēng)不得施工。九、電氣工程1、電氣箱、開關(guān)、插座周圍貼墻不嚴(yán)，接槎不平，表面粗糙。原因：產(chǎn)品質(zhì)量差，各工序安排不合格，操作不精心。措施：采用合格的產(chǎn)品，感觀質(zhì)量必須符合要求，各工種密切配合，嚴(yán)格按程序施工，杜絕回頭活；待室內(nèi)刮白粉刷完工后，方可安裝電氣開關(guān)、插座、接線盒蓋。2、配電箱體

20、保護(hù)線不合格原因：產(chǎn)品質(zhì)量差，導(dǎo)線截面小措施：采用合格產(chǎn)品；配電箱體保護(hù)線截面應(yīng)符合下列要求。相線截面保護(hù)線截面16M/M2以下同相線截面16M/M235M/M216M/M235M/M2以上同相線截面3、避雷針、網(wǎng)、帶及其接地裝置安裝質(zhì)量差原因：施工程序不正確措施：應(yīng)采取自下而上的施工程序，首先安裝接地極，后安裝引下線，最后安裝接閃器。4、采用多項或單項配線時，其各相線零線（N線）保護(hù)線（PE線）顏色未加以區(qū)分。原因：只圖采購、穿線方便。措施：根據(jù)電氣裝置施工及驗收規(guī)范的要求和實(shí)際需要，區(qū)分導(dǎo)線顏色采購與施工。要求：A相（L1）黃色，B相（L2）綠色，C相（L3）紅色，零線（N線）淡蘭色。保護(hù)

21、地線（PE線）黃綠相間顏色；開關(guān)控制線（閉火線）與上述五種導(dǎo)線顏色應(yīng)易于區(qū)別，且整個工程必須一致。十、暖衛(wèi)工程1、給水管材質(zhì)不合格原因：沒按設(shè)計要求施工措施：結(jié)水管道必須采且鍍鋅管，禁止使用氧化管。2、支架的設(shè)置不符合要求原因：沒按設(shè)計要求及通用圖施工措施：采暖管道支架不得把固定支架與活動支架混用，禁止以間墻代替支架，不得在水平采暖管道的拐彎處設(shè)固定支架。3、高、低位水箱進(jìn)水部位采用軟管連接，造成滲漏水。原因：沒按設(shè)計要求及通用圖施工措施：高、低位水箱進(jìn)水部位必須采用符合設(shè)計要求和施工技術(shù)規(guī)程規(guī)定的材料，不得使用軟管連接。4、套管安裝質(zhì)量差原因：沒按設(shè)計要求及通用圖施工措施：嚴(yán)格按設(shè)計要求及通

22、用圖施工，套管的環(huán)縫應(yīng)均勻，不能過小，其中間應(yīng)加填料，禁止制作假套管。5、衛(wèi)生間等用水房間，其鋼套管制作高度不夠，有的甚至與裝飾后地面持平或低于裝飾后地面，造成積水沿套管流至下層房間。原因：鋼套管制作時，下料過短，沒有考慮到土建工程裝飾后地面的實(shí)際標(biāo)高。措施：嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定制作鋼套管，鋼套管制作應(yīng)保證高于土建工程裝飾后地面以上5CM，制作時應(yīng)充分注意在露出高度上應(yīng)留有充分余地。十一、管理通病1、施工方案技術(shù)不可行，措施不到位原因：由資料員編寫施工組織設(shè)計和方案，或抄襲相同工程方案沒有認(rèn)真修改。措施：施工組織設(shè)計和各種技術(shù)方案措施應(yīng)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)承包合同、設(shè)計文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等編制。做到技術(shù)

23、可行，措施到位，有針對性。十二、質(zhì)量要求施工過程中，嚴(yán)格按照各個施工工序中要求的具體措施進(jìn)行質(zhì)量防控，對各工種進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底，做到責(zé)任落實(shí)到人頭。十三、安全要求在各施工過程開始前，對班組長及工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，使實(shí)際操作班組全員了解每個施工過程中存在的安全隱患及防控辦法，做到事前控制、事中管控、事后驗收。（一）、施工前的安全措施、對進(jìn)場施工人員的有關(guān)證件，如就業(yè)證、上崗證、身份證、健康證等復(fù)印件，由項目部統(tǒng)一造冊進(jìn)行保管；對所有進(jìn)場的操作人員進(jìn)行有關(guān)的施工、技術(shù)、工期、安全、質(zhì)量以及文明施工等方面的交底工作，使之適應(yīng)本工程的施工要求；3、工序開展之前，要編制詳細(xì)的施工技術(shù)方案，對施工中要采取的安全措施，注意事項等做出詳細(xì)的規(guī)定，滿足安全生產(chǎn)的需要：1）安全教育對進(jìn)場的工人必須先進(jìn)行公司、項目、班組三級教育；教育時間及內(nèi)容，考試結(jié)果應(yīng)記錄在公司、項目、班組；并有受教育者本人簽名。公司教育內(nèi)容：國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和企業(yè)的安全規(guī)章制度；項目教育內(nèi)容：工地安全制度，施工現(xiàn)場環(huán)境，工程施工特點(diǎn)及可能存在的不安全因素；班組教育的內(nèi)容；工人工種變換，應(yīng)先進(jìn)行操作技能及安全操作規(guī)程教育，考核后應(yīng)有資料；對安全教育制度中的定期教育的執(zhí)行情況，應(yīng)在安全檢查中進(jìn)行督查；檢查時可對現(xiàn)場管理人員及安全人員進(jìn)行抽問；