上海 租房合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-735編號：_上海 租房合同甲方：_乙方：_日期：_上海 租房合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。上海市租房合同范本出租方(甲方):_承租方(乙方):_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于_市_

2、區(qū)(縣)_。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,使用面積 平方米第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種:(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日,共計_年_個月。(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租

3、賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日(書面 / 口頭)通知對方。第四條 租金(一)租金標準: 元/(月),支付方式為_。(二)租金支付時間:_。第五條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_元。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。第六條 其他費用租賃期內,與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:(一)甲乙雙方共同承擔( 水費 / 電費 / 寬帶費 / 電視收視費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / )等費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費

4、憑據(jù)。第七條 房屋的交付及返還(一)交付:甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新

5、物不承擔維修義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。第九條 合同的解除(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:1、未按約定時間交付該房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自將該房屋轉租給第三人的。5、利用該房屋從事違法活動的。第十條 違約責任(一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。(二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執(zhí)_份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合