青島市房屋租賃合同范本-個人租房合同范本(共11頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上青島市房屋租賃合同范本 個人租房合同范本 青島個人租房合同范本租房合同甲方(房主)：_簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_簽名/蓋章 身份證號碼：_(需本人填寫)一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。二、 租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣_元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式_3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)

2、入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1、 乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。2、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、 乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生

3、除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_;水表底數(shù)_;電視費_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、 甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對

4、第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、 協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4、 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，

5、應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。6、 乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.7、 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。8、 有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。9、 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。12、 轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施

6、及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關(guān)續(xù)租的事項1、 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右.2、 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種

7、費用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議:_。十二、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止，屆時甲方將收回自用。甲方：_簽名/蓋章(紅印) 乙方：_簽名/蓋章聯(lián)系電話：_ 暫住證號：_聯(lián)系電話：_原址：_本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效 青島市房屋租賃合同第一條合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、

8、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限 月租金額（幣種：）元小寫 大寫年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（

9、退回乙方、抵償租金）。第五條雙方的主要職責：1甲乙雙方應(yīng)當履行民法通則、中華人民共和國合同法、山東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、青島市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。2甲方應(yīng)負的修繕責任：3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金

10、6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。32乙方應(yīng)負的修繕責任：3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式_份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履

11、行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向_仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。4甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：證件號碼：證件號碼：委托代理人：委托代理人：證件號碼：證件號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有青島市房屋租賃管理規(guī)定第條第項情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照青島市房屋租賃管理規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注

12、銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日 青島市房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方): 立約雙方承租方(以下簡稱乙方): 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.第一條:租賃標的物房屋情況 房屋地址: 產(chǎn)證編號 權(quán)利人 房屋建筑面積 租賃用途 住宅 辦公用房 商業(yè)店面 工業(yè)廠房第二條:租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 月.第三條:租金及支付方式租金 ：每月￥ 元,年付優(yōu)惠至￥ 元/年.(大寫: )( 不含稅)支付方式

13、 (1) 租金每 個月 支付一次,即每次支付人民幣￥ 元(大寫: ).(2) 該房屋租金 年內(nèi)不變,自第 年起每年租金視市場價格情況雙方另行約定.(3) 每年租金需于 前支付,先付后租.(4) 租金以 方式支付,(戶名: 帳號: 開戶行: ) 第四條:保證金(一) 人民幣￥ 元(大寫: ),乙方于簽定本合同時交付于甲方.(二) 該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金,甲方應(yīng)于租賃期滿,乙方騰空交還房屋及所附著之設(shè)備,并已結(jié)清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業(yè)管理費等費用后當日無息返還乙方.(三) 當乙方有任何拖欠應(yīng)付款項時,甲方有權(quán)從該保證金中先行償付,償付部分,乙方應(yīng)立即補足.第五條:甲方的義務(wù)及違

14、約責任(一) 甲方保證前述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,并符合出租房屋使用要求,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事賠償責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償.(二) 甲方應(yīng)按合同約定的時間將房屋及本合同附件中的設(shè)備完好無損的交付乙方使用,若逾期交付,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付日租金三倍的違約金,并承擔因逾期交付致使乙方造成的損失.逾期超過30日,則視為甲方嚴重違約,乙方有權(quán)終止本合同.(三) 甲方負責對房屋的定期檢查,并承擔正常的房屋維修費用,如因甲方延誤房屋的維修而使乙方或者第三人遭受損失,甲方負責賠償.(四) 如需出賣或抵押前述房屋,甲方必須提前三個月通知乙方,乙方有

15、優(yōu)先購買權(quán).若甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.(五) 甲方違反本合同約定,提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋或其他嚴重違約而導(dǎo)致本合同無效時,應(yīng)按照乙方已預(yù)付之租金及保證金總額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失,甲方應(yīng)該承擔賠償責任,另乙方已預(yù)付之租金及保證金無息返還乙方.第六條:乙方的義務(wù)及違約責任(一) 乙方應(yīng)依房屋交接時之現(xiàn)狀使用,如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方同意.按規(guī)定應(yīng)向有向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進行.租賃期滿,根據(jù)合同約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀.(二)

16、 除不可抗力外,乙方因使用不當 或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,應(yīng)負責賠償或給與修復(fù).(三) 乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方的書面同意,不得將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方或與第三人互換房屋使用等其他變相方式供第三人使用.(四) 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前三天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,因乙方阻攔甲方維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責.(五) 乙方必須按規(guī)定用途使用所承租之房產(chǎn),不得以所租用之房屋供非法使用或存放危險物品或在租用之房屋內(nèi)為任何非法營業(yè)之行為.(六) 乙方應(yīng)自覺遵守房產(chǎn)使用規(guī)則,諸如大樓管理規(guī)章,住戶公約等.(七) 乙方應(yīng)按時交付租金,若逾期交付房租,則每逾期一日,向甲

17、方支付日租金金額三倍作為違約金,如乙方拖欠租金達30日時,則視為乙方自動放棄所承租之房屋,構(gòu)成嚴重違約,甲方即可終止本合同.(八) 租賃期內(nèi),該房屋內(nèi)所有公共事業(yè)費,如: 水,電,煤氣,電話費,暖氣費和物業(yè)管理費等由乙方使用產(chǎn)生之費用均須由乙方負擔,若乙方逾期交付電話費,水,電,煤氣,暖氣及物業(yè)管理費等費用,則每逾期一天,.按上述費用的征收部門的規(guī)定支付滯納金,惡意逾期兩個月的,視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)提前終止合同.(九) 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋及本合同所附設(shè)備清單所載之所有設(shè)備,乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租

18、賃合同.(十) 租賃期滿或因乙方違約致使本合同提前終止, 則乙方必須及時將房屋及甲方提供的設(shè)備如數(shù)歸還. 乙方任何遺留在房屋中的物品將被視為放棄,甲方有權(quán)處置.(十一) 乙方于簽定本合同后,未經(jīng)甲方同意擅自提前解約或其他嚴重違約,致本合同無法履行,乙方已預(yù)付之租金及保證金由甲方?jīng)]收作為向甲方支付之違約金,若違約金不足彌補甲方損失,乙方還應(yīng)承擔賠償責任.第七條:不可抗力如因不可抗力的原因而使房屋及設(shè)備損壞的,雙方互不承擔責任.第八條:稅費的負擔前述房屋在租賃期間出租方開立租金發(fā)票所需交納之稅金由承租方承擔。第九條：爭議的解決本合同項下發(fā)生的爭議，原則上由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:附