物業(yè)工程部個人總結

1、    xxxx年，也是本人在xx物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在這一年的時間里，本人遵紀守法，認真學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在工程部領班的崗位上發(fā)揮了應有的作用，總結主要如下幾方面： 一 熟悉地理位置以及各區(qū)域機房，電房設備 初來工程部，對這里的環(huán)境，設備都是完全不熟悉，在黎主管耐心指導下 ，經驗通過摸索，思考和總結，再加上黎主管帶領多次到時現(xiàn)場講解，培訓，現(xiàn)在我對這里的地理位置、用電設備、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護工作等都一定的了解。 二、做好維修班員工的管理工作、做好上級安排的任務和客服

2、中心的來電報修工作 本人以身作則，要求班員遵紀守法，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級安排的工作，合理安排，調動班員,迅速處理。對客服中心的來電報修，認真聽講，記錄來電的單位，報修內容以及故障的位置等，迅速調動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理。 三 制定全年的保養(yǎng)工作計劃和保養(yǎng)工作標準 工程部在去年的工作基礎上，分工種制定詳細的設施設備保養(yǎng)計劃，將計劃分解到每個月，制定了詳細的保養(yǎng)工作內容與標準，實施時落實到人，保證了工作的質量和效率。 四 重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施

3、的安全運行。 工程部一貫將設施設備的安全工作放在首位，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設備設施安全檢查、保養(yǎng)和維修工作會議，制定工作計劃，落實計劃內容、完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，事后進性檢查，以確保大廈的設施設備安全運行，在日常工作時，強調維修工作時的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生 五安全管理 操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業(yè)。為了確保操作者的人身安全，班前會對員工時常進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識。在動電、攀高等危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護。全年部門人員無安全事故發(fā)生。對部門員工進行了

4、設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。 設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進行安全檢查；按計劃春秋兩季對配電房變壓器、低壓配電柜進行安全檢修、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備安全大檢查。雨季提前對大廈各處作了安全防范，保證大廈在雨季的安全；對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭，立刻處理。 六 對大廈的設備型號，產地，數量進行詳細記錄七 部門年工程部完成主要工作項目：     1.完成生活水泵及其控制柜電氣檢修工作。 完成春秋兩季對配電房變壓器及其高低壓母線、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊

5、固工作。 3外圍地板磚進行修補。 4公共走道墻面進行修補。 5所有的強電井清理衛(wèi)生，除塵維護工作。 6所有的公共走道燈進行改造，做節(jié)能處理。 7對所有的消防栓進行檢查和貼封條。 8對所有的弱電井清理衛(wèi)生，除塵維護工作。 9完成對大廈的水、電、氣管線的普查，對辦公樓/住宅樓各樓層配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。 10完成了定期對大廈內公共走道照明進行維修和更換。 11完成了對大廈天面，14樓及負二消防風機除銹和翻新工作。 12完成對樓層走火通道的門，閉門器及門鎖的檢查和維修。 13完成配電房低壓配電室年度檢修、除塵維護工作。 14完成了對A辦公樓/B住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作。 15完成了對A辦公樓房內/B住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查。 16完成了新管理處辦公桌的布線及網線的布置。 17 完成節(jié)日對A/B棟大堂的彩燈布置。 18完成對商場6F1F所有走梯門的固定。 20完成了對A辦公樓/B住宅樓及負一負二的消防電話的測試通話 21對工程遺留存在的問題進行檢查、跟蹤和維修，主要配電房滲水和