2018監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)資料合同法

1、201監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)資料:合同法合同法律是關(guān)于市場(chǎng)交易規(guī)則的法律，不僅與經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 密切相關(guān)，也與人民群眾的生活密切相關(guān)，因而是適用頻率最高的法律之一。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于合同法的知識(shí)，歡迎閱讀。一、合同法對(duì)合同的定義：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終 止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。二、合同的訂立1、合同訂立的形式：1）書面形式2） 口頭形式3）其他形式法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的應(yīng)采用書面形式（施工承包合同和監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定采用書面形式）2、合同訂立的方式：要約承諾的方式1）要約的概念一一希望和他人訂立合同的意思表示2）要約的特征：（以此判斷

2、是否構(gòu)成為要約）a）內(nèi)容具體確定b）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束3）要約的生效 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效4）要約撤回一一要約生效前可以撤回5）要約撤銷一一要約生效后但受要約人未作出承諾前6）要約失效：a）拒絕要約的通知到達(dá)要約人b）要約人依法撤銷要約c）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾（為新要約）d）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更（為新要約）7）要約邀請(qǐng)希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示合同法規(guī)定：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)廣告、招股說明書、 商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)8）承諾的概念一一受要約人同意要約的意思表示（既接受要約）9）承諾的特征：a）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致b）

3、承諾應(yīng)當(dāng)由受要約人或其代理人向要約人作出c）承諾應(yīng)當(dāng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人3、合同內(nèi)容一般應(yīng)包括的條款：（參見合同法第十二條）4、合同成立的條件：（合同關(guān)系生效）1）承諾生效時(shí)合同成立2）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)時(shí)人簽字或者 蓋章時(shí)生效3）采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之 前要求簽定確認(rèn)書。簽定確認(rèn)書時(shí)合同成立。4）采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一 方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。三、合同的效力1、合同的生效的條件（合同內(nèi)容發(fā)生效力的條件）1）依法成立的合同，自成立時(shí)生效；2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效

4、的，依 照其規(guī)定；3）附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；4）附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。2、有效合同依法訂立的合同，有效應(yīng)具備的要件為：1）主體合格2）內(nèi)容合法3）代理有效4）程序和形式合法3、無效合同的五種情形：1） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 ；2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會(huì)公共利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4、可撤銷合同1）因重大誤解訂立的；2）在訂立合同時(shí)顯失公平的3） 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違反真實(shí)意思的情況下訂立的合同5、效力待定合同1）無權(quán)代理、越權(quán)代理訂立的合同2

5、）限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同3）無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)6、無效合同的確認(rèn)及其法律后果：1）無效合同的最終確認(rèn)權(quán)歸法院或仲裁機(jī)構(gòu)2）合同確認(rèn)為無效，則無效合同自始自終無效3）法律后果為返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)7、可撤銷合同在撤銷前應(yīng)按有效對(duì)待， 一旦被撤銷則等同于無 效合同，撤銷權(quán)人應(yīng)在自知道或理應(yīng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行 使，利益受損害的一方為擁有撤銷權(quán)。未經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求，法院和仲裁 機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)撤銷合同。8、無效免責(zé)條款提供格式化條款的一方如果免除自身責(zé)任、 加重對(duì)方責(zé)任、排除 對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款的一方 的解釋，格式

6、條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。四、合同的履行1、合同履行的原則1）全面履行原則2）誠(chéng)實(shí)信用原則3）守法原則2、抗辯權(quán)1）先履行抗辯權(quán)（不安抗辯權(quán)）2）同時(shí)履行抗辯權(quán)3）后履行抗辯權(quán)3、代位權(quán)4、撤銷權(quán)五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1、合同變更的概念指對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或改變， 而主 體關(guān)系不變。2、合同變更要當(dāng)事人協(xié)商一致；法律、行政法規(guī)要求要辦理批 準(zhǔn)、登記手續(xù)的要遵照其規(guī)定。3、合同轉(zhuǎn)讓一一指合同主體關(guān)系的改變（既合同的權(quán)利、義務(wù) 關(guān)系的改變）六、合同的解除與終止1、合同終止的七種情形：1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2）合同解除；3）債務(wù)相互抵消；4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5）債權(quán)人

7、免除債務(wù)；6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。2、合同解除的方式：（由合同當(dāng)事人一方或各方解除合同）1）協(xié)議解除（當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同）2）約定解除（根據(jù)事先訂立的合同，約定解除合同的條件，條 件滿足時(shí)擁有解除權(quán)人可以單方面解除合同）3）法定解除（當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定的解除合同的條件單方解除 合同）3、法定解除的五種情形：1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行 為表明不履行主要債務(wù)；3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未 履行；4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn) 合同目的；5）法律規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任1、違約的概念當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義 務(wù)不符合約定的構(gòu)成違約2、承擔(dān)違約責(zé)任的方式：1）繼續(xù)履行2）采取補(bǔ)救措施3）賠償損失4）支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等3、違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致當(dāng)事人違約的，根據(jù)不 可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4、不可抗力一一是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情 況。八、合同爭(zhēng)議的處理1、合同爭(zhēng)議處理的方式：1）和解（協(xié)議）2）調(diào)解3）仲裁（一裁終局）4）訴訟（二審為終審）2、合同糾紛仲裁的原則：1）自愿仲裁原則2）公平原則3）獨(dú)立仲裁原則4） 一裁終局原則4、仲裁程序：1）仲裁申請(qǐng)和受