中心花園工程施工承包合同范文

1、中心花園工程施工承包合同工 程發(fā)包 方：溫州 市 海城建筑工程有限 公 司 第八 項 目 部 （ 以 下 簡稱 甲 方）項 目施工 承包人 ：（ 以 下 簡 稱乙 方 ）乙 方要求承包甲方 中心花園一期工程土建工 程（ 總建筑面積約 36800m2）施工任務，經雙方民主協(xié)商一致，本著自愿平等、誠實信用的原則，特立合同如下：一、承包施工工作的內容與范圍（總承包）1、 本工程建安中的全部土建工程（不包括樁基礎、地下室機械挖土、地 下室護 壁、鋁 合金門窗 、 各類特 殊門 、 玻 璃幕 墻、 外 墻 涂 料 、 落 水 管等 ） 。凡該工程施工圖內容和溫州市林垟房地產開發(fā)有限公司同意的設計變更聯(lián)系

2、單 （乙 方對設計變 更聯(lián)系單沒有否決權 ） 的 土 建 工 程 均 由 乙 方 完 成 施工 工作 。2、 地下室機械挖土由專業(yè)工程隊施工，但地下室開挖時的抽水、與機械 挖 土 完 成 后的土 方、土方回 填土等由 乙 方 完成 。3、 外墻涂料施工使用乙方的腳手架，乙方應積極予以配合，其費用已計 入總價 內。4、 乙方還應 負責 以下 工作 需要（ 1） 參加施工圖技術交底、 會審 、 編 制 總 體 施工 組織 設計 、 施 工 方 案 、總 進度計 劃；（ 2） 提供資料協(xié)助辦理竣工 總 結 算；（ 3） 按 建設工程歸檔整理規(guī)范 的 要求 以 甲 方名 義建 立包括所有 竣工圖 在內

3、的 工程文件 檔 案資 料 3 套 交 建 設單 位 ， 并負 責向 政府 檔 案 管 理部 門 歸檔。各分包工程的檔案資料由分包單位向乙方移交，乙方應及時驗收并統(tǒng)一匯 總整理 立卷。若 乙 方沒 有及時驗收或 驗 收 不認 真， 其后 果 由 乙方 自 負 。（ 4） 作好質監(jiān)、安全、文 明 施工 等施 工全 過 程有 關 工 作 。（ 5） 工地的保護工作；（ 6） 復核原 始基準 點、 基準 線、 坐標 控制 點 ， 并 對其 正確 性 負 責； 做好 基 樁保護 ；確定施工 放線 、 建立施工控 制 網 及工 程中 的 有 關 測 量工 作 ；（ 7） 組織隱 蔽工程 驗收、結 構驗收

4、 、 竣工 總驗收 ； 做好分 項分 部 、 單位工程的質量評定（包括分包工程）及自檢互檢工作，受甲方委托辦理工程竣工備案。（ 8） 其他有關 工作 、 建設單位委 托 的 工作 、 甲 方 委托 的 工 作 、 一表 內 列出 的工作 等；5、 甲 方同 建設 單位簽定的 建設工程施工合同 中 以下條款對 乙方 同樣 有效，并由甲方承擔權利和義務（但同本合同其他條款相抵觸時以本合同其他 條款為 準） ： 質量 標準與檢 驗、 合同 文 件 的 組 成 及 順 序 、 適 應 的 法 律標 準 及 規(guī)范、圖紙、工程師的指派和指令、項目經理、發(fā)包人的工作、承包人的工作 、 工程竣工、安 全施工、

5、工程設 計 變 更（ 價款 計算 以 本 合同 為 準 ） 、 竣 工 驗收 、質量保修、保險 等。6、 乙 方應積 極實施 以下工作 的協(xié)調 、 配合施工 ， 并監(jiān)督其工作質量 ：（ 1） 水 電安裝、消 防工 程度 、 泵 房 、 高 低 壓 配 電 、 智 能 化 工 程 、 管 道煤氣 安裝、 設備安裝 等 ；（ 2） 弱電工 程： 有線電視 、通訊 線路 ；（ 3） 電梯安裝、機械車庫施 工 ；（ 4） 樁基礎、 地下室機械挖 土 、地下 室 護 壁、鋁 合金 門 窗、 各 類特 殊 門窗 、玻璃 幕墻、外 墻涂料、 落水管等土 建 的 分包 工 程；以上協(xié)助施工的費用已計算施工配合

6、費及在其他相應費用中考慮，協(xié)助有關工程施工所耗費的人工、材料、水、電、機械、架手架等費用不得再向其他單位或個人收取。因乙方配合不善造成的工程損失由乙方賠償。為了加強乙方的 總包 領導地位，凡 有關分包工程示必須經 乙 方簽字后交甲 方 支付 。二、施工包干費用和利潤：工程施工包干費用（含一表、二表）共計人民幣元，大寫金額柒佰柒拾 貳萬叁仟貳佰叁拾叁元整。外加甲方按預算指標用量供應部分主要材料（下 稱甲供材料，包括原材料、半成品、構配件），甲供材料的品種、數量、等詳 見三表。施工過程中因設計變更原因而發(fā)生增減的工程量經建設單位簽認后 按中標套用的定額用量調整主材數量，人工費增減按中標時套用的定額

7、工日 用量按每工日25元包干辦理結算，其余費用、利潤等不變。變更增減費用在 竣工結算時一次結清，中途不予支付。今后不論工程造價部門的價格調整、 法律政策調整、市場價格因素或其他因素等發(fā)生變化工程總費用均不調整， 實行總費用一次性包死（除設計變更外），盈虧乙方自負。合同鑒證費、上級公司管理費、營業(yè)稅及附加稅費、上級行政主管部門 的施工管理費和代收人身保險費按有關規(guī)定由甲方支付，其手續(xù)由乙方協(xié)助 辦理。建筑安全管理押金和建筑擋案押金由乙方支付。三、材料供應：甲供材料詳見三表，其余材料由乙方自己購買（二表）。1、為了結算方便，乙方自己購買的主要材料價格按表二的單價（含發(fā)票 稅）實行一次性包死，今后不

8、論市場價格漲落不作調整。2、 甲 供應材料數量 （ 詳見 二表） 以預算用 量為 準 （ 標底、 標函 中低者為準 ， 如果兩 者相差8%以上時取平 均值， 相差 16 %以上可另行計算核對） ， 盈虧 乙方自負 （ 另行 約定的除 外） ， 超用 數量 由 乙 方 自 行 付款 購 買 。 甲 供材 料實際 用量以乙方代 表的 驗收 單或收據為依 據 。 工程 余留 的 材 料均 抵給 乙 方。3、 乙 方需補購 的甲 供材料質量必須經 甲 方檢驗認可。4、 甲供材料運至工地后由乙方派人清 點檢查 ， 并及 時向 供應商索取材料的質量合格證明技術說明書，接收后由乙方負責保管與試驗（保管費用計

9、入施 工配合費） 。 為不 耽誤工期 ， 乙方 必 須在 一 個 月 前 提出 甲 供 材 料的 供應 計 劃交甲方。5、 乙方必須 把好材 料質量驗 收關 ， 所有材料必須經 甲 乙 雙方驗收并送合 法的檢測機構復檢合格后經監(jiān)理工程師質量認可后方可使用。凡不符合質量要 求的任何材料嚴 禁使用 在工程上 ， 否 則 乙 方負 全部 質 量 責 任 。6、 乙方在 使用商 品 砼時，應嚴格控制 砼的 質量 ， 并及時做好進場檢查與試 驗。如發(fā)現(xiàn)質量問 題應 予 以拒收并及 時 向 甲 方 匯 報。商 品砼的場內水 平與垂直運 輸采 用 塔吊 ， 其 運輸 費 用 已 計 算在 機械 費 中 ，今

10、 后，如采用泵送商 品砼 ， 機械費按實 調 整 。砼構件應嚴格按圖紙尺寸施工且乙方不得擅自決定采用商品砼還是自拌 硅。當商品硅實際用量小于預算時，除乙方能說明合理理由外，甲方不予退 還硅量差；當實際用量大于預算用時，其量差由乙方承擔。如甲方要求采用 自拌硅，結算時按自拌硅的定額用量撥給乙方各項材料，商品硅的供應數量 相應減少，其他施工費用不變。7、次要材料、輔助材料按建筑面積包干使用，今后不論何種原因，單價 不再調整。四、付款方法：甲方應付給乙方工程施工承包總金額（同前）元。進場備用金由乙方負 責，甲方按約定的工程形象進度支付工程款?；A完成支付元，+0.00完成支 付元，主體結構每完成二層

11、支付元，裝修完成內墻抹灰支付元，完成屋面、 樓地面支付元，外墻完成支付元，竣工驗收合格7天內支付元。留元辦理結 算，結算限竣工后三個月內完成，結算完畢留元代五年保修押金，其余款一 次性付清。保修期滿甲方可根據保修情況、工程現(xiàn)狀、工程文件檔案歸檔情 況確定延長保修期還是予以支付o工程款余缺由乙方自行調劑，工資限在400 萬元內列支，其余均以有效的正式用途對類的發(fā)票列支，收據預支限在一個 月內調整換正式發(fā)票，如不調換正式發(fā)票不予支付工程款，由此造成的損失 乙方自負。五、工期及獎罰：甲、乙雙方議定總工期為665天（防盜門、卷簾門、塑剛門窗、水電消 防工程、電梯、玻璃幕墻，智能化工程及其他承包項目與土

12、建工程同時竣工）， 開工時間以甲方及監(jiān)理單位簽認的開工報告為準（地下室護壁開始日），竣工 時間以開工報告加總工期為準（溫州市郴¥房地場開發(fā)有限公司現(xiàn)場代表查 對認定整改修補工作已符合竣工驗收所提的要求，并移交鑰匙時）。今后，無 論停水、停電或人力不可抗拒的任何因素等造成的工期延誤，總工期均不得 順延。以上竣工日期不變，如延誤工期，每天罰5000元。六、質量及獎罰：保證工程質量合格是乙方的基本義務。工程質量目標：確保合格，爭創(chuàng) “甌江杯”、“錢江杯”。工程質量按國家和省市現(xiàn)行質量評定標準和施工技 術驗收規(guī)范執(zhí)行。合格工程不獎不罰，創(chuàng)“甌江杯”工程每平方米獎4元， 創(chuàng)“錢江杯”工程再加每

13、平方米獎4元。有關配套工程質量影響土建工程質 量所造成的損失由甲方承擔，其獎勵也歸甲方所有（按造價比例）。七、固定工作人員的配備：工程現(xiàn)場乙方必須配備固定專職人，并具備本工程相應專業(yè)資格的二級 以上項目經理、技術負責人、施工員、質檢員、安全員、材料員、物料保管員、水、電、機械保修、打樁管理人員等所需配備的有關人員。以上人員必 須持證上崗，不得中途調換，如調換須征得甲方同意。必須選用固定的泥工班級、木工班組、鋼筋班組、架子工班組以及零雜工工作人員，所有人員必須 及時向有關部 門 辦 理暫 住證和市有關 部 門 規(guī)定 的 相 關 手 續(xù) ， 費 用 乙 方 自 理。乙方的管理人員報酬從樁基礎開始計

14、算，自開工之日起，乙方管理人員應到 位管理。乙方負責人必須駐工地現(xiàn)場工作，保證工地工作的正常運行，如出現(xiàn)未按工程計劃進度完成或工程施工質量不符合要求時，必須及時采取加快施工進 度和保證質量 的 有 效措 施，確保 質量 ， 按 期完 成 工 程計 劃 進 度。八、安全防范措施和責任：乙方必須根據建筑工程安全管理和標化管理的有關規(guī)定，建立健全的安全防范制度，及時設立安全防范設施，避免發(fā)生人為的安全事故，并承擔由于自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發(fā)生的費用。乙方必須自行辦理人身安全事故，由乙方直接向保險公司索賠，除保險所賠償損失外，其余損失均由乙方自負，甲方概不負責。若乙方認為以上保險人數、

15、金額、時間不足，乙方必須自行主動增加保險，以免意外事故帶來更大的損失，如發(fā)生財 產損失事故， 乙 方 全額 自 負。九、在施工過程中，乙方必須聽從甲方和溫州市林 垟房地產開發(fā)有限公司 工作人員的指 揮 ， 接受 監(jiān)督，嚴 格 按 照 本 合同 和 施 工 規(guī) 范的 要 求 進行 施工。乙方如不聽從甲方或溫洲市林樣房地產開發(fā)有限公司和監(jiān)理公司人員的指揮，違反本合同的有關規(guī)定或將工程轉包給他人，甲方有權辭退乙方所有人員，另行招聘人員施工，乙方的機械和周轉材料無償給甲方使用到工程竣工時 返還（損失不 補） ，并由乙 方負擔 由 此所 造成 的 經 濟 損 失 。十、甲方在本合同規(guī)定的時間內及時支付工

16、程款，協(xié)助處理好乙方和有關單位的關系，為本工程順利施工創(chuàng)造良好的條件。如因甲方原因使乙方延誤 工期所造成的實 際 損失甲 方負擔。十一、乙方在采購原材料、機械及租賃機械的合同中明確付款時間及方法 ，并經甲方簽認。 對于乙 方發(fā)生的任何 債 務與 甲 方 無 關 。本 合同連同附表附 件共頁 ， 具有 同 等法律效 力 。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份、以資憑照，自甲、乙雙方簽字之 日起生效。施工承包成本、利潤表（一表）工程名稱：中心花園一期層數：18建筑面積:：36800m （其中地下室m2）序 號項目單 位數量（元）金額說明15出坑梢挖土方m 337731245276包括地下室另星土方2

17、現(xiàn)場回填土m 320005100003岡板!匕K帶m2582516不含材料4擺片石、卵石沖平m22000360005地下室被胎模m290898172石專墻單面面積計算6地下室被運費千12089607鋼筋工T2798236包括扎絲8國盼赤盼?防水層20厚m220613572135含工料9高分子涂膜m2198214158含工料10模板制作（建筑面積）m23680025含鉛絲、原釘、支架材料（包工料45元/平方米）11架子工（建筑面積）m2368006內外架12砌體和硅澆搗（建筑面 積）m2368002213裝飾、樓地面工程m2368003314一層柱花崗巖m23015地面貼花崗巖m21241012

18、40不含料16外墻貼花崗巖m2231725園鋼60硬木扶手H=1米m2431908170工料費18扶手欄桿油漆 1m24315645工料費19防火門油漆m2469209380工料費20木門油漆m261.715926雙面油工料費，單 面計算21門框油漆只92665556工料費22管理等固定人員工資元詳見附什清單23鋪助材料次要材料（建 筑面積）m23680027360024地下室一氈二油防水m21610160含工料說明：1、本表中裝飾、樓地面工程內容指：除外墻涂料，內外墻面、樓地面、柱、樓梯 等部位鋪貼花崗巖以外的所有內容。2、次要材料、輔助材料品種范圍見附表。11施工承包成本、利潤表（續(xù)一表）

19、工程名稱：中心花園一期 層數：18建筑面積：36800m （其中地下室 m2）序 號項目單 位數量單價 （元）金額說明25勞保用品費（建筑面積）m23680013680026工具用具（建筑面積）m23680027360027材料試驗費（建筑卸積）1m236800273600包括甲供材料實驗費28機械使用費元詳見附表清單包干使ffl29塔吊、電梯安拆費、進退費元20000包干使用30管子、扣件使用費1元見附表清單包干使用31管子、扣件進退場運輸費元20000包干使用32施工水費T32076甲方代繳，按實結算，定額用量 與實際用量的差額由乙方補足33施工電費KW/時甲方代繳，按實結算，定額用量 與

20、實際用量的差額由乙方補足34施工配合費（建筑面積）m2368003所用需要配合的工中35乙方自購材料費元詳見二表清單36施工臨時用水電材料 安裝費元30000包干使用（包括地 下室施工照明）37臨時設施費（僅工棚、 其他由乙方負責）元按實際結算38文哪工t勖嶗指&費（喻苴）元揚的演算跺F圍 護、安全網、匐反配電箱、39力公費用20000包干使用40辦公桌、fe椅、食慟具元10000包干使用41招待費元30000包干使用42利潤和包干風險m2包干使用，發(fā)生面積增減、 設計變更等利潤小義合計說明：1、以上按房屋建筑面積計算的項目，以實際建筑面積按實調整（如陽臺敞開改封 閉2、表一、表二所列

21、費用，均已包括工程創(chuàng)優(yōu)奪杯、文明施工管理等因3、上述機械使用費、管子、扣件使用費等項中均已包含垂直運輸費、 超高費等腳手架分部的所有費用一次性包干，工程結算時不再列支。乙方自購材料清單（二表）工程名稱：中心花園一期 層數：18建筑面積：36800m （其中地下室 m2）序 號材料名稱單位數量雙方價金額說明1排煙管風帽只10202002排煙管250 X250m55635198103泡沫隔熱板40厚（含安裝）m2179712215644片石T138025345005石灰T4352306無亮鑲板門帶框成品m261.7925676含安裝7門框成品2100*700只3435518865含安裝8門框成品2

22、100*900只5835733231含安裝9松木模板（以市場包料算）m2368002010尼龍安全網（厚、6斤/張）m285002.117850數量乙方自報11TJ離板塊28001233600數量乙方自報12玻璃纖維（建筑面積）m2368000.82944013地石專m21725425合計說明：雙方議定已含發(fā)票稅金，數量以定額計算的實際用量，沒有 定額用量以雙方商定用量為準。變更數量按實調整。甲方供應主要材料清單（三表）工程名稱：中心花園一期 層數：18建筑面積：半36800m （其中地下室 m 2）序號材料名稱單位數量說明1425林泥T1420除商品硅以外需用的水泥2525林泥除商品硅外需用

23、的水泥3花崗巖M21264螺紋鋼T2163.8包括樁接頭5元鋼等T633.86商品硅C30S.8M336457商品硅C35S.8M3798商品於C40M320509商品於C35M3147010商品於C30M3269611商品於C25M3530012商品於C20M310513多孔大楂千塊218514大石專千塊28915水泥大石專千塊5016加氣硅砌塊M394117石子（綜合）M3950折算系數為1.8T/ M31813石子折算系數為1.6T/ M319細砂T6000折算系數為1.4T/ M320鋼板T2.8821預埋鐵件T1.24以上數量以定額計算用量為準土建工程指定分包項目表（四表）序 號工程名稱數量金額備注1機械挖土、土方外運2地下室3樁基礎4各類門窗（木門除外）及配件5成品鑄鐵欄桿6玻螭幕墻7內、外墻局級涂料8不銹鋼欄桿、樓梯防滑條9落水管1011上表中未包括但屬施工圖范圍內（或標底、標文）的分部分項工程均由乙方 完成，其價款包含或分攤在一表項目內.管理等固定人員工資（附件一）工程名稱：中心花園一期名 稱人數月工資月數工資總額備注項目經理140002288000技術負責人135002277000施工員（兼安全員）125002255000施工員（兼資料員）12500