個人住房租賃合同書范本

1、個人住房租賃合同書范本 在房屋租賃過程中，為了避免引起不必要的矛盾和糾紛，業(yè)內(nèi)人士建 議要簽訂房屋。以下是收集整理的個人住房范本，歡迎閱讀。個人住房范本出租方（以下簡稱甲方 ）：（本人）（法定代表人 ）姓名： 國籍：承租方（以下簡稱乙方 ）：（本人）（法定代表人 ）姓名： 國籍：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于;位于第層，第二條 房屋用途該房屋用途為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金該房屋月租金為 （_幣 ）_億_千 _百_拾 _萬_千_百_拾

2、_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （_幣）_億 _千_百_ 拾_萬_千_百 _拾_元整。租金按 （月）（季 ）（年）結(jié)算，由乙方 于每（月）（季）（年）的第個月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失 的

3、，由甲方負責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 （月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由 （甲）（乙）承擔(dān) ;日常的房屋維修費用由 （甲）（乙） 承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙 方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置 對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 退租時，除另有

4、約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納 恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違 約責(zé)任：1. 水、電費 ;2. 煤氣費;3. 供暖費;4. 物業(yè)管理費 ;5. ;6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該 房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù) 簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損 失，由乙方負責(zé)賠償 ;1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

5、;2. 拖欠租金累計達 個月 ;3. 利用承租房屋進行違法活動的 ;4. 故意損壞承租房屋的 ;第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙 方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方 必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失 甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未

6、交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 本合 同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部 分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房 屋所在地公證機關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成時，

7、甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。 （甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ）第二十一條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人 （簽章 ）：延伸閱讀：租賃雙方注意七大事項一、簽合同時檢驗對方的身份證件，并且互留身份證的復(fù)印件 ;二、詳細注明室內(nèi)物品清單，并寫明損壞如何賠償 ;三、寫明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如果過 期未交款如何賠償 ;四、一般來說都是以一個月的房租作為押金，如果裝修和家私電器都比較新或高檔，則可以押兩個月或三個月 ;五、注明租客不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議 ;六、雙方在合同中需約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃